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国家划拔土地建的房子能买吗?房产证要等几年才能办下来,如果要买应该注意些什么
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国家划拨的房子,按照法律规定,是不可以转让和过户的。但是,可以依法转让,(依法转让是去国土局缴纳土地出让金后,办理土地证后,可以去房管局办理房产证,房产证在一个星期之内可以办理完毕,(在规划局缴纳建设规费后可办理)
要注意划拨房是不是权属性质是不是全部私有,不是全部私有是不能卖的,这个到产权单位可以查询。是全部私有,补齐土地使用金多数可以买卖。
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> 我是农村人，家里两个儿子，但是村子里面不放宅基地，村里流行购买耕地用来盖房，我也一样，花六万元买了一块地，现在房子盖完了，住进去了。卖土地的那家人，老人（60多岁）和孩子（将近40岁）吵架，把我给告了，买的时候是老人的孩子给签的合同按的手印，现在法院给我的传单是非法占用耕地，我现在该怎么办呢？不会让我的房子拆了吧！
我是农村人，家里两个儿子，但是村子里面不放宅基地，村里流行购买耕地用来盖房，我也一样，花六万元买了一块地，现在房子盖完了，住进去了。卖土地的那家人，老人（60多岁）和孩子（将近40岁）吵架，把我给告了，买的时候是老人的孩子给签的合同按的手印，现在法院给我的传单是非法占用耕地，我现在该怎么办呢？不会让我的房子拆了吧！
- 回答:(1)
大家伙帮帮我吧！
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律师对“我是农村人，家里两个儿子，但是村子里面不放宅基地，村里流行购买耕地用来盖房，我也一样，花六万元买了一块地，现在房子盖完了，住进去了。卖土地的那家人，老人（60多岁）和孩子（将近40岁）吵架，把我给告了，买的时候是老人的孩子给签的合同按的手印，现在法院给我的传单是非法占用耕地，我现在该怎么办呢？不会让我的房子拆了吧！”的解答：
热心网友解答
宅基地是一人一户，没有多的，转出去了就不再审批地给你了。他的儿子把地转给你，你只要是善意的，不知道他儿子不属于耕地所有人，并支付了合理价款，那么你就是取得了这块耕地的所有权，这块地就是你的了。但是这块耕地属于农用地，一般情况下只能用来农作物，不得建设，除非你办理了农用地转建设用地审批手续后，才可以建造房屋，所以法院给你的传单是非法占用耕地。建议你快点去把政府相关部门办理农用地转建设用地的审批手续。
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在乡镇边上买了别人的地皮，买的是两家人的地，也没有经过什么审批，已经建好了房子，现在我想办理房产证，
在乡镇边上买了别人的地皮，买的是两家人的地，也没有经过什么审批，已经建好了房子，现在我想办理房产证，如何办理
问题类型：　问题来自：广西 - 来宾　悬赏：0分　咨询时间： 12:45　咨询人：wl8951mjzk
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我是全款买的房子,现在已经拿到发票啦,什么时候房产证能下来?该怎么去办啊?
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那要看你买的是一手还是二手，这两者要走的流程不一样
那要看你买的是一手还是二手，这两者要走的流程不一样
开发商一般许诺两年内拿证，开发商统一办理时间较长，有必要可以叫开发商给齐相关资料自己去所属房管部门办理。
开发商一般许诺两年内拿证，开发商统一办理时间较长，有必要可以叫开发商给齐相关资料自己去所属房管部门办理。
其实一手与二手的流程不一样的，一手一般都是半年或大半年，二手7个工作日就可以拿
一手二手不一样的，二手过户后7个工作日就可以了，一手不一样，快的几个月，有半年，最长好像上台阶70个工作日内，差不多一年吧！
找专业的中介公司
一手房需要270个【工作日】估计您买的是一手房。
一手一般都是270个工作日，二手7个工作日就可以拿
第1-10条,共12条 &
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你看看北京的规定就明白了
——日北京市十二届人大常委会第六次会议通过
　　第一条　为加强养犬管理，保障公民健康和人身安全，维护市容环境和...
请咨询当地户政部门或公安户籍管理部门，一般派出所也能够咨询这些问题！
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