按揭房信用贷（或称月供放大贷、房贷跟随贷、房抵加成贷），是针对已获批房产按揭贷款或已办理房产抵押的客户，提供的无抵押的信用贷款。首先我们要清楚，按揭房是可以做信用贷款的。很多按揭买了房的人群，也不知道。

只要征信良好，按揭房还款满半年，就可以通过银行贷款。

但是做信用贷款，一般消费性贷款最高额度是30万，经营性贷款额度最高也只有50万，通过不同银行机构组合贷款获得的额度会更高，但是还款年限一般都是3年，最长5年。

业主贷的额度怎么认定？

（1）以客户房产每一个月的月供金额作为基数，以客户月供时间长短确定相应的放大倍数，得到相应的贷款认定额度。

（2）如果客户是全款房申请，额度认定为改房产评估价值的20％，个别放款渠道可达到25％。

注意：月供放大贷作为信用贷款均有额度限制，一个放款渠道最高可申请额度一般为50万元。

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