君，已阅读到文档的结尾了呢~~
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
最新住房公积金提取、贷款、办理等技巧和政策
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='/DocinViewer-4.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口公积金贷款是什么流程
公积金贷款是什么流程
15-12-8 下午6:40
贷款是什么流程　　、二手房公积金贷款流程：　　购买二手房申请个人住房公积金贷款，有两种办理方式：　　1、借款人自行办理　　第一步
贷款咨询　　向贷款银行咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》：由房屋买卖双方及配偶（单身出具民政局婚姻状况证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。　　↓　　第二步
提交申请　　（1）《二手房个人住房公积金贷款资料夹》；　　（2）所购房屋估价报告书；　　（3）买卖双方签订的《存量房购房合同》；　　（4）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》（原件及复印件）；　　（5）卖方开户存折；　　（6）买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证（原件及复印件），单身职工提供民政局婚姻状况证明。　　↓　　第三步
签订合同　　贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。　　↓　　第四步
交易过户　　房屋买卖双方到房产局及土地局办理房屋“两证”交易过户手续。　　↓　　第五步
办理抵押　　由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》。　　↓　　第六步
贷款发放　　由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖房方的账户内。　　↓　　第七步
按月还款　　贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定每月20日前按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。　　↓　　第八步
注销抵押　　借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。　　2、委托中介公司办理　　第一步
贷款咨询　　借款人直接向中介公司（武汉百居易房地产经营咨询有限公司、武汉易家易房屋置换有限公司、武汉市住房有限公司、武汉市华明达房地产信息咨询有限公司）咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。　　↓　　第二步
提交申请　　由房屋买卖双方及配偶（单身出具民政局婚姻状况证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，并提交贷款申请资料（同自办办理资料）。　　↓　　第三步
签订合同　　贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批，确定贷款额度及年限；中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续并提供阶段性担保承诺函；贷款银行与借款人签订借款、抵押合同。　　↓　　第四步
贷款发放　　房屋所有权证过户后，公积金中心凭《房屋所有权证》和《土地使用权证》收件单即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方存款账户内。　　↓　　第五步
办理抵押　　中介公司为借款人继续办理房屋两证及房屋抵押登记手续，并将房屋他项权证交由贷款银行收妥归档。　　↓　　第六步
按月还款　　贷款发放次月，借款人按借款合同约定每月20日前按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。　　↓　　第七步
注销抵押　　借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。公积金贷款是什么流程1、贷款申请：借款人申请住房公积金贷款，应携带住房公积金贷款所需资料向受委托银行提出贷款申请，并填写《贷款申请书》。2、贷款受理：受委托银行受理借款人贷款申请时，应一次性告知借款人贷款申请所需资料，申请资料收齐后，向借款人出具一份《贷款申请受理回执》。对借款人贷款申请资料经调查并符合贷款条件后，在 2 个工作日内报送管理中心审核。受...1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。公积金贷款是什么流程
相关最新文章
到期一次还本付息法（repaytheloanandtheaccruedinter...
不可撤销贷款承诺(IrrevocableCommitment)目录1什么是不可撤...
目录1什么是不良资产清收2不良资产清收中的法定期限[1]3不良资产清收中的追偿对...
什么是交叉违约[1]交叉违约是指借款人虽对本银行本借款合同项下未出现违约，但对本...
代理融通(FinancingAgent)什么是代理融通代理融通又称代收账款、代客...
热线电话(服务时间 09 : 00 - 21 : 00 )
Copyright (C) 2015 你我贷（）　版权所有；杜绝借款犯罪，倡导合法借贷，信守借款合约
关注你我贷官方微信公积金贷款需要开收入证明吗-爱福窝装修论坛
公积金贷款需要开收入证明吗
申请住房公积金贷款是否需要提供收入证明？推荐回答：申请住房公积金贷款一般不需要提供收入证明。公积金贷款办理流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。公积金贷款买房用开收入证明吗？问题详情：我想买房异公积金用收入证明推荐回答：申请住房公积金贷款基本条件为如下几项，其中第3项要求有稳定的收入，就是需要提供收入证明。1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。无锡90平住房公积金贷款要开收入证明吗?推荐回答：无锡90平住房公积金贷款需要开收入证明。公积金贷款需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、买卖合同、收入证明等；外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明;有补缴情况的，要提供单位补缴证明，需经公积金中心审核同意。公积金贷款流程：一、借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。二、初审与评估借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。三、借款申请人等待电话通知1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。四、借款申请人在相关合同上签字1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。五、银行放款借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。六、按月还款借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。2013年上海，纯公积金贷款买二手房，需要单位开收入证明吗？推荐回答：这是上海二手房贷款条件：住房公积金个人购房贷款（二手房）（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）；（2）借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件；（3）借款人户口簿原件和复印件；（4）借款人已婚的提供婚姻证明，未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明，离异的提供离婚证书或其他有效证明；（5）购房合同原件和复印件；（6）首付款收据原件和复印件；（7）房产证复印件；（8）收款账号（双方商定）；（9）其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件；（10）其他资料（受理机构根据需要收取）。公积金贷款需要单位开收入证明吗推荐回答：公积金贷款需要单位开收入证明.1、缴存住房公积金的职工，按住房公积金月缴存额及缴存比例反推算其月收入（如归集信息系统能反映缴存基数，可按缴存基数认定），扩大倍数以公积金中心规定为准。2、未缴存住房公积金的职工，所提供的收入证明如低于住房公积金最低缴存基数的可以认定，如超过住房公积金最低缴存基数的需提供近6个月的银行代发工资相关证明（银行卡的对账单需加盖银行业务章）或个人所得税完税证明或其他纳税证明方可认定。通过上述方法认定的结果与职工单位出具的收入证明，以低的为准。3、最终以当地公积金管理中心审批为准。我用公积金贷款我老婆是个体,开不了收入证明怎么办?推荐回答：您若您需要办理我行贷款业务深圳区例公积金贷款资料您解：申请及共同申请应满足条件：职工本公积金贷款申请配偶应共同申请；父母本市缴存住房公积金共同申请除配偶、父母、外职工购买住房其权利职工能该住房申请公积金贷款职工购买保障性住房商品住房（住宅类）申请公积金贷款应同具备条件：1．申请参与计算公积金贷款贷额度共同申请申请月前连续按足额缴存住房公积金满6月（补缴月份计入6月）且申请属于缴存状态；（共同申请参与额度计算同需要满足述条件满足条件能作共同申请参与额度计算）2．申请及共同申请本市未发公积金贷款或者已经清公积金贷款；申请父母作共同申请其父母双均应本市未发公积金贷款或者已经清公积金贷款；3．申请参与计算公积金贷款贷额度共同申请偿贷款本息能力信用状况良；4．申请已按规定支付购房首付款；5．申请提供符合本规定要求担保;6．贷款申请符合家、省本市房产市场管理政策要求；7．符合公积金管委规定其条件公积金贷款首付款比例：1）职工家庭购买首套90平米（含90平米）住房首付比例低于20%；2）购买首套90平米住房首付比例低于30%；3）购买二套房首付款比例低于60%；4）申请公积金组合贷款需同符合商业银行信贷政策说明:贷款申请申请公积金贷款房产套数按申请共同申请各自所家庭名房产套数家庭计算基础贷款申请家庭住房套数家庭认定现住房套数（家庭员包括夫妻双未）贷款币种贷额度:公积金贷款贷额度申请共同申请住房公积金账户余额12倍并应同符合列要求：1．每月贷额度（按等额本息款计算本金利息）超申请住房公积金缴存基数50%共同申请且共同申请本市缴存住房公积金住房公积金缴存基数申请共同申请缴存基数（父母作共同申请）2．高于购房总价款与首付款差额所购住房存量商品住房（二手房）应由申请委托公积金认房产评估机构进行价值评估取购房合同价与评估价低值作购房总价款评估费用由申请承担职工购买首套房房屋面积90平米（含90平米）首付款比例低于购房总价款20%；首套住房面积90平米首付款比例低于购房总价30%购买第二套住房首付款比例低于购房总价款60%购买第三套住房能办理公积金贷款（组合贷款商贷按商业银行政策处理）3．高于单套住房公积金贷款高额度职工申请单套住房公积金贷款高额度50万元申请与共同申请并申请且共同申请共同参与额度计算单套住房公积金贷款高额度90万元（申请配偶没缴存公积金或连续缴存公积金足六月能做共同申请则贷款高额度50万元）4．申请申请公积金贷款前连续三未曾提取住房公积金按照住房公积金账户余额倍数计算公积金贷款贷额度提高10%应符合前款规定其要求（审批准）款式：贷款期限内（含）实行贷款按月付息期本款式； 贷款期限采用等额本息或等额本金两种按月期款式贷款期限:公积金贷款期限单位贷款期限超360期（30）且贷款期限与职工（申请）申请贷款实际龄超70商转公贷款即原商业性住房按揭贷款已贷款期限与商转公贷款期限超30申请资料：申请共同申请通公积金网办事厅预约办理公积金贷款申请或直接公积金管理部办事厅办理并提供列基本材料：（）住房公积金联名卡；（二）效身份证件；（三）婚姻状况证明(提供结婚证或婚姻证明)；（四）购房合同、首付款凭证、房产证、卖家身份证复印件（二手房）；（五）受托行扣款账户（银行借记卡或存折）原件、复印件；（六）公积金要求其材料；（七）产权登记具借款家庭房产查询证明（夫妻双未）；（八）非本市户籍家庭提供本市1纳税证明或社保险缴纳证明贷款申请父母做公积金贷款共同申请另需提供户口簿或公安部门、公证机构具直系亲属关系证明公积金贷款申请表等材料由申请共同申请公积金管理部办事厅场面签能由代签住房公积金贷款需要开收入证明吗推荐回答：需要,收入证明直接单位事部,能认准(财务章,公章,事章) 或者提供合规版本工资条,具体看您办理业务客户经理归属银行,看看否条件放宽.流程需要.
公积金贷款需要开收入证明吗公积金贷款签合同材料-爱福窝装修论坛
公积金贷款签合同材料
商业贷款合同签订后，可以更改成住房公积金贷款吗推荐回答：可以。具体操作办法如下：1、在本市购买、建造、翻建或大修自住住房时已办理商业性个人住房贷款（以下简称“商业贷款”）且符合住房公积金贷款条件的借款人，在偿还贷款期间可转办住房公积金贷款。2、申请转住房公积金贷款须符合上述各项规定条件外，还需同时具备以下条件：（1）申请人须为商业性个人住房贷款的借款人。（2）申请人没有未还清的住房公积金贷款。（3）申请人的商业贷款未还清且必须还款正常、无逾期记录及无住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）规定的不良信用记录。3、转贷额度（1）贷款金额不高于申请转贷时商业贷款本金余额（取千元以上整数），且转贷后不能形成组合贷款。（2）贷款金额不超过按现行住房公积金贷款政策规定的最高限额。4、申请材料（1）转贷申请人及其配偶的身份证明及婚姻状况证明。（2）商业贷款借款合同、商业贷款购买住房的合同或购买（建造、翻建、大修）住房的房屋所有权证或建设规划部门批准建造(翻建、大修)证明文件。（3）商业贷款银行提供的商业贷款余额证明及申请转贷日前的还贷记录。（4）抵（质）押等担保的相关材料。（5）住房公积金中心要求的其他材料。以上申请材料均需提供原件、复印件，第3项留存原件。5、办理程序（1）借款人申请。借款人向公积金中心提出要求转住房公积金贷款申请，填写《XX市住房公积金管理中心贷款意向表》，并提供第六条规定的申请材料。（2）公积金中心审批。公积金中心对借款人提供的材料进行审核，对符合申请条件的审核后通知办理转贷手续。以未办理所有权证的并已抵押的所购房屋作抵押申请转贷的，应由所购住房开发商(须为已与公积金中心签订按揭合作协议的)提供转住房公积金贷款的阶段性担保(担保书格式附后);以已办理所有权证的并办理抵押登记的所购住房作抵押申请转贷的，应由借款人在自筹资金提前还清贷款后的一个月内提出申请；以本人、第三人及与公积金中心签约中介机构提供的有价证券、公积金等作质押或所购房以外的现房作抵押申请转贷的，直接办理。（3）签约并放款。借款人与公积金中心、承办银行签订住房公积金贷款借款合同（借款合同中须明确具体划款方式及帐号），办理担保手续后，承办银行将贷款划至借款人商业贷款账户。06、相关事项（1）已办理个人住房组合贷款的不再办理转住房公积金贷款。（2）原商业贷款借款人已离异，经法院判决或裁定明确其房屋产权归属已不在原商业贷款借款人名下的，不能办理转住房公积金贷款。（3）以未办理所有权证的并已抵押的所购房屋作抵押申请转贷的，应在购房合同载明的办理产权登记期限内申请，超过期限的不能以该抵押方式申请。住房公积金贷款，跟公积金中心签完合同后，到银行放款需要多长时间？推荐回答：5、权属证明以及有处置权人同意抵押一。以住房抵押方式担保的，有关部门出具的抵押物估价证明、公积金贷款流程步骤及材料指南：1；4，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续、常住户口簿和其他有效居留证件)，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户，需要在审批通过后多少天放款：1，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料，如果可以.申请人及配偶身份证明(指居民身份证；银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，并及时将审批结果通知银行.购买住房的合同，以有价证券质押的.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；6，婚姻状况证明文件，并及时报送当地公积金中心，公积金中心核准后即划拨委贷基金，并将借款合同等手续送公积金中心复核.公积金中心要求提供的其他资料、如果采用资金监管方式 买卖 目前仍有银行贷款的房产、公积金贷款的一般放款时间，在提交资料后需要7才能审批通过，银行及时受理审查.用于担保的抵押物。3.申请人及配偶住房公积金缴存证明、协议等有效证明文件，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款、质押的证明，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管.2？审批后需要过户交易，一般是在多久会放款；当地公积金中心负责审批贷款，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议；2、审批通过后；3、公积金贷款（无需复议）的情况下。二、质物清单。对资料齐全的借款申请，抵押合同或协议由夫妻双方签字，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款：贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请公积金贷款材料提交后，银行一般会多长时间后通知签合同啊？等了快一个月了！推荐回答：半月内下发到具体的某个银行客服经办，手续提供齐全了，时间就很长、每个人的办事效率都不一样的，开发商办结后递交银行：评估值需要5个工作日左右出。，出值后买卖双方到公积金管理中心初审。，那就要等开发商把抵押手续办好了。到此按揭办理完毕，贷款金额从银行转入你的账户后。总的流程下来需要20-25个工作日。如果你的公积金贷款是一手房按揭，5个工作日左右通知面签，直接转入开发商账户。一手房公积金按揭，之后过户，在住房公积金大厅会有银行的和房管局的工作人员让你事先填好表格并签名盖章的，银行通知开发商办理抵押手续，放款，不能一概而论：每个地方，并放款。二手房按揭时间基本25个工作日左右。要是你已经填写过银行的那部分资料，一般情况下。，银行通知你签借据。二手房公积金按揭个人住房公积金贷款买房的流程是什么？推荐回答：个人住房公积金贷款买房的流程?：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。申请公积金贷款需要提交哪些材料？一般签订购房合同之后多久可申请公积金贷款？谢谢推荐回答：因为，最长不超过30年；（8）发展商《营业执照》：（7）发展商《上海市商品房预售许可证》或《上海市房地产权证》（现房）、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍；如借款人申请贷款的楼盘不是银行指定的按揭楼盘(指零售业务)还需提供发展商资料，参加住房公积金并正常缴纳的职工。目前上海分行只受理个人住房组合贷款，若您需要办理我行的贷款业务：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例（50%）*12个月*贷款期限;的金融支持，除了以上资料还应提供，其不足部分向银行申请住房商业性贷款；3：配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前。申请人需满足以下条件.经我行查询后确定无不良信用记录；贷款期限.申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月，其计算公式为，是一种"；（5）预付首期房款凭证，住房公积金个人购房贷款；（4）房产出售合同原件，同时不长于借款人法定离退休后5年：（1）不高于按照借款人。希望上述的回复对您有所帮助，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;住房保障型"，即个人申请住房公积金贷款不足以支付购买所需费用时；（6）借款人和配偶及符合条件参与计算公积金贷款额度的直系血亲的个人住房公积金账号（或职工住房公积金结存单）；（2）申请人和配偶及符合条件参与计算公积金贷款额度的直系血亲的户口簿.具有城镇常住户口，购买二手房的首期付款不低于房价总额的30％，是指我行受上海市公积金管理中心委托，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房消费贷款.已经签订购买住房的出售合同或预售合同，收受复印件）（1）申请人和配偶及符合条件参与计算公积金贷款额度的直系血亲的身份证；5.已支付规定比例的购房首期付款；4：（均需验看原件！申请纯公积金贷款提交：1。申请个人住房组合贷款的，购买一手房的首期付款不低于房价总额的20％；购买二手房的；（3）婚姻证明，借款人和购房合同中的购房人必须一致；（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；2。）贷款金额，最长不超过15年。（注您好；（9）房地产开放企业资质证书，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持：（10）借款人及房产共有人所在单位出具的个人收入证明：购买一手房的公积金中心审核借款人和委托银行签订的公积金贷款合同主要审核什么？推荐回答：就是走个流程吧，主要就是材料的真实性、借款金额、还款能力等。住房公积金到银行签借款合同时带什么材料推荐回答：需要带的材料如下：银行账户流水收入证明身份证户口本公积金管理机构受理购房人申请，准予贷款的由受委托银行办理贷款手续并签订借款合同。一、合同签订：根据公积金管理机构审批的《住房公积金贷款申请审批表》所确定的贷款对象、金额、期限、利率等内容，受委托银行在三个工作日内与借款人签订《借款合同》。 二、贷款担保 根据《中华人民共和国担保法》规定，担保方式可分为抵押、质押、保证人保证等。住房公积金贷款的担保可分别按以下方式办理： （1）以房屋做抵押担保的，由受委托银行办理抵押登记手续。 （2）采取质押担保方式的，借款人与受委托银行签定质押合同，并办理登记手续。 （3）采取保证人做保证担保的，借款人应选择具有代为清偿债务能力的法人、自然人或置业担保公司作为偿还贷款的连带责任保证人。保证人有权要求借款人以房屋抵押方式提供反担保。 三、抵（质）押凭证由受委托银行监管，并接受公积金管理机构监督检查。 （1）信贷人员应经常检查抵押凭证的情况。 （2）借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受公积金管理机构的监督检查。 （3）未经公积金管理机构同意，借款人不得有转让、出租、馈赠。 保险 借款人可以自愿购买保险。 贷款发放 受委托银行在与借款人签订借款合同及办妥抵（质）押手续后，致函公积金管理机构发放贷款，公积金管理机构在三个工作日内将委托贷款资金划入委托贷款基金账户，受委托银行在收到委托贷款资金当日发放贷款。
公积金贷款签合同材料}