教你快速申请贷款的三大神招_新手贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
教你快速申请贷款的三大神招
　　求贷无门是苦涩，资金蜗牛般的到账速度，对于急需用钱的人来说，同样也是酸楚，毕竟贷款是件救急不救穷的事情，赶在经济危机已过，资金才到位，想来也只是于事无补。所以，在炎炎夏日，融360小编不妨为各位送场及时雨，为陷入水深火热、身处燃眉之急情势下的朋友，送出快速申请贷款的三大神招。
　　第1招 选准产品
　　由于各家机构的审批流程不尽相同，所以同是经营无抵押贷款业务，批贷速度却是快慢不一、参差不齐：操作严谨的机构要1周时间才能批款，而审批宽松的机构最快1天即可。因此，找准贷款机构这步棋，对于迈至快速获贷的终点，显得至关重要。
　　放眼望向各大城市，似乎总有几家机构渴望以快取胜，抢夺客户。首先，将目光投向北京，在申请材料递交完整，并审核通过后，渣打银行的现贷派和平安金融的按揭物业贷，均可最快在当天完成放款。紧随其后的是，亚联财的工薪贷和的，最快也可在2天之内送达资金。转而将目光落在广州，在广州工作的朋友，更是福利多多，因为当天放款的机构，比比皆是。除了刚刚提到的渣打银行现贷派之外，点荣金融的精英贷、恒昌惠诚的工薪贷和生意贷，均身列其中。
　　由此可见，想要找到快速放贷的机构并不难，但各位千万别只注重此点，一定要以满足贷款资格为前提，申请产品，否则只会欲速而不达。另外，需要提醒的是，无抵押贷款额度通常为个人月入10倍左右，所以，批贷额度能否满足你的现金使用需求，也是各位应当考虑的事项。
　　第2招 申请民间机构抵押贷款
　　民间机构向来是&及时雨&的代名词，个人资质不足者（信用堪忧、工作缺少）或急需大额资金者，都能够以提供房、车等抵押物的形式，促成贷款，获得抵押物估值70%左右的借款。以典当行、担保公司等为阵营的民间借贷机构，大多可在抵押物到位，申请材料齐全后的两日内完成放款，有甚者最快在当天批款。相比银行而言，他们的放款速度可谓是迅猛于虎，完全弥补了利息颇高的缺陷。尤其对企业来说，更是意义非凡，资金的及时到账，可有效让其摆脱灭顶之灾。
　　第3招 信用卡取现
　　小小的一张信用卡，有时也能满足快速集资的大需求，不过，应是以你所需小额资金为前提，信用卡取现才能将快速的优势发挥得淋漓尽致。只要你手中持有信用卡，无需申请，只需一台ATM机的配合，便可完成当日最高2000元的现金支取，日息为取现金额的万分之五，折合成年利率约为18.25%。不过，需要提醒你的是，受限于最高取现金额的规定，若是所需1万元现金，至少需要5天不间断的操作才能完成，当然，所需金额越高，资金到账的时间便越久，自然也就离快速获贷的愿景渐行渐远。所以，如果资质满足，不如直接申请无抵押贷款，更能够实现资金快速筹集的立竿见影。
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Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号公积金贷款条件将放宽 连缴6个月即可申请贷款
来源：法制晚报
作者：易朵
　　法制晚报讯(记者 易朵)今天上午，《法制晚报》记者从接近住建部的人士处证实，住建部、财政部和央行近日联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放宽公积金贷款条件，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款。同时实现异地互认、转移接续，并取消四项收费。
　　昨天，新华社、人民日报的官方微博相继发布消息称，住建部、财政部、央行已联合发文，将取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，以减轻贷款职工负担。
　　法晚记者上午从一名接近住建部的人士处获悉，上述内容只是文件的“冰山一角”。
　　“文件已经发下去了，是内部文件。”该人士透露，住建部此次发文共包括三项重点内容，即放松贷款条件―连续缴存6个月即可申请公积金贷款、推进公积金异地贷款、实现异地互认、转移接续，以及降低中间收费。
　　此外，文件要求各地住房公积金管理中心与房屋产权登记机构应尽快联网，实现信息共享，简化贷款办理程序，缩短贷款办理周期。
　　●放松公积金贷款条件
　　变化1：今后连续缴存6个月即可申请公积金贷款，现行的是须连续缴存12个月。
　　解读： 链家地产市场研究部首席分析师张旭认为，公积金贷款“认房认贷”、必须连续缴存12个月才能申请等规定，让不少因工作变动而断缴的职工无法正常使用公积金贷款，“如果缴存时间减半，申请公积金贷款的门槛将大大降低。”
　　变化2：未来公积金贷款额度将有所放宽，比如将支持首套房贷款、适当调高贷款额度等。至于调高多少，各地可根据具体情况划定。
　　解读：自2008年起，北京公积金贷款的最高额度调整为80万元。当年北京市商品房均价约为1.2万元/平方米，购90平方米住房约为108万元。按首付款20%计算，贷80万元基本能满足市民的购房需求。但到2013年，北京二手房成交均价已达2.9万元/平方米，80万元已远远不够。
　　贷款额度受限、使用比例不高，是公积金贷款被诟病已久的问题。张旭认为，如果贷款额度调高，将提高公积金贷款的使用率。个贷机构伟嘉安捷分析师吴昊则认为，公积金贷款额度调整幅度不会太大，“至少不会翻倍提高。”
　　●推进公积金异地贷款业务
　　变化：推进公积金异地使用，实现异地互认、转移接续。今后，在工作地缴存的公积金，可用于异地购房贷款。
　　解读：该人士解释说，以北京为例，目前，公积金只能用于在北京买房贷款，今后这部分公积金在异地购房贷款时也可以使用。吴昊认为，这将对全国房地产市场的交易量起到促进作用。
　　张旭说，现在已有部分城市实现公积金异地贷款购房，但由于这项改革需要城市间相关管理部门的配合，预计短期内北京暂时不会放开异地贷款申请。
　　公开数据显示，从1992年到2014年3月，全国公积金利用率仅为50%左右。
　　●取消多个收费项目
　　变化：今后，将取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
　　解读：个人购房者在办理公积金贷款时，通常都要找代办公司代办相关手续，并缴纳一定金额的代办费用，此外还需要缴纳保险费、公证费、担保费及房屋评估费等多项费用。
　　以担保费为例，其收费标准为贷款额度的3&，最低收费300元;而房屋评估费则按照评估价值的3&收取，最低收费300元、最高1500元。按照贷款额80万元计算，仅担保费和评估费就需要3900元，取消中间收费项目将在一定程度上减轻贷款人的负担。
　　马上就访
　　北京暂未实施新政
　　“不是说之前的贷款结清就能算首套吗?”昨日，记者走访位于方庄桥附近的北京住房公积金贷款中心，遇到四五名市民咨询关于首套房认定的政策。
　　对市民的问题，工作人员回应称，上述首套房认定政策仅限商业贷款，目前北京的公积金贷款政策尚无变化。
　　北京住房公积金管理中心相关负责人表示，目前还没有获得正式通知要求执行新政，也没有开始研究相关落地政策。该负责人称，一旦收到通知将尽快启动研究相关政策，并尽快发布。
　　记者上午从北京住房公积金管理中心了解到，目前北京的公积金贷款的放款速度约在3个月左右。公积金额度上限为80万，信用等级为3A级的申请人，首套可上浮至104万;2A级的申请人，首套可上浮至92万。
　　此外，公积金总贷款年限不能超过30年;贷款人年龄加贷款年限不超过70年;贷款年限加房龄，砖混结构的不超过47年，钢混结构的不超过57年。文/记者 易朵
(责任编辑：钟庆辉)
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