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如果是一套房和二套房,在买房时有什么区别
提问者：| 浏览次数：6571次 |问题来自：上海
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银行需要产权证抵押，担保公司就不用
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原则上不可以过户！只能私下签协议！但是不受法律保护！
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必须把钱还上,然后才能解押办理过户手续
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当然有区别了
首套首付三成，可以贷七层
契税更具面积的。第二套是首付六成贷四成的。契税都是3%的。不懂得请拨打 159-
胡经理。谢谢
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上海，只有上海家庭能够买二套！一套和二套在交易上，一套有契税优惠（普通且90平米以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通还是3%），二套无论什么情况契税都是3%。在贷款上，一套可以贷款7成，利率最高可享85折优惠，二套只能贷最多4成，利率最少是1.1倍基准。在房产税上，一套免征，二套按家庭人均60平米计算，超过部分征收房产税，每年年底缴清，税率为非普通住宅0.6%，普通住宅0.4%，标地按合同价的70%计征。
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1、在上海现在只有上海家庭可以购买二套住房。2、税费3、首付最少六成
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首付款不一样：首套的话首付3成，贷7成。二套首付6成贷4成！税费不一样：首套契税（普通住宅）1.5%，二套契税一律3%！
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有，一套首付3成，二套六成第三套就要付全款
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二套房，只是契税交3%而已，不论面积。房产税只有上海和重庆征收，其他城市不收
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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