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最后更新 日 18:01
新城明珠园
开盘： 2015年03月
主力户型：1房64平米，2房80-90平米，3房140平米
动态和详解　新城明珠园的最新楼盘资讯
　人意向购买2823人关注
　　新城明珠园项目的建筑风格采用目前最为流行的ArtDeco风格，项目内主要由6栋建筑组成，均采用一梯二户的设计理念，外立面采用高品质外墙砖及仿石材涂料或真石漆，采用1.5米高品质防火入户门和断桥隔热铝合金窗。
　　新城明珠园1、2号楼位于整个小区的中心位置，正对项目的中央景观区域，且都为总高13层的错层微墅设计，主力户型为140.5㎡的3/2/2和98㎡的2/2/2；2.9米的一层层高合理划分了玄关、客厅、餐厅、厨房、卫生间等各类使用空间，而上移1 .........
城区：金山
地址：上海市朱泾镇东风路与亭枫路交汇处
装修情况：毛坯
售楼地址：上海市朱泾镇东风路与亭枫路交汇处
产权年限：70年
板块：金山新城
付款方式：银行按揭贷款,分期付款,一次性付款
容积率：1.40
均价：约13000元
绿化率：35%
开发商：上海威雄置业有限公司
建筑类型：板楼,多层,小高层,高层
物业类别：普通住宅,商住
建筑面积：27872平方米
占地面积：19572平方米
本月开盘近期热点项目1
位置区位和配套　新城明珠园周边交通，配套，区位情况
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　共有1个户型　新城明珠园全部户型
价格分析　新城明珠园价格分析
新城明珠园均价：约13000元/平米
新城明珠园价格走势分析：
新城明珠园同价位楼盘：
约11250元浦东
约10500元周边
约11000元浦东
约13750元浦东
约12500元嘉定
约12000元青浦
约10250元杨浦
约12700元普陀
购房计算器：
贷款类别：
根据面积、单价计算
计算方式：
单价：元/平米
面积：平方米
按揭成数：
根据贷款总额计算
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
利&&&&率：
11年04月06日利率上限(1.1倍)
11年04月06日利率基准
11年04月06日利率下限(85折)
11年02月09日利率上限(1.1倍)
11年02月09日利率基准
11年02月09日利率下限(85折)
10年12月26日利率上限(1.1倍)
10年12月26日利率基准
10年12月26日利率下限(85折)
10年10月20日利率上限(1.1倍)
10年10月20日利率基准
10年10月20日利率下限(85折)
08年12月23日第二套房(1.1倍)
08年12月23日利率基准
08年12月23日利率上限(1.1倍)
08年12月23日利率下限(85折)
08年12月23日利率下限(7折)
08年11月27日第二套房
08年11月27日利率基准
08年11月27日利率上限
08年11月27日利率下限
楼盘相册　新城明珠园全部户型
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　　其中AB2910006-A地块位于白云区云城东路西侧、白云一线北侧；AB2909043-A地块、AB2909043-B地块均位于白云区云城西路西侧、规划横五路北侧。
　　在地图上，他们的位置是这样的：
　　众所周知，白云新城自2002年开始规划建设，现在能够出让的靓地早就所剩无几。此次挂牌的三宗商业地紧靠5号停机坪跟万达广场，也难怪起拍地价便已过万。
　　自持物业比例高或成企业总部用地
　　不过，值得注意的是，白云新城此番卖地却为自己早早圈定了候选人名单。
　　其中，06-A地块要求竞买人或其控股股东须为中成药研发、生产、销售及大健康产业于一体的国家高新技术上市的企业。
　　同时，43-A地块、43-B地块均要求竞买人或其控股股东须为从事化妆品销售、批发的零售连锁企业。
　　&这并不意外，之前便有规划显示白云新城的收官之作将作为总部办公用地，这次出让的地块为商务性质企业定身打造总部经济用地也非不可。&相关广州业内人士对新浪乐居表示。
　　挂牌公告还强调，06-A地块项目建成后，受让人自持物业比例不低于50%；43-A地块则是不低于70%；43-B地块则为全部自持。
　　另在白云新城，限高是自然的，此次出让的地块也无一例外。06-A地块是70米，43-A、43-B地块则为40米。
　　豪宅林立周边楼盘价格普遍3万以上
　　作为继珠江新城之后广州又一个大型新城，白云新城自2002年开始规划建设。去年广州对白云新城规划进行调整后，整个区域内减少居住用地建筑面积，新增百万平方米商业建筑面积。
　　彼时，广州市规划局解释，降低居住用地增加商业商务用地比重，是为了打造总部和商业集聚区，形成黄石、云城西总部集群，步行商业街和飞翔公园休闲商业区等，为优质意向企业提供总部，提升地区商业氛围。
　　具体到目前白云新城的住宅情况，资料显示，该片区除早早售完的中海云麓公馆均价约4万元/平外，目前仍然在售的保利云禧价格已升至4.2万元/平。而附近二手楼盘颐和上院、金兰花园的均价也已破3万/平。
来源：中搜财经
关键词：白云新城 商业地 出让 地产商
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滇池明珠广场开发商——昆明发展投资集团
来源：云南房屋网作者：何绍平访问：文字：大 中 小背景：
& & 有限公司（以下简称昆发展）是昆明市属国有独资公司，是昆明市深化政府投融资体制改革、经营城市公共经济资源的重要产业实体，现由昆明市国资委履行监管职责。公司成立于日，截至2012年12月底，昆发展注册资本7.4亿元，昆发展总资产89.79亿元。目前，公司投资领域涉及土地一级开发整理、城市基础设施建设、加油站建设、高端物业、天然气、城市水务、农业产业化、城市公共资源经营、金融等多个领域。目前在职在岗员工48人，所有员工均具有全日制大学本科以上学历或中级以上职称。& & & 按照市委、市政府的部署，公司同时作为昆明市政府投融资工作领导小组办公室的职能履行单位，充分发挥自身优势，根据市政府工作安排，对投融资公司资源配置、资金链接、投融资计划编制进行调研，提出可行性建议，确保投融资信息对称。针对经济形势变化，对全市投融资工作规范化管理提出可行性政策建议，提高全市投融资工作管理的针对性、及时性和前瞻性。& & & 在市委、市政府的坚强领导下，昆发展在做好市委、市政府下达的投融资服务任务的基础上，着力推进投融资服务及加油站建设板块、高端物业建设及地产运营、高新技术产业投资等板块建设，公司核心竞争力和多元化扩展能力逐步扩展。& & & 目前，呈贡核心区217亩“”项目已经开工，总投资约85亿元，总建筑面积112.8万平米，规划居住户数1392户，总人口4455人，主体建筑1号楼高度达350米。项目以建设与呈贡新城桥头堡国际化门户城市相匹配的高端商务中心为战略目标，坚持超前规划、高端定位，依托滇池地域景观和气候资源，整合昆明新城地铁交通、行政中心及商业发展优势，以人身心体验为项目规划设计之本，以整合运营城市资源的为项目建设运营之道，磨砺精品，镌刻品质，在兼顾滇池地域文化特色的基础上，引入卡森国际投资控股集团的国际化操作经验，为昆明市培育最高端的商业商务群、新兴产业孵化器基地、呈贡新区高新技术产业总部基地及新区税收增长点。项目建设后，公司将在销售部分物业，平衡项目建设投资的基础上，选择项目核心位置具有巨大增值潜力的物业，长期持有，践行公司城市高端物业运营商的战略使命。
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