苏州房产抵押贷款130-，苏州个人房产抵押贷款-15年老店-专业靠谱。

一、苏州市房屋抵押贷款要求

1.住房要求：房屋必须在20岁以内，房屋面积必须大于50平方米，房屋必须具有较强的流动性;

2.贷款额度：贷款额度为房屋评估价值的70％

3.贷款期限：新房贷款的最长贷款期限不超过30年，二手房的贷款期限不超过20年

4.贷款利率：按照中国人民银行设定的同期贷款利率

5.一般而言，“房屋的年龄和借款人的年龄”男不超过65岁，女不超过60岁

二、苏州个人抵押贷款的条件

申请人是18-65岁的自然人，具有充分的民事行为能力，具有合法身份证明，具有良好的信用信息和消费意愿，具有稳定的收入和还款能力，可合法使用贷款，并且符合房屋抵押贷款要求，其他 银行规定的条件。

个人住房抵押贷款还款方式

1.等额还款：借款人每期等额还款，在贷款期限前还清所有本金和利息

2.等值本金：借款人必须在每个期间偿还相同的本金，并同时还清本期需要偿还的利息，且每个期间应偿还的本金等于贷款总额 除以贷款期数

3.等额增加：基于等额还款，每次将以固定的间隔添加固定的还款额。 此方法适合收入稳定增长的客户

4.均等下降：等额增加还款的反面。 适用于目前收入较高或有一定数量的储蓄可用于还款的客户

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抵押贷款又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

苏州房产抵押贷款几天放款？

苏州房屋抵押贷款，用途分为企业经营贷款，和个人消费贷款。

房产抵押贷款，用于企业经营、资金周转。最高可贷20年。

1、对象：中小微企业主或个体工商户

2、年限：1-20年。

4、经营贷款还款方式：

③气球贷，10年分摊20年还款

另外，20年期限后，若抵押人年龄和房龄在银行要求之，还可以继续抵押再贷。

苏州市房产抵押贷款，用于个人和家庭消费，最长可以贷10年。

总之，对于苏州中小微企业来说，银行房产抵押贷款还款年限最高可贷20年，还款方式非常灵活。选择合适贷款年限和还款方式，对于减轻还款压力、优化负债结构有较大帮助。

苏州房产抵押贷款哪个银行好？

不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。

相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。

房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。

除了房产评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目，银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。

苏州垫资费用多少一天？

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