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商业用地和商住两用地的区别
提问者：| 浏览次数：21次 |问题来自：海外
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首先,商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的。1.如果你的房产证上使用类型为住宅,则按住宅收取2.只要你的房产证上为你的名字,你都可以到所管辖的派出所迁移户籍,但是你的档案需要先迁移到当地的人才市场或人事局3。同理商住的也是分商业与住宅的征收费用。4.40年使用年限到了之后,你的土地使用权类型由出让自动变为划拨,但是你的房产还你的,拆迁一样有补偿,但肯定没有出让土地多
一个可以有住宅区呗,一个不可以,纯商区
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舟山勾山街道板桥路49㎡商业用房拍卖
拍卖时间:09-03
拍卖形式：网络拍卖
拍卖次数：第1次
编辑:邹佳嫔
& & 浙江省舟山市普陀区人民法院将于日10时至日10时止（延时的除外）进行公开变卖活动，现公告如下：& & 一、本次司法变卖以网络司法变卖形式进行。& & 二、变卖标的：舟山市普陀区勾山街道板桥路161号网点。房屋为钢混结构，房屋总层数6层，所在楼层1层，房产证号: 舟房权证普字第5044287号，证载建筑面积49.9平方米；土地使用权证号: 舟普国用（2010）第01593号，证载面积18.03平方米，出让，用途为商业用房。评估价：84.83万元，变卖价：64万元，保证金：6万元，增价幅度：2000元。　& & 三、咨询、展示看样的时间与方式：自日起至日16时止接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。& & 四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。& & 五、变卖方式：不设保留价的增价变卖方式，达到或超出变卖价即可成交。& & 六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的房屋瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。& & 七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费（包括卖方应缴税、费）均由买受人承担。标的物移交前尚欠的水、电等费用由买受人先行垫付，待成交后买受人凭相关票据来法院处理。& & 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。& & 九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在日14时前缴入法院指定账户(户名：舟山市普陀区人民法院拍卖款专户，开户银行：浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司东港支行，账号：755)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。& & 十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。咨询电话：，监督电话：。联系地址：舟山市普陀区东港昌正街56号舟山市普陀区人民法院二O一四年八月十八日
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职称：房产投资顾问
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常州通江中路3临海远洲路50
常州市新北区人民法院将于2015...
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承德市石洞子沟1426㎡商业用房二拍
拍卖时间:05-21
拍卖形式：网络拍卖
拍卖次数：第2次
编辑:邹佳嫔
& & 承德市中级人民法院定于日11时，通过河北省产权交易中心在人民法院诉讼资产网上以电子竞价方式，依法对以下标的物按现状进行第二次公开司法拍卖，现公告如下：& & 一、本次拍卖的标的物：承德市双桥区石洞子沟干休所商住楼2#-101商业用房（房屋所有权证号：承房权证双桥区字第）。建筑面积：1426.16平方米，拍卖保留价：万元，竞买保证金：200万 元。& &二、标的物展示时间、地点：自日至日，在标的物的现场进行展示。& & 三、竞买登记手续办理：竞买人应在日16时前将竞买保证金交到法院指定账户（收款单位：河北产权市场有限公司；开户行：华夏银行石家庄分行营业部；账号：；以到账为准），并于日16时前凭银行出具的竞买保证金交款凭证及有效证件到河北省产权交易中心办理竞买登记手续，经河北省产权交易中心核对无误后，竞买人方可取得竞买资格，逾期不予办理。& & 四、特别说明：1、标的物拍卖成交后，承德市中级人民法院负责交付。2、标的物面积最终以房管部门核发的房产证确权面积为准，若有出入，拍卖成交价款及拍卖佣金不予调整。3、标的物过户、办证及移交时所涉及的相关税、费及标的物所涉及的欠费等均由买受人承担。4、享有优先购买权人须经执行法院确认后方可参与竞买，否则视为放弃优先购买权。5、对拍卖标的物权属有异议者，请于拍卖日前三个工作日与承德市中级人民法院司法技术辅助室联系。6、竞买人须以本人名义将竞买保证金交到法院指定账户，他人为竞买人代交竞买保证金的将视为无效，所交款项退回原账户。7、本公告同时刊登在人民法院诉讼资产网、河北产权网、《承德日报》。联系人：张先生联系电话：8、执行法院电话：法院监督电话：地址：石家庄市自强路35号庄家金融大厦5楼河北省产权交易中心承德市中级人民法院日
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常熟市东山路21号734㎡商业用房拍卖
拍卖时间:03-04
拍卖形式：网络拍卖
拍卖次数：第1次
编辑:邹佳嫔
& & 常熟市人民法院将于日10时起至日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：& & 一、拍卖标的：常熟市虞山工业园区东山路21号-1幢301、302号房产及对应的土地使用权。该房产所在建筑为3层钢混结构，建成于2007年左右。该房产位于第3层，规划用途为商业服务，现状用途为宾馆。301号证载建筑面积734.75平方米，证载土地使用权面积244.90平方米。302号证载建筑面积801.80平方米，证载土地使用权面积267.20平方米。本次拍卖不包含装修及室内动产。起拍价：775.0358万元，保证金：78万元，增价幅度：8000元。& & 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向常熟市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到常熟市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。& & 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询（双休日除外），本院不组织统一看样，有意者请自行前往看样。& & &四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。& & 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。拍卖需2人以上报名才能成交。& & 六、竞买前请仔细阅读“拍卖标的调查情况表”。本次拍卖以现状为准。标的物的评估报告摘要可自行下载（在拍卖公告附件中下载）。特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。如对本拍品有兴趣,可在拍品图片左下方进行订阅提醒以防错过拍卖时间。& & 七、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。& & 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。& & 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在日16时前缴入法院指定账户（户名：常熟市人民法院，开户银行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：0000117），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。& & 十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。咨询电话：3
联系人：网拍小组。监督电话：8联系地址： 常熟市兴隆九里大街30号常熟市人民法院日
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