找铺先生转让一家蛋糕店要转多久才成功?

转店是很多老板比较头疼的问题,尤其是当自己的店铺经营情况不好或者个人原因想转,但又转不出去的时候,只能在那边撑着耗房租时,那更是度日如年。

有些老板认为想要快速转店需要一些运气,其实这么说也没错。但同时也需要转店老板做一些转店的准备,毕竟,运气只青睐有准备的人。

而这些准备,大致有三点。

想要快速转店,心态非常重要,只有调整好自己的心态,才有快速转店的可能。

有些老板之所以转店,主要原因是生意不好,店铺挣不了钱,感觉没意思,所以转让店铺。同样,因为店铺不赚钱,老板对于店铺的管理很容易不怎么用心,导致员工没有活力,店铺死气沉沉。

这种情况并非个例,很多店铺在转让前都会出现这种问题,这其实就是开店老板的心态出现了问题。

如果老板想要快速转店,这种情况是绝对不能出现的。因为一家死气沉沉、毫无活力的店铺很难吸引找店老板。越是在店铺艰难的时刻,越是要在各方面做到最好。

转店除了支付房租、押金之外,还有一个重要的费用,也就是店铺的转让费。转店的老板想多要转让费,而找店的老板想要压低转让费,这个矛盾,是导致店铺难转的重要原因。

对于转让费,转店老板要清楚,转让费的定价虽然并没有什么法律依据,全凭转店老板的一张嘴,但也是有迹可寻的。转让费的多少,取决于店铺的实际价值(店铺的地段好坏,装修、设备的资金投入)和附近的市场行情。

如果是店铺生意不好,开店老板赔了钱,转让费确实可以弥补转店老板的一部分损失,但也只是弥补一部分。如果老板想要通过装让费来保证或者小赚一笔,那真的有些天真了。毕竟来找店的老板也不是傻子,不是你要多少就给多少。当然,这也不是说让转店老板无限制的降低转让费,只是在定制转让费的时候要合理。

通过转店赚钱的案例也有,但那只是个例,可遇不可求,如果老板抱着这样的心态,那真的是能凭借运气了。但转店老板要明白一件事 ,转店是越在前期越容易转店成功,越拖到后期越难转让,转让费也会压得越低,其中尺度,就需要转店老板自己把握了。

转店的最后一个难点,也就是转店信息的发布渠道了。

想要转店,自然需要把店铺转让的消息告诉找店者,而转店信息发布的越广,转店的效率也就越高。

对于转店老板来说,转店的信息发布渠道有哪些呢?无外乎发个朋友圈,店门口贴个转店公告。

而这两种方式都存在一定的缺陷,发朋友圈确实能告诉很多人,但朋友圈里的人很多都不是找店老板,效果不大。

门口贴个转让公告,能不能等到找店老板先不说,对店铺的营业会产生一定的影响确是一定的,毕竟顾客看到店铺转让之后,会下意识的认为这家店要转让,是不是因为这家店产品不行啊?这会损失一部分老顾客。

而另外一种比较科学的方式就是和转店平台合作,利用专业转店平台的信息发布渠道,来达到自己转店的目的。当然,这需要找一些比较大的转店平台,就像铺先生,利用最新互联网技术、现代化营销手段、海量店铺商圈大数据,配合线下强大O2O团队,为用户店铺线上交易租售提供全方位服务,提高转店找店的效率。

转店本就是一个概率事件,或许有时候会遇到难题,使转店老板焦虑,这都是很正常的现象。

越是在这个时候,转店老板应该越冷静,不要自乱阵脚。心态放平,用心发布转店信息,为转店做好准备。

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  空转店铺付定金与付订金区别是哪些一定必知道的坑,上网看见永和有一间服饰兼营饰品店要转让,打电话去询问,让店价是7万连货装修,有兴趣可以来店详谈。

  参观要让店铺时有询问让店业者,为何要让店铺,让店对方表示是要搬到附近商圈比较大的店铺,那时单纯的想说,这家店应该有赚钱,才会有能力换大一点的店铺,参观时刚好有消费人客购买服饰,店家没开发票或收据,所以也就询问相关营登税收问题,让店对方表示这家店经营二年多来没办营登也没被罚过,这时我心中担心且有疑问,再度询问让店业者这家店为何不去办营登,她说办营业登记过程繁杂嫌麻烦,就一直拖着到现在没去办申请营登,我再询问让店业者,这家店我去申办营登应该没问题吧,让店业者回说没问题。

  回家考虑二天后,觉得地点不错装修也很新颖,店家也一直强调店内装修都是自己找专业设计师做的,也担心店被人转走,所比决定接手,让店对方表示转让要先下定金1万,五天内签约连货装修现况点交后再付清,我付完定金后隔天不知是幸运还是不幸,想说这时店还没开比较有空就先去办营登,一去才发现我是去转到一间「防空避难室」的店铺,询问让店对方怎么可比这样骗我要退还订金,让店对方表示当初下订金收据上写双方是约定连货装修现况点交,申办营登与否并没有在约定内,后续历经几次争吵后,最后还是赔上定金1万再找别间店铺(幸好还没签约也还花钱整修装修下去,不然损失更大)。

  铺先生借此转让经验谈提醒转让开店创业者,在下订金前尽量透过各种管道询问查清楚这家店营业状况。另只要有付定金或与付订金行为,应特别注意付定金与付订金的使用差别,绝不是同音同义的所谓“异形词”而已。

  铺先生科普所谓「订金」,是指转让商铺的经营者要求盘店者给的优先购买权,所先支付让商铺的约定金,如果到时盘店的人不签约顶店,让店方经营者即可将订金没收,以补偿让店方经营者等待阶段的损失。相对如让店方经营者违约,盘店方除可要回订金,可翻倍取回订金。关于向工厂商订制购买的一些设备的损失,盘店方是可向人民法院提出损害赔偿民事诉讼,但是因为收据上没有明确确定违约条例,也还没有和让店方经营者正式签定转让买卖合约,损失金额若是不是很高,最好的方法还是和解作罢。

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相信不到万不得已的时候,店铺老板们都不会选择将自己的铺面进行转让,不过一旦决定了转铺,我们就要想办法把铺面转出,不然浪费时间的同时也加大自己的损失。那么我们怎么完成铺面转让?今天铺先生为大家讲述三个窍门实现成功转铺。


1.主动对比店铺优势。值得注意的是,客户在寻找铺面的时候会上门查看多个铺面,然后对这些铺面进行对比分析,以此来接手自己中意的铺面。针对这种情况,我们就不能害怕自己铺面和别人的铺面进行比较,相反要让客户更加倾向于接手我们的铺面,这样才能提高转铺的几率。所以我们在铺面转让的时候要主动对比店铺优势,体现出人无我有,人有我优的效果,能够很好地提升客户的接手意愿。

2.给出合适的转让原因。有些时候我们会发现客户对自己的铺面明明有好感,但是客户却始终犹豫不决,迟迟不肯做出接手店铺的决定,这很可能是因为客户考虑到店铺的转让原因,让客户产生是否接手店铺的疑虑。所以我们在铺面转让的时候要给出合适的转让原因,能够打消客户在了解铺面过程中的疑虑,让客户能够放心地接手铺面。


3.巧妙地谈判转让费。转让费的谈判是整个转店过程中非常关键的一个环节,是否能够在这个环节说服客户能够直接地决定着转店的成败。很多人在这个环节之前和客户聊得好好,但是在谈判转让费的时候很容易把客户聊崩,导致客户流失,铺面也就迟迟转让不出去。因此我们在铺面转让的时候要巧妙地谈判转让费,先通过不断地讲述店铺卖点来增强客户的接手意愿,当客户愿意接手的时候再根据客户的降价要求适当让步,从而完成转铺。

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