（来源：成都商业发布）
2020年下半年，成都将迎来购物中心集中开业。本期特邀合景泰富集团西南片区商业副总经理、集团招商总监陈妍妍，红星美凯龙·生活美学中心成都天府商场总经理李妮，成都印象城商场总经理田建波三位行业大咖齐聚红星新闻“大咖聊商业”，和大家一起来分享下成都这些即将开业的新项目会带来怎样的新空间、新业态、消费新环境，又会如何助力成都激活消费新活力？
城南未来的一颗亮眼明星
商业副总经理、集团招商总监陈妍妍
据了解，合景·摩方（成都）整个项目占地 6万㎡，为地铁上盖项目。项目以“摩力肆放，燥就生活新剧场”为主要定位，补缺城南夜间经济、品质街区商业。
合景泰富集团西南片区商业副总经理、集团招商总监陈妍妍介绍：“从区位上来说，摩方坐落在整个金融城交子大道最核心的一段，和已呈现的悠方以及接下来即将开业的W酒店、木莲庄、幻酒店和U8酒吧街，组成了在交子大道上属于合景泰富的商业集群。同时这些产品线功能互补，成为了一个完整的消费闭环。”
在设计上，由香港AGC Design和香港雅邦联合打造，360°沉浸式花园空间、室内水景瀑布。项目共设6层，包括地上5层、地下1层，约有1000个停车位。同时 合景·摩方（成都）与合景·悠方（成都）在负一楼相连，消费者可通过地下连廊自由穿梭于各商场之间，增加了两个项目的交互和商业聚力。
“值得期待的是，摩方将突破传统商场对于营业时间的限制，打造一个 24小时营业的真正‘不夜城’。作为一个半开放式的购物中心，摩方对于顾客的消费的时间、商家营业时间没有特别严苛的一个限制。同时，整个项目是被绿植环绕的 花园式商业空间，略微带一点东南亚风情。室内有一个从5楼到2楼纵跨4层的一个
水幕瀑布，在水幕瀑布上集声、光、电于一体的设计形式届时会呈现出炫彩的效果。此外，项目的 灯光设计也是我们着重打造的，当夜幕降临，摩方将会是交子大道上非常亮眼的一颗明星。”
“摩方更多是服务金融城的消费人群，为片区提供匹配他们日常生活的内容集合。从项目的消费定位来说，摩方的定位偏向于精致生活方式以及夜经济的打造。”
目前合景·摩方（成都）入驻的品牌包括盒马鲜生，首店部分有 好乐迪KTV旗下全新品牌“乐+”大陆首店、WAREHOUSE西南首店，高端买手店 SO WHAT、THE REPUBLIQUE、LULU Collection，数码和运动方面有 HUAWEI HES
Plus城南首家授权旗舰店以及AURA GYM LAB健身房，餐饮美食部分有精致鸡尾酒吧 Wizar Lounge、品质川菜品牌 悦百味旗舰店，以及高端精致聚会餐饮： 武士の牛、ZHAO赵·牛扒坊、柒乐隐阁，贵仕火锅、尽膳口福等。
在采访中陈女士透露了合景·摩方（成都）目前项目的整个进度和开业时间：“主力店、半主力店、餐饮品牌，以及个别服装的旗舰店已经陆续进场装修了，此外包括项目的工区正在做精装、园林也在做平整。摩方预计将在 10月18日正式开业。”
红星美凯龙·生活美学中心
对“商业未来式”的抢先探索与深度挖掘
红星美凯龙·生活美学中心
成都天府商场总经理 李妮
红星美凯龙·生活美学中心
红星美凯龙·生活美学中心是红星美凯龙商业集团旗下最新业务版块，与家居、商业（爱琴海）并驾齐驱，它是有别与传统家居商场与生活购物中心的第三商业空间，为顾客营造家庭化生活场景，并提供最时尚、健康、前沿的休闲娱乐方式。项目 总体量为14.4万㎡，
与地铁1号线广福站无缝接驳。
“生活美学中心是红星美凯龙对 '商业未来式'的一个抢先探索与深度挖掘。生活美学中心区别于传统百货与购物中心，我们将大型生超、影院、健身房等作为引流业态，满足消费者的基本生活娱乐需求。将跨界集合店、生活方式体验店、新零售主题店、泛娱乐文化体验店等作为主力业态，重点打造购物中心的
第三商业空间，为消费者传递生活美学理念的同时，以鲜明的 市场化差异作为后续经营发展的助推剂。”红星美凯龙 ·生活美学中心成都天府商场总经理李妮女士分享道。
“我们把项目定位为家居美学生活主题购物中心，以生活美学中心跨界组合家居与购物中心的核心业态功能， 营造居家生活+美学时尚的全品类消费场景，打造 所看即所得的城市级跨界沉浸式创新性商业体。”
据了解，生活美学中心目前签约入驻的品牌中包括
ACE影城芝华仕沙发跨界合作店、无料书铺&知名装饰跨界合作店、宅己&奎恩家居摄影跨界集合店、TheLittles&豆丁跨界联名店、LAZBOY&美妆美甲跨界体验店······“我们重点引进可塑性强、体验感足的品牌，并在各自文化的基础之上，由专业策划团队提案，为品牌的提供业态融合、特色营销的新运营模式，不仅助力品牌创新，也为消费者带来全新的购物体验。”
关于项目进度与开业时间， 李妮女士表示：“目前生活美学中心部分主力店在已经在陆续进场了，目前项目 招商率将近达到80%，计划在 12月19号试营业，在12月25日至31号之间迎来正式开业。”
潮人潮家庭生活枢纽，以创新做商业适配
成都印象城商场总经理田建波
成都印象城是 印力集团在成都打造的首个印象城项目，也是印力集团在成都第一个由自己操盘的项目。项目位于成华区建设北路与二环路东段交汇处，定位于 “潮人潮家庭生活枢纽”，汇聚主题类游乐园、高科技体验馆；融入新零售消费模式、建立场景式消费体验。
对于如何在建设路商圈脱颖而出，成都印象城商场总经理田建波表示“印力集团有一个很好的基因就叫创新。我们用到了 印力集团的创新基因在这里做商业的跟商圈的适配，然后同时把印力最好的文化与理念带给成都的消费者。”
据介绍， 成都印象城项目总面积为 10.2万 ㎡，项目规划为地下一层、地上六层， 在场景上借鉴“岛屿”与“漂流”理念，运用首层“绿岛”、外摆和错层露台、五六层lounge以及与屋顶花园的连接。
“ 商业的回归点最终是指向消费者的，所有的商品、场景最终是也是为了 服务消费者的。 我们用‘潮人潮家庭潮生活’这样的概念来出发 ， 由此延伸出了 主打了休闲和社交功能整个场景化构造
。例如项目利用了大量的空间去做场景化的 ‘休闲移动岛’，让消费者在消费之余能在这里休闲打卡。此外在 5楼和6楼做了餐饮主题街区的打造 。”
在品牌上， 成都印象城引入了 绿地G-super绿地优选西南地区首发“国家馆”概念店、几何书店全国最大旗舰店、 完美世界影四川首店、卡通尼乐园城东首店、 绿树电竞馆等体验性较高的品牌。“
今年几何书店的全国旗舰店就会开到印象城的顶楼，整个书店的面积有3300平米，届时开业之后会给周边消费者提供一个非常好的文化场所体验；此外完美世界影城在开业后，消费者除了可以享受视听盛宴，还能在这里看到IP主题展；而绿树电竞馆匹配了年轻人的喜好，同时也能结合大型游戏赛事进行落地。”
在采访中， 田先生首度公开了 成都印象城的开业时间：“目前 成都印象城项目 招商率已达到80%，正在对品牌做后期的精细化调整，将 把最好组合呈现给消费者。
项目预计会在12月底开业，届时周边消费者能在项目打造的品质场景中，感受到‘ 好吃不贵，好玩不贵’的成都印象城。”
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要了解点播影院，首先要从前身（私人影院、私人影咖、微影院）了解。
其实从问题上看，题主是一个已经体验过私人影院，并且私人影院给你留下了不错印象的潜在消费者（目前来看），那么题主既然提到了行业风险以及盈利回收期这些问题，就说明有从潜在消费者转换为参与者的可能，那我就全方位的给题主介绍一下这个行业，让你有个大概的了解，也欢迎大家一起指教；
首先要说起私人影院的行业风险，就不得不从私人影院的起因说起了，私人影院最早发展的真正雏形并不是在国内，而是在台湾，在台湾电影院正式发展初期，由于每天播放的电影和内容有限，根本达不到许多年轻人想要观看的量级，所以部分商人嗅觉到其中的商机，建设了台湾私人影院的雏形，在台湾被称为“MTV”，当时推出市场之后，受到了当地年轻人的热捧，而在浙经商的商人将这种模式首先引入国内后，就发展为了国内一时风起的：录像厅。
录像厅的发展就像一根扔在汽油中的火柴一般，迅速火遍全国，据第三方数据统计，登记或者没在国家相关机构方面登记的录像厅曾达到百万家。
那么为什么要在这里提到录像厅呢？因为目前行业内有很多人都提录像厅“色变”，刻意的去区分开这段“黑”历史。
其实在我看来，完全没有必要掩人耳目，私人影院作为录像厅的升级版，其本质方面没有任何的区别，我们只有正视那段历史，从历史中吸取教训，才能将这个行业一起发展起来，不敢正视历史的人，都是带着不同目的，而另有所图之人。
录像厅被关闭的原因不是一朝一夕所决定的，而是长期沉淀下来的种种问题，最后才一朝爆发的。但在这之前，录像厅也是港台电影的蒙发地，现在风光无限的许多港台明星，就是在录像厅中被内地人所熟知并造就现在的影响力的，其中就以周润发、刘德华、周星驰等一夜间成为无数年轻人的偶像。
但是由于录像厅从业门槛较低，没有相应的制度去管理，录像厅又被人斥为盗版、媚俗、凶杀、色情的温床，危害青少年健康成长的“闻风色变”之地。
从以上的例子中就不难看出，其实行业、模式等原因并没有影响录像厅的发展，反而是人为的将整个行业拖入了无底的深渊，毕竟电子游戏及网吧初入国内时期，被称为“精神毒品”但经过这么多年一直屹立不倒的原因，就是不断顺应时代，变化革新，一直到现在的网咖模式及电竞馆等，而那些脏、乱、差，并且不限制未成年人进入的非法运营“黑”网吧，也被社会真正的淘汰。
好了，讲完一段删减版历史进程，就不在多说了，我们回归正题。
题主既然在文中提到了风险，那么我就在这里公开的将私人影院“遮盖”的伤疤一一揭开，只有了解这个行业，你才能够有信心从事好这个行业，并且改变这个行业，我相信这一天不会太远。
目前许多私人影院均采取注册水吧、咖啡厅、酒店，部分也直接以餐饮行业去注册，这都是无奈之举，国家目前并无出台相应类目供从业者选择。
（题外话：不过就以目前的发展趋势来看，只要不出现行业搅局者，不再将私人影院发展成盗版、色情、暴力的温床，行业被市场及国家所认可只是时间问题）
目前许多小影院或小影吧，为了节约成本问题，不按照国家规范及要求，去完善自己的消防设施，甚至根本就不关心消防问题，这也是隐患之一。
私人影院行业目前98%都是进行盗版播放的，而真正完全走正版化播放的店，也仅仅只有几家，但生意都十分惨淡，因为内容资源老旧及更新不及时，可能与从事盗版的店在竞争力方面就没有那么明显的优势。
（KTV和网吧发展初期，内容也大多是盗版化，但音著协及网吧协会的介入，行业的整体改革换血，版权也不是重点之一。据我所知，目前已经有几大国资背景企业介入私人影院行业，虽然现在还没有任何一方发声，但是这也从侧面看出，私人影院未来前景还是比较光明，在这个过程中势必会淘汰掉许多不按“规则”出牌的群体，但这都是为了整个行业良性发展的必走之路）
前面说到了营业执照不明了，也间接造成行业乱象，整个私人影院行业现在处于参差不齐状态，因为没有相应的门槛，也间接导致许多对这个行业不了解、跟风现象严重、只为投机赚取短期利益的企业或个人不断搅局，无疑增加了消费者及相关部门对整个行业的看法，未来属于关注的重点，个人十分不希望，私人影院还没有复苏及兴起，却又成为一个危害青少年，色情、暴力等问题的温床。
还有许多问题现在不一一详述了。
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那么讲完了风险，我们现在讲讲优势：
其实每一个产业或模式兴起，肯定伴随着的都是庞大的市场需求；
百度搜索——解决了人们获取知识的快捷途径
滴滴、UBER——解决了人们出行的便利
饿了么、美团外卖等——解决了人们饮食上的便捷
淘宝、京东——改变了人们的消费方式
那么私人影院能够发展，我从以下几点阐述以下观点（仅仅是个人观点，欢迎大家补充）
传统院线影院虽然从技术和互动方面经过了不断的迭代，比如类型从3D、IMAX、巨幕等细分，而技术从1.3K、2K、4K、杜比全景声、超感座椅等迭代，但是从模式上，依然没有任何改变，一方买票、看电影、再到离开。（我记得有位朋友曾经跟我说过，现在的生活远比以前好太多了，但好多东西都没有发生什么改变，就比如电影院，一个赚1000的和一个赚10000的都是这样的体验，你怎么知道赚1000的不想要更好、更舒适的体验？你怎么知道赚10000的没有更加高端、更新奇的体验？）那么私人影院的出现，从另外一个方面，作为传统影院的互补，也从模式方面，将电影体验方式真正细分化。
因工作原因，结交了一些投资界的朋友，比如红杉、贝塔斯曼和以太资本等，跟他们曾经聊起过这个项目，希望能够从他们这些投资者的眼界来看看这个项目的前景，他们给我了一个反问，就是每一位想参与进来的投资者，首先要明确，你所从事的行业到底有没有给你留下更多的生存空间已经市场份额，只要拥有庞大的市场份额，达到足够的量级，就会给产业带来庞大的资金及光明的未来。经过我做的一些数据了解，2015年，我国电影票房达到440亿，电影总放映5438万场，共接待了12.6亿人次。（从电影院行业的热潮上就可以看出，市场份额还是十分庞大了，就看私人影院行业能否提供更具特色化、吸引人的地方，来转化这庞大的市场份额）
自从参与私人影院行业以来，我们调查和了解了许多数据，首先，2015年国内院线总计播放影片数量为385部左右，而全球播放影片数为4400多部（能够进入院线的，数据来源于网络），那么4000度部电影，无法被国内消费者所获取到，比如莱昂纳多夺得奥斯卡影帝之作《荒野猎人》在国内没怎么宣传，就达到了热点），其实还有更多的全球优秀电影每时每刻都被国内消费者所“错过”。就单说离中国较近的韩国与日本，每年出产的励志、正面、积极、高口碑卖座电影并不在少数，可是国内商业院线却并没有上映，而通过手机、电脑等视频平台去观看，无疑又会降低观看效果，同样一部《变形金刚》在家拿手机和在影院观看，完全就是两种感受，这也说明，人们对于环境、对于场景的巨大需求，私人影院无疑是从另一个角度建设一个观影场景，我相信，未来私人影院行业一定也可以开辟出一条独特的院线经营模式，真正丰富消费者的精神文化生活。
私人影院行业市场数据调研分析——四川地区
私人影院行业自2014年末正式快速发展起步，截止2016年9月前，已经整整发展了1年半的时间，而行业在发展期间，也被社会大众进行了褒贬不一的评论，那么现在私人影院的市场行情到底是如何的？我们需要通过一系列消费数据来观察一番：
（以下数据来源：大众点评&美团网&百度糯米，数据分析软件：MCC）
首先我们先用四川地区来做一下私人影院数据的分析，目前整个四川地区拥有私人影院数量为：212家（此数据只是分析大众&美团&百度糯米，没有上团购的门店不计入在内）
其中以四川地区拥有至少两家店以上的品牌进行分类，品牌主要有：
REX私人影吧，共计4家门店，星空私人影吧，共计3家门店，时光记忆私人影吧，共计2家门店
，漫·私享影吧，共计2家门店，空座椅私人影吧，共计3家门店，芒果私人影咖，共计2家门店
，青柠影咖，共计47家门店，其他品牌分散的门店，共计149家；
而整个四川地区私人影院数量占比方面，其他品牌分散的门店占比最高，达到70.3%，青柠影咖占比22.2%，处于领先地位，REX私人影吧占比1.9%，星空私人影吧，占比1.4%，时光记忆私人影吧，占比0.9%，漫·私享影吧，占比0.9%，空座椅私人影吧，占比1.4%，芒果私人影咖，占比0.9%。
那么在看分城市门店数量统计信息，成都目前私人影院最多，达到119家，处于整个四川地区私人影院数最多的城市，从此数据可以看出，消费者及投资人对于成都的私人影院模式接受度及关注度最高。
而店铺数量最少的宜宾，仅有1家，还需要进一步拓展，观看整个四川地区的城市分布数据，可以看出，私人影院行业还有很大的发展空间。
看完分城市店铺数量分析，接下来我们再看一下分城市消费数据分析，目前三大团购网站定价基本就是上图几大区间，而每种区间的售卖价格范围相对的售卖数量，可以看出，整个成都市，消费水平基本在50-70元及70-90元区间，两个价格区间售卖数量均超过4万，消费力较强。
而再看绵阳市的数据，跟成都地区进行对比的话，很明显的出现劣势，消费能力基本在50-70元之间，并且售卖数量也仅仅1万左右，也与当地店铺数量有关，但是相对的，当地私人影院发展还是较缓慢。
而从以上其他城市的数据也可以对比出，私人影院产业在成都地区已经相对进入成熟阶段，而现阶段在其他城市相对来说，还处于发展阶段，而这也从数据可以表明，私人影院在其他三线城市，还有较大的生存空间。而我们也可以很明确的从上面的销售数据看出每个城市的消费能力以及消费水平，那么也可以给一些想要在以上四川地区城市的投资人建议，可以在初期定价方面，看看当地消费群体可以接受的消费区间。
而再通过三大团购网站地理位置信息数据进行分析，那么选择在写字楼属性区域的门店数量有49家，购物中心的有48家，开在繁华商圈的仅仅29家，其他分类里面因为区域属性不明显，所以统一划分为其他，有学校周边的，有居民楼的，也有KTV进行改造和酒店进行改造的等，那么大部分投资人在初期选址的时候，还是比较偏向于写字楼及部分租金成本相对较低的购物中心。
那么我们将其中一家青柠影咖品牌单独列出来查看三大团购网站上的评价体系，自然褒贬不一，字越大代表出现的频率较高，字越小，代表出现的频率较低。那么基本大部分顾客都是对于门店服务比较看重，其次是定价方面。而电影资源及内容偏少、基础设施（空调、屏幕、包间等问题）还需要加强与完善，而主题类型的观影环境相对来说，还是吸引了大部分的年轻消费者，受到了不少好评。
而竞争对手方面（此为综合数据调研，不针对任何一家同行影院），那么片源方面相当于是整个行业的通病了，也许顾客是想要看院线在线电影吧，私人影院不是播放同步电影的场所，未来在顾客引导方面，都需要加强。而服务方面都是顾客比较看重的，那么竞争对手在零食小吃方面确实口碑甚好，而基础设施方面，竞争对手也强于青柠影咖，那么未来这几个方面都需要去不断加强，让顾客对整个行业有一个好的印象。
以上的数据均来源于互联网大数据搜集体系，那么跟实际线下经营会出现偏差，但是也可以从一方面看出目前私人影院在四川地区所处于的一个呈上升趋势的发展形态，之后我会继续将其他城市的数据进行整理报告，第一发是四川，如果感兴趣可以关注我的知乎，查看之后的数据报告！
2016年10月份数据指数：
私人影院行业从2013年进入公众视野，从最初的日均,100——300指数，跃升至现在的日均1000——2000指数，大家的关注度日益增高，说明行业还是比较受人关注，一直在持续上升阶段。
其中广东地区对于私人影院关注度最高，也是私人影院行业发展较密集型的省份，上海最末尾。
而关注投资人群，男性明显偏高，30-39岁投资人占比56%，20-29岁投资人占比36%，19岁以下占比7%，50岁以上投资人群占比仅1%，说明这个产业较吸引年轻投资者的喜爱，目前这一块投资及关注人群也偏年轻化，发展趋势较明显。
感兴趣的朋友也可以关注我的知乎专栏，我会发布更多其他城市数据。
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最近有几家新店开业，给大家看看图片；
如果关注这个行业的朋友们，可以去市场上的私人影院转一转，对比一下，就知道那个品牌在专心维护自己的品牌了。
如果感兴趣的话，可以直接来我们成都的总部考察，地址：
成都市高新区天府软件园A区7栋5楼，成都市青柠微影科技有限公司
微信：yaoyao_carmen，（个人微信，加好友备注：合作）
感兴趣的可以联系，未完待续。
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