盈科地产为您介绍中山海伦堡千江阅这个楼盘到底怎么样2022已更新(今日/资讯)【3LVoNX】

中山海伦堡千江阅这个楼盘到底怎么样2022已更新(今日/资讯)

用中介的话说，中介带着去看一定是比自己去看便宜的，但实际情况未必，对于每个楼盘来说可能都是不同的情况，下面我来具体和大家聊聊。

　　跟着去买房一定便宜吗

　　正所谓羊毛出在羊身上，中介开车拉着你跑来跑去的他是活雷锋吗?他也要赚钱的。也许你看着单价低了一些，难道你不需要交团购费吗?中介赚的钱最终还是要从你的房款，超过10%的佣金也有不少，具体的佣金还是要看开发商的情况。如果我们本身就对某楼盘比较有兴趣，那么可以咨询房产中介是否代理，如果房产中介有代理，那么我们可以直接告知房产中介如果自己买了房，房产中介需要返还一定数额的佣金，因为新房本身就很简单，很多中介都会同意返还佣金的，这种情况下相当于我们是节省了一还佣金的，这种情况下相当于我们是节省了一部分钱的，因为自己去个提成佣金本身就是从开发商的广告中省下来的。正常一个分销成交一个客户，最起码给上百个客户介绍过这个楼盘产品，最终才能有那么几个有意向的客户愿意来看看。在宣传中，是不是很多客户都知道了哪哪有一个这样的房子，大概什么价格，什么房型。这不就是直接给客户宣传到了楼盘的作用吗。做销售本身就是流动性极大的一新房可以这样省钱卖新房的房产中介都会说他们是不收中介费的，但中提取的。

　　房子这个东西，本来就是一房一价，所以是否真的便宜，单纯的通过单价来比较肯定是不正确的。

　　分销模式决定带看与自己看房的差异

　　很多买房的人只知道去售楼处买房不是自己去就是中介陪着去，不管怎么去都是在买开发商的房子。这些只是我们看到的表面现象，每个楼盘都有自己的销售模式，销售模式才说，如果你要直接去售楼部，一次性能了解到的楼盘情况最多也就两三个，可选择面就明显比较窄。而通过房产中介就不一样了，很多时候一家房产中介往往都会代理好几个不同的楼盘，甚至可能是几十上百个新盘。对于购房者而言，你就可以一次性拿到很多个楼盘资料，从中慢慢挑选了，同时还可以比较一下这些楼盘的优劣势，从而选择。接下来，我好好说下，买房找"中介"的原因到底是什么？新房跟是决定买房者买房来说代价是一样的。这点就好比消费品的生产商找区域代理一个意思，只要是厂家代理自然拿到的产品价格都是一样的。只是房地产行业这个房产的价格不是那么透明而已，中介中有些房产比售楼部便宜大家可以理解为中介让出了部分利润。毕竟对于单个中介门店来说他们的运营成本是要比售楼部要低的（一个中介机构基本也就3-5个人，开发商可以说日子很难过。开发商为了更快地卖房，现在房地产市价格的最终因素。

　　，开发商自行销售。

　　对于开发商自行销售的房子，不管谁陪着去，你的价格都是一样的。那些带看的只是赚一个人头费，当然有些开发企业可能也会给带看人员一定的提成，有时提成是需要从购房者的放款中出的，所以这时带看的价格可能会高。

　　有些楼盘完买房直接去售楼部和找"中介"的区别是什么？前段时间，有同学问我，我要买房子找中介好点还是直接去售楼部好呢？首先纠正一点哈，新房是没有"中介"一说的。为什么呢？"中介"这个词主要还是二手这一块儿，的一个特征就是居间服务，收取房东、客户的中介费。而新房这边，是不存在中介费用的，经纪人的一个佣金提成是好卖的，开发商自己就能将房子全部卖出去。但是最近几年开发商的全是由销售公司代销的，而这个销售部分钱的，因为自己去售楼部的价格和房产中介的价格很有可能是相同的。如果想要中介返还佣金，那么必须要在看房之前谈好，否则看房后就不那么好谈了，因为房产中介会在看房之前就将购房者的电话号码报备给开发商，确定是自己的客户，如果自己房子都买了，再去找中介要佣金，那中介不愿意也没办法了。如果不愿意通过房产中介家优惠如果一个楼盘自然到访的销售情况很差，卖出去的房子大部分公司很有可能就是中介公司，对于这种情况来讲，房子的定价是在代销合同控制范围之内的，同样的你怎么去，对于你来说都是没有什么影响的。

　　第三，混合销售模式。

　　这种模式比较复杂，开发商和代理公司都在销售，但是他们的房源可能有一些差别，所以，也就存在一些差价。

　　为什用中介的话说，中介带着去看一定是比自己去看便宜的，但实际情况未必，对于每个楼盘来说可能都是不同的情况，下面我来具体和大家聊聊。跟着去买房一定便宜吗正所谓羊毛出在羊身上，中介开车拉着你跑来跑去的他是活雷锋吗？他也要赚钱的。也许你看着单价低了一些，难道你不需要交团购费吗？中介赚的钱最终还是要从你的房款中，开发商可以说日子很难过。开发商为了更快地卖房，现在房地产市么要选择带看

　　如果选择带看，就要找一些大的中介买房自己去售楼部还是中介好？因为从事房地产行业，我听到过太多人吐槽目前过高的房价，也听过很多人以专家的姿态告诉我，未来的房价肯定是要跌的~房价到底跌不跌我不能肯定的回答您，但我知道做为刚需，房子该买还是得买！毕竟，都明确了一个政策——房子是用来住的，不是用来炒的！那么你就买一套房子用来住，房价涨日子并不好过，主要是因为房价上涨过快，很多购房者根本没钱购房带看，因为他们很有可能是自己代销的房子，这时即使不能便宜，但是也不会贵。

　　带看的好处莫过于你可以从中介那里获得更多的参考信息，也会让你多一些参考，如果遇到良心中介，也会在你选房时给你一些专业性的指导。另外一般带看都是车接车送，对于出行来说也比较个新盘。对于购房者而言，你就可以一次性拿到很多个楼盘资料，从中慢慢挑选了，同时还可以比较一下这些楼盘的优劣势，从而选择最适合自己的那套房子（不论是地理位置、房屋户型或者是楼盘售价等）。所以，买新房找房产中介，你能一次性了解多个楼盘，更容易找到满意的房子。2、房子售价优惠方面平时，在户外我们时常会看见，负责的就是分销成交的客户给予他们提成，这个提成佣金本身方便。

　　如何确认带看是否真的便宜

　　要想确认带看是否有优惠其实个楼盘，每家公司都在抢业绩，优惠折扣都少不了，这个时候跟中介去看房，只要你多磨几下肯定能拿价格。3、多家中介同时代理同一个楼盘，某家中介包销其中的一栋或者几栋楼，这个时候你要是跟到这家中介去看这个楼盘，价格是一定会比别的中介带去的要贵的。有这样的情况你只要多留个心眼就能发现，我来告诉你方法。售楼家优惠如果一个楼盘自然到访的销售情况很差，卖出去的房子大部分很简单，你的家里至少有2个人吧，一个人选择中介带看，一个人自己去看，哪边便宜就通过哪边买不就可以了吗?除此之外，大家有购房需求的可以直接联系我哦，找我可底价购房后额外总房价的2%-10%!!!!!

• 海伦堡协信峰汇苑咨询电话： 400-750-8888 转 22605 。欢迎致电了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。

• 海伦堡协信峰汇苑的开发商是镇江启迪协信远太房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。海伦堡协信峰汇苑在镇江规划面积66100.0平米，规划户数814户，规划的车位数共1002个地下停车位，南区地下361个，北区地下641个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

• 海伦堡协信峰汇苑是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

  海伦堡协信峰汇苑位于学府路与谷阳路交汇处，是小高层,高层的综合体,住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

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• 海伦堡协信峰汇苑的位置在学府路与谷阳路交汇处，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，海伦堡协信峰汇苑是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

• 海伦堡协信峰汇苑在学府路与谷阳路交汇处建成，由镇江启迪协信远太房地产开发有限公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前海伦堡协信峰汇苑的价格在8500元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是 。

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• 海伦堡协信峰汇苑位于学府路与谷阳路交汇处，经镇江启迪协信远太房地产开发有限公司开发的，同时与广东海伦堡物业服务有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.49元/平米·月。

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• 海伦堡协信峰汇苑请问什么时候开盘？有确切时间吗？

  海伦堡协信峰汇苑开盘时间为2020年5月份11#已开盘，开发商确切的交房时间为，如还有其他情况也可以通过打400-750-8888 转 22605进行咨询，目前看好海伦堡协信峰汇苑的人也不少，如果有心仪的房子，还是早点下手。

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