众创空间是指依托广泛社会资源，为创业者提供包含工作空间、网络空间、交流空间和资源共享空间在内的各类创业场所，为创业者提供低成本、便利化、全要素的创业服务平台，并开展社会化、专业化、市场化、网络化的特色创新创业孵化服务，是合法注册的独立法人。

针对当下政府提倡的双创，借鉴深圳市已有的创客空间发展情况，深入了解目前深圳水贝珠宝众创空间的发展，掌握市政府的相关扶持政策，对特力集团未来深入珠宝行业，建设珠宝产业生态圈，具有较好的启迪和借鉴作用。

我国目前的众创空间大致可分为专业服务型、培训辅导型、媒体延伸型、投资促进型、联合办公型和综合生态型等6类。截至2016年2月上旬，深圳共有各类共享空间114个，其中联合办公空间6个，众创空间71个，创客空间37个。

（一）主流价位元。在价格上，共享空间每工位月租金价格段为元人民币。这也是国内共享空间的主流价位。地段是影响共享空间运营的核心因素之一。南山区共享空间价位保持在中上水平。

（二）出租率50%-70%，新空间多在50%以下。区域内共享空间的主流出租率为50%至70%。而2015年10月、11月入市的空间出租率基本在50%以下。招租仍然是众多空间面临的主要问题。出租率最高的思微达到90%。良好的空间品牌、强大的运营能力、良好的地段、用心的装修是思微成功的主要因素。

（三）硬件创业、技术创新团队众多，金融与生活类应用是主要创业方向。在用户类型上，根植于深圳的硬件创新资源，区域内的空间用户有众多进行技术创新的创业团队。金融及生活应用是主要的创业方向。区域内空间的环境、地段差异不大。因此空间所能提供的融资支持、技术支持等，对用户而言能满足其关键需求。

（四）带投资背景与单纯建立运营空间背景是主流。区域内空间按是否带投资背景可分为两类。带投资背景空间目的主要是为所投资团队提供空间或考察项目，如JD+、联想之星等。不带投资背景空间则以建立运营空间为出发点，如思微、酷窝等。

（五）盈利模式：工位租金是基础，增值服务收入低，孵化型空间开始采取收费模式。思微、科技寺等以运营出发的空间，工位租金是其主要盈利模式。故其租金保持在中上水平。但对于多数空间，租金收入仅能保持盈亏平衡及小幅盈利。增加收入渠道是众多空间面临的共同问题。增值配套服务被认为是主要的增收渠道之一，增值服务收入普通性较低。部分空间开始尝试对入驻团队投资。带投资背景空间，较多采用免费模式。但在市场进入者较多竞争激烈的情况下，部分空间已开始进行收费。如深圳湾创业广场3W咖啡也开始采用收费模式。

（六）深圳柴火创客空间。柴火创客空间寓意“众人拾柴火焰高”，为创新制作者(Maker)提供自由开放的协作环境，鼓励跨界的交流，促进创意的实现以至产品化。空间提供基本的原型开发设备、电子开发设备、机械加工设备等，并组织创客聚会和各种级别的工作坊。柴火创客空间现在拥有开源硬件、Linux及嵌入式开发、物联网、绿色能源、城市农场等多个主题，并在不断增加中，成立4年已经吸引1万多人参加活动。

二、深圳珠宝行业众创空间发展概述

目前深圳珠宝行业最具知名度的众创空间有“深圳国际珠宝设计创客空间”、“C33珠宝创新产业园”，运营方式各有特色，从整体出租率来看，C33借助珠宝大商家的入驻，经营品类多样化，发展趋势更胜一筹。

深圳国际珠宝设计创客空间功能展示图

（一）深圳国际珠宝设计创客空间

“深圳国际珠宝设计创客空间”为全国首个珠宝产业与电子商务协同发展的产业园，是经深圳市罗湖区政府认定的以珠宝产业为主题的电子商务产业园，深圳市罗湖区科技创新局认定的示范性产业园区，深圳市科技创新委员会首批认定的创客空间。

该项目位于罗湖区布吉关口，富基大厦6楼整层，由富基投资集团和深圳聚势产业园管理公司共同打造，空间面积1380平方米。

“深圳国际珠宝设计创客空间”，聚焦在“互联网营销服务+珠宝设计”，扶持珠宝设计创客向专注风格领域发展并做到极致形成独特新品牌，逐渐以“珠宝设计创客”带动珠宝加工厂供应链模式升级改造，塑造更多设计创客明日之星，为深圳罗湖珠宝产业实现“互联网+”、“工业4.0”培育发展的土壤和创客人才。计划二至三年内，建设成国际珠宝大定制中心、原创珠宝交易中心和国际珠宝设计师孵化摇篮。

1、运营特色：项目运营方---深圳聚势产业园管理有限公司获得深圳市2015年创客专项资金：创客空间项目获深圳市政府资助资金100万元。

2015年9月正式投入使用。六层三分之二为珠宝创客设计团队原创基地，三分之一为珠宝设计发布会，展厅，珠宝创客们高端沙龙交流会所，珠宝高峰论坛。为珠宝创客先锋们提供六大顶级配套服务，包括优惠政策、人才、高端交流、创新合作、合体伙伴体系。

空间主题是珠宝设计创客，硬件上设置16个大小不等的创客房间，为每个团队提供3个月的免费入住。以卡位租赁形式入驻，单卡位1000元/月，包括办公桌椅，管理费，租金，WIFI费用。

2、目前状况：6楼珠宝设计创客空间，现约500平米面积用做培训讲座场地及水吧，原入驻的珠宝设计创客团队基本已退出创客空间。

由于该产业园对于珠宝设计创客的扶持，仅为政府扶持政策、减少场地租金，未能帮助珠宝设计创客解决实质性难题，导致入驻的创客团队逐渐退出产业园。

（二）C33珠宝创新产业园

C33的“C”取自“翠竹北路33号”翠字首字母，寓意：Creative、Change、 Center。项目位于翠竹北路33号(原凯利大厦翻新)，由深圳市花珠创新产业园管理有限公司负责运营，建筑面积23000平米，7层围合型建筑。园区定位和规划： C33珠宝创新产业园以花园式联合办公空间，致力于聚集创新珠宝企业总部、以优质产业链服务商集群、新锐创新创业团队集群，打造深圳珠宝业创新的人才基地、新项目基地、创智高地，成为深圳国际珠宝创新创业示范基地值再造，成为促进珠宝业与互联网以及文化创意产业融通的活力生态圈。

一楼以配套服务：食堂、便利店、药房、咖啡厅、公共会议室、多功能厅、招商中心等为主；二楼整层为小样office，小样青年社区旗下品牌，提供小样金融服务、小样媒体服务、企业行政外包服务、企业级服务；三至七楼以珠宝企业、珠宝创客、电商企业、珠宝相关配套企业的办公基地为主。
   众创空间是C33园区的重要亮点和价值点，将引入创业导师和创业辅导的机制，引导创业者站在更高层面，系统思考创业项目的商业模式，通过不间断的分享沙龙、创业周末、路演发布、头脑风暴等活动把创业者的创意与活力激发出来。

1、运营特色：C33众创空间2015年8月开业，得到深圳市罗湖区科创局指导与支持。园区面积较大，基础服务配套较完善，免费帮入驻商户对接政府对电子商务、黄金珠宝产业等相关产业转型升级扶持政策。定期举办珠宝创客、珠宝电商、珠宝微商讲座及“众创空间”活动。租金价格70-80元/平米。

2、目前状况：现入驻企业：TTF总部、世纪润和珠宝、方圆阁珠宝、骏业珠宝、圣云珠宝设计、三川企业形象策划、三加一文化传播等。

园区定位以珠宝配套服务为主，商户互补性较强。场地入驻率已达70%，但珠宝设计及珠宝创客基数极小。 

C33珠宝创新产业园商业模式较珠宝设计师创客空间有所提升，园内配套服务较为完善，但仍未能帮助设计师创业存在的解决资金短缺、产品仿制等难题，产业园仍为常规产业园运营模式。

三、深圳市政府支持政策与行动

（一）深圳市促进创客发展三年行动计划（2015－2017年）

深圳市政府在2015年提出打造国际创客中心的口号，在政策、科研资金等对创业者进行支持。深圳市政府在2015年6月推出了《深圳市促进创客发展三年行动计划（2015－2017年）》。

计划的主要任务是拓展创客实践空间及搭建创客服务平台。在重点行动计划中，分列了创客空间拓展计划、创客服务提升计划、创客活动品牌打造计划及创客人才培养计划，责成深圳市科技创新委员会、各区政府对行动计划进行落实。其中在空间拓展计划上，目标是依托现有孵化载体和旧工业区改造，优化产业空间布局，拓展创客空间。从2015年开始，全市每年新增50个创客空间。到2017年底，全市创客空间数量达到200个。

（二）2016年度创客空间项目申请审批基本条件

1、审批内容。为创客活动提供空间载体的项目资助。支持创客空间为创客提供研发场所和研发设备等软硬件资源；开展创意分享、资源对接、创业辅导等活动。

2、审批数量及方式。审批数量：有数量限制，受创客专项资金年度总额控制。单个项目最高资助500万元。审批方式：单位申报、专家评审、答辩或者现场考察、社会公示、审批机关审定。

3、审批条件。（1）在深圳市依法登记注册、具有独立法人资格的企事业单位、社会组织；（2）可自主支配场地面积不少于500平方米；（3）拥有为创客提供创新创业辅导的专业团队；（4）入驻创客或项目不少于20个。

4、审批程序。申请人网上申报

　　C33的“C”取自“翠竹北路33号”翠字首字母，寓意“Creative创意”“Change改变”“Center中心”

　　3源自C 是字母表里第3个数字，街区号33号，契合“道生一，一生二，二生三，三生万物”哲学概念

　　根据牛顿温标（Newton scale），33°是水的沸点。
　　C33表达了此处将会形成一个信息爆发地的美好愿景。

　　C33珠宝创新产业园：7层围合式建筑，大厦配置客梯4部、货梯1部，园区从企业、员工的生活便利与舒适的角度出发，配置了各种工作和生活配套，在C33园区的每一天都可以无限激发创意，享受生活。

　　工作配套：公共会议室、多功能厅、创孵空间、学院、展览空间发布等。

　　生活配套：咖啡厅、简餐、生活超市、药房等。

　　C33+创客空间：小型图书馆、共享水吧、休闲区、健身房、冲凉房、多个公共会议室间。