物业公司起诉业主不交物业费_百度知道
物业公司起诉业主不交物业费
有业主和物业签订的物业管理公约,物业外包收取的费用是否全体业主,物业公司把开发商给的物业管理用房和物业居住的地方用于出租盈利.证据补充?以上这些收益是否应该冲抵物业费,谢谢,急盼答案,小区停车管理外包给一家公司了? 物业管理很差?谢谢您,请问业主可以要求减免物业费用吗,有照片作证据,里面的服务物业没有达到.还有开发商和物业签订的委托合同书,还有一些证据照片,车辆被划的照片物业公司和开发商是同一法人
我有更好的答案
果能成立业主委员会。小区停车场的使用权如果属于全体业主所有，可以辞掉物业管理公司，毫无疑问因此收取的费用应当大部分归业主所有，重新另聘
请问怎么能成立业主委员会呢?我们小区没有人带头,如果我带头成立,需要怎么做呢
这就复杂了，你问下街道办，看能否获得支持
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出门在外也不愁业主不交物业费，物业要多久才能起诉业主 - 相关问题 - 110网法律咨询
业主以家中被盗为由已拒交物业费2个多月了，请问我们物业公司多久可以起诉业主呢？还是说按业主欠款多少金额以上才能被起诉，法院才会受理？业主不交物业费，物业要多久才能起诉业主
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请高人，详解！
今 年一月份我不但被保安骂，还被物业经理侮辱，身为业主的我受到了如此的精神伤害，所以今年的物业费我没交，如物业到法院起诉，我该怎么办
几天前去法院起诉一个业主拖欠我公司物业费20000多，但是前天法官打电话来说，这个业主07年已经将房子卖了，当时也结清了物业费，那么我们现在是应该去撤诉吗？但是新业主的资料我们不知道，也没有人来交接，一直拖欠了4年，怎么办呢？
我所在物业公司06年以前期物业公司的身份入住一个新楼盘，跟大部分业主签订了《前期物业协议》。但是由于各种原因，拖欠物业费现象十分普遍。今年业主委员会成立，招标来了新的物业公司，我们公司也即将退出该小区。但是那么多年的物业费+公摊水电费+电梯费累计200多万。我们一次次上门追缴，业主都不配合。一部分房屋已经是二手甚至三手房，房主变更，前任业主既没有结清费用，新任业主也没有来物业公司交接，签订新的物业协议。现在我们的资料还是最初的第一批业主资料。如今，公...
本人近日收到法院传票，本小区物业公司，告本人一直未交物业费，实际本人所交物业费应该截止到今年2011年底才到期，但起诉书上称本人一直未交物业费。本人手中有所有交过费用的单据,银行转账记录及物业人员的签章，我是否要和物业公司当庭对质，无端成为被告，对本人今后生活时候有什么影响，是否应该对物业公司提出反诉？谢谢
业主长期欠费不交，物业准备起诉业主，物业要准备什么资料？物业是前期物业管理，是开发商指派的，并未前期入住业主签订合同。
物业服务太差，拒交物业费，如果物业起诉到法院。如果业主败诉（大部分法院不支持业主以拒交物业费的行为来对抗物业的不作为），业主需承担什么责任。除补交物业费外，还需要承担什么费用，比如诉讼费什么的。大约需要多少钱？
有住户七年来一直拒绝办理入住，因此，未曾交接钥匙。。物业费于一年前开始不支付。。想咨询。。物业费收取的依据是业主入住还是房产证的办理日期。。
收到新房钥匙的时候我正直怀孕期间，所以一直没有装修，起初的两年我是缴纳物业费的，后来发现家里的防盗门被磕碰了很多的坑坑点点，就联系物业，物业说没有办法，时间久了，没有办法找厂家维修了，始终未果，于是就一直没有缴纳物业费（当然房屋一直闲置，没有装修）直到近期接到物业公司的电话说要起诉我，因为我快三年没有缴纳物业费了（到十月末）我该怎么办？
家被偷，丢失现金7000元左右，与物业交涉赔偿，物业不同意，业主暂停交物业费，现物业告上法庭，业主如何应付。
小区卫生脏乱，麻将馆吵闹，业主无法休息
五年前开始,物业为谋利,违规侵占业主利益(包含我),一再批评无效,为警告,我扣交14%物业费(占其违规收入0.3%).五年来我多次去交物业费,物业均拒收,(有录音为证),这五年里物业为讨物业费请了几任律师,但只找其他原因不交物业费的业主且不找我,前五年也不去法院起诉我,也不向我发催交单,直到去年底才发催交单,在该单上我写了物业拒收的情况,(已成证据).现在(五年后)物业起诉我,请问物业追讨我物业费的期限,是五年还是两年?谢谢.豆丁精品文档： 不交物业费 物业费不交会怎样 不交物业费的后果 物业费可以不交吗..
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物业起诉业主不交物业费官司的超完美答辩状
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家中失窃业主3年拒交物业费 法官：可起诉物业但物业费照交
来源：南京晨报
365地产家居网
　夜间法庭开庭现场。记者 冒群 摄
家中被盗，不满物业管理，业主能否拒交物业费？家住聚福园小区的业主刘女士因家中失窃拒交物业费3年多，被物业告上法庭。昨晚7时，鼓楼区法院在聚福园小区广场开庭审理了这起物业纠纷。小区200多位业主旁听了案件庭审过程。法院经审理认为，物业管理有瑕疵，应适当减免被盗业主物业费。
拒交业主：家中被盗案至今未破，物业管理不到位
昨晚7点，鼓楼区法院在聚福园广场开庭审理此案。庭审前，法院向小区业主发放了100多份旁听邀请函。但开庭时，围观旁听的业主多达200余人，一些业主甚至打开自家窗子在窗口旁听。
庭审时，被告业主刘女士因故没能到庭。法官当庭宣读了前次庭审中刘女士的抗辩意见。刘女士表示，日早晨，她起床时发现，家中一台笔记本电脑和2000元现金被盗，损失近万元。经检查，盗贼是翻窗入室行窃。事发后，刘女士报警，但案件至今未破。刘女士称，她家被盗前，小区围墙已经损坏，有居民向物业反映情况，要求及时维修，但物业却未能及时维修，导致她家被盗。刘女士认为，她家被盗，是负责小区物管的南京银城物业服务公司管理不到位造成的。因此，她也就没必要再交物业费了。
据悉，和刘女士持一样观点的还有聚福园小区业主刘先生，刘先生家的楼上邻居因装修施工弄坏他家电路，他向物业反映情况，但物业没有及时协调好，导致他家中停电两天。刘先生以物业服务存在瑕疵为由，自2008年7月至2011年12月拒交物业费3002元。本来，物业是将刘先生和刘女士一道告上法庭的，庭审前，刘先生与物业达成和解协议。物业在开庭前撤诉。
物业：我们有监控、巡查，被盗与物业无关
昨晚的庭审中，原告银城物业向法庭提供了小区监控录像、保安巡查记录，以证明物业在管理上尽到了责任。银城物业认为，按照物业服务合同，物业公司已经尽到合同规定的物业管理责任。刘女士家被盗后，物业不仅协助其报警，还向警方提供了小区监控录像和24小时巡查记录，说明物业不存在管理失误。刘女士没有理由不交物业费。
昨晚的庭审进行了一个多小时。中途休庭时，不少业主七嘴八舌发表了自己的看法。&物业是小区业主掏钱请来的，就要为业主服务好。服务不好，还有什么理由要物业管理费？&业主张女士说，她很同情刘女士，家中失窃到现在还未破案，还被物业催交物业费。张女士认为，物业公司就应该为业主提供周到安全的服务，对业主的财产损失，应该承担责任，否则，业主有权拒绝交费。
&业主财产被盗，与交纳物业费是两码事，该交还得交。&但业主吴先生和周女士等人则认为，如果是物业管理原因造成的财产损失，业主可单独打官司主张权利。如果因此不交物业费，小区管理就有可能瘫痪，大部分业主的利益就会受损。
法院：物业费打折交，被盗损失可另行起诉物业
综合旁听业主意见，结合案件审理，法院最终认为，银城物业对聚福园小区的管理存在瑕疵，应承担相应责任，适当减免被告刘女士的物业费。依据最高法院相应司法解释规定，被告刘女士家中被盗损失，可另行向法院起诉物业公司。
对于物业公司向刘女士提出的3922元物业费及滞纳金2863元的要求，法庭给予了部分支持。法院判令被告刘女士应交纳物业费3600多元。物业公司提出的2863元物业管理费滞纳金的主张，未得到法院支持。判决后，不少居民表示，这样的判决结果，还是挺合理的。（记者 冒群）
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