房地产销售没有业绩会怎么样未完成任务怎么惩罚

【精华】项目计划模板锦集7篇  时间就如同白驹过隙般的流逝,我们又将接触新的知识,学习新的技能,积累新的经验,写一份计划,为接下来的工作做准备吧!那么计划怎么拟定才能发挥它最大的作用呢?以下是小编收集整理的项目计划7篇,欢迎阅读与收藏。项目计划 篇1  一、 项目的简要介绍  二、 项目的内容  1、立项依据:根据国内外现状、存在的问题以及发展趋势进行阐述。  2、项目意义:就其对产业的进步、经济建设和社会发展的推动作用方面进行论述。  3、项目的内容及目标:就项目的内容和目标进行阐述。  4、项目可行性分析:  ⑴对项目进行可行性方面的分析,包括项目已有的单位、实力情况、现有条件、工作基础以及优势。  ⑵就存在的问题以及解决办法等进行分析。  5、需求预测及分析  ⑴市场定位及市场分析  ⑵用户分析  ⑶市场环境及前景  6、完成项目采用的方法。就完成项目需要采用的方法进行阐述。  三、 项目发起人、股东方、管理和技术支持  1、项目发起方的背景:就项目发起方的.情况进行说明。  2、项目发起方的业务,包括近三年的财务报表:  ⑴项目发起方的业务情况  ⑵项目发起方近三年的财务报表  3、项目发起方的主要股东和管理人员的简历。  四、 市场和销售安排  1、市场的基本情况:  ⑴该产品的主要用途  ⑵本地、国内和出口市场的目前容量、增长率,价格变化等。  2、该项目的生产能力、生产成本,单位销售价格、主要销售对象,和预计市场份额:⑴生产能力及生产成本  ⑵单位销售价格、主要销售对象  ⑶预计计划份额  3、产品的客户情况,销售渠道的安排:  ⑴客户情况就客户的情况进行说明。  ⑵销售渠道介绍销售渠道的安排情况。  4、目前市场竞争情况:  ⑴其他现有生产厂家列举出其他生产厂家的情况,以及最具有威胁性的地方。 ⑵计划新上的类似项目,替代产品的情况 列举出这些厂家的类似项目,替代产品的具体情况,指出其对现在项目的潜在威胁。  5、类似产品进口的关税和管制情况:  6、影响产品市场的主要因素:就能够影响产品市场的因素进行详细的分析。  五、 技术可行性、人员、原材料供应和环境  1、项目计划采用的生产工艺:  2、与其他公司合作的安排:  3、项目的人员培训和关键技术的保证:  ⑴人员培训就人员培训进行阐述。  ⑵关键技术的保证就关键技术的保证方面作出阐述。  4、当地的劳动力和基础设施状况:就通讯、交通、水源、能源和电力供应等方面进行详细说明。  5、生产成本和费用的分类数据:  6、原材料供应的来源、价格、质量:  7、计划生产设施与原材料供应、市场、基础设施的关系:  8、计划生产设施与规划与现有同类生产设施的比较:  9、生产设施的环境因素和应对措施。  六、 投资预算、融资计划和效益分析  1、项目投资和资金安排:  2、项目的资金结构:就股东的股本投入情况、股东贷款情况以及银行融资数额进行阐述。  3、希望国际金融公司与银团的参与方式,股本、贷款或两者兼有:  4、项目的财务预测:就生产、销售、资本和负债、利润、资金流动、效益的回报进行预测。  5、影响效益的主要因素。  七、 政府支持、管理和审批  1、当地政府的产业政策和投资方向对项目的影响:  2、当地政府对该项目可以提供的鼓励措施和支持:  3、该项目对当地经济的贡献:  4、该项目需经过的审批手续和时间。  八、 项目准备和进展的时间表  1、进行项目分解:就项目的实际情况将项目分解成几个比较小的模块。  2、里程碑事件:列出该项目可能经过的几个里程碑情况。  3、时间安排:就项目的具体时间安排进行分配。  4、经费安排:就项目的每个周期以及分解情况进行经费的分配。  5、人员安排:在各个项目模块以及时间段的人员安排情况。项目计划 篇2  1、建立健全团支部组织,抓好团支部的基础建设工作,做好团支部团员统计和上报工作。  2、深入实施“助力工程”,在实现团建工作的同时服务党建工作,把团员塑造成党忠实可靠的后备军,做到团建为党建助力。把团组织打造成团员青年之家,把团的工作紧紧融入到本单位的中心工作之中。  3、按照公司团委要求,认真组织开展每年一度的“一航青年文化月”活动。  4、为公司庆“三十五”周年献礼,积极组织参加公司团委、党委组织的以展现团员青年风貌、进取精神、运动活力的活动。  5、继续做好团费收缴工作。  6、随时掌握青年团员的思想动态,加强对青年团员的思想教育工作。组织不定期的.团员谈心活动,随时掌握团员青年的生活状况和思想动态,把团员青年思想统一到企业的发展上来,统一到每个人发展上来,调动青年们的主观能动性。  7、加强对青年团员的组织培养,推选优秀青年加入党组织。以团员推优为基础,提高优秀团员入党的积极性和比例。  8、打造品牌团支部、品牌团员,抓好典型的培养选树。  9、灵活开展各种有效的活动,为青年团员提供展示才华的机会和平台,组织开展拜师学技、技术练兵、知识竞赛、科技开发、创新创效、“五小”攻关等活动,发挥团员青年的聪明才智。  10、根据本单位生产经营和管理工作实际,针对工作的难点、重点和焦点成立青年突击队,发挥青年突击队在生产经营和管理中的作用。  11、注重团员青年的个人婚恋的问题。开展好“鹊桥工程”,稳定职工队伍,以人为本,全心关注。项目计划 篇3  一、出院后电话随访的目的  1、提高医院服务的层次:相当于医院的“售后服务”,完善医院的“服务环”;  2、医院信息收集:在随访过程中收集病人对医院运行环节中的意见,作为医院工作改进的依据之一。3、稳定客户病人群:通过电话随访,提升医院的服务效果,使病人成为邵逸夫医院的忠实的“客户”。  二、实施方法  1、以点带面,最后全面铺开:出院后电话随访先在部分楼层、部分病人中实行。目前在神经内科、头颈外科、普外科中试点进行。  2、病种选择:神经内科??脑中风病人;头颈外科??甲状腺术后;普外科??LC术后。3、进行回访表格设计。-找4、具体开展:由护士确定需出院后回访的病人,登记病人信息,确定电话回访的日期及电话中需要了解的疾病康复问题。一周安排1次集中进行电话回访。5、每月进行回访资料的分析和反馈。以书面形式递交医院管理部门作为医院流程或者质量改进的依据。  三、电话回访中需要注意的事项  1、医疗安全尺度的`把握:电话回访的主要目的是给患者带去医院的问候,而非远程的医疗。回答患者医疗上的问题需慎重,避免简单的判断和随意指导;  2、实施者的规范把握:因为致电者代表着医院,电话用语必须得体灵活,应对意外问题从容大方,给患者留下美好的印象;  四、电话回访的用语规范初定  电话回访是医院服务的延伸,访问者代表了医院,因此,用语及访问内容、程序必须遵循一定的规范,以体现医院服务的标准化。  一般而言,电话回访需遵循以下规则:  1、接通电话后,先确认病人身份,再自我介绍,说明致电的目的。  例:您好,请问您是XXX吗?我是邵逸夫医院的护士XXX,这次给您电话是对您的出院回访。  2、根据病人不同情况询问病人出院后的疾病康复情况,给于适当的指导。在回答病人的问题时如果你无法确认或你认为非正常的情况,建议病人就诊。需要定期复诊的病人,给于提醒。  3、通话结束,询问病人此次住院有无意见及建议,并对病人的配合治疗表示感谢。  例:请问您在此次住院期间对我们还有什么意见及建议吗?谢谢您对我们工作的配合,再见。  4、等对方挂机后再搁下话筒。  五、参与电话访问者需要培训的内容:  1、电话回访的目的和整体安排;  2、电话礼仪;  3、处理意外话题的能力;  4、资料的登记保管和分析。项目计划 篇4  一、特种设备安全监察工作计划  (一)工作思路  紧密围绕我区经济发展稳定大局、与时俱进、开拓创新,加大监管力度,加强特种设备安全的宣传教育,强化重点单位和人员集中区域的监管,深化事故隐患整治,进一步提高设备登记率、定期检验率、持证上岗率,不断提高我区特种设备运行安全水平。  (二)工作措施  一是强化主体责任。全面落实特种设备安全工作的主体责任,通过企业全面履行各项安全义务,切实夯实安全管理基础,确保特种设备使用登记率、持证上岗率和事故结案率分别达到100%的目标。  二是强化设备检验。对全区在册的`特种设备每月从特种设备金质工程系统获取信息,及时通知受检单位做好检验准备工作,在检验中发现与实际不符的,及时做好更正工作,并及时上报,使数据库始终保持准确。  三是强化工作重点。确定两大重点:即:重点单位,包括医院、学校等人员密集区域的特种设备;重点监控设备,包括载人电梯、锅炉。重点监察设备注册登记率、定检率、持证上岗率、事故隐患整治率。  四是强化隐患整治。对发现的安全隐患及时下达特种设备安全指令书,责令相关单位迅速采取措施,消除事故隐患,不整治到位决不放过,将隐患消除在萌芽状态。  五是强化培训宣传。全年定期组织好特种设备作业人员培训工作,使之具备符合本职岗位的能力,在检查过程中做好政策、业务的宣传工作,充分利用3.15质量月等活动深化社区、学校开展特种设备使用安全宣传活动。  二、食品安全监管计划  (一)工作思路  坚持集中整治与长效机制建设相结合,企业自律与行政监管相结合;坚持统筹兼顾、突出重点、依法整顿,坚持日常监督、重点排查、抽查抽检等多种监管措施并举;切实履行食品生产加工环节监管职责,有计划、有组织、有落实、有效果地开展工作,进一步提高监管有效性,全面提升食品生产质量安全保障水平,维护人民群众健康安全,为群众创造放心、安心的生活环境。  (二)工作目标  食品生产加工企业食品安全主体责任意识和生产过程可追溯能力明显增强,滥用食品添加剂和非法添加非食用物质等违法行为得到有效遏制,生产领域食品质量安全水平进一步提高。全年不发生区域性食品质量安全问题。  (三)工作措施  一是加强对食品安全工作的领导,成立由局长任组长,分管长任副组长,各科室负责人为成员的食品安全监管工作办公室,明确各自分工与责任,保证工作上下协调,责任制落实到位。  二是制定并实施《质监分局监管工作实施方案》,对全区所有获得生产许可证的食品企业实行明确岗位、明确职责、明确任务,保证监管责任的落实到位。  三是加强宣传教育,贯彻落实好《食品安全法》及其相关条例,提升食品加工行业道德诚信素质,营造全社会共同参与的氛围。组织开展食品安全宣传周教育活动。继续开展《食品安全法》“进机关、进农村、进社区、进学校、进企业”的“五进”活动。项目计划 篇5  编制:  复核:  审批:  中铁十六局集团有限公司  青岛市地铁一期(3号线)土建11标项目经理部  20xx年安全教育培训计划  为加强青岛地铁11标项目部安全管理工作,不断提高职工的安全意识和安全素质,深入贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全工作方针,确保安全管理体系高效运转,结合青岛地铁施工实际,制定本项目部20xx年度安全教育培训计划。  一、培训对象  1、项目经理、总工程师、副经理。  2、项目部安全管理人员。  3、施工一线全体参战人员。  4、涉爆人员。  二、培训组织形式  公司级安全教育由指挥部安全总监或安质部部长负责教育,项目部和班组级的安全教育由本项目安质部负责教育,专项安全教育由相关部门进行教育。  三、培训内容  (一)公司级安全教育  1、企业安全生产法律、法规及政策。  2、企业安全生产制度及安全纪律。  3、重大事故教训,事故案例剖析。  (二)项目部级安全教育  1、现场施工安全知识、制度、规定及必须遵守事项。  2、各工种安全技术操作规程。  3、防火、消毒、防尘、防爆知识及紧急情况安全处理和应急预案。  4、防护用品的.使用。  5、地铁施工安全知识。  (三)班组(岗位)级安全教育  1、本班组作业特点及安全操作规程。  2、班组安全活动制度及纪律。  3、安全防护装置(设施)及个人防护用品的使用。  4、地铁施工安全知识。  四、培训要求  1、每位员工进场后必须接受公司、项目部和班组“三级安全教育”。  2、对员工进行岗前、工中、季节性等安全教育培训。  3、特殊工种进行专项安全教育培训,考试合格后上岗,不合格需继续教育培训。  4、危险源发生变化时,及时进行再教育培训。  5、开展民工夜校平台,组织观看安全教育影片。  6、全体员工经过16课时以上的安全教育后,由项目部安质部组织进行安全考试,考试合格颁发“上岗卡”,不合格需继续教育,合格后上岗。  五、培训资料归档  安全教育培训资料由安质部负责统一归档管理,并及时做好台帐;其资料内容包括:“三级安全教育登记表”,安全教育签到表、安全教育人员统计表、各级安全教育资料、安全考试试卷等。  六、总结及计划  在每月、季度进行经常性的总结和反思,持续改进,严格督查安全教育培训制度落实情况,年终进行全面安全教育工作大总结,并结合实施情况,改进上课内容,做到通俗易懂,并对下年的安全教育作出计划。 附:安全教育计划表  项目部项目计划 篇6  一.主管工作职责  1.本销售组的销售管理工作。  2.本销售组的销售业绩。  3.参与项目推广的.讨论工作。  二.文员工作内容  销售控制、人员排班、考勤管理、卫生监督、合同管理、文件文稿的撰写、填写各种统计表格、协助总监日常工作。  三.销售体人员构成  1.项目管理小组:包括总监2名、销售主管2名。  2.销售人员:销售代表8名。  3.服务人员:包括文员1名、保洁员1名。  四.销售体工资标准  1.销售主管:试用期1500元/月、转正1800元/月  2.销售代表:试用期600元/月、转正800元/月  3.文员:试用期800元/月、转正1200元/月  4.保洁员:300元/月  5.司机:1500元/月  以上人员每天饭费标准为:8元/人?天  五.销售体佣金标准  1.总监:0.8‰/人  2.主管:1‰/人  3.销售代表:2‰/人  文员:20元/套  六.销售体的奖励与惩罚制度  1.销售主管  惩罚制度:连续2个月未完成本小组销售任务者,降职为销售代表。  2.销售代表  惩罚制度:当月未完成销售任务者与以解聘。  奖励制度:每季度销售冠军除享受公司规定奖励外,授予金牌销售代表称号,并作为销售主管候选人。  七.销售试算  1.试算条件  可售房屋700余套,可售面积约60500平方米,房屋每套面积约90平方米。全程销售平均底价2200元/平方米,每套房屋总价约20万元,销售周期18个月,每月任务约为40套时项目可达到完销程度。  2.计算月保本销售量  1)月成本预算:  工资:1800×2+800×8+1200+300+1500=13000元  饭补:13×8×26=2700元  办公费:电话1000+耗才300+水电800=2100元  供暖费:200元  合计:18000元/月  2)公式:固定成本+变动成本=代理收入(销售套数×房屋总价×0.02%)  3)计算:设保本销售套数为X。  18000+200000×(0.08‰+0.08‰+1‰+2‰+0.02×6%) X +20 X =200000 X×0.02X=7套  4)结论:每月销售量为7套时,即可达到保本点。  2.销售收入试算  1)销售额:60500×2200=133,100,000元  2)代理总收入:133100000×0.02=2,662,000元  3)佣金支出:  总监:133100000×0.8‰×2=212,960元  销售主管:133100000×1‰=133,100元  销售代表:133100000×2‰=266,200元  文员:700×20=14,000元  接案奖金:2662000×6%=159,720元  合计785,980元  4)招待:133100000×1‰=133,100元  5)成本18000×18=324,000元  6)税前利润:2662000-785980-133100-324000=1,418,920元  7)营业税金:2662000×0.055=146,410元  8)税后利润:1418920-146410=1,272,510元项目计划 篇7  一、施工项目成本计划的组成  施工项目的成本计划一般由施工项目降低直接成本计划和间接成本计划组成。如果项目设有附属生产单位(如加工厂、预制厂、机械动力站和汽车队等),成本计划还包括产品成本计划和作业成本计划。  (一)施工项目降低直接成本计划  施工项目降低直接成本计划主要反映工程成本的预算价值、计划降低额和计划降低率。一般包括以下几方面的内容。  1.总则  包括对施工项目的概述,项目管理机构及层次介绍,有关工程的进度计划、外部环境特点,对合同中有关经济问题的责任,成本计划编制中依据其他文件及其他规格也均应作适当的介绍。  2.目标及核算原则  包括施工项目降低成本计划及计划利润总额、投资和外汇总节约额(如有的话)、主要材料和能源节约额、货款和流动资金节约额等。核算原则系指参与项目的各单位在成本、利润结算中采用何种核算方式,如承包方式、费用分配方式、会计核算原则 (权责发生制与收付实现制)、结算款所用而种币制等等,如有不同,应予以说明。  3.降低成本计划总表或总控制方案  项目主要部分的分部成本计划,如施工部分,编写项目施工成本计划,按直接费、间接费、计划利润的合同中标数、计划支出数、计划降低额分别填入。如有多家单位参与施工时,要分单位编制后再汇总。  4.对施工项旨成本计划中计划支出数估算过程的说明。  要对材料、人工、机械费、运费等主要支出项目加以分解。以材料费为例,应说明:钢材、木材、水泥、砂石、加工订货制品等主要材料和加工预制品的计划用量、价格,模板摊销列入成本的幅度,脚手架等租赁用品计划付多少款,材料采购发生的成本差异是否列入成本等等,以便在实际施工中加以控制与考核。  5.计划降低成本的来源分析  应反映项月管理过程计划采取的增产节约、增收节支和各项措施及预期效果。以施工部分为例,应反映技术组织措施的主要项目及预期经济效果。可依据技术、劳资、机械、材料、能源、运输等各部门提出的节约措施,加以整理、计算。  (二)间接成本计划  间接成本计划主要反映施工现场管理费用的计划数、预算收入数及降低额。间接成本计划应根据工程项目的核算期,以项目总收入费的管理费为基础,制定各部门费用的收支计划,汇总后做为工程项目的管理费用的计划。在间接成本计划中,收入应与取费口径一致,支出应与会计核算中管理费用的'二级科目一致。"间接成本的计划的收支总额,应与项目成本计划中管理费一栏的数额相符。各部门应按照节约开支、压缩费用的原则,制定“管理费用归口包干指标落实办法”,以保证该计划的实施。  二、施工项目成本计划表  在编制了成本计划以后还需要通过各种成本计划表的形式将成本降低任务落实到整个项目的施工全过程,并且在项目实施过程中实现对成本的控制。成本计划表通常由成本计划任务表、技术组织措施表和降低成本计划表三个表组成,间接成本计划可用施工现场管理费计划表来控制。  (一)项目成本计划任务表  它主要是反映工程项目预算成本、计划成本、成本降低额、成本降低率的文件。成本降低额能否实现主要取决于企业采取的技术组织措施。因此,计划成本降低额这一栏要根据技术组织措施表和降低成本计划表来填写。  (二)技术组织措施表  它是预测项目计划期内施工工程成本各项直接费用计划降低额的依据。是提出各项节约措施和确定各项措施的经济效益的文件。由项目经理部有关人员分别就应采取的技术组织措施预测它的经济效益,最后汇总编制而成。编制技术组织措施表的目的,是为了在不断采用新工艺、新技术的基础上提高施工技术水平,改善施工工艺过程,推广工业化和机械化施工方法,以及通过采纳合理化建议达到降低成本的目的。  (三)降低成本计划表  它是根据企业下达给该项目的降低成本任务和该项目经理部自己确定的降低成本指标而制定出项目成本降低计划。它是编制成本计划任务表的重要依据。它是由项目经理部有关业务和技术人员编制的。其根据是项目的总包和分包的分工,项目中的各有关部门提供降低成本资料及技术组织措施计划。在编制降低成本计划表时还应参照企业内外以往同类项目成本计划的实际执行情况。  (四)施工现场管理费计划表  三、施工项目成本计划的风险分析  (一)施工项目成本计划的风险因素  在编制施工项目成本计划时,我们不可避免地会考虑一定的风险因素。因为,目前我国是以社会主义市场经济为经济体制改革的目标,市场调节成为配置社会资源的主要方式,通过价格杠杆和竞争机制,便有限的资源配置到效益好的方面和企业去,这就必将促进企业间的竞争、加大风险。  在成本计划编制中可能存在着以下几方面的因素导致成本支出加大,甚至形成亏损:  (1)由于技术上、工艺上的变更,造成施工方案的变化;  (2)交通、能源、环保方面的要求带来的变化;  (3)原材料价格变化、通货膨胀带来的连锁反应;  (4)工资及福利方面的变化;  (5)气候带来的自然灾害;  (6)可能发生的工程索赔、反索赔事件;  (7)国际国内可能发生的战争、骚乱事件;  (8)国际结算中的汇率风险等等。  对上述各可能风险因素在成本计划中都应做不同程度的考虑,一旦发生变化能及时修正计划。  (二)成本计划中降低施工项目成本的可能途径  降低施工项目成本可从以下几方面考虑:  1.加强施工管理,提高施工组织水平  主要是正确选择施工方案,合理布置施工现场;采用先进的施工方法和施工工艺,不断提高工业  化、现代化水平;组织均衡生产,搞好现场调度和协作配合;注意竣工收尾,加快工程进度,缩短工期。  2.加强技术管理,提高工程质量  主要是研究推广新产品、新技术、新结构、新材料一新机器及其他技术革新措施,制订并贯彻降低成本的技术组织措施,提高经济效果,加强施工过程的技术质量检验制度,提高工程质量,避免返工损失。  3.加强劳动工资管理,提高劳动生产率  主要是改善劳动组织,合理使用劳动力,减少窝工浪费;执行劳动定额,实行合理的工资和奖励制度;加强技术教育和培训工作,提高工人的文化技术水平和操作熟练程度;加强劳动纪律,提高工作效率,压缩非生产用工和辅助用工,严格控制非生产人员比例。  4.加强机械设备管理,提高机械使用率  主要是正确选配和合理使用机械设备,搞好机械设备的保养修理,提高机械的完好率、利用率和使用效率,从而加快施工进度、增加产量、降低机械使用费。  5.加强材料管理,节约材料费用  主要是改进材料的采购、运输、收发、保管等方面的工作,减少各个环节的损耗,节约采购费用;合理堆置现场材料,组织分批进场,避免和减少二次搬运;严格材料进场验收和限额领料制度;制订并贯彻节约材料的技术措施,合理使用材料,尤其是三大材,大搞节约代用,修旧利废和废料回收,综合利用一切资源。  6.加强费用管理,节约施工管理费  主要是精减管理机构,减少管理层次,压缩非生产人员,实行定额管理,制定费用分项分部门的定额指标,有计划地控制各项费用开支。  积极采用降低成本的新管理技术,如系统工程、工业工程、全面质量管理、价  值工程等,其中价值工程是寻求降低成本途径的行之有效的方法。  四、降低成本措施效果的计算  降低成本的技术组织措施项目确定后,要计算其采用后预期的经济效果。这实际上也是降低成本目标保证程度的预测。  1.由于劳动生产率提高超过平均工资增长而使成本降低  2.由于材料、燃料消耗降低而使成本降低  成本降低率=材料、燃料等消耗降低率X材料成本占工程成本的比重  3.由于多完成工程任务,使固定费用相对节约而使成本降低  成本降低率=(1一1/生产增长率)X固定费用占工程成本的比重  4.由于节约管理费而使成本降低  成本降低率=管理费节约率X管理费占工程成本的比重  5.由于减少废品、返工损失而使成本降低  成本降低率=废品返工损失降低率X废品返工损失占工程成本的比重  机械使用费和其他直接费的节约额,也可以根据要采用的措施计算出来。将以上各项成本降低率相加,就可以测算出总的成本降低率。}

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