近日，广州市文化广电旅游局正式印发《广州市文化和旅游发展“十四五”规划》，根据规划获悉，南沙共有9个重点项目上榜。

1、国家邮轮旅游试验区（南沙国际邮轮母港）

项目建设年限为2020年-2025年，未来将建设成为中国邮轮旅游发展示范区。

完善南沙国际邮轮母港邮轮旅游区域协同功能，推动邮轮旅游服务中心在白云机场、深圳机场、高铁、游船等旅游集散中心开通南沙港邮轮免费接驳巴士，建设立体化交通网络对接邮轮母港。

推进邮轮、游船、游艇资源整合，开辟莲花山客运码头、大沙头客运码头、天字码头至南沙邮轮码头的游船航线，加强粤港澳交流合作，推动与香港、深圳邮轮母港实现信息对接、优势互补、客源互送、合作共享、一同发展，协同推进粤港澳大湾区邮轮产业链迈向新台阶。

南沙湿地公园位于广州市最南端，地处珠江出海口西岸的南沙区万顷沙镇十八涌与十九涌之间，总面积约10000亩，是广州市的湿地公园，是候鸟迁徙的重要停息地之一。

整合南沙湿地、南沙水鸟世界生态园及其周边旅游资源，包括现有湿地景区一期、二期、十九涌街、水鸟世界和滨海绿道湿地公园驿站，总面积约 6.56km2，对该片区按5A级旅游景区标准进行升级改造，打造集生态观光、科普宣教、文化体验、休闲度假于一体国际一流的综合运营项目。

3、海防遗址国家文化公园

项目研究范围为西至南沙区金岭北路，东至东莞太平水道，北至大虎山，南至扯旗山。规划面积约112.65平方公里，重点进行文旅融合发展和公园统筹管理。

核心范围为公园西至南沙区港前大道，东至太平水道，北至大虎山，南至扯旗山。规划面积约63.27平方公里，重点进行海防主题文化展示。

总体布局“一塞一池三关六台”（珠江口虎门海防要塞、虎门销烟池、三道防御雄关、横档炮台核心节点、大角炮台节点、大虎山炮台节点、沙角炮台节点、威远诸炮台节点、巩固炮台节点），将整合珠江两岸上下横档岛、大角山炮台、虎门炮台群、海战博物馆、鸦片战争博物馆、威远诸炮台、沙角炮台等优质海防文化旅游资源。

内置海防博物馆、近现代史纪念馆、中华英烈纪念馆、中华文化展示中心等，实施海岛旅游基础设施建设工程、文化旅游设施建设工程，致力打造保护海防文化遗产和弘扬爱国主义精神的大湾区国防教育基地、推动大湾区文旅融合和海洋文化发展的先行区、推动中外人文交流合作的示范基地。

4、凤凰梅塘文化艺术中心

凤凰梅糖文化产业中心项目定位为媒体文创硅谷、大湾区艺术创新港湾，主要规划凤凰国际媒体文创园、凤凰“梅山1988”艺术区、绿翼码头公园三大功能区。

项目总投资约60亿元。规划区位于黄阁南路梅山工业区，用地面积约13.2千米，规划区内总建设规模为680.7公顷，以“城市门户·艺创南湾”为功能定位，建造国际文创产业园、1988艺术区、滨水码头艺术公园等板块，打造成为粤港澳大湾区的魅力艺创门户，绿色创意休闲及科技文化产业综合发展区。

5、恒大童世界（南沙恒大文化旅游城）

项目一期规划用地约528亩，建设大型文化旅游综合体，主要包括由风格特异的商业建筑构成的童话神话主题文创园区，以及酒店、、商业街等配套设施。

6、粤港澳大湾区展示馆

紧紧围绕打造广州南沙粤港澳全面合作示范区契机，建设粤港澳大湾区展示馆，构建集会议、展览、商务、表演、交流、贸易等功能于一体的展示展览中心。

南沙大剧院将打造集观演活动、公共活动、文化交流、休闲娱乐、配套辅助等复合功能于一体，集合作性、开放性、娱乐性的生活艺术中心。

建设内容包括：1、主导功能：①大剧场：举办歌剧、戏剧、舞剧、芭蕾等表演；②小剧场（多功能剧场）：举办实验型话剧、小型舞剧等表演；③音乐厅：举办音乐会及音乐相关活动。2、拓展功能：①餐饮、酒吧；②电影、购物、娱乐；③相关主题展览；④文化广场；⑤酒店公寓。

项目选址已经明确是位于灵山岛尖C2-36-04（DH0236004）与C2-36-05（DH0236005），面积共约44,400㎡，建筑规模拟为126,000㎡。根据该地块的用地面积，部落猜测大概率是落在越秀国际金融中心前面的文化设施用地上。

而大剧院的东面应是之前提到的大湾区科学论坛会址，未来将与横沥岛尖的国际金融论坛会址IFF相映衬，并驱打造南沙金融商务CBD中心的文化标志性景观。

至于交通方面，大剧院的位置距离明珠湾跨江隧道入口也很近，很大程度上能缓解交通和人流的问题。

建设南沙博物馆，组织完成博物馆的展品清点建档工作，充分展示南沙岭南文化、水乡文化、妈祖文化、海洋文化，实现南沙文化搜集、保存、修护、研究、展览、教育、娱乐等多种功能，带动南沙文化旅游全面发展。

博物馆拟建设在湾区文化中心内，其中博物馆为10,000㎡。

建设集展出、保存、修复加工、研究、观众活动等多功能于一体的区级美术馆，展出部分包括基本陈列室、特殊陈列室、临时陈列室、展出庭院、讲解员室等。保存部分包括卸车台、接纳室、暂存室、登录编目室、摄影室、消毒室、化验室、藏品库、珍品库等。修复加工和研究部分有修复室、摹拓室、装裱室、资料室、图书室等。

美术馆的选址同样已经明确，是位于图书馆新馆东侧，地块编号为DN0207011，为15,000㎡，建筑面积待定。

美术馆作为蕉门河南北双塔的配建设施之一，规划将在年建设完成，而作为规划配建之一的科技馆可惜并未在“十四五”之中，或者有可能延至下一个五年计划？

不过南沙本次入围的9大项目中，只有5个项目明确了建设年限，分别是：海防遗址国家文化公园、粤港澳大湾区展示馆、南沙大剧院、南沙博物馆、南沙区美术馆，这5个项目都是年建成，可以说2025年南沙的一大发展节点，届时南沙将唤新界面！

作为大湾区的核心区域南沙，除了不断完善交通外，连文化建设丝毫也不落下，说明政府对南沙的重视。置业南沙值得考虑，下文一起来看看南沙热盘。

动态：越秀·明珠天悦江湾位于南沙灵山岛板块，建面80-175㎡平层//叠院产品，38000元/㎡。约90万起可入手建面约89平3品。项目推出9月特惠促销活动，可享BOSS特惠价99折及首付1年分期，成功可砸金蛋并获赠豪华家电，具体可咨询项目销售中心，优惠截止至2021年9月30日。项目距离南沙湾区实验学校直线距离约500米，目前已纳入该校2021年度招生。

物业地址：广州南沙明珠湾灵山岛尖·湾区实验学校旁

项目简介：越秀·明珠天悦江湾处南沙明珠湾国际金融岛尖，与南沙IFC处同一中轴上。是越秀地产倾力打造的天字系高端岛尖。41万㎡的体量、5大主题园林、创新型叠院产品、拥10米阳台双主套的三代居、高的瞰水景复式均奠定了项目为岛尖至的住宅标杆。周边广大附中（公立）、湾区实验学校（公立）等优质教育配套环伺，邻近30余处滨江绿化景观、8.3万㎡负氧离子竹湖公园；更坐拥4万㎡地下商城， 生活健康无忧。