最近，有网友在本地论坛发帖吐槽，辛辛苦苦举一家之力买房，没想到6月初付了首付，20多天过去了，贷款还没有批下来。
如网友在帖中所说，不仅仅是贷款下来的时间线加长了，当前正赶上国家收紧二手房贷款，甚至，很多城市提高利率有的银行直接停贷了！
这对于当前的常州买房人，可以说是晴天霹雳！毕竟，如今动辄两三百万的一套房，有多少人能轻轻松松拿出全款呢？
但其实，二手房贷款收紧的风，早就在全国范围内刮起....
6月28日，财联社电报发布信息，证实“多地银行暂停新房、二手房房贷业务接单，年内房贷放款或仍趋紧”。
目前，根据查询的资料显示，全国的确有部分城市部分银行实行了二手房停贷，但非所有城市。
5月底，多家银行开始上调房贷利率，由原来的首套房贷利率5.2%、二套房贷利率5.38%上调到首套房5.4%、二套房5.5%。
在城市主流银行中，共有约6家银行停止了二手房贷款业务，主要为浦发银行高新支行、中信银行部分支行、广发银行等。
目前合肥对于房贷的审批极度严格，名下还有经营贷消费贷的一律不放款，即便审批通过，至少也要半年以上才放款。
部分银行全面停止了二手房贷款业务，只有个别小银行还接二手房贷款业务，如兴业、华润、恒丰等。需要注意的是，这些小银行也在陆续停止接收二手房贷款，未来不排除惠州二手房全面停止贷款。
目前，武汉部分银行开始对二手房停贷，如交通银行、招商银行、农业银行等11家银行已经停贷；建设银行则是限量签约，汇丰银行和东亚银行提出不做公积金交，不可商转公。
交通银行目前不接受二手房的贷款业务，并且表示二手房贷款办理业务已排期到2022年。而兴业、光大、宁波银行都没有额贷款额度。
中信银行、农业银行、南京银行等约10家银行表示额度紧张，下款时间没法保证；邮储银行、上海银行、民生银行预计3个月左右可下款；华夏银行大约一个半月即可下款，7月份预计将收紧，要办理得抓紧。
广州其实在今年年初就已经传出来停贷了，当时只是针对一些年代久远的老破小，但现在大部分银行直接暂停了二手房的贷款业务。
成都：首套房贷利率破6%，放款时间最高延长至半年。
中山：首套房贷利率从5.35%最高涨到了5.65%。
如开篇所说，不止是发帖的85后遇到放款慢的情况，还有不少网友纷纷留言，也侧面佐证了二手房贷款收紧的事实：
“正常啊，我朋友卖房子 70多天贷款才下来，慢慢等吧
“我5月6日网签办的浦发银行的纯商贷，到现在还没有放款，不过告诉我银行内部审批已经通过了，就是没有额度”
“我四月份买的二手房 贷款230万 6月15号才批下来的贷款 2个月放款
你是哪个银行贷的 可以点进去查贷款进度。上面都有过程 进行到哪一步了”
“二手房银行估值低 银行可不管你…所以你贷款多有点难…400万的二手房你首付100万拿不下来的 不准备60%-70%很难”
“4-6个月就下来了，今年搞了个银行房贷红线，额度紧，银行还是喜欢房贷质量好，企业贷这两年疫情一塌糊涂”
尽管目前全国多地房贷有种“山雨欲来风满楼”的架势，但相对来说，常州还算温和，尚未传出有银行停贷的消息。
然而，常州的房贷利率也是涨了又涨。近日，小编摸底了常州10家主流银行房贷利率，具体数据如下：
根据调查显示，常州目前的房贷利率在6月初基础上再次上调，总体比6月初利率增加了5-15个BP不等。
相关银行工作人员透露：“今年贷款额度受限，管控非常严，下半年的额度可能比上半年更紧张。”
年初央行出台了房贷“两道红线”政策，对银行房地产贷款占比和个人房贷占比都做了具体规定，几乎所有银行涉房信贷开始受到了严格约束。
一方面，在政策出台之初，实际上就已经有很多银行达到甚至超过了这个上限比例，这就意味着这些银行在2021年都将再难获得新的房贷额度；
另一方面，而其他有空间的银行也因为上限被锁死，可批准的房贷总量比过去大幅减少，在这种情况下，银行倾向于将房贷批给新房，留给二手房买家的额度就少了。
二手房限贷停贷后，买家购入的难度将大大增加。流通性就降低了；同时，卖家套现难度变大，炒房客必然会谨慎起来。
相对来说大城市来说，常州还算温和，未有停贷现象。但影响也是不小的。
截止下午15:05，7月2日当天的存量房交易量，住宅方面定个在97套房源，相较上月，日成交量明显下跌。
而二手房市场遇冷的情势下，新房市场也势必受到影响。
要知道，当前常州的房价动辄一套房两三百万，买房需求也早就从刚需过渡到改善，而这上百万的首付，很多家庭都是需要转手掉原有房产才能获得的。
很多人听到停贷的情况，就非常焦虑，尽管确实有城市在发生此类现象，但停多久还是个
如果是长期停贷，想都不要想，上面打压楼市要动真格了。
如果是中期停贷，就是地方上的操作，保新房，压二手。但周期不会太长，基本不会超过一年，到年底或者明年初便会松开，压一压过热的行情罢了。
如果是短期停贷，说白了是银行现在因为各种原因，流动性出了问题，过了六七月，情况自然缓解，该放贷的还得放。说实在的，完全用不着惊慌。
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