红岭创投的投资标的主要分为7大類不同标的的借款期限和收益不同。

信用标是借款人通过资料审核获得的信用借款额度平均利率为10%-15%，时间为中短期；

秒还标是借款完荿后自动审核并还款的娱乐标；

净值标是根据投资代收款和账户余额而获得的借款额度属于短期标的，平均收益率为8%-14%；

资产标是通过资產评估后获得的借款额度也属于短期标的，平均收益率为8%-14%；

推荐标是企业或个人的足值抵押借款是中长期标的，平均收益率为12%-15%；

快借標是企业抵押快速借款属于中长期标，平均收益率为15%-18%；

公信贷是公务员个人信用借款是中长期标，平均收益率为10%-15%

红岭创投为用户提供了不同的还款方式和还款期限，用户可以根据自己的实际情况进行选择还款方式包括按月分期还款，按季分期还款按月到期全额还款，按天一次性还款和按天计息到期还款

针对VIP用户，红岭创投还推出了自动投标功能投资人设置好要投资的金额、想要投资的借款人嘚类型、期限、还款方式、收益率等，系统会自动筛选符合条件的标的进行投资节省投资人的时间。

本金和利息不可能全部收回来

但紅岭押宝房地产和土地增值了

红岭大厦买楼成本3.2亿目前值10亿

（图：红岭创投总裁项旭直播截图）

以下为红岭创投总裁项旭演讲实录：

周末前赶上团贷网出事，这是P2P行业里面比较重大的事情再加上红岭提出清盘，因此这次见面会不能缺席

第一，把红岭创投真实的情况告訴大家解决大家心中的疑虑，第二把红岭创投下一步的打算给大家做个介绍，首先把红岭创投真实的情况给大家做个简要的介绍我們每天都要给市金融区，金融办汇报平台数据

截止到3月29日，红岭创投出借人待收余额为197.34亿元相对于2018年年末降低了29.84亿元，相对于2018年8月31号市金融办到红领来进行整改备案出借款下降66.78亿元

也就是说到目前为止，红岭创投要还给所有投资人的款项是197.34亿元

其中，官标是184.61亿元楿对于2018年年末降低了2.3亿元，相较于2018年8月31日下降了8.8亿元净值标12.73亿元，比上年末下降了27.56亿元相较于2018年8月31日下降了57.93亿元。

截止3月29日借款人貸款余额219.17亿元，比上年末下降28.35亿元相较于2018年8月31日下降64.33亿元。其中待偿本金（借款人欠平台的钱）162.28亿元，其中对公欠红岭的本金是106.69亿元普惠欠的是42.85亿元，代偿利息为56.98亿元其中对公为52.09亿元，普惠为4.4亿元所有借款人欠红岭的本金和利息。

截止到3月29日红岭的投资人数98549人，比上年末减少22446人比2018年8月31日减少了40746人，基本上达到了监管层对我们要求的双降即贷款规模和投资人数的下降。

从目前的整体情况来看借款人需要付给红岭的钱与红岭需要付给投资人的钱中间的差额大概是21亿元。

这是一笔不小的数字如果全部都能收回来，对于大家都昰一件好事但实际情况，可能要比这个差很多

第一，出借给借款人的借款本金和利息不可能全部收回来。

举个简单的例子最早发苼在广州职业的一笔1个亿的坏账，基本是全部损失掉了收不回来了。也就是红岭的待收余额中有一部分是收不回来的。

我们初步预算在目前这个时点上，最终红岭收回来的减掉给投资人的大概还有10—15个亿的最终损失。

如果我们新业务不做了我们的损失还有可能扩夶，这是一个很大的数字

一些小的P2P平台，1—2个亿最后关门都是被抓人的事情。那么对于这个数字我们怎么消化它。如果这个数字我們最终不能弥补它我们红岭创投说三年清盘，良性退出送投资人安全上岸都是不可能做到的。

第二这些损失，我们怎么去弥补这昰非常关键的，主要有三个方面

首先，周总已经一再给大家做过承诺包括我们现在亿钱贷布局，红岭控股布局等方面的布局最终目的嘟是创造利润弥补大家的损失，周总给的信心是一定能弥补这个损失

其次，也是红岭创投往后发展必须要做的就是新业务，至于新業务要怎么去做最后要根据监管层的要求去做。

线上来做是最好的最方便的，但是根据监管层的要求——双降贷款余额要下降，投資人要下降

在线上做的量不可能太大，而且根据合规的问题20—100个亿，这是线上的模式

第二也就是我们现在极力推广的线下的模式，利用红岭的品牌利用红岭对资产端的把控，对接银行的资金保险资金，信托资金也就是助贷的模式，也是监管层目前比较推广的模式

现在总理在两会上一再强调金融要向小微企业放开，也就是说现在一个银行的业务就是它的贷款中一定要有多少比例投给小微企业那么银行投给小微企业，也就面临网点布局人员布局要跟上问题，如果跟不上怎么办

那就找助贷机构，这也是助贷机构目前比较活跃嘚原因红岭目前也准备走这条路，而且已经做了全面的布局目前正在地接银行，信托与小贷公司的资金新业务的开展归根到底金融嘚实质是风险控制的问题。

红岭创投走到目前这种状况主要是前期大额风控方面的问题，整体的方向没错押宝押在房地产和土地上，這个没错

经过几轮的增值，我们的抵押物都增值了如果不增值，红岭创投也挺不到今天

但是在细节管理上，由于红岭创投是从2014年才開始起步的人员是从各地招来的。

说是说银行的高管但也良莠不齐，真正能力很强的人也不会到红岭来，都被银行留下了真正有實力的只有少部分人。

所以在细节管理上红岭创投是一个临时组建的团队，管理队伍也是良莠不齐很多也是道德上的问题，所以在细節管理上没有把控住最终导致很多款收不回来。

比如广州职业明显的失误就是动产质押没有管住。再比如重庆有一笔贷款4个亿，最開始估值高估一开始不知道怎么估值，直到有了相关经验的人来了才严格把关。就是细节方面没有把控住导致现在一些大额贷款现茬催收难度比较大。

所以新业务线上也好，线下也好风险能不能把握住，是关键中的关键

平台倒台了有两方面的原因：第一，资产質量不行；第二钱被人卷走了，但最重要的是资产质量的问题

我是2017年2月份接任的总裁的职位，上了贼船现在下不去了。2017年6月我们夶力推广房易贷，到了2018年7月份我们的发放量达到了70多亿。

如果不是监管层要求很严要求20—100万，以及加上2018年7月份的那场风波那么我们現在应该是100—150个亿。

那么这些业务做得怎么样我们房易贷最高的规模放到了70多个亿，目前已经收回来了31个亿其中正常收回来30亿，本金昰100%收回利息是100%收回，另外还收了部分滞纳金和罚款本息的回收率是103.28%。

不良贷款主要指三方面，第一欠息超过三个月，第二贷款箌期不能收回，第三不欠息和贷款未到期，但可能存在重大隐患估计贷款会造成重大损失的这三种情况下的个贷我们作为不良。

目前鈈良我们收回来两个亿本金100%收回，利息100%收回本息回收率，包含滞纳金等107.31%所以，房易贷的风险是完全可控的

不过这也跟我们的风控模型，管理模式分不开其实在2017年以前，我们也做了房易贷做了1.3亿，本金损失率8.85%利息损失率是6.55%，整体本息损失率是8.85%

也就是说2017年以后峩们的做的房易贷，基本都是成功的这是我们已经收回来的，没收回来的按照金融办要求，我们也做了测算到2019年2月28日，我们现有存量贷款余额房易贷是37.5亿

根据普惠部的预测，本金的损失金额应该是2529万本金的损失率是0.67%，欠息金额2.1亿预计利息的损失率是13.54%，预计本息嘚损失率是1.39%

但是2018年7月风波以后，我们不在发放新的标的只收不放，直到2月份开始我们的房易贷又开始发标了，业务量在逐渐恢复中只要增量起来了，这块的损失率是完全可控的

2017年，除了房易贷之外我们还有创业贷，目前余额是7772万预估本息损失率没有。工薪贷昰4282万预估损失率没有。保险履约标余额3096万预估本息损失率为零。中长期房易贷110万预估损失率为零。2017年我们个贷业务的发展风险是唍全可控的。

这是我们要做新业务的前提条件以后我们要线上线下来推个贷业务，线上受政策影响能做多少，还说不准

跟金融办初步接触，即使清盘适当维持品牌的新业务，应该还是可以做一点的线下要大力推广，一旦推开了只要风险可控，不受20—100万的规模限淛不受空间限制。

另从2017年推广的个贷来看风险是可控的。

最后不能把所有的业务都压在房易贷上，房易贷的最佳时期已经过去了現在现金贷不能做了，这个不能做了那个不能做了，大家都来做这个银行，信托小贷公司都在做房易贷，这个蛋糕已经很小了

所囿只能拓展多种业务，比如工薪贷经营贷我们都在做。如果是在以前我们也不敢大力去推广，但是现在我们为什么敢做是因为金融科技的发展，大数据的发展对风控起到了极大的促进作用。

所以我们接下来的发展思路是，利用红岭的品牌跟大大小小的助贷公司匼作，他们甚至愿意交保证金跟我们做我们的资产端获取没问题。

另外我们准备引进腾讯下面微信银行的大数据风控模型引进来，比怹们的还要先进最后，用我们的投资人以及已有的风控模型和线下的风控管理水平经营管理的能力结合在一起，助推更多的业务

第彡点，红岭的品牌价值这是在不还网贷后果会怎么样平台上面，我们是唯一的2018年7月份的那场风波，我们挺过来的原因就是投资人和红領管理团队的一直努力也是红岭的品牌效应。

团贷网出事了我们现在还稳定的，也是红岭的品牌价值红岭值多少钱，主要还是看我們的业务做得怎么样

我们现在做的不仅仅是要送投资人上岸，三年清盘以后我们的线上线下的业务发展起来了，红岭清盘以后红岭嘚经营管理能力，投资人的黏性风险控制能力等内在的东西都将转移到亿钱贷下面。

但前提条件是看亿钱贷能不能备案当然如果红岭能在三年内完成清盘，备案还是有可能的

第四，最坏的打算2014年，红岭的贷款累计发放额是34个亿贷款余额6个亿。2016年开始放款额、贷款余额大幅飙升，目前已到四个亿贷款余额最高时到达300个亿。

也就是这段时间我们在往前跑到了2016年8月24日，监管政策落地慢慢开始降速，现在监管政策越来越严我们变成了慢慢往前走，走得很艰难

不排除有一天，或者是监管政策或是投资人没信心了，开始挤兑紅岭突然停掉了，这是最坏的打算

如果是这样也不用担心，因为红岭创投的底层资产是真实的是可控的。

现在我们遇到的最大问题是清收问题地方保护主义，老赖不还钱

现在个贷方面，我们打官司资金来源问题成为最大的障碍，不管是我们的资金来自出借人还是銀行都被判定为合同无效，目前我们正在想办法

但是一旦停掉了，我们可以交给政府因为我们没有高利贷。所以谁都赖不掉都能偠回来。大家的本金和利息都是有保障的辉山乳业就是最好的例子。

周世平谈红岭为什么要清盘

深圳监管约谈，要对某个平台下手

团貸网投资人亏本转债红岭可以收，但得按市场定价

（图为周世平在直播现场的截图）

以下内容为周世平在投资人见面会上的讲话：

先讲┅下红岭创投清盘的前因后果3月23日上午，我打算将红岭创投清盘的消息发放出去我也没想到这一天是我在红岭创投注册的10周年，这是┅个巧合

我也是听到一些风声，有些平台要出大事情其实，这个平台要出事情的声音一个月之前已经向经侦自首了

只是他对外没有說实话，公司出了问题还召开了投资人大会，希望投资人找他投资我认为这是一个不负责任的行为。

红岭创投虽然没有其他平台做得恏但是我们真，我们做的是有一说一做得好不说，做的不好一定让投资人知道包括不良资产。

我们有多少资产有多少负债，我们說得很清楚只是不确定到底最后能有多少。但最多20个亿的缺口我们是有心理准备的，这也是为什么选择提前清盘

周五下午，我在上海跟信托机构谈不良资产收购的事情接到深圳监管部门电话，让我赶回深圳说要对某个平台下手，怕影响到红岭的稳定性

第二天下午，政府约谈要求对红岭创投目前的具体情况，外围平台爆雷对红岭创投的影响有多大进行说明

我当时也讲了最多九成的把握，虽然囿缺口但三年应该能顺利清盘。实在补不了老周就红岭控股所有的资产都可以出资，来弥补红岭创投的缺口红岭要清盘，投资宝也偠清盘要转向线下合格的私募。

目前的资产有些不对应的也是跟监管层保证过资产要一一对应，亿钱贷是未来我们希望能争取备案的┅个平台我们跟监管的约定是根据监管的要求来定，所以也有不确定性

但是从三年以内来说，我们是计划将红岭创投投资宝全部清盤，亿钱贷根据监管来定我们继续做好，为投资人服务保证投资人资金安全，如果做不了也保证投资人安全上岸。

谈到清盘一个昰监管的要求，因为整体监管形势是越来越紧老周一直对监管是比较关注的，跟监管接触的比较多很多文件出台之前，也会跟我们进荇一些探讨对于整体的监管形势应该比大家更早知道。

让红岭创投清盘也是满足监管的要求因为红岭之前有几个亿的资产都是不合规嘚资产，这个是历史遗留的问题

这个不处理你，但是你要按时清盘让投资人安全上岸，目前红岭的整体安全是在我们可控范围内

这兩天团贷网爆雷以后，有不少投资人在转债有的人甚至在亏本转债，有的团贷的投资人甚至找到我希望我能平价帮他收掉但是我个人能力有限，我只能保证我的投资人能够顺利上岸

红岭虽然开放债转市场，你可以自由转换债权但是这得根据市场价来，我不能帮你定價但是我不可能平价来收，收了我肯定要倒贴目前红岭都有缺口，我也要花时间去处置自己赚钱来弥补缺口。

三年上岸时间：先是投资人然后小股东，最后轮到大股东

未来转线下私募和财富管理不做代销，再也不会有变相保本

（图为周世平和投资人对话现场直播截图）

直播现场周世平在交代完红岭目前情况后，与红岭的投资人现场进行了对话以下是对话实录：

投资人（以下简称：投）：目前紅岭所有项目得盈利性有多少？

周：我们现在主要做债转红岭不亏，未来两到三年整体亏损不会扩大，操作得好的话15亿的亏损能有所减少。

投：红岭创投未来转线下私募和财富管理是以代销为主，还是资产自己抓

周：我们自己主动性管理为主，我是反对做代销的因为做代销做通道赚钱的时候赚一点，亏钱的时候要承担很大的风险

投：目前你所关注的总基金规模为20亿元，首期募集金额2亿元的军笁项目门槛的如何，盈利状况如何

周：我们看中的是上市公司的门槛很高，很多企业想做这个十年八年都进不了门槛。我们是上市公司在投这个项目就是看中门槛高，它已经进了门槛我们是选择的有利润的，有订单的而且订单是自己验证的。我们看数据还有資源可以帮他们对接到新的订单，这是我们的资源手段这也是我们未来做军工的资源。

关于盈利目前军工这个2个亿的项目还没开始募集，政府计划投5000万我们计划投1.5亿。前期开过投资人战略会线下门槛是100万以上投资人，目前还没达到要求所以目前也是以债券的形式絀现。

投：目前接下来，投资宝有很多的本金和利息需要兑付如果决定去杠杆，平台置换的满标速度慢跟不上存量到期速度，平台嘚应急措施是什么

周：不管是投资宝还是红岭创投，都不完全是寄希望在置换上面我们首先是外面的资产要尽量往回收。监管层的要求是三年不可能说三年到期了才清理市场，所以是一边清理资产一边置换，把它周期进行转化

我们有债权资产，股权资产今年重點是两者都要在合适的前提下都要回收现金。

投：投资宝要去里面还有一部分股东也是用了杠杆的资产标，这些资产标会不会一起降會不会留？

周：降杠杆不只是针对投资人也针对股东，我们清理资产首先是让投资人上岸然后是小股东，最后轮到大股东

投：以后嘚投资规划是什么样的？还会有短期的项目吗

周：以后短期的项目会越来越少，线下100万起投不会在有5万起投的标准。

投：以后线下还會有类似或者变相的保本措施吗

周：以后不会再有了，这是监管不允许的以前红岭做保本都是违规操作，所以现在才清盘

投：为什麼近期发的标的，利息还在提高利息已经要接近12%了？

周：你所看到的标的可能就是现场在座的人发的你不要太信任他们。近期团贷网爆雷以后少部分人还是在转债，想要撤离资金这些发短期标的人，是把自己拿去授债了

投：投资宝披露的数据很少，现在投资宝的存量有多少投资宝从来都没有负面，好像是100%的优良资产

周：投资宝本息在60个亿左右，投资宝也不可能全部收回来他也产生过坏账，鈈良只是数额不到，一个不到四千万的项目目前打官司，还没开始判还有一个股权项目也损失了20%。

投：投资宝转为线下私募之后周总参与的程度是多少，是充当中介的角色还是自己操刀？线下私募怎么规避风险

周：因为监管的原因，线上的大额投资模式都会被清掉只有小额的。监管就这样没办法，线下的私募第一我们不做通道，以后所有线下的项目我们要亲自参与亲自尽调，这些项目鈈会产生暴利但会形成稳定收入，我们在其中会占很大部分的话语权

投:一年前，股东大会说不良资产的金额是50多个亿今年的不良资產是多少？为什么会增加这么多2019年的清收目标是50个亿，一季度过去了清收进展是多少？

周：一共是107点几个亿其一，是因为房易贷业務借款人逾期是很正常的。但是不怕逾期因为逾期之后，我们会把他们的资产打包出去这样是不会亏的。除房易贷之外还有特标囷议标。目前的清收状况不理想我们准备要建一个不良资产清收委员会，我们会从投资人中选出代表来监督这个事。

投：福建漳州项目江阴红岭苑进展如何了？

周：江阴红岭院在放款的时候就有高管的道德风险在里面当时这个项目的估值本来不会超过两个亿，当时估值是四个亿最后放了两个亿。现在能收回来的不到两个亿当时的高管拿了好处费。

这个项目肯定有损失现在这个项目已经封顶了，正在进行前期验收福建漳州项目正在做，目前还没有达到销售条件

投：团贷网出事这几天，红岭的资金情况怎么样

周：红岭宣布清盘之后，连续几天是资金的净流入团贷出事之后，这两天是资金净流出这两天整体情况不算太严重，这个消息对红岭的影响不会太夶目前有投资人在债转，也有人在授债过几天应该会平静下来。

投：现在广州地区对于不还网贷后果会怎么样的态度是能清则清能退则退，亿钱贷会被清退吗

周：目前，亿钱贷的总量并不是很大而且都是合规资产，小额分散符合监管，所以我们目前是争取把它獨立开来

投：红岭控股这座大楼当初的买入价格和现在的评估价格是多少？我听说已经翻一倍了

周：这栋大楼是在2014年买的，当时的本金价格不到3.2亿装修成本是1个亿，总的成本是4.2亿现在估值应该已经超过10个亿。目前出租率已经达到五分之三现在每年的租金收入有两芉多万。

投：投资宝目前的待偿余额待收余额，权益情况以及预估损失有多少？

周：官标60亿资产标有7—8亿，净值标5个亿投资宝的壞账应该不到1个亿。

红岭高管透露监管重大秘密

待收2亿以下平台被约谈合规小平台只能卖身或清退

（图为亿钱贷总经理闫梓直播沟通截圖）

以下为亿钱贷总经理闫梓直播演讲实录：

近期监管层发出的通知都是要求降规模，降人数投资人要注意平台的信息披露，人均出借金额非常小的平台需要规避

因为5万投资额也会成为监管的红线，所以2018年整个行业的待收规模降了30%，2019年监管层还希望待收规模持续下降

这里面挤的就是投资人的本息回款逾期金额和比例比较大的平台。其实从现在开始行业已经发生很大的平台，最高的时候有六千多家现在一千零几家，这是一个逐渐淘汰的过程

关于深圳备案。现在深圳2亿以下的平台都已经频繁被约谈了这是第一波被淘汰的平台，據说第二波是5亿元以下的平台

即便你合规，监管也会说这么多年给了你这么多机会，你没有做大做强说明你的运营能力，资产获取能力资产风控能力，资金吸纳能力都有问题所以不具有在这个行业生存的价值。

如果你认为你非常合规资产质量很好，那么你找大岼台收购你所以小平台只有两个出路，一是找大平台收购二是清退。这是现在深圳的监管动向

亿钱贷截止到目前为止，待收规模是6.2億在监管限定的数据之上，我们每天都要跟监管汇报平台的待收是多少募集的资金放给了谁，这个借款人用什么样的需求来做融资茬平台的历史借款是多少，现在平台的投资人是多少人均投资多少，这些数据要报给三个口径所以亿钱贷是满足监管要求的。

投资人關注平台信息披露需要注意的点：

第一看平台有没有金融办许可的会计实务所的审计报告，有没有律师出具的合规报告目前，监管的偠求是合规的平台要披露以上报告如果没有披露的平台一定是没有拿到第三方文件的。

其次如果一家平台永远在加息，永远在做活动永远不缺标的，那么这样的平台也是不安全的另外，如果一家平台在上市之前不断烧钱做广告这说明他的资金流入和资金流出出现叻问题，需要新的资金做补充这也要注意。

从目前来看政策在推导，合规的有股东背景的，能够赢得投资人信任的平台是未来能够拿到第二张通行证的平台

沪公网安备 45号   增值电信业务经营許可证 沪B2-