成都买房子有两种情况，投资和自己居住。但是在缺钱的时候，在成都很多人把房子拿来抵押，这样就可以快速获得一笔资金。但是很多成都人对抵押贷款流程和要注意的事项都不清楚，贷款平台的小编就为大家介绍一下房屋抵押贷款的各种注意事项！

成都房屋抵押贷款能贷几年？

1.商业用房抵押，授信期限为5年，要满足商业用房已使用年限+授信期限小于等于30.

2.住房抵押，授信为30年，要满足以下条件：

一是借款人年龄＋授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的＂双优＂个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限

1 借款人年龄+授信期限≤60.

2 房屋已使用年限+寿星≤40.

成都抵押贷款有哪些条件

1、年龄在18-55岁（一些小贷机构可以接受小孩和老人）

一般房屋抵押贷款额度为评估价格为5-7成；年限一般为1年-10。

2、房龄在20年内，抵押贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;

3、银行可接受的类型为商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等

成都房屋抵押贷款能贷多少呢？

1.抵押贷款额度多少和很多因素有关系，比如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估和贷款，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的额度就越多。

 2.抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。

3.房龄成为很多机构放款的重要审核标准

4.抵押贷款额度一般都是没有固定的额度。

5.还要看房子具体的情况，才能确定贷款额度。

    房屋抵押贷款也是需要一定的条件的，只有相关的硬性条件都符合才能贷款。贷款优先还是选择银行或者靠谱的机构，这样我们的房屋安全比较有保障。

• 现在一共有五种还款方式:等额月均还款方式（也叫等额本息还款方式）、等额本金还款方式、公积金中心推出的自由还款方式、等额递增还款方式、等额递减还款方式（后两种是建设银行在今年推出的新的还款方式）。

• 职工住房公积 金是一种义务性的、强制性的个人长期住房储蓄基金。职工个人每月按一定比例扣缴工资，所在单位每月拿出相等金额，两数相加，存入职工个人账户。此项储蓄基金归职工个人所有。 建立职工住房公积金是为解决职工住房建设投资基金和职工个人买房、建房及缴纳新增加房租之用。但此房屋公积金不能抵交住房租金，不得上市流通。如有结余，可存入房改金融机构，作为职工个人住房基金，单位不能挪作他用。 如职工住房已解决，到退休时，可连本息一起支取归退休职工个人所有。

• 60级的工匠组队练级才是王道啊，自己练级消耗大不说，经常挂也是常有的事，效率奇低！真心加入一个血盟，盟友们会帮你的，不要只想着入盟找人带，高级了就走人，天堂里朋友才是一切，没有几个好朋友，到了75也没有任何意义！楼主如果在47可以来一起练的，我现在是在练霸主（荆棘之火），但我练过工匠和收集，不挂的矮人确实很苦命！真正手动的工匠收集没几个有钱的，都是挂出来的工匠和收集把矮人的印象搞坏了。

• 住房公积金是一种义务性住房储金。它是按照国家政策规定，通过“个人存储、单位资助”的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金，专项用于个人支付住房方面的费用。 　　住房公积金是一种义务性的长期储金，它由职工及职工所在单位交纳。职工个人按月交纳占工资一定比例的公积金；单位也按月提供占职工工资一定比例的公积金。两者均归职工个所有，随着工资发放时交纳，存入职工个人公积金账户。 当职工离退休时，其积累的公积金本息一次结清，退还职工本人。 另外，当职工在职期间去世，其结余的公积金本息，可由其继承人或受遗赠人根据《继承法》办理提取手续。 在您离退休前，您的住房公积金可以用于： 购、建、大中修自有住房； 偿还用于本人的住房方面贷款； 支付本人分摊房租中超过本人工资的５％的部分； 您退休时，可以一次结清并支取全部住房积金本余额。"

• 首先，申请人需要建立公积金缴存帐户一年以上，并且在申请公积金贷款之前连续交存半年以上才可以申请公积金贷款。 如果不申请公积金贷款，也可以在购房之后将已经交存的公积金提取。

• 退税是需要特定条件的,单纯只是使用了公积金贷款并不能作为退税依据： 拆迁户可以凭借拆迁证明退契税（或者直接办理免税），但是需要拆迁在前退（免）税在后； 一年之内卖小房买大房可以退个人所得税； 当地政府规定的其他条件