应城市刘杨社区的房子有房产证吗_百度知道
应城市刘杨社区的房子有房产证吗
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　这种事情要落实确切，网上很少知道确凿消息；建议最好到当地房管部门室咨询！
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应城办房产证
来源：环球旅讯记者 吴林郁
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同程网CEO& 吴志祥先生
　　与众多互联网公司不同，吴志祥带领下的同程团队有种特殊的气质。这种气质与其领军人物吴志祥密不可分----亲和力，务实。这是每个接近同程或&同程人&后的深刻感受。
　　7月21日下午，环球旅讯特邀吴志祥进行了&微访谈&，来自新浪微博用户的提问非常热烈。访谈期间，吴志祥的回答睿智且幽默，让我们走近这家&平民化&公司背后的&成功之道&。
　　以下为整理后的访谈内容：
　　一起游：三年后才考虑盈利
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cc 17:51:01&&0回复3年前携程酒店部一名普通的培训组员工跑到同程网，当了酒店业务部的总监，还是同程网呼叫中心的负责人！试问同程网的专业性能多强？
AA 14:39:17&&0回复同程网一直在我心里是最纠结的那个公司，或许这个CEO也是比较纠结的一个人，走到现在不容易，就是发展模式让我看不透，看不透。
123 10:58:27&&4回复“有谁知道五年后，阿里已经几乎是雅虎的全部了呢？所有竞争的本质是你的团队能否真正为客户创造价值。”试问：当雅虎成为阿里大股东,他的团队就不在了吗？就不能真的为客户创造价值了？其关键是看以什么样的高度去看待股权的稀释！
哈哈 10:41:58&&0回复。。。。guantanamo
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如果没贷款，可以向开发商提申请，变更购房合同。
没有房产证无法加名
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出门在外也不愁新居房产证延迟办理如何解决
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很多业主对于怎样办理证如同雾里看花，新居证“迟到”的事也时有发生。合肥购房网就房产证办理需要的材料、缴纳的税费和流程的相关资料进行收集整理。 房产证办理需要的材料 业主从开发商处购买房子，一般情况下开发商会负责办理房产证，业主需要准备的材料有
　　很多业主对于怎样办理房产证如同雾里看花，新居房产证&迟到&的事也时有发生。合肥购房网就需要的材料、缴纳的税费和流程的相关资料进行收集整理。
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　　房产证办理需要的材料
　　业主从开发商处购买房子，一般情况下开发商会负责办理房产证，业主需要准备的材料有身份证及复印件、发票、购房。若业主购买的是期房，还需要交回备案回执单。若业主自行办理房产证，除需要上述材料外，还需要开发商在房产交易中心初次登记的大房证、授权委托书。
　　业主购买二手房办理房产证需要准备的材料有身份证及复印证(3&4份)、购房合同、房产证及复印件(3&4份)，办理过户时需要买卖双方本人到场。
　　房产证办理需缴纳的费用
　　业主从开发商处购买的商品房办理房产证时需要缴纳费用有契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按的1%，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
　　办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
　　144平米以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20%，超过5年的按价的1%征收。
　　房产证办理流程
　　业主从开发商购买商品房自行办理房产证的情况，首先要到房产交易中心二号、三号契税窗口评税，再到二楼办理查档。查档需要7个工作日，报税需要3个工作日。业主可在7个工作日后到房产交易中心缴纳税费，然后到二楼交办证所需材料，窗口初审后交予受理单。业主根据受理单上的日期，等待12个工作日就可以拿到房产证。
　　二手房办理房产证的流程大致相同，增加了到房产交易中心六号、七号地税窗口评税的程序。7个工作日查档和报税完毕后，再到房产交易中心缴纳税费，然后到二楼交办证材料，领取受理单后，12个工作日可以拿到房产证。
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