一、哪个银行提前还款不需要违约金

　　一般都是需要违约金的，除非进行了约定提前还不支付违约金。

　　（一）招商银行贷款不足一年提前还款，收取不低于实际还款数三个月的利息，贷款够一年后提前还款，收取不低于实际还款数一个月的利息。

　　（二）建设银行贷款不足一年提前还款，收取提前还款数的百分之三。贷款一年至两年提前还款，收取提前还款数的百分之二。贷款两年至三年提前还款，收取提前还款数的百分之一。

　　（三）农业银行贷款不足一年提前还款，依照本金乘以月利率的方式收取，月利率是贷款利率与12个月的比减去还款月数。贷款够一年后提前还款，只要以前没有任何提前还款记录，就不收取违约金。

　　（四）工商银行贷款不足一年提前还款，收取提前还款数的百分之五当作违约金。贷款够一年后提前还款，就不收取任何违约金。

　　（五）中国银行贷款不足一年提前还款，收取最高不多于六个月利息违约金（依照提前还款日的贷款利率计算）。贷款够一年后提前还款，就不收取违约金。

　　二、违约金什么时候支付

　　违约金的支付时间需要看合同双方当事人在合同的约定，有约定从其约定。如果没有约定则是根据通常的交易习惯来确定违约金的支付时间，一般是在违约行为发生后，或因为违约行为导致后。

　　根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　三、合同规定违约金违约要赔多少

　　（一）当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

　　（二）商品房没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

　　（三）由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担：

　　1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

　　2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

　　3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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• 这个需要根据你们之间签订的合同履行了。也可以和工行进行协商。

相信买房的人大多数是贷款的，并且是贷款二三十年的，这样算下来，到*还银行的利息几乎和本金一样多了，所以很多人会选择提前还款。不过现在提前还款是要收取一定的违约金的，那么提前还款违约金一般是多少？提前还款违约金能免吗？怎么和银行谈减免违约金？下面我们一起来了解下吧。

一、提前还款违约金一般是多少

很多人贷款买房的时候*都用来付首付了，然而在几年后手头就会宽裕，这时候就会选择提前还贷，但是提前还款是要收违约金的，那么提前还款违约金一般是多少？

除了需正常的需还未还部分，银行还会对提前还贷收取一定的违约金；银行对于收取贷款利息少了会通过违约金的*进行弥补，目前收取违约金的*有：

1、按未还款部分金额收取2%-5%的违约金，如果贷款剩余50万未还的情况下，提前还款需支付1-2.5万的违约金。

2、按贷款总额收取1-3个月的利息，有着时间的限定，如果贷款满2年未满5年违约金收取3个月利息，满5年未满10年收取2个月的利息，满10年的收取1个月利息等*。

3、还有个别银行收取违约金的*是1-3个月的还款金额来计算。

注：不同银行在收取违约金上有着不同的差异，具体违约金需向银行咨询，并在贷款合同中注明。

二、提前还款违约金能免吗

在买房的时候，人们都是把钱凑到一起付首付了，而在还款的过程中，很多人的*充裕了，想要提前还贷，那么，提前还款违约金能免吗？下面一起来了解下吧。

提前还款违约金是不能免的，除了还贷时间和还贷额，银行提前还贷要收取违约金，因为申请提前还贷，意味着交给银行的贷款利息少了，于是就通过收取违约金的*弥补这一点。需要注意的是，违约金的收取*主要有两种：

1、按照提前还款时未结余额的2%-5%计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1-2.5万的违约金；

2、按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月；还贷满一年不满两年的罚息两个月；还贷满两年以上的不罚息。

注：除非是在提前还款违约金政策出来之前办理的房贷，这时候是不需要付违约金的，可以随时取银行提前还款。

三、怎么和银行谈减免违约金

提前还款并不是想还就还的，银行是会收取违约金的。从目前来看，提前还款违约金的收取*有两种：一是计收几个月的利息；二是按照剩余还款额的百分比来算。一般来说，提前还款的违约金是不能减免的，否则大家都会去和银行减免了，那么银行还挣什么钱。 

各银行违约金的收费标准是不一样的，比如工行提前还款违约金为三个月的利息；而汇丰银行的一次性提前还款违约金收取标准是这样的：1-2年内提前还款，将收取本金的2%作为违约金，2-3年内提前还款，将收取本金的1%作为违约金，3年后提前还款，则无违约金。

提前还款除了对违约金有要求以外，在还款时间、还款金额等诸多方面也有一定的要求。比如农行要求借款人在贷款期满三个月后，方可申请提前还款，但必须提前十五天预约，每次还款金额不低于1万，一年只有两次提前还款机会；建行要求一次性提前结清贷款的，需提前一周预约，部分提前还款的，可即到即还。

所以，有提前还款打算的，一定要仔细阅读贷款合同，弄清银行对提前还款的要求，以便顺利还款。

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