房屋抵押贷款哪家银行好

每家银行对于申请房屋抵押贷款的要求不同，比如房龄.借款人年龄.信用报告.房产价值.还款能力等。房龄正常不能超30年，借款人年龄18-65周岁，征信近两年不能出现连5累20，房产价值不能少于50万，个人流水要大于借款金额的2倍。

房产抵押贷款相对于款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。在苏州地区，目前国有某行的抵押利率最低是3.85%，贷款利率在不同的地区也会有所不同，正常利率是4-8%。

银行房产抵押的流程是非常多的，从进件.审批.办押到放款最快1-2周。

房产抵押的额度是房屋评估价值的7成，如果资质好可以加3成，相当于贷到房屋市值的10成。

其实，每家银行的抵押贷款利率是银监会统一要求的，每家银行只有微弱的调整权限。众所周知，利息较低的是国有四大行，但是审批严格。相反股份制银行和农商行要求较宽松利率略高。所以，不是你在选择银行产品，而是看哪家银行的产品更适合你是最重要的。

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