买了商铺实际面积与购买面积不符怎么办过了几年又加了几个平方让加钱?

房屋概况: 不限

房屋详细信息: 五室两厅带家具

吉祥小区3室2厅2卫64万元

房屋概况: 不限

房屋详细信息: 双证齐全,可以马上过户,可以停小车,采光好带家具家电关门卖

门面转让设备齐全接手可经营

转让费:48000万元

商铺租金:56000元

商铺类型: 临街店铺

商铺详细信息:两层 1楼70个平方左右,2楼50个平方左右,总共加起来就120个平方48000(包全部器材)房租56000一年

蓝光三室两厅一厨一卫43.8

房屋概况: 不限

房屋详细信息: 蓝光三室两厅一厨一卫43.8  

棉花库房3室1厅1卫23.8万元

房屋概况: 不限

房屋详细信息: 小产权三室一厅一厨一卫,新装修没住过,交通便利。

城南小区3室2厅1卫55.8万元

房屋概况: 不限

所在小区: 城南小区

房屋详细信息: 三室两厅一厨一卫一阳台,大产权,可马上过户,免费停车,可短时间内分期付款

鱼半岛3室2厅2卫74.8万元

房屋概况: 不限

所在小区: 参鱼半岛

房屋详细信息: 三室两厅一厨两卫一阳台,精装修带品牌家具家电,拎包入住。楼层好

房屋详细信息: 酒厂大路边,可以停车,二楼

房屋详细信息:三室一厅一厨一卫,采光好,配家具家电还可以停小车

会东中学,家具家电齐全拎包

房屋概况: 不限

房屋详细信息:家具家电齐全拎包入住,楼层不高2楼

价格:1000元/月 户型面积:80平米 所在楼层: 0层 房屋概况: 不限

房屋详细信息:二室一厅一厨一卫带家具家电拎包入住

二楼商铺出租330个平方,有广告位

价格:面议 户型面积:330平米 所在楼层: 0层 房屋概况: 不限

房屋详细信息:地段好,广告位多

价格:面议 户型面积:10平米 所在楼层: 0层 房屋概况: 不限

所在地址:泰丰明珠车位

房屋详细信息:车位 好停车

房屋概况: 不限

房屋详细信息:两室一厅一厨一卫,拎包入住,交通方便

吉祥小区3室2厅2卫1666元/月

房屋概况: 不限

房屋详细信息:小区房,拎包入住,可免费停车

房屋详细信息:三室两厅一厨一卫,带家具家电拎包入住,可免费停车

房屋概况: 不限

所在地址:鱼城街道团结村

房屋详细信息:140平空门面出租,门前有600平坝坝

三合小区3室2厅2卫1200元/月带部分家具

房屋概况: 不限

房屋详细信息:小区房,环境好,采光好

会东中学1室0厅1卫260元/月

房屋详细信息:单间卫生间在外,带院坝

会东中学5室2厅2卫1250元/月

房屋概况: 不限

所在小区: 会东中学

房屋详细信息:房子宽敞,新装修,采光好

房屋概况: 不限

房屋详细信息:单间带卫生带床出租

高家庄1室0厅1卫450元/月

房屋概况: 不限

房屋详细信息:单间带卫生带床出租

天际医院正对面明达茶1室0厅1卫

房屋概况: 不限

所在小区: 天际医院正对面明达茶

所在地址:全球通路66号

房屋详细信息:单人间带卫生间,热水,无线网,可以洗衣服做饭,长期接待做月子的客人,煮饭的家具全部是都有,具体的电话详谈

棉花库房1室1厅1卫350元/月

房屋概况: 不限

所在小区: 棉花库房

房屋详细信息:采光好,便宜

金沙明珠岔路口4室0厅1卫

房屋概况: 不限

所在小区: 金沙明珠岔路口

所在地址:金沙明珠二期小区门口,直小斜对面

房屋详细信息:直小斜对面4间商铺,每平米租金100元,面积220平方米左右,联系电话:

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对于第一次投资商铺的投资者来说,我们一般会推荐社区商铺和沿街商铺,商场商铺或是专业市场内的商铺,投资难度会更大一些。这里列举几个常见的矛盾点:

1.经营业态受到制约。大多数商业综合体的业态都是由专门的经营公司进行划分的,不能自由选择想要经营的业态,灵活性受到制约,今后如果想要自营,就得有所考量。

2.商铺经营受限。一者是开业时间不自由。很多街边商铺的开业时间,都是随着店主的需求而变动的,但商场内商铺必须和商场主体的营业时间保持一致,譬如朝10晚10,是没有办法闭店的;另一者是物业成本比较高,一般有专业的经营公司,物业费也会比临街商铺更高。

3.商场招商引资能力是否靠谱。对于一个商业综合体来说,经营公司的招商能力非常重要,是否能牵线搭桥引进大品牌,对整体经营人气影响非常大,可以说,如果经营公司不靠谱,那么这个商场有80%的可能性没什么生意。

4.考虑商业库存的溢出。因为城市化进程的加快,很多二三线城市的商业体如雨后春笋般冒出,商铺量在增加,但居民消费力是有限的。如果要投资商业综合体商铺,势必要关注周边有无大型商场,考虑清楚投资的商场有什么独特的优势,譬如亲子业态比较丰富等,不要盲从投资。

再回到咱们的题目中来,在六线小县城投资商业综合体内的一楼内街商铺,一定要问清楚商铺的地址是否有优势商业综合体的经营公司是哪家,靠不靠谱

另外,判断商铺好不好的直接数据是关注投资回报率,这一点可以多多关注,对于商铺今后出租的收益要做到心里有数。另外最好观察商业体外周边商铺的出租回报率,作为参考。

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