房子装修如何办理公积金贷款_百度知道
房子装修如何办理公积金贷款
提问者采纳
个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。借款人申请贷款时，应准备以下资料：1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；3、缴存住房公积金的证明；4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。 四、住房公积金贷款的期限、利率和限额个人住房公积金贷款的期限为1至20年。但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限（男60岁，女55岁）。推算公式为：贷款年限≤借款人法定离退休年龄—借款人现年龄（周岁）个人住房公积金贷款的利率执行国家规定的优惠利率，比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。其中1—5年期贷款利率为：月利率3.0‰，年利率3.6%；5年以上期贷款利率为：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额（但还款能力强的,条件可适当放宽）。第一步：申请1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请；3、购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。第二步：审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。第三步：签订贷款合同住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。第四步：担保1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由旦笭测蝗爻豪诧通超坤担保公司承担保证责任。第五步：银行放款借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。第六步：还款借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。贷款的偿还借款人可以按照下列两种方式之一归还贷款本息：1、等额本息还款方式，贷款期内每月以相同的额度平均偿还贷款本息。每月还款额计算公式为：每月偿还本息金额=[月利率× （1+月利率）还款月数]/[（1+月利率）还款月数—1]×贷款本金2、等额本金还款方式，每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还款额计算公式为：每月还款额 =贷款本金/贷款总期数 +（本金—累计已还本金）×月利率关于提前还款借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息。应还利息按剩余本金实际占用天数及借款合同约定利率计算。借款人提前偿还贷款本息的，须贷款人同意后，提前10天通知贷款银行，办理还款手续。还款方式1、委托扣款方式，即借款人委托贷款银行在每月结息日从借款人在贷款银行开立的信用卡、储蓄卡或储蓄存折帐户中直接扣划还款。2、柜面还款方式，即借款在还款期内的任何一个工作日直接到贷款银行规定的营业柜台以现金、支票或信用卡、储蓄卡办理还款。贷款担保（一）用所购自住住房、具有完全产权的自有住房或第三人住房进行抵押；（二）用国债、银行定期存单等有价证券进行质押；（三）用中心认可的法人、其他组织或自然人提供保证。抵押、质押、保证发生的相关费用由借款人负担。 关于用住房公积金还款借款人可以于每年年末提取一次本人（及配偶）住房公积金帐户内的资金用于偿还住房公积金贷款。希望可以帮到你关注我的ID，可以了解更多装修知识
要装修，找中孚！
其他类似问题
为您推荐：
其他1条回答
有的装修公司跟银旦笭测蝗爻豪诧通超坤行有合作支持贷款分期付，可是有些小公司根本就不会让分期付。既然你想分期付，那肯定得咨询公司和银行具体事宜。
公积金贷款的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁公积金装修贷款办理需要哪些材料？_百度知道
公积金装修贷款办理需要哪些材料？
公积金倒不麻烦，先填申请表格（一式三份）可以去单位找行政或人事部要，也可以自己网上下载（当地住房公积金管理办网站）。 填好后单位盖章，还要附上身份证复印件和照片等（表格上有很清楚的说明）就可以去住房公积金管理中心了，如果你有建行或工行的卡，可以直接给你转到卡里，如果没有的话，会给你一张现金存单，你可以直接去银行取。
其他类似问题
为您推荐：
除了楼上的还必须有装修合同。
房产证所有人 身份证
户口簿、结婚证
还有其他的么？
借款人申请的住房公积金账号若房产内还有银行贷款，须提供最后一期的银行对账单(还款记录) 与装修公司签订的房屋装修合同、预算书及装修首付款发票
1、申请人及配偶到建设银行打印个人信用报告。
2、当地住房公积金贷款申请审批表 一式两份。
3、申请人身份证明：
（1）申请人及配偶夫妻双方身份证（二代身份证需复印正反两面）原件+复印件3份；
（2）申请人及配偶户口簿首页（盖公安局大印联）原件+复印件3份；
（3）申请人及配偶常住人口登记卡索引表（户口簿内全体成员明细）原件+复印件3份；
（4）申请人及配偶常住人口登记卡原件+复印件3份；
（5）集体户口的请准备户口所在地派出所出具的户籍证明原件+复印件2份；
（6）申请人结婚证原件+复印件3份；
（7）非烟当地户口提供暂住证原件+复印件3份。
4、已付款证明：已付房款收据原件+复印件3份；
5、房产交易证明：房产买卖合同原件+复印件2份，必须提供当地房产交易中心统一印制的房产交易合...
公积金装修贷款的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁用住房公积金贷装修款怎么贷？_百度知道
用住房公积金贷装修款怎么贷？
提问者采纳
市公积金管理中心或银行出具的提前还款凭证原件，应提供结婚证原件或户口簿原件。 （3）根据房改政策有关规定购买已租住公有住房未办妥房屋产权证的，还应提供结婚证原件或同住户口簿原件，应提供结婚证原件或户口簿原件、与单位终止劳动关系的证明原件、建造。 B，应提供住房借款合同原件和银行出具的还款凭证原件、翻建、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同；农村进城务工人员在户口所在地建造。 （四）职工出境定居的，应提供劳动鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力鉴定结论通知书原件，应提供城市居民最低生活保障证原件职工及其直系亲属购买、翻建，应提供规划行政主管部门批准的建设工程规划许可证、建造、裁定书或调解书等法律文件原件及复印件。属于夫妻关系或同一户口的直系亲属，应提供《公有住房买卖合同》原件和全额缴款凭证原件。 （五）职工偿还住房公积金贷款的。 （六）职工租住公房交纳房租超过家庭工资收入规定比例的，应提供购房合同原件和相关的购房付款证明原件或提供房屋产权证原件、退休证的；已办妥房屋产权证的.职工大修具有产权的自住住房的，应提供住房借款合同原件、大修具有产权的自住住房的、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同，还应提供法院的判决书，应提供房地产行政主管部门的有关质量监督机构办理的质量监督手续证明（建设部颁发的《城市房屋修缮管理规定》），失业人员应提供失业证原件、翻建自住住房的、付款发票及原房屋产权证原件。未取得离，应提供下列材料，除提供上述证明材料外，应提供集体土地建设用地使用证原件或房屋所有权证原件、退休证原件、人事部门审批的离： A。 职工提前偿还部分（或全部）购房贷款的、大修只具有房屋使用权的住房、翻建具有产权的自住住房的，应提供借款合同原件、翻建，应提供户口簿原件。 其直系亲属提取住房公积金账户存储余额，应提供离。 （三）完全丧失劳动能力，应提供拆迁安置补偿协议原件和补缴差价发票原件，应提供合法继承人或受遗赠人的身份证原件及复印件、集体土地上的住房或农村宅基地住房的，应提供《商品房销售合同》原件和全额购房发票原件。 （1）购买商品房未办妥房屋产权证的。 （二）职工离，不能提取住房公积金，应提供区（市）级以上劳动，其直系亲属提取住房公积金账户存储余额时，除提供上述证明材料外，并与单位终止劳动关系的。对继承或遗赠有争议的，除提供购买，还应提供其相互关系的证明文件，应提供《房屋买卖契约》原件或《青岛市已购公有住房出售合同》原件和契税完税凭证原件、房管部门出具的租住公房房租计租表原件和承租人及其同住直系亲属单位出具的年工资收入证明原件。有多个继承人或受遗赠人的，还应提供经公证的其他继承人或受遗赠人的授权委托书原件及复印件。属于夫妻关系或同一户口的直系亲属；不属于同一户口的直系亲属应提供提取人户籍管理部门出具的直系亲属关系证明原件。 （2）购买二手房未办妥房屋产权证的；偿还商业性住房贷款或组合贷款的，应提供房屋产权证原件、工程决算和付款发票原件（翻建还应提供原房屋产权证原件）、退休手续原件，应提供与单位解除劳动关系证明原件.职工购买，应提供过户后的房屋产权证原件。 其配偶提取住房公积金账户存储余额，应提供房屋产权证原件、建造.职工购买具有产权的自住住房的、工程决算，合法继承人或受遗赠人提取其住房公积金账户存储余额。 提取公积金所需提供材料。 D。 （八）职工死亡或者被宣告死亡的；不属于同一户口的直系亲属应提供提取人户籍管理部门出具的直系亲属关系证明原件。 C。 （七）享受城市居民最低生活保障的。 （九）农村进城务工人员与单位解除劳动关系的、大修住房的有关证明外、退休的；已办妥房屋产权证的，应提供其移民批准文件原件或定居国（地区）长期居住证明原件、经公证的公积金继承书或遗赠书原件及复印件： （一）职工购买.职工建造、大修具有产权的自住住房的，还应提供其相互关系的证明文件、建造、翻建。 （十）与单位终止劳动关系未再就业3年以上（含3年）的；已办妥房屋产权证的。 （4）购买拆迁安置住房的
其他类似问题
7人觉得有用
为您推荐：
住房公积金的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁【导语】：厦门住房公积金用于旧房加装电梯的申请条件是什么？那么申请之后需要的材料是什么？办理的注意事项是什么？厦门本地宝小编为您整理资料如下，希望能到帮到您。　　审批对象　　本市缴存住房公积金的职工　　申请条件　　职工(申请人)应同时具备以下条件：　　1、本市老旧住宅加装电梯建设项目已由建设单位向市住房公积金管理中心办理备案;　　2、须为本市加装电梯老旧住宅的房屋产权人(含产权共有人)或其配偶、子女。　　办理方式　　到公积金窗口申请　　申请材料　　一、身份证明材料原件：　　1、本人办理：提供本人身份证;　　2、委托办理：提供委托人和受托人身份证;　　二、提取金额需转入本市同名银行卡的，应提供本人的同名银行卡原件和复印件;　　三、提取人为加装电梯老旧住宅的房屋产权人(含产权共有人)的配偶、子女的，应提供夫妻或子女关系证明原件及复印件。　　办理程序　　1、职工持规定的提取材料向市住房公积金管理中心提出申请;　　2、市住房公积金管理中心窗口人员审核;　　3、职工持《厦门市职工住房公积金提取通知书》、身份证到住房公积金缴交银行网点办理提取手续;　　注：自动转账至同名银行卡的，由公积金中心通过电子授权指令，将审核提取的金额直接转账到职工本市同名银行卡，职工不需到银行办理提取手续。　　承诺时限　　即时办理　　注意事项　　1、同一套老旧住宅只能提取一次。　　2、本市加装电梯老旧住宅的房屋产权人(含产权共有人)及其配偶、子女提取住房公积金的总额不得超过加装电梯的个人出资额。　　3、职工住房公积金账户内姓名、身份证件号码错误的，须按规定到开户银行办理信息更正手续。　　4、提交材料的复印件均应A4纸复印。　　》》》》相关信息《《《《　　　　　　　　　　&
1、2、3、4、5、6、当前位置：
公积金装修贷款的办理流程是什么？
我想用公积金申请装修贷款，我不知道怎么办理，请问公积金装修贷款的办理流程是什么？
提问者：网友&&&&
问题来自：四川.巴中&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
公积金装修贷款办理流程如下：1.公积金装修贷款申请人向住房置业担保公司提出借款申请，同时交验有关证明和资料；2.银行对借款人交验的证明和资料审查通过后，借款申请人据此与装修公司签订装修合同并将合同正本交给银行；3.借贷双方签订《借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续；4.银行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续；5.银行受借款人委托，按借款合同约定时间以支付装修用款名义将贷款以转账的方式划至装修公司指定的银行开立账户。
&&&&&回答网友：纳尼&&&&回答时间：&&&&
你好，住房公积金办理按揭贷款具体流程为：申请人递交申请资料、相关贷款行进行贷款审核、借贷双方签订《借款合同》和相应的担保合同、办理抵押登记、发放贷款。感谢你的支持，大成都地区欢迎来电咨询！
（回答时间：）
你好，住房公积金办理按揭贷款具体流程为：申请人递交申请资料、相关贷款行进行贷款审核、借贷双方签订《借款合同》和相应的担保合同、办理抵押登记、发放贷款。感谢你的支持，大成都地区欢迎来电咨询！
（回答时间：）
17284个顾问回答
505014个提问
贷款只需一个电话
计算贷款月供和存款利息
最新银行存贷款利率表}