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四十万的房子房贷怎么计算月供多少利息多少按十五年计算
问题来自：合肥
| 提问时间： 13:37
贷款三十万十五年还清月供多少
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你问的是商贷还是公积金贷款？商贷的话月供2600多公积金的话月供2300左右
如果是商贷的话月供大概2600左右，公积金贷款的话大概在2200左右！！
基准的是85.，还有考虑是首套还是二套首套下浮15%，二套上浮10%
十五年3059元，十年是3983元，二十年2621元
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房贷三十万二十年还清，利率6.05请问每还多少元！
提问者：138***
城市：深圳
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你好，30万20年还清，年利率6.05％。等额本息每月还2762元；先息后本最后还30万本金，之前平均每月还利息1512元。
希望能够帮到你。
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你好，月供2800元
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京公网安备号贷款二十七万分十五年利率五点九月供多少钱?
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1.等额本息还款：
贷款总额 270,000.00 元
还款月数 180 月
每月还款 2,263.85 元
总支付利息 137,493.39 元
本息合计 407,493.39 元
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贷款总额 270,000.00 元
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首月还款 2,827.50 元
每月递减：7.38 元
总支付利息 120,138.75 元
本息合计 390,138.75 元
计算结果仅供参考，不作为还款数据依据。具体情况请联系经办行核实
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没有找到答案？就问问信贷经理吧新的实施办法开始奏效，这种情形将不能再次使用公积金进行贷款购房。
贷款额度趋紧
通知（征求意见稿）指出，住房公积金个人贷款额度取“根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度”、“贷款最高限额”、“按照房屋价格计算的贷款额度”三项额度中的最低值。
贷款最高限额为，一人申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为80万元。
按照房屋价格计算的贷款额度，贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买保障性住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款额度不超过所购房屋价格的80%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的30%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。
住房公积金贷款期限按以下两项的最低值计算：一手楼贷款期限不得超过30年；二手楼贷款期限不得超过20年，同时贷款年限加上楼龄不得超过35年。借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。
据了解，目前广州在执行公积金贷款时对于二套房的认定标准较为宽松，比如以夫妻一方名义申请公积金贷款，卖掉再购买二套房的，在夫妻一方还清公积金贷款后，另一方还可再申请公积金贷款。但是新标准则更为严格，对于家庭购买二套住房的认定标准，通知（征求意见稿）指出，家庭已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。通过房管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》、人民银行征信系统《个人信用报告》及银行通过面测、面谈等形式的尽责调查认定家庭房产套数。
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用公积金贷款购房省钱,但开发商不让用,购房者很无奈。记者 崔荣杰 摄
公积金由于贷款利率较低,能让购房者省不少钱,而日前本报却接到购房者投诉称,对于 省钱 的公积金贷款,有的楼盘压根不让用。
市民王先生称,他近日来到位于经十东路与凤凰路交会处的国华印象项目。他想购买一套107平方米的住宅,总价将近百万,他算了一下,如果是用公积金贷款,贷款40万元,以等额本息的方式,以4.95%的利率计算,20年还清,每月的还款额为2628元,还完后总利息为23.09万元。
但因为国华印象开发商只允许使用商业贷款,因此贷款利率要在商贷基准利率基础上上浮10%,也就是7.205%。如果以同样的还款方式和期限计算,那么王先生购买这套房子用商贷,每月的还款额变成了3150元,到期还款的总利息为35.6万元。
不仅国华印象不让用公积金,在经十东路的另一家楼盘的销售人员也表示,现在不让用公积金贷款。
为了解购房者反映的情况,记者来到项目售楼处。对于现在不能用公积金贷款的原因,销售人员分析说是公积金 没钱了 ,记者联系了该楼盘一家合作银行的信贷经理,他告诉记者,用公积金还是用商业贷款,他们也是听开发商的,不会由银行决定用哪种贷款方式。
济南住房公积金管理中心信贷处相关负责人介绍,公积金不存在&ldquo 前翻12 34 --->;没钱了 等情况。符合条件的开发商需要进行申报,如果不申报,可能购房者就无法使用公积金贷款。
根据记者介绍的情况,在进行了相关查询后,该负责人告诉记者,国华印象现在所售房源不能用公积金贷款,是因为开发商没有进行相关申报,而另一家楼盘则是因为没有封顶,想申请但没有达到公积金贷款的客观条件。
对于部分楼盘不让购房者使用公积金贷款的做法,济南一楼盘的销售部负责人李先生分析认为,一方面是因为有的楼盘没达到申请条件,但还有一个 心照不宣 的原因,那就是在一些开发企业看来,商贷相比公积金贷款,无论是在办理手续上还是资金到位等方面都要简单和快得多,这对于急需资金的开发商来说,看得更重。有的开发商为了自己回款快,就让购房者只用商业贷款。
李先生的说法在部分楼盘那里也得到印证。 您最好使用商业贷款,公积金放款慢,价格上会有区别。 奥体西路附近一家楼盘的销售人员表示。&
网友观点“45万贷款20年还清月供 房贷35万20年还清多少利息”：
你好金三谷：“您93年的,年龄太小,贷20年不行,至少25”太埋汰人了。流水拉出来扇你脸啊,一个月3000我都还不起么,娘子每个月上缴给我的就够了。
青白江住房公积金：贷款期限最长不超过20年,且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;主借款人、配偶及共同借款人均具备申请公积金贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。
冻冻拿某菜：今天贷款买了一颗茶叶蛋 不知道在有生之年能不能还清这比贷款
青白江住房公积金：贷款期限在1年以内的,还款方式为到期一次还本付息。贷款期限在1年以上的,借款人应按月偿还贷款本息,方式为等额本息和等额本金。等额本息,即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金,即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。
45万贷款20年还清月供 房贷35万20年还清多少利息(相关视频)
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房贷三十万十五年还清一共是多少利息
2556元&#47支付利息：180月(15年)月均还款：460070元贷款总额：30万元贷款月数：160070元还款总额
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