离人断肠曲 2022-11-14 05:01:50
贷款买房在现在这个社会来说是很常见的，虽然说大家都能申请到房贷，但是贷款买房也是不一件容易的事情。在办理房屋贷款的时候，是需要办理很多手续的，银行为了检验购房者的还款能力，会要求购房者提高征信报告、银行流水和收入证明，那么开具收入证明要注意什么？没有单位开收入证明怎么办？
开具收入证明要注意什么？
1、可增加共同贷款人
在贷款买房的时候，如果借款人的收入证明不够的话，也是可以通过增加共同贷款的来解决的，因为收入证明是银行审批借款人还款能力的一大依据，在个人的收入证明不够的情况下，如果是已婚人士，就可以选择跟配偶共同贷款，而如果是未婚的话，那么也是可以申请接力贷的，也就是增加父母作为共同贷款人，两个人月收入满足要求即可。
2、注意银行要求
在开收入证明的时候，购房者需要问清楚银行对于收入证明有没有格式要求，因为有些银行要求必须用统一的格式，而有些银行却没有这个要求，大家在开收入证明的时候，具体怎么做还是需要问贷款银行。
3、内容不用过于详细
很多购房者在贷款买房的时候会觉得，开收入证明的时候，收入证明里面的内容应越多越好，其实并不是这样的，收入证明的内容在精不在多，重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可。一般来说，收入证明里面应该要有借款人的姓名、身份证号、职位、入职时间、公司地址、联系电话、负责人签字等必要的基础信息，并且还需要加盖公司公章，如果购房者有其他优势的话，也可以加入到收入证明里面，比如说股权、分红等信息，这样可以给自己的综合还款能力加分不少。
没有单位开收入证明怎么办？
并不是所有人都能开收入证明的，对于隐私营业主或者是自由职业者来说，他们没有工作单位，就不能开具收入证明，因此如果是私营业主的话，可以提供工商营业执照、税务登记证、完税证明或近六个月的银行存款流水单来办理贷款。而对于自由职业者来说，在有存款的时候可以提供存款证明，如果没有存款的话，也是可以提供银行流水来申请房贷的，银行流水可以证明你有持续收入。
以上就是关于开具收入证明要注意什么，以及没有单位开收入证明怎么办的相关内容，购房者在买房的时候千万要注意，虽然有些销售人员为了达成交易会怂恿购房者开具虚假的收入证明，但是这种做法是错误的，如果被银行发现的话，银行是会拒贷的，有可能购房者以后都不能申请房贷了。
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