• 　　中新经纬12月19日电 最高人民法院网站19日发布《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》(下称《规定》)，自2022年1月1日起施行。　　《规定》明确，人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。　　《规定》明确，人民法院组织司法拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容

• 　　近日，A股元宇宙概念股风头正劲。场外，一个新的热潮也在形成。不久前，香港房地产巨头、新世界发展集团CEO郑志刚花费约500万美元，买下了沙盒游戏The Sandbox中的一块“地”。　　虚拟交易已达2.28亿美元 　　The Sandbox，是一款基于以太坊区块链的沙盒游戏。沙盒游戏目前是元宇宙落地的重要载体之一。和以往的沙盒游戏一样，玩家可以用编辑器在The Sandbox中设计创造各种游戏场景和环节，但不同的

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• 　　本报记者 王丽新　　近日，《证券日报》记者从广西桂林市人民政府官网处获悉，桂林市印发的《桂林市加大重点行业扶持力度冲刺四季度经济工作若干奖励措施的通知》（以下简称《通知》）提到，将给予房地产开发企业经营贡献奖励的同时，也将给予购房者购买五城区新建商品房补贴。　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，近期各地关于购房补贴等激活住房交易的做法很多，包括提供购

• 　　中国消费者报沈阳讯（记者王文郁）近日，《中国消费者报》记者获悉，为进一步优化住房公积金提取服务，解决群众办事“急难愁盼”问题，沈阳住房公积金管理中心遵循“应提尽提”原则，从12月1日起，向不能继续缴存住房公积金的职工及时返还存储资金，简化已故职工住房公积金提取程序，打造方便职工办事的“无证明”提取新模式。　　据沈阳住房公积金管理中心副主任李露萍介绍，今后，职

• 　　文/羊城晚报记者 陈玉霞　　距离2021年结束不到半个月，广州楼市的抢客大战依然在持续。　　从供应方面看，不仅外围区域的新盘新货陆续发售，就连海珠、荔湾及天河等中心区的新盘也在积极争夺市场，全市过万套的月度新增供应，让开发商们促销出货的神经丝毫不敢放松。特别是在这个月内，市内一些热销的大盘如金域曦府、亚运城、黄埔中央城、保利天汇、珠江花城等盘还将推售新货，吸客效

•     近日在北京举行的中央经济工作会议引起了社会各界的广泛关注。对于明年房地产市场的调控思路，会议提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好地满足购房者的合理住房需求，因城施策，促进房地产业良性循环、健康发展。　　业内专家一致认为，相较于以往

• 　　提到“元宇宙”，你会想到什么？是元朝时候十几位皇帝组成的“亚洲第一天团”吗？还是盘古开天辟地的宇宙开端呢？在今年12月8日《咬文嚼字》公布的“2021年度十大流行语”中，“元宇宙”光荣入选，它的真正含义是跟现实世界交互的虚拟世界，在电影《头号玩家》《失控玩家》里面已经有所展现，而这片净土也被房地产给盯上了。　　“元宇宙”房产的最新一次爆发是在今年的11月份，虚拟游戏

今天有网友给我们留言，问了异地公积金在重庆买房的一些事，今天我们就来聊一聊重庆异地公积金贷款的相关政策。

多年前，因为对麻辣火锅的向往，我放弃了沈阳的工作来到重庆，那时候我只把社保进行了迁移，而公积金做了销号提现的处理。一是因为那时我还没有下定决心以后定居重庆还是沈阳，二是因为全国各地还不支持异地贷款买房，三是因为刚毕业不久的我确实需要这笔钱来支撑“渝漂”的梦想。时至今日，全国已有超过50地推出公积金新政，互认互贷，支持异地提取。我们来回顾一下，今年全国各地关于公积金的一些新政策规定。

4月，根据川渝两地住建管理部门签订的合作备忘录，双方将推进建立两地互认互贷等7大机制，推动两地公积金一体化发展，并在开展行政执法联动等4个方面合作，推动两地形成住房公积金领域执法司法联动机制。

8月，上海市、浙江省、江苏省、安徽省住建部门共同签署了《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》，三省一市的公积金管理部门将率先从9个方面开展合作，包括长三角跨地区购房信息协查、长三角地区异地贷款证明信息互认、在长三角生态绿色一体化发展示范区内试点统一购房提取业务政策等。

9月初，成都市政府、攀枝花市政府商议，签订《深化区域协同共推南向开放发展合作协议》补充协议，形成住房公积金互认互贷共识。成都市住房公积金最高贷款额度为70万元，攀枝花市住房公积金最高贷款额度为60万元。

9月下旬，长江中游城市群省会城市武汉、长沙、合肥、南昌与“观察员”城市黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春，以及宜昌、荆州、孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江共20个城市共同签署了《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》，大力发展住房公积金异地个人贷款业务，拓宽住房公积金异地互认互贷范围。

10月，胶东经济圈出台公积金一体化政策，惠及青岛、烟台、威海、潍坊、日照五市。政策规定，今后五市缴存公积金的职工在其他四市购房申请异地贷款时，将不再受是否具有当地户籍的限制，可享有与申贷机构所在地贷款职工同等的权益。

11月，大南昌都市圈住房公积金异地贷款合作在南昌正式启动。来自九江、宜春、抚州、上饶、南昌五地住房公积金系统签署合作协议。

无论是成渝经济圈，还是长三角经济圈、胶东经济圈，公积金一体化的背后，暴露的其实是同经济圈内长期存在的公积金流动冷热不均的问题。随着公积金一体化的不断提速和深入，不仅可以推动城市群经济的发展，还有利于人口流动，促使城市发展相对均衡，比如“相爱相杀”的成渝两地。

本次成渝公积金互认互贷，旨在实现了成渝两地跨区域灵活买房，同时提高办事效率。目前，职工在成渝地区转移住房公积金，只需要填一张表，由两地跑变为一地办，并且时间由1个月压缩至2-3个工作日，真正实现了“账随人走、钱随账走”。但大家都知道，成都不仅房价普遍高于重庆，不同区域还有不同的限购政策。想要在成都购买一套房，除了要符合购房资格，还要参与摇号，而重庆是新一线城市中唯一一个没有限购的城市，房价也相对较低，因此越来越多的人把买房置业的目光转向重庆。其实早在2015年，重庆就已经开始逐步实施异地公积金贷款买房的相关政策。那么，在重庆使用异地公积金贷款买房，需要满足那些条件呢？

首先，必须要满足以下条件之一：

2、有工作（缴纳半年以上的重庆社保或者重庆公积金）；

3、有企业（自己创办或投资）。

其次，还需要满足这些基本条件：

1、贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金（含异地缴存的本市或外地户籍职工），且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态；

2、完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿；

3、征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上（含3期）累计逾期6期以上（含6期），贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天（含）以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批。

需要注意的是：重庆主城区购买首套房可申请公积金贷款，在远郊区县购买首套房和第二套房可申请公积金贷款。以下任一情形均认定为非首套住房：

1、经公积金中心系统查询，职工家庭已有一次及以上公积金贷款记录的（无论是否还清）；

2、经人民银行征信系统查询，职工家庭已有一次及以上贷款购买住房记录的（无论是否还清）；

3、经我市不动产登记管理机构查询，职工家庭已拥有一套及以上住房的。

虽然在政策上，重庆支持异地公积金贷款买房，但细心的人会发现目前重庆主城在售的项目几乎很少以“支持异地公积金贷款”为卖点进行宣传了。然而早在2015年、2016年，无论是开发商还是媒体平台，“支持异地公积金贷款”都是项目宣传亮点之一，为什么会出现这样的现象呢？主要原因是目前重庆公积金贷款审核比较严格。2017年5月9日，重庆发布《关于优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求的通知》，通知明确，即日起优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求，暂停受理主城区范围内非首套住房公积金贷款申请，首套住房认定标准为“既认房又认贷”。也就是说，无论是本地还是异地公积金买房，只有符合“首套首贷”的才可以通过审核。所以，即使目前重庆在售新房项目大部分都支持异地公积金贷款，但是否能过审，还是个未知数。

肯定有人会感到疑惑，既然重庆公积金贷款买房有这么多限制，那成渝互认互贷到底有什么用呢？首先，成渝互认互贷签订的只是合作备忘录，也就是阶段性共识的记录。其次，目前重庆公积金贷款政策是拒绝给“三无人员”放贷的，如果要实现互认互贷，那么需要对成都户籍开放“绿色通道”；最后，现阶段成都不仅可以实现首套房公积金贷款，甚至还支持二套房使用公积金贷款，只不过二套房利率是首套房的1.1倍，但同理，成都有着严格细致的限购政策，如何对重庆户籍开放“绿色通道”也值得商榷。当然，没出具体细则之前，这些都是我个人的猜测。

不可否认的是，无论是过去的支持异地公积金贷款，还是现在的成渝公积金互认互贷，都是极好的政策。一方面可以实现一部分刚需购房者的安居梦，另一方面对于楼市也是一剂强心针。希望成渝两地公积金一体化可以尽快落地生效和走向深入，共同助力成渝双城经济圈建设。