价格说明：一房一价！ 价格有效期： - 该价格仅供参考，实际以开发商为准。

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驻马店市驿城区通达路与富强北路交叉口向北50米路东

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伟恒王府壹号 驿城区 驻马店

• 驻马店市驿城区金山路与泰山路交汇处西北侧

• 驻马店市驿城区乐山大道与雪松大道交汇处向南100米路东

• 驻马店市驿城区开源大道与前进大道交汇处南200米路东

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　　伟恒王府壹号预售许可证怎么查？驻马店伟恒王府壹号在哪个位置？

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　　 位置介绍：驻马店驿城区通达路与富强北路交汇处（建业森林半岛东侧）

　　伟恒王府壹号近期介绍：伟恒王府壹号7000元/㎡，容积率：3.5。

项目整体占地面积76亩，总建筑面积约18万方，容积率约3.5，小区大约1100套，咱们项目整体规划16栋楼，其中4栋洋房、2栋小高层、10栋高层； 咱们项目是由深圳市设计院设计完成，整体采用的是新中式的建筑风格、台高设计、双气社区、人车分流、以及智能家居系统等为咱们的生活保驾护航； 小区采用五重安防措施，全封闭的小区红外线监控系统，一人一卡的门禁系统、电子巡更系统、单元门的可视对讲系统、一键报警系统，让咱们的生活安全放心； 小区整体环境优美，有喷泉、江南园林景观等，采用的是五重立体园林景观设计，主要是草坪、花卉、灌木、花灌木、乔木等，主要种植的是一些名贵的树种，比如：香樟树、桂花树、银杏树等，让咱们的业主享受到错落有致、景色宜人、移步移景； 小区人性化设计人车分流、健康跑道、全龄化的运动设施、智能社区音乐系统等、让老人和孩子在小区内部生活无忧，不再为车辆进出安全而担心，同时无论您是早起跑步、还是夜晚散步都是非常惬意舒心； 楼栋单元门采用***入户大堂，每天业主回家就像进入五**酒店的感觉，一种尊贵感油然而生； 小区采用了更多的智能化设计，有车辆进出智能识别系统、小区内部的雾森系统、WiFi全覆盖、PM2.5环境监测系统、家庭厨房净水设备系统；科技带来的智能、智慧社区；

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　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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