“旧雪未消新雪下，南园春色几时归。”

用这两句古诗来形容今年的北京楼市，再恰当不过。

北京楼市“红五月”的行情随着疫情的反复，如昙花一现，再次降温。而作为北京居住需求外溢的最佳承载地，环京楼市以其价格、位置等优势历来受到人们的青睐，此次叠加疫情影响，更是迎来了购房窗口期。

京北恒大国际文化城——这个自入市以来便备受关注的项目，在疫情期间，来访咨询的客户也始终络绎不绝，并在6月份创下销售150套，销售额达到7800万的佳绩，成为怀来板块的高流量性价比红盘。

在如今北京楼市相对严峻的形势下，京北恒大国际文化城的逆市热销除了与目前的大环境密切相关，更是恒大集团的品牌实力与匠心运筹、以及项目本身的硬核优势与综合价值体现出来的一种必然结果。

在目前经济不确定性因素增加，股市等各类型投资风险越来越大，货币基金利率创下新低的情况下，资金流向房地产市场成为最安全，也是水到渠成的出口。

而就资产保值增值的性价比而言，当北京楼市深受北京二次疫情的影响之际，环京楼市自然是责无旁贷，也有底蕴担得起这副重任。

曾经，物理距离是环京楼市置业第一阶段的首要选择，而政策利好和产业的相继落地在很大程度上拓展了环京从东到南的置业范围。

而在疫情中，出京必须持有7日内阴性核酸检测报告的规定，给跨省通勤人群带来了极大的困扰，成为压垮他们心理防线的最后一根稻草。况且，所谓的环京第一梯队，就人口密度和生态环境而言，难言宜居。

被疫情所放大的中产阶级对于心灵归属与健康居的需求，使得生态环境、交通条件、综合配套等成为环京置业的前置要素，倒逼环京置业迈入一个新的阶段。作为京北重地的怀来，其价值逐渐得以凸显。

“智者乐山，仁者乐水”。

怀来北枕燕山余脉，南临官厅水库，植物覆盖率达到60%，全年空气质量优良天数达320天，拥有85处风景名胜。253平方公里的官厅湖可以发挥人们对于湖居生活的种种向往，与世界著名葡萄酒产地法国波尔多、美国纳帕处于同一纬度的先天优势，则让怀来成为了全球又一处重要的葡萄酒产地。

与环京第一梯队相比，生态环境成就了怀来的最大优势。

2019年12月30日，世界第一条智能化高铁线路——时速达350公里/时，全程174公里的京张高铁正式开通运营，从作为京北第一站的怀来到西直门，不过27分钟。此外，怀来还有地铁S2轻轨、京藏高速、京新高速、京礼高速，正在规划建设中的兴延高速、昌平线2期地铁，以及怀来通用机场的加持。

当被正式纳入北京“半小时生活圈”，怀来交通升级后的通达性直接体现在可以直达西直门、互联网科技重地清河站、高科技产业交汇的沙河站等高知聚集地，辐射包括中关村、西二旗、上地和未来科学城在内的诸多京北片区。

更值得一提的是，冬奥会所带来的历史性机遇，仅在基础设施配建层面，就足以全面更新怀来的城市面貌，成为最直观的利好兑现。

如今在怀来，繁华与静谧已经握手“言和”，从容进退，无需取舍。

而从产业的角度来看，怀来的未来也可圈可点。近年来，怀来主动承接了北京高新产业转移，聚焦信息技术、航空航天、人工智能三大产业集群，产业新城，航天产业基地、大数据中心等重大项目密集落地，汇聚了经济发展新动能，成为环京生活的高地。

作为名闻遐迩的度假胜地，有赖于生态环境、便捷交通和发展潜力对区域价值的持续拉升，使得很多“生活在怀来、工作在北京”的“双城生活”成为现实，兼顾了投资和自住需求。

怀来所具有的巨大的发展前景与价值潜力，凸显了其性价比，成为环京楼市的“黑马”，也是买房人众望所归的价值高地。

如果说怀来的区域潜力为京北恒大国际文化城的热销奠定了坚实的基础，备受城市精英追捧的完善配套，则是京北恒大国际文化城收割流量的又一大“绝杀武器”。

早在2016年，房产巨头恒大集团便凭借前瞻性的眼光，斥资百亿拓疆京北，打造了京北恒大国际文化城。

在各路豪强环伺中，恒大没有加入城区资源配套的抢夺战中，而是以头部房企的担当，从区域和项目彼此成就的思考原点出发，以“造城”的思维，打造了这个国际生态旅居大盘。

足够多的时间沉淀和投入，在这个占地面积达到万亩的独立“城邦”中，全年龄、全天候、全奢享的一站式醇熟配套构建的内核竞争力，对传统的人居理念进行全面升级，打造了丰富且极具吸引力的生活方式。

在契合冬奥会精神的约1.7万平方米的奥运全能运动中心中，国标游泳馆、篮球馆、网球馆、羽毛球馆、桌球馆、健身大厅及理疗馆等8大功能区一应俱全；铂金会所和顶级文化博物馆，则汇聚名流雅仕，成为精英名流专属社交领地；儿童梦幻城引进世界水平的主题游乐平台，倾情打造欢乐淘气堡、儿童职业体验、激情碰碰车、动感电玩城等缤纷游乐项目，让孩子们尽享童趣欢乐时光；红酒交易中心则融合休闲、商务、交易、展示、文化等功能于一体，形成高端红酒文化基地。

这些配套覆盖了居住、度假、商务、休闲、童乐、教育等领域，扩展了生活的外延和内涵，构建了一处有生活有娱乐，也有丰富精神享受的理想居所。

多业态的高度融合，满足了全家庭、全场景的需求，其复杂的开发及运营模式，是恒大集团所面临的挑战，更是其实力的印证。

对于怀来而言，这个优质大盘对于整个区域的价值起着强力拉升的作用，大量人口的导入将推动整个区域的发展，而区域的价值也终将反哺于项目，两者得以相辅相成，彼此成就。

以人气鉴证品质，以硬核诠释热销。

京北恒大国际文化城的规模之巨、投资之大、规格之高、配套之全，在中国文旅地产史上留下了浓墨重彩的一笔。在环京楼市置业逻辑已经焕新之际，京北恒大国际文化城凭借自身的硬核实力，成为当红不让的爆款项目，引领京北板块强势崛起。

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