• 没有任何工程性整治痕迹，警戒标识不明显，有人在里面进行生产经营活动……

• 　　未经过工程整治排除安全隐患，原青岗镇磷肥厂厂房仍被用来进行丧葬用品的生产和包装。

  　　位于射洪市的原青岗镇磷肥厂厂房，被鉴定为C级危房。 　　四川日报全媒体记者 张明海 摄

  
  

  危房监管　　8月11日，射洪市青岗镇凤凰村的公路边，有一处废弃多年的厂房――原青岗镇磷肥厂旧址。
  　　从全国农村房屋安全信息采集助手系统查看，该处房屋信息显示：这一建筑面积为800平方米的建筑为C级危房，已经整改完毕。
  　　这一处危房，究竟整改得怎么样？8月11日上午11时，由省住建厅村镇处、建筑结构专家、媒体记者组成的“住建安全在行动”暗访组来到这里进行暗访，现场让所有成员大吃一惊：这个厂房旧址没有任何工程性整治痕迹，现场警戒标识也不明显，甚至还有人在里面进行生产经营活动。□四川日报全媒体记者 张明海看现场厂房存在垮塌的安全隐患 但却有人在内进行生产经营活动　　记者在现场看到，厂区大门敞开，人员可以自由出入。在厂区院子一侧，两栋分别为彩钢和砖木结构的厂房内，有人正在进行香烛、纸钱等丧葬用品的生产和包装工作。暗访组成员查访时，刚好遇到一辆面包车开进院内拉货。
  　　这处号称整改完毕的厂房看似平静有序，实际上暗藏不少危险。
  　　暗访组成员、建筑结构专家、西南交大工程检测咨询有限公司主任工程师何鑫告诉记者，“这一处危房，多处砖柱风化、断裂明显，屋架与砖柱无可靠连接，木梁多处腐朽，房顶瓦片随时有脱落的风险，房屋存在垮塌的安全隐患。”
  　　何鑫指着其中一间砖木结构的厂房生产区说：“这处厂房的一些部位甚至已达到D级危房的标准。”
  　　那么，为何在今年上半年的危房排查中，这里被鉴定为C级危房？凤凰村村委会副主任刘明树告诉记者，在上半年的排查中，由农村工匠通过简易鉴定程序，鉴定这里为C级危房。
  　　“农村危房点多面大，一般危房由培训过的农村工匠进行初步鉴定，村干部录入危房初步鉴定信息后，镇政府、县级住建部门进行复核。”省住建厅村镇处相关工作人员介绍。问整改危房没有整治到位 为何上传信息却是“整改完毕”？　　对这处危房，当地是如何整改的呢？刘明树拿出今年5月份的整治资料介绍说：“鉴定结论出来后，我们第一时间进行了警戒标志的设置。因为警戒标志为纸质打印张贴，被雨水淋坏了，导致现在现场看不到痕迹。”
  　　青岗镇相关负责人证实了这一说法。他表示，今年5月，这里进行了现场打围等整治措施。“8月3日，我们联系了广告公司制作永久性警示标牌，包括这栋厂房的警示标牌在内，全镇一次性制作了上千份，我们将尽快更换到位。”
  　　暗访组又发出疑问：房屋并没有经过加固等处理，房屋砖柱移位、断裂等问题仍然明显，为何就开始进行生产经营活动？刘明树介绍，这一厂房，是当地原磷肥厂厂房，原业主经营不善，从2016年开始就由代管人进行管理，但对方也无力维修加固。“去年下半年，代管人私下将厂房租赁给青岗香蜡厂进行丧葬用品的生产。”
  　　危房没有整治到位，为何全国农村房屋安全信息采集助手系统却显示为“整改完毕”？据了解，危房整改信息同样由村干部负责录入，镇政府、县级住建部门进行复核。当地住建部门工作人员表示，他们曾到现场检查过一次，重点看了隔离打围等设施，当时这处厂房里也没有人在生产，认为符合我省对不能使用的C级危房“采取撤离人员、停止使用、隔离打围等必要措施”的要求。
  　　记者事后在我省《关于进一步加强房屋建筑和人员聚集场所安全风险隐患整治工作的通知》中，确实看到了这一表述，但也注意到，该《通知》也强调了对此类危房，在撤离人员、隔离打围后，还要制定后续处置方案并限期治理危机。
  　　“危房没有整治到位，就进行生产经营活动，这样非常危险。特别是目前正值汛期，很容易垮塌伤人。”暗访组相关负责人当场指出，厂房要立即停止生产，进行人员撤离，尽快对房屋结构进行加固，要充分保证群众的生命财产安全，责令房屋所有人和使用人采取工程措施彻底清除隐患后方可使用。
  　　对于暗访组的结论和检查建议，青岗镇党委书记廖成明表示，将尽快督促完成整改，并在15天内形成整改报告。
  　　发稿前，记者获悉，当地已再次对这处厂房进行现场警示标志的设置和打围，青岗镇安全生产管理办公室向青岗香蜡厂发出《危险隐患整改告知书》，限其立即停业整改，“未整改到位，不得进行生产经营活动”。
  　　刘明树表示，对于未采取工程措施彻底清除房屋安全隐患，仍旧进行生产经营的这类行为，今后他们将加强巡查监管。小知识危房是如何分级的？
  　　●根据住房城乡建设部制定的《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》，房屋安全分为ABCD四个等级。其中，C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
  　　●从去年10月开始，省住建厅开始对全省农村房屋隐患进行全面排查，截至目前，全省共排查农村房屋1399.15万户，初判存在安全隐患房屋48.84万户，开展评估鉴定41.39万户，评估鉴定率84.75%。其中，评估鉴定为C、D级危房有35.76万户，已完成整治或有整治计划的30.1万户，整治率84.17%。
  　　根据省厅际协调工作机制办公室印发的《关于进一步加强房屋建筑和人员聚集场所安全风险隐患整治工作的通知》，对于危房整治作出了明确规定：
  　　●经鉴定为D级的危险房屋，具有重大公共安全风险隐患且无修缮价值的，坚决按要求落实整体拆除。
  　　●对鉴定为D级和不能使用的C级危房，受客观条件限制、具有保护价值或其他原因，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋，要立即采取撤离人员、停止使用、隔离打围等必要措施，制定后续处置方案并限期治理危机。

渭南厂房抗震鉴定单位-危房鉴定单位]，[地名]质量检测鉴定机构、渭南房屋结构检测鉴定单位、渭南房屋承重检测站点!

房屋安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度以及使用状况的安全性进行鉴别、评定，一般是由依法成立的房屋鉴定机构进行检测。的内容包括房屋地基基础检查、框剪结构检查（剪力墙、柱、梁、板等）wei1537h，房屋的砌筑质量是否满足设计要求等。房屋鉴定机构根据查勘描述和检测得到的数据，进行全面的综合的房屋质量分析，判断出房屋的功能状况，并评定等级，*给出结论和一定的处理建议。

房屋质量和安全检测鉴定机构的人员有限且技术水平较低、检测仪器设备短缺或年久失修、检测鉴定手段单一，不能和飞速发展的建筑技术相匹配。而我国房屋质量和安全检测鉴定项目收费标准低，机构不能引进高素质技术人才和购进高精密度仪器，自我生存困难，没有引起地方的高度。虽然我国在房屋质量与安全检测鉴定、管理方面颁布了一系列的法律、法规和技术标准，但实际可操作性不强形同虚设，没有引起地方的。因此，加强对房屋质量和安全检测鉴定管理已成为一个迫切且现实的问题。

房屋的安全性评价。包括厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等，其评价内容是以度、完损等级和危险程度进行技术性检测，从而给房屋有人或使用人对房屋的安全使用及维修提供可行的依据。需改变使用功能的结构安全度。凡需改变或已经改变旧房使用功能的必须作出论证，这主要应视旧房的结构牢固程度，鉴别其改变用途以后是否因增加负荷或拆改结构而影响安全，鉴别在改变用途前其结构能否满足新的使用功能要求。旧房加层改造前的可行性技术。相邻房屋间影响程度的技术。新建房屋施工（如打桩、开挖、排水等）对相邻房屋的影响。相邻房因建房时间的先后不同，产生损坏的纠纷赔偿处理，都应对房屋自身的影响程度作出。渭南厂房抗震鉴定单位-危房鉴定单位

渭南厂房抗震鉴定单位-危房鉴定单位

渭南厂房抗震鉴定单位-危房鉴定单位

渭南厂房抗震鉴定单位-危房鉴定单位

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，部出现险情，构成部危房，一般需要加固或部改造。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

一般房屋检测鉴定标准的等级划分1、《民用建筑可靠性标准》的评级按Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四个等级对房屋的可靠性进行评定；2、《工业建筑可靠性标准》的评级按一、二、三、四四个等级对房屋的可靠性进行评定；3、《危险房屋鉴定标准》的评级按A、B、C、D四个等级对房屋的危险性进行评定；4、《房屋完损等级评定标准》的评级按完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房四个等级对房屋的完损程度进行评定。

渭南厂房抗震鉴定单位-危房鉴定单位一般从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

房屋检测工作内容1.房屋的使用安全性房屋的使用安全性检测是房屋检测的众多指标中重要的检测项目，毕竟大家买房就是为了住的舒适和安全。房屋安全性检测时需要对多方面进行详细的检测，查看房屋的完损等级以及存在的危险隐患。该项目的检查一般是由的检测团队操作，检测结果能够为房屋的使用安全性提供参考依据。2.房屋使用功能改变需要对其进行安全度检测有些房屋的使用功能可能会发生改变，尤其是一些有着历史古貌的建筑物会被改造为商业街区，在房屋的使用功能改变后需要对其安全度进行评价，以此和评估房屋使用功能改变后的安全度是否达标。cuhy85s

承重测试试验对于要求准确了解楼面承重能力的情形，一般都采用现场进行承重测试试验。主要原理:采用均布荷载分批堆载(沙袋或者水)，待楼面梁板变形值接近规范限值时，停止加载，该值即为楼面承重能力极限值。一般作法是分6次堆载，6次卸载，每次堆

房屋检测鉴定报告常见问题：一、原始资料问题1.原始资料编写距离、厚度等数据。2.混凝土强度等原始资料应写明构件名称，已发现很多次漏写。3.原始数据应是真实测量的数据，请注意数据的真伪性。4.当把审核单拿回修改时，需在审核单上修改一栏写清修改回复，如没有修改的，需写明原因。二、渭南厂房抗震鉴定单位-危房鉴定单位报告前后不统一1.挠度的测量，项目负责人竟然把测的点都给改了，基本的原则都没有。2.完损表的内容与附件照片内容不符，原因可能修改了前面，忘记把照片一起修改了。3.报告里房屋名称前后不对应，检测时间和现场测量时间不对应，材料强度检测结果前后不对应，沉降、倾斜检测结果计算有误以及前后不对应。4.渭南厂房抗震鉴定单位-危房鉴定单位同样模版的报告，不同项目负责人编写的，编写的版本都不一致，每人一个版本，建议按照报告模板执行。5.一审中提到的问题没有修改完就送二审，且二审的版本和一审就有差别；三审的版本中，二审问题没了一审问题又出现了。

渭南厂房抗震鉴定单位-危房鉴定单位大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋，并按照规定采取安全保护措施。复验应为见证取样送检。(1)保温材料导热系数、密度，(2)幕墙玻璃可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃，(3)隔热型材抗拉强度、抗剪强度，(4)幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。当幕墙面积大于3000m2或建筑外墙面积50%时，应现场抽取材料和配件，在检测试验室安装制作试件进密性能检测(气密性能检测试件应包括幕墙的典型单元、典型拼缝、典型可开启部分)，试件应按照幕墙工程施工图进行设计，试件设计应经建筑设计单位项目负责人、监理工程师同意并确认，检测结果应符合设计规定的等级要求。、高空媒体安全性检测主要内容。

陕西厂房安全性检测机构名录-危房安全质量检测机构名录：

@盐城房屋安全检测鉴定中心，盐城质量检测鉴定机构、盐城房屋结构检测鉴定单位、盐城房屋承重检测站点!

我司从事盐城房屋检测鉴定中心、盐城建筑结构检测、盐城建筑安全鉴定、盐城危房鉴定、盐城房屋建筑加固、盐城抗震鉴定、盐城施工质量鉴定、盐城施工相邻影响鉴定、盐城房屋灾后鉴定、盐城学校幼儿园办理相关证明鉴定、盐城酒店宾馆办特行证鉴定、盐城钢结构检测、盐城各类厂房鉴定、盐城户外公共设施质量安全检测评估、盐城立柱广告牌结构鉴定、盐城地基检测等相关鉴定检测事宜。办理相关证明。

而且不同后续使用年限的既有房屋，其抗震鉴定方法要求不同：后续使用年限30年的房屋A类房屋)，若级鉴定符合要求，则评定为满足抗震鉴定要求，无需进入第二级房屋鉴定;否则，要通过第二级鉴定来是否满足抗震鉴定要求。

在施工前后做施工影响房屋安全鉴定工作不仅可以有效的减少日后因房屋损坏而产生的经济纠纷，同时可以保证周围房屋在施工中正常、安全的使用，并对房屋目前存在的危险状况提出有效的措施。新楼盘在开挖基坑施工、桩基施工中对周边房屋破坏模式主要有：

所以我公司针对楼房结构加固改造的楼房增层工程提出以下安全建议：不利因素， 楼房增层后因为荷载也随着增加了，而楼房正在施工期间地基受压时间太短，导致了地基压密的承载力造成不足，因此在楼房加层施工前，需要对已经完成的楼房基础进行相应精密的设计验算，并且进行适当的地基基础的加固工作。

TOFD原理是当超声波遇到诸如裂纹等的缺陷时，将在缺陷尖端发生叠加到正常反射波上的衍射波，探头探测到衍射波，可以判定缺陷的大小和深度。当超声波在存在缺陷的线性不连续处，如裂纹等处出现传播障碍时，在裂纹端点处除了正常反射波以外，还要发生衍射现象。衍射能量在很大的角度范围内放射出并且假定此能量起源于裂纹末端。这与依赖于间断反射能量总和的常规超声波形成一个显著的对比。
根据TOFD的理论和特点,在检测后壁容器方面具有巨大的优势,在国内使用的初期阶段要充分发挥其有点,使用其他技术弥补其缺点,让TOFD技术更快的应用到检测中。(超声波检测的一种，无损检测研究部新发展的检测方向)

酒店宾馆房屋安全检测鉴定的内容：适用范围：工商业租赁所，出租屋综合管理站需要提供的结构安全性检测鉴定报告、需要进行房屋可靠性检测、房屋第三方竣工验收的。检测项目：针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。房屋综合鉴定是根据房屋的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的，将房屋的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定。

酒店结构安全检测鉴定——结构混凝土房屋现场检测方法主要有：

非住宅楼房装修涉及拆改楼房结构、明显加大楼房载荷的，应当由原楼房设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经楼房质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

房屋地基基础工作状况查勘主要包括：地基的稳定性地基变形评估检测地基承载力的实验。基础和桩基的工作状态和其他因素必要时开挖检查基础的裂缝、腐蚀和顺坏情况等。