贷款200万分12年，每个月利息多少，一年贷款利息是多少，每月需要还多少，每年应该还多少钱，等额本息和等额本金哪个合适，计算利息的方法是什么，随卡农社区来看看你就清楚了。 贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。 还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。 贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款) 一、等额本息 等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】 月利率=年化利率/12
1、200万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共606,263.22元，总还款2,606,263.22元，每个月月供18,099.05元。
2、200万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共649,259.88元，总还款2,649,259.88元，每个月月供18,397.64元。 二、等额本金 等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12 1、200万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，
利息总共555,833.33元，总还款2,555,833.33元，每月月供如下： 第1期：21,555.56元，第2期：21,502.31元，第3期：21,449.07元，第4期：21,395.83元，第5期：21,342.59元 ........
第139期：14,208.33元，第140期：14,155.09元，第141期：14,101.85元，第142期：14,048.61元，第143期：13,995.37元，第144期：13,942.13元。2、200万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，
利息总共592,083.33元，总还款2,592,083.33元，每月月供如下： 第1期：22,055.56元，第2期：21,998.84元，第3期：21,942.13元，第4期：21,885.42元，第5期：21,828.70元 ........
第139期：14,229.17元，第140期：14,172.45元，第141期：14,115.74元，第142期：14,059.03元，第143期：14,002.31元，第144期：13,945.60元。 NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息 200万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算，
利息总共417,959.07元，总还款2,417,959.07元，每个月月供16,791.38元。
二、等额本金 200万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算，
利息总共392,708.33元，总还款2,392,708.33元，每月月供如下： 第1期：19,305.56元，第2期：19,267.94元，第3期：19,230.32元，第4期：19,192.71元，第5期：19,155.09元 ........
第139期：14,114.58元，第140期：14,076.97元，第141期：14,039.35元，第142期：14,001.74元，第143期：13,964.12元，第144期：13,926.50元。 以上就是贷款200万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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2023-04-18 08:51
来源:
房产置业顾问牛强
前言
买房是每个人的心之所愿，当下的年轻人更是想拥有一个只属于自己的房子。但是房子他是一个稳定的东西不是随着人的意愿想在那就在哪的，所以房子的地段问题成了人们要慎重考虑的问题了。
对于年轻人来说在工作单位就近买房租房都是可以的，但是一旦涉及到家庭就没有这么简单了，无论是两个人工作单位距离远近问题还是小孩的上学问题，更或者是老一辈父母的居住问题，这一系列的问题直逼而来，让人们不得不慎重考虑。
无论是处于什么原因，想要拥有自己的房子是每个人的愿望，但是想要和可以拥有是两个问题。毕竟房价的问题就让很多人止步于此了，更何况能有几百万买到好地段好房子的家庭更是少之又少。
高额的房价让很多人就望而止步，即使通过贷款也不能完成。很多普通稳定的工薪家庭通过贷款也许可以逐渐的拥有属于逐渐的房子，但是像现在的年轻人，这样的方式可能不是很现实，因为年轻人自己挣的钱还不够自己花怎么可能有多的钱还贷款。
因为年轻人这样的状态导致买房的压力再一次的压在了父母这一辈的身上，很多父母为了给自己的孩子买房，只是付首付就把自己辛辛苦苦攒的钱都花光了。辛辛苦苦一辈子为孩子付了首付本来也是想减轻孩子的压力。但是贷款的压力也不是很轻。
在父母的支持下，年轻人只需要贷款每个月付房贷就能够拥有自己的房子，这样的方式也许会减轻年轻人的压力，但是对于买房贷款的利息有谁能知道，年轻人在还贷款的同时还要给银行多交多少的利息呢？高额的利息是否能够承受
不得不让人深思的是银行依靠房贷利息赚取收益是多么大的一笔钱，是否真的在有意为难普通的家庭呢？。以60万为例的话按贷款年限是35年算的话，年轻人无形中给银行多交了多少钱？
【惊人的房贷利息】
如果当下的年轻人从参加工作到结婚时，将节省下来的钱做首付买了一套房子，初次贷款买房的他们只能知道的是在还清房贷之前会有利息，但不会知道这些利息的多少。通过中介将房子和贷款的手续都办理好了才知道利息高出本身贷款的数额。
虽然能够通过物价上涨和银行存款利息等一些原因来说明贷款利息高的必然性吗，但是真的能高到超出本身贷款的数额吗？
用具体的数字计算一下，假如有70万的贷款，在30年后会有多少利息呢？这个时候要区分的是买房贷款有很多情况，一种是商业贷款，一种公积金贷款，还有一种就是将两者结合起来。
商业贷款的情况一般都那些没有公积金的人选择的，这种方式的贷款的利息相对会高一些，如果是这种情况下，70万的贷款分30年会产生多少的利息？按照当下的市场贷款利息来算的话利息的总额要达到79万多，这是一种以等额本息的方式来计算的，还有一种等额本金的方式计算下来是62万左右。
按照第二种公积金贷款的方式来算的利息也达到了42万多。两者结合的方式的贷款利息也是在42万和79万之间的。这样巨额的贷款利息真的合理吗，我们现在真的有必要一定贷款买房吗。
【钱在银行比买房划算】
如果现在的房贷利息这么高的话，那这些钱存在银行力是不是也可以赚取这么的利息了。只要算一下，这笔钱放在银行里我们能够赚取多少的利息，就知道银行在推出房贷利息时是否真的不顾一切的想要为难我们老百姓。
按照地方企业的银行来算的话，70万的本金放在银行里30年，可以获得将近80多万的利息。这样看来把钱放在银行里产生的利息确实要比房贷产生的利息要高，经过这样的计算后房贷产生的利息人们就不觉的很高了。
结语
房价如此高涨，给每一个普通人的生活都加上了沉重的枷锁，当然也有人呼吁不许买房仅靠租房也可以生活，这当然也是可以的，这样的方式也可以改善大家的生活方式。在这里也要提醒大家存钱时不要因为一些小型银行的利息高就将大额的金钱存进去，不是很保险。存钱的话还是要更多选择国企。
今日话题：70万的房贷还30年，需要多少利息？若70万存银行30年，又有多少？返回搜狐，查看更多
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