因为债券的票面利率是不变的。如果市场利率上升，那么货币市场投资就比证券市场更加有吸引力，债券和股票的投资收益率必须提高。由于：收益率=单位资产年收益/单位资产价格，所以股票、债券价格就会下降，价格下降而收益不变，则收益率提升。反之亦然。

正常情况下利率升高则债券收益下降，反之则上升。比如你拿的债券的利率是5%（价格是100元，持有一年收入5元），现在的一年期央行利率是3%，如果央行利率提高了，变成了4%，也就是说100元持有一年的收益上升了1元（就是一年期定存）。如果你要卖掉你手里的债券，则价格变成了99元，也就是说购买你收益债券的人持有一年的收益也得升高1元才行，只有99元购买了才保证持有一年的收益比原来升高1元，因为债券本身的利率5%是不变的，所以只有通过价格降低来提高收益（当然债券价格还受别的因素的影响）

债券发行后，债券的到期日和利率已是确定不变的了，该债券在交易市场的挂牌价格所隐含的收益与同量货币存银行的利率收益呈某种比例，达到市场意义上的投资收益平衡。当银行利率提高时，同量货币存银行的利率收益提高，而债券的利率又不能也灵活地提高，因此只能是交易价格下降，维持该债券所隐含的收益与同量货币存银行的利率收益呈原有比例，保持投资收益平衡。反之也一样，银行利率下降，债券价格就会上升。债券发行后，债券的到期日和利率已是确定不变的了，该债券在交易市场的挂牌价格所隐含的收益与同量货币存银行的利率收益呈某种比例，达到市场意义上的投资收益平衡。当银行利率提高时，同量货币存银行的利率收益提高，而债券的利率又不能也灵活地提高，因此只能是交易价格下降，维持该债券所隐含的收益与同量货币存银行的利率收益呈原有比例，保持投资收益平衡。反之也一样，银行利率下降，债券价格就会上升。

债券发行后，债券的到期日和利率已是确定不变的了，该债券在交易市场的挂牌价格所隐含的收益与同量货币存银行的利率收益呈某种比例，达到市场意义上的投资收益平衡。当银行利率提高时，同量货币存银行的利率收益提高，而债券的利率又不能也灵活地提高，因此只能是交易价格下降，维持该债券所隐含的收益与同量货币存银行的利率收益呈原有比例，保持投资收益平衡。反之也一样，银行利率下降，债券价格就会上升。

我来解释一下你就明白了。债券的理论价格为P，市场利率为x，债券N年后到期可以兑换现金W的话。那么如果你要把债券卖给我，我要买你的债券，不考虑别的因素，至少我要比存银行强吧。否则我就不买债券了，存银行好了。那么，如果按照单利算的话，我存银行，到期收益为P*(1+N*X)=W那么，P=W/(1+N*X)从这个角度可以看出，当市场利率上升的时候，我存银行的收益高了，那么我对债券的利润空间要求更高了，所以价格必须要低点。从公式上也可以看出，利率X上升，那么P下降，时间N上升，P也下降。

在外国债券最终都是以票面价值来还的。比如说一年后到期的债券，利率为8%，票面价值为100元，现在卖给你的时候就会卖92元，即价值为92元。如果利率是10%时，现在卖给你就会卖90元，即价值为90元。所以，利率越高，价值越低。

您好。债券的票面利率是固定的。那么市场利率提高，相当于我存银行收益更高，那么对债券的需求就变少了。要让大家买债券，肯定债券的价格就需要更低一些了。

你好，原因很多，简单说因为可能会出现利率的提高刺激金融市场的火爆，大家把钱都投入股市、汇市及期市，或者固定资产，这样的收益率会高出银行储蓄的收益率，所以出现利率对储蓄的收入效应。

我国的国债以固息国债为主,发行时利率已经确定.当市场利率上升时，市场的整体收益率上升，原先确定利率的债券为了达到市场认可的收益率水平，必须通过价格下降，来提高其实际收益率。所以，利率涨、国债跌。

您好，假设债券的票面利率与市场利率一致，则债券的价格与其票面价值一致，因为相同金额的投资都能获得相同的收益，如果市场利率上升了，理论上来说，投资者就会抛售手中债券，债券价格将下跌，直至达到价格平衡，反之亦然。

　　2020全新住房贷款降息消息，LPR又下降了，住房贷款降息后之前的贷款跟随降吗？

　　房贷利率LPR又下降了，针对许多房奴而言它是多大的好事儿。LPR一降再降，算下家里住房贷款少了要多少钱？

　　中国人民银行公布，4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为，5年期以上LPR为。

　　据了解，今年3月20日贷款市场报价年利率（LPR）为：一年期LPR为，五年期之上LPR为。本次一年期贷款市场报价年利率（LPR）下降20个基准点，五年期之上贷款市场报价年利率（LPR）下降了10个基准点。此外，本次下降也是新的LPR年利率体制颁布后，出現的较大减幅。

　　依据小编计算，因为全国性年利率实行不一样，依照贷款基准利率测算，以一百万元三十年等额本息还款贷款特征分析，本次下降后按揭额为元，对比3月份的元，每个月住房贷款能够少还约60元。

　　一方面降息会造成资本成本减少，真正买房者的买房成本费减少，有利于这些人群开盘。此外减少会产生金融机构的发放贷款成本费减少，预估金融机构的银行信贷释放出来也将减少价钱提升银行信贷量。

　　上年8月17日，中央银行决策改革创新健全LPR产生体制，新的贷款市场报价年利率（LPR）在每个月21日都是发布一次。自上年10月8日起，新派发的商贷利率，是以近期一个月相对限期的LPR为标价标准，随后天赋加点产生。首套房房贷利率不可小于相对限期LPR价格，二套房不可小于相对限期LPR价格加60个基准点。

　　另外要求，中国人民银行省一级子公司应依照“因城强化措施”标准，具体指导各省部级市场利率标价自我约束体制，在国家统一的贷款政策基本上，依据本地房地产业局势转变，明确管辖区内首套房和二套盈利性住房贷款年利率天赋加点低限。

　　以北京市特征分析，本次调节后，北京市首套房贷款的年利率便是加55个基准点，低限便是二套房贷是加105个基准点，便是。

　　易居研究院中国智库管理**科学研究主管严跃进表达，本次LPR利率下调幅度较为大，集中体现了当今复工复产全过程中减少中国实体经济成本费的导向性，针对2020年二季度改进贷款市场环境等有积极主动的功效，集中体现了稳经济发展、谋发展的导向性。*近全国各地预售许可证的派发节奏感加速，金融机构贷款也较为积极主动，相互配合本次按揭工作压力降低的效用，买房要求有希望积极主动释放出来，从而推动销售市场交易量的升高。

　　总量房贷利率并不是马上升级

　　但是，报姐了解，尽管LPR每个月升级，但依照银行商业贷款合同书，住房贷款顾客的年利率不容易每个月都随着变化。一般是以合同签订时间满年调节。

　　此外，上年11月，中央银行颁布要求，推动总量浮动利率贷款标价标准变换。总量浮动利率贷款的标价标准将能够变换为LPR。新政策从2020年8月1日起申请办理，正常情况下在8月31日前进行。

　　换句话说，如果是LPR年利率的贷款，来到重标价的周期时间就下降为新年利率，总量的贷款基准利率的贷款还可以变换为LPR。

　　住房贷款降息后之前的贷款跟随降吗？

　　金融机构降息，房贷利息也会跟随降，相关要求以下：贷款基准利率调节，对已放的贷款一般会从2020年一月一日起实行新的贷款基准利率，降低按揭。

　　贷款利息计算是浮动利率测算的，贷款利息伴随着房贷利率调整而调节，贷款基准利率调节，还贷额度也会调节，针对总量贷款（已贷的住房贷款），上调（或下幅）的力度在贷款期限内是不会改变的，假如贷款基准利率调节，贷款年利率则在新的年利率基本上开展上调（或下幅）。

　　自然不管怎样测算，对已付款的贷款利息沒有影响。对调节后的贷款利息也有影响，备注名称：对于何时实行新年利率，要依据贷款特性（商业服务贷款還是个人公积金贷款）、贷款金融机构和有关合同条款明确。

　　一般有三种方式：一是银行贷款利率调节后，所贷款年利率在第二年的今年初实行新调节的年利率（工行、农行、基本建设银行商业贷款是那样的）；二是满本年度调节，即每还贷满一年调节实行新的年利率（我国银行商业贷款是那样的）。

　　三是彼此承诺，一般在银行贷款利率调节后的下月实行新的年利率水准，个人公积金贷款年利率的调节一律在每一年的一月一日。

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房贷利率下降，可以说是有人欢喜有人忧。对于正打算贷款买房和当初贷款买房时选择了浮动利率的人来说，自然是乐见这种事发生，而对于当初选择了固定利率的人来说，可能就会对当初的决定后悔不已了。

虽然各个银行、各个地区的房贷利率可能都有所不同，但它们都有共同的定价基准，那就是贷款市场报价利率（LPR），除了固定利率的房贷之外，其他的房贷利率都是在LPR的基础上加减一定基点后形成的。

正因如此，当LPR出现调整时，采用浮动利率的存量房贷以及新增房贷，利率一般也会跟着调整。

比如在房贷利率全面实行LPR加点利率之前，5年期的LPR为/b/202599.html