和昌集团副总裁兼和昌地产总裁胡博。
　　人民网北京9月2日电 （余燕明）9月的第一天，总部位于北京的和昌集团对外发布了公司未来战略。地产业务上，和昌集团预计，公司今年销售额会突破100亿元，2017年将翻倍达到200亿元，到2020年，和昌集团希望物业销售增长到500亿元规模。
　　据悉，和昌集团成立于2007年9月份，历经9年后，目前集团下辖三大产业：和昌地产、和昌物业及和昌资本。和昌集团地产业务已经进驻了郑州、南京、济南、洛阳、苏州、扬州、杭州、合肥、武汉等十个城市，开发建设了28个楼盘，在售项目超过20个。
　　2015年，和昌集团实现销售收入73.2亿元，2015年销售面积在全国房企排行榜中位列90名左右。公司今年上半年在洛阳、苏州、郑州、杭州、济南等地通过招拍挂、旧改及合作等方式获得了15宗土地，共1500亩，对应可开发建筑面积220万平方米。
　　和昌集团董事长武磊说，接下来公司在进一步完善原有区域布局的基础上，要持续深耕新进入城市，重点关注的依然是快速发展的二线城市，并且择机进入一线城市发展。
　　“和社区”的生活场景
　　现在和昌集团形成了四大产品系。第一种是主打城市高端商务人群的云端系，该系列项目位处城市中心位置，城市配套成熟，交通极为便利，针对的客群主要是支付能力相对较高的改善人群，同时家庭结构相对简单。云端系的产品会采用高层、高密、现代风格的产品形态。
　　第二个产品系是规划体量在百万平方米量级的城邦系，该系项目所处位置城市配套相对匮乏、离城市相对较远，针对主要是首次置业、首次改善的客户人群，在规划设计和开发策略上，以配套先行的理念，在住宅开发的同时，同步引进公交、教育、医疗、购物等城市级配套。
　　第三个产品系是规划体量在10万到20万平方米的匠心系，该系列项目所在位置有基础的城市配套，交通相对便利，针对的客群是以改善型客户为主。由于项目体量较小，因此力求在建筑、景观等产品细节追求品质，同时重点打造社区级的生活配套，给业主提供精致的产品和服务。
　　最后一个产品系是云舒系，云舒系项目所在的位置会占有绝佳的自然景观资源，同时拥有便捷的交通可以到达城市中心，该产品系可针对全国客户，可度假、可养老，还可以面向对工作以及生活都有高品质追求的改善型客户，云舒系主要是低层、低密的产品形态，同时配有高品质的园林景观，并且针对此类客群，打造高端的服务会所。
　　和昌集团在这次战略发布会上，也提出了“和社区”的核心价值，并围绕这一理念，正式发布了四大系统：关注居住品质的和沐人居系统、关注配套生活的和美生活系统、关注教育共享的和乐成长系统、强调情感以及服务的和善分享系统。
　　究竟和昌集团的“和社区”应该呈现怎样的场景呢？和昌集团副总裁兼和昌地产总裁胡博在发布会上这样描述“和社区”业主的一天：
　　每天早晨被智能手环唤醒，智能窗帘自动打开，在社区食堂吃早餐，预约的管家服务上门做保洁，准时收到父母身体健康的指标，爱人的手机提醒她昨天在社区净菜市场购买的食品已经放置在我家楼下的便存箱里，晚上躺在床上，查看了自己一天的健康指标和运动指标。
　　和昌的社区美学观
　　“和社区的初衷就是希望我们的产品解决方案能够从过去只关注产品，延展到关注业主生活；从只关注房子本身，延展到关注服务本身；从只关注物理空间，延展到关注情感空间。”胡博介绍，在和社区的整个研究过程当中，和昌集团通过学习、借鉴同行，访谈业主，现场实际调研，整理出800多项业主对于社区生活的需求。经过重新归纳整理，最终完成了和社区的四大体系，15个分项，69个子项的社区产品解决方案。
　　和社区的理念在和昌集团的社区服务和产品营造上实现了落地。比如在和沐人居系统中，强调社区的每一个空间尺寸设计，都要符合人体生理尺度，户型平面和立面尺度设计，要能够满足市面上最常见的家具和家电的尺寸设计要求；和乐成长系统中，会针对拥有小学生家庭客户的痛点，在社区中设立四点半学堂、冬令营、夏令营，这样可以不占用父母工作时间，同时也让孩子就在社区享有校外素质教育。
　　和昌集团的和美生活系统中，除了包含日常基础生活配套以外，还会针对业主最为关心的饮食健康和安全问题，在和社区重点打造“和食堂”以及净菜市场，同时也会针对不同年龄阶层的客户在小区里设计有针对性的活动场地；和善分享系统会重点关注社区居民的情感交流，既有针对年轻人的创意分享，也会有针对老年人不同爱好的活动组织。
　　和昌集团打造“和社区”，并且基于公司对社区美学的基础认知。和昌集团理解的社区美学包含了“功能美”、“自然美”和“科技美”。
　　其中社区美学的“功能美”是指要尽一切可能满足客户的功能需求，甚至要超出预期创造客户的功能需求。在满足功能属性后，让外在的形式美成为自然而然的结果。胡博举例说，一些园林景观设计得很美观，但交付以后，只能用来欣赏，完全没有可以用来活动的场地，只注重外在、而不注重内在功能的美。
　　和昌集团社区美学的“自然美”是让项目的规划、建筑、景观能够因地制宜，认真分析一个城市、地区的自然环境和气候特征后，做出更有针对性的设计。胡博说，现在一直流行的法式建筑、英伦建筑、托斯卡纳建筑，多数情况下建筑师往往只注重这些建筑风格的外在形式美，而忽略了这些建筑风格背后的自然属性。比如英伦建筑，那是因为英国常年多雨、多雾，深色的建筑外立面能够让建筑更好的吸收阳光，向室内传递热量。如果把英伦建筑用在日照强烈的地区，一定会对室内的热环境不利。
　　还有和昌集团社区美学的“科技美”，科技美并不是指现代的、炫酷的建筑外立面，指的是使用移动终端、互联网等技术更高效、更便捷地满足客户需求。比如智能家居系统、智能管家系统、智能安防系统，“我们希望和昌的业主随着技术的进步，在和昌的社区享受到科技带来的更优质的产品和服务。”(责编：余燕明、孙红丽)分享让更多人看到
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