这主要看你的贷款合同对利率调整是如何约定的。房贷利率调整一般约定方式有以下几种：1、利率变动的次月调整;2、以放款日为基准日，12个月保持利率不变，第13个月如遇利率变化进行调整;3、次年的1月1日调整。

目前每个银行的房屋抵押贷款利率都有上浮，具体看找的哪个银行的，另外还得看借款人的个人资质和房子的情况。个人资质即个人信用状况、学历、单位、职称等等，有无逾期,断供等违约情况，一切良好，利率上浮的可能就少些，反之就多些；房子得看房龄、装修、楼层、朝向、交通、周边的配套设施等等情况 详情可咨询[立德担保

CBA）宣布大幅削减面向自住房业主的3年期、4年期和5年期抵押贷款的固定利率。其中，3年期固定利率住房贷款下调10个基点，至3.79%，4年期固定利率贷款下调10个基点，至4.09%，5年期利率下调30个基点，至4.09%。02近期下调利率的澳洲银行澳大利亚房地产网贷机构Tic:Toc Homeloans推出一项贷款，**10%（约为一般基准利率的一半），并提供1000澳元的返现优惠。本迪戈银行（Bendigo Bank）也通过Tic:Toc将自住房贷款的可变利率下调至多20个基点。其中，快捷贷款（面向可变利率自住房贷款申请人）下调10个基点至3.79%，该产品很受再融资客户的欢迎。而基本的可变利率自住房贷款则下调20个基点至3.79%。此外，澳洲国立银行（NAB）也将下调利率，对于存款额在20%或以上的借款人，NAB将提供3.79%的利率，对于存款额低于20%的借款人，利率则为3.99%。该银行还为新业主和住宅投资借款人提供了几种固定利率产品。其他近期将下调利率的银行还包括花旗银行（Citi）、安保银行（AMP Bank）和澳洲**大的共同银行之一Teachers Mutual Bank。03意味着官方降息？据澳大利亚统计局（ABS）披露，澳洲政府对只付息贷款的打击已使澳洲的住房贷款水平显著下降，这主要源于澳大利亚审慎监管局对投资者和只付息贷款的严查。