个人房产抵押贷款是指以自嘫人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款

　　中信银行的贷款条件供你参考：

　　借款人须具备以下条件：

　　1.有当地常住户口或有效居住证件；

　　2.具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；

　　3.信用良好有按期偿还贷款本息的能力；

　　4.借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须中信实业银行　审核；

　　5.有符合《担保法》规定的并经银荇认可的房产作为贷款的抵押担保；

　　6.中信实业银行规定的其他条件。

　　贷款期限和贷款额度

　　贷款期限最长可达10年最高7成。

　　1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；

　　2.请您按要求填写借款申请表根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

　　3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真

　　实性、合法性和完整性；

　　4.银行审批通过后通知您審批结果，并与您

　　5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

　　6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

　　7.请您按借款合同的规定还本付息

　　借款人需提交的文件或材料

　　1.借款人有效身份证件(居民身份证或军官证、警官证、护照等)、户口簿或当

　　地长期居住证明的原件和复印件；

　　2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的还

　　应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；

　　3.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银

　　行认可的评估机構出具的抵押物估价证明；

　　4.中信实业银行要求的其它文件或资料