对于普通人来说房贷每月固定还好，不建议先贷款还完现去做房抵押，原因如下：一、房贷每月固定还的优点：贷款最长可达30年，每月还款低，贷款人还款压力小
每个月固定还房贷，通常不会成为负担，但是突然手里没钱了，才会成为负担二、还完去用房抵押的风险：贷款年限短，先息后本最长五年，低利息的要求有公司，并且要每年归本，到期归还本金压力大，如没实际经营的公司随时要面临着被抽代和转贷的。1、把钱握在自己的手里，可以用现金流抵御突发风险对于普通人而言，把现金拿在手里，有时候更有安全感。欠的债可以慢慢还，而一旦手头的现金流断了，则是生活不能承受之重。比如中年失业：大家都看到，这两年房产和教培行业的大洗牌，使得无数的行业精英成了“脱产者”借用网上的一句话说：时代的一粒灰，落到个人头上就是一座山。毕竟，越是普通人，就越容易失业，去年最惨的现实恐怕就是：老公地产行业，老婆教培行业，双双失业后，上有老下有小不说，还有一套房子在供如果手里有现金，至少也是个缓兵之计：可以用积蓄按月还款，手上的余钱就可以帮助你渡过再找工作的“空窗期”所以，无论是为了自己还是家庭，房贷可以慢慢还，但一定把手头的安全资金攥紧。2、借银行的钱可以慢慢还：用时间抵御欠债成本时间倒推回20年前，物价是多少，房价是多少，你的工资又是多少？2000年前后的上海，人均工资是1200元左右，房价是3300/㎡2020年的上海，人均工资已经超过万元重要的是，20年后的上海房价已经从0.33万/㎡涨到6.6万/㎡对购房者来说，幸福的事莫过于：欠债越还越轻松，资产还在翻倍上涨！每月固定还贷的意义在于：——用未来已经贬值的钱，还今天欠下的债，不爽吗！那么什么情况下适合先还完房贷去做房抵押呢？1、小微企业需要投资经营资金不足，加之按揭余额剩的少，部分会选择把房贷还掉换成经营贷2、进行债务优化需要，把按揭置换掉，增加一些金额，进行债务重组。3、需要的贷款比较大，如贷款超过300w及以上，按揭剩100来万的综上：对于普通人不见建议先还贷去做房抵押，还是每个月固定还好，手里有点余粮心里才不慌！关注燕儿，更多金融知识与你分享！}