松阳县推行农村宅基地换养老
松阳县推行农村宅基地换养老
近两年，松阳县在推进旧村改造过程中，针对许多农村老人“家里有房产，手头无资金”，无力对破旧危房拆除并重建，而这些老房子大部分又在旧村改造的规划范围内，不拆除既浪费土地，又影响新农村建设。根据这种情况，松阳县在调查的基础上，创造性地推出了以“宅基地换养老”项目，即在依法、自愿、有偿的前提下，孤寡、贫困以及留守老年人自愿永久放弃宅基地使用权，将宅基地交归村集体所有，村集体给予相应的补偿，同时由村集体免费为老年人提供居住公寓。公寓产权归村集体所用，老年人终身享有免费使用权和居住权。这一做法有效破解了“农村老人赡养”的难题。截至2009年底，全县已在35个村开展了“农村宅基地换养老”项目，建成老年公寓645套，安置老年人1280人。对此，省政府主要领导在2009年实地考察时给予了充分肯定。同时由于这一模式探索了一条解决农村老人养老安居的新路子。2009年松阳县为此荣获“第五届中国地方政府创新奖”提名奖。农村宅基地换养老的主要做法坚持政府主导，统筹资源配置。注重发挥政府主导作用，强化规划引导和政策激励。通过购买新增建设用地指标的方式转移支付。实现政府与老年人、村集体三方互动“三赢”，老年人获得“养老金”，村集体获得新农村建设资金。一是规划先行，稳步推进。利用土地利用总体规划修编的机遇，将安置公寓建设与村庄规划、村镇建设总体规划、土地开发整理复垦规划相衔接，完善村庄建设规划，落实安置公寓建设用地。坚持合理有序建设、维护农民利益、节约集约利用土地、改造与保护有机结合，以及依法依规实施等原则，稳步推进农村宅基地换养老。目前，全县共有35个村通过新建，或是利用原有的小学、会堂装修安置，或是通过规划以后能保留的老房子修缮安置等形式，落实安置公寓建设用地19000多平方米。二是强化领导，明确职责。将“宅基地换养老”项目列为年度重点民生项目全力推进，并把“宅基地换养老”工作列入乡镇部门目标责任制考核，明确国土、建设、农业等部门职责，各乡镇成立宅基地换养老工作领导小组，各村村务监督委员会对项目实行全程监督，对工作成绩突出的单位和个人加大奖励办度，严格责任追究削度，对在工作中玩忽职守，造成严重后果的单位和个人，将依法依规追究其责任，确保农村老人权益有“保障”。三是整合资源，政策扶持。整合千村示范万村整治、千万农民饮用水、千村生态移民、百村千户避险安居、农村困难群众住房救助、农村电气化等惠农政策，省市县专项补助资金优先向项目实施村倾斜。对建设老年公寓的村按每套5000元的标准补助基础设施建设，实现各项惠民工程与老年公寓项目对接。政府各职能部门对老年公寓项目实行减、免、返还、捐赠等措施，保证项目顺利实施。如望松乡吴弄村老年公寓文化活动中心的桌椅、电视机等价值约3500元的室内设施都由部门捐赠。同时，对开展宅基地换养老积极性高、但村集体经济底子薄需通过信贷途径筹措前期启动资金的村，政府给予适当的贴息补助。四是统筹安排，筹措建设资金。合理利用现有政策，破解老年公寓建设和管理运行中的资金难题，村集体盘治的建设用地，在满足本村农民建房、新农村建设、产业发展等用地需求后。多余的建设用地指标由县政府有偿调剂，使农村闲置宅基地得到集中集约利用，使村集体通过宅基地整理、复垦、开发，利用腾出的土地，进行建设用地复垦或重新配置宅基地及综合开发，有利于增加村集体收入。如该县赤寿乡梧桐口村，通过项目实施，将多余宅基地统一规划复垦，新增耕地60亩用于种植名优茶。投产后亩均产值可达1万元以上，村集体每年能获得稳定的收入，并得到上级宅基地整理、土地复垦补助款230余万元。坚持农民自愿，发动农民参与。积极创新政府工作方法，发动农村各个层面介入，提高农村群众参与“宅基地换养老”项目的积极性。一是加强政策释疑解惑。建立健全县领导联系制度，加强协调、组织、处理项目推进过程中的矛盾和问题。各村成立宅基地换养老工作领导小组，组建相应的工作班子，组织各村支部村委，通过党员代表、村民代表等骨干力量，主动上门做好老人的沟通和政策宣传解释工作，消除老人的后顾之忧和抵触情绪，再经村民代表会议讨论、设计规划、公示方案等举措，分期分批实施项目建设。二是合理确定补偿标准。农村老人宅基地由村委会按统一标准价回收，宅基地按每平方米85至200元标准给予补偿，同时每平方米奖励签订合同奖和拆除旧房奖15至50元，实现了变“固定资产”为“可用资本”的目的。补偿资金由乡镇财务双代理中心专人负责，对政策处理完毕的老人。按照补偿标准及达成的协议，由各村专人负责及时发送。三是统一办理养老和医疗保险。根据宅基地面积、房屋构造结构和建筑面积，村集体给予老人相应的补偿金，为农村老人日常生活支出和交纳养老保险、医疗保险等筹措“养老”资金，并根据老人需求统一办理城乡居民社会养老保险和农村医疗保险，基本实现了“老有所居、老有所养、病有所医、老有所乐”的目标。坚持村当业主，实施统一管理，村集体根据村庄规划通过修缮或新建住房，为农村老人提供终身免费居住的老年公寓。公寓产权归村集体所有。多余的宅基地整合、盘活成建设用地，或复垦为耕地，既实现了城乡之间土地资源的置换，提高了土地利用率，也部分解决了欠发达地区在农村社会养老方面的投入不足。一是自主选择安置方式。规划区内的农村老人宅基地由村委会按统一标准价回收，村委会出资新建老年公寓进行集中供养。同时配套各项基础设施，公寓产权归村委会所有，老人亨有免费使用权和终身居住权，宅基地补贴资金归老人：也可将房产置换至规划区外的“新”房居住，旧房由村委会统一拆除并补贴“差价”。改造规划区外建房户也可通过置换入住农民公寓，村委会补贴宅基地资金，旧房由村委会回收进行整理装修，供其他农村老人居住。二是科学设计户型结构。充分考虑老年人的实际需求，在公寓的户型设计上，分别设计了25平方米的单人房和32平方米、40平方米的夫妻房等户型，其中小户型一室一厅，大户型一室两厅。并配备太阳能热水器、沼气灶等生活设施。公寓配套建设了文化活动室、老年人公园等活动场所。丰富老人晚年生活，并聘请人员负责清洁卫生及安全等日常管理工作。三是严格建房质量管理。本着“顺利施工、提前完成、质量达标”的工作要求。建设部门加强对农民公寓的工程质量和安全的监督管理、技术指导，引导农民科学建房、依法建房。村委会选派有建筑经验的村干部对安置房建设进行全程监督，同时设立安置房建房资金专户，由专人负责建房款的使用，确保建房款专款专用、专项决算和定期公布，防止资金侵吞，严格接受村民监督。取得的初步成效创新养老途径，缓解了养老难题。通过“农村宅基地换养老”，不仅为农村老人筹措到“养老金”，而且通过集体资金投入，建设老年公寓、老年公园等公共设施。有效的改善了他们的生活条件，缓解了财政投入的压力。宅基地由村集体收回后，平均每户可得到3万元左右的补助资金。按照城乡居民社会养老保险最高缴费档年交费900元计算，分年度或一次性交满15年共计13500元。60岁后每月可领取200元左右的“养老金”。农村医疗保险每年交费50元，最高可报销医疗费用6万元，加上原有承包地上获得的收益，老人日常生活和养老、医疗有了基本的保障。，盘活土地资源，拓展了发展空间。通过“农村宅基地换养老”项目。农村闲置零星的存量建设用地得到整合和开发，为农村产业发展、新农村建设拓展了用地空间。两年来，松阳县通过“农村宅基地换养老”项目的带动，新增建设用地14.2万平方米，复垦宅基地2670亩，有效地解决新农村建设“地从哪里来”的问题。复垦获得的新增建设用地指标有偿调剂。成为村集体经济新的增长点，有效地解决了农村老年人养老和新农村建设“钱从哪里筹”的问题。截至目前，全县共向村级集体转移支付资金10845万元。拉动农村内需，促进了新农村建设。“农村宅基地换养老”项目包括旧房折迁、老年公寓新建以及配套基础设施等项目，带动当地建材、运输、家俱、装修等多个行业发展，为农村富余劳动力就近就业创造了一个很好的平台，直接带动了农民的就业增收。通过项目的实施，在不占有一分耕地的情况下，使15453位农民告别了破旧房，拉动农村内需16多亿元，创造了1.2万个就业机会。项目还带动基础设施配套、环境整治等项目整体跟进，新农村建设从外围向核心、从局部到整体，不断向纵深推进，农村长期存在的破、旧、脏、乱、散的落后状况得到有效改变。农村人居环境显著改善，走出了一条欠发达地区农村解决农村老年人养老问题和社会主义新农村建设有机结合的新路子。提高改革成果共享面，促进了社会和谐。集中居住模式为农村老年人提供了情感交流的场所，让老年人体验到“家庭生活”的“天伦之乐”和集体生活所带来的乐趣。弥补了“空巢家庭”子女因在外打工难以很好地实现对老人生活照料和精神慰藉所带来的缺憾。
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2016年2月份退休。60%缴纳养老金。工龄40年。退休工资是多少？
老金标准与以下几个因素有直接关系。四、利率因素。二：一、累计缴费年限、退休年龄及退休上年当地的社会平均工资。三、历年的缴费基数及缴费金额。因此不可能现在就会给你明确的待遇标准的、其它因素。五
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谢谢阅读，1月份的养老金早就发放了！今天已经是1月27日了您好，领得早的都花得所剩无几了
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