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> 听说国兴要成烂尾楼了，是不是真的哦
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搜狐焦点网友
听说国兴要成烂尾楼了，是不是真的哦
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搜狐焦点网友
听说你奶奶你妈妈你姐姐你妹妹你女儿被人干死了,是不是真的哦?
搜狐焦点网友
我还听说楼主被车给撞死了！
搜狐焦点网友
国兴成烂尾楼了，国兴的小丑不敢说话了，只会哭
搜狐焦点网友
我怎么看到国兴笑了！你却哭了呀？
sohuh1irir00@soh
可能性很大！请百度国兴地产，就知道了，国兴现在财务状况非常糟糕，整个公司没有项目，目前就国兴北岸江山一个项目，现在卖的也不是很好，06年拿的地，本来是10年开建的，没钱卖了一部分股份，11年才开建，建的速度还很慢。另外，ST国兴是其股票名称，今年是ST第三年，如果今年仍然不能盈利，就要退市了。所以成为烂尾楼或是被兼并的可能性很大！
搜狐焦点网友
额，这个不可能吧
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河南中牟“最美烂尾楼”谁来监管
14:46:18&&&来源：法制网&&&评论： 点击：&
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法制网 讯 近日，有媒体报道《郑州十大烂尾楼，只有更坑没有最坑!》，报道中称河南中牟雍景三和郡具有郑州“最隐秘”开发商
& & & & & &
河南中牟&最美烂尾楼&四百多户业主无家可归 政府面子情何以堪
河南中牟&最美烂尾楼&与简易房里生活的业主图片对比 红了谁的脸
记者走访群众了解情况
中牟雍景三和郡大门口被贴满政府监管标语
& & & &&让镜头
中牟政府准备扩建万三路二千万到三千万补偿款 是否让业主找到家
& & & & 法制网 讯&近日，有媒体报道《郑州十大烂尾楼，只有更坑没有最坑!》，报道中称河南中牟雍景三和郡具有郑州&最隐秘&开发商，据了解该项目位于中牟，目前处于封盘状态，售楼部也关门了，具体开放时间谁也不知道。项目一期已经完工并且售罄，二期说是2015年下半年开建，一路跌跌撞撞，迟迟不动工，明显的不靠谱。背后隐藏着什么秘密？
　　随后记者接到业主李先生举报称他在雍景三和郡买了一套房五年了迟迟交不了房，他和其他400多名业主多次向市县两级政府反映均未得到妥善解决，记者经过调查了解到雍景三和郡是由河南盛煌实业有限公司所开发的，项目位于郑州商都大道和万三路西南角雍景三和郡小区，面积约五万平方米，六栋楼全部结顶，约有400户住宅2010年前已全部售完。
　　11月1日上午记者一行来到中牟实地采访，据李先生介绍，河南盛煌公司原法人陈玉民串通监管银行河南盛煌公司原法人陈玉民串通监管银行勾结政府审批(中牟建设银行)（郑州银行布厂街支行）房管局挪用房屋预售专用款，投资禹州买地开发失败，导致盛煌公司资金断链，欠债累累，面临破产，无力建设雍景三和郡小区，对于政府监管不力有直接关系。
　　据了解，中牟市民李先生在2009年在雍景三和郡一期购买了一套住房交了全款，可房款已经交了五年多，这新房到现在还没有住上。
　　李先生说，开始开发商以工程没有完成、资金链断裂由拒绝交房，可几年过去了，开发商方面解释正在寻求合作伙伴，继续建房，还是没有交房的意思。
　　李先生告诉记者，开发商虽然说是积极去办，但依然迟迟没完工。被延期交房的一共有6多栋楼，涉及四百多户购房者。从2010年至今，大家找过开发商和各级政府的次数多的已经无法统计，但都没有得到明确的答复。在这期间，开发商还三番五次和购房者们签订补充协议，到了更改后的交房日期，新房还是迟迟没能拿到手。
　　记者发现在购房者提供的《商品房买卖合同》中记者看到，在&交房期限&一条中写明：出卖人应当在日前，依照国家和地方人民政府的相关规定将具备下列五种条件，并符合合同约定的商品房交付买受人使用。
　　记者还发现在2013年4月开发商与业主签署的补充协议中交房期限为日，且注明保证交房。
　　李先生说，2010年到现在五年时间，2012年答应交房，2013年到2014年，每年都有承诺，可是每年都不兑现。
　　据了解，与李先生有相同遭遇的，还有四百户购房者，购房者李先生表示，其花费几十万元购买一套房子，原本打算是用来当做婚房的，如今小孩都已经上幼儿园了，全家人在外租房子住，每个月光房租就要2000元。
　　&租房子住只是损失资金，而小孩开始上幼儿园，到时小孩上小学又是一个头痛的问题。&李先生无奈地说。
　　当天，记者在现场采访到部分业主。据了解， 由于债务关系，郑州中级人民法院将雍景三和郡二期土地于2014年7月违规低价拍卖，按周边最后拍卖均价280万元/亩，而该地进一步到110万元/亩拍卖，显然不公，该小区规划一期二期地下车库互通结构，二次加压供水.电.燃气.物业都在二期建设内，如此将失去原购买条件和配套设施，有损广大业主的个人利益。
　　随即记者进一步了解到，盛煌公司现任法人赵坤，控股投资人赵红杰自2014年11月拒绝履行法人和控股投资人的责任， 躲避业主代表和原法人.现持有30%股东陈玉民，不投资雍景三和郡的建设项目。赵红杰进入盛煌公司担任控股投资人其目是想将二期土地补偿款或其他款项占为己有，其心并不在经营公司和建设雍景三和郡一期收尾工程上，导致楼盘工程停工，400户业主至今无法入住，五年来400户业主有全款，按揭贷款的买房，每个月既交房贷又要交房租在经济的压力下使无数家庭吵架，生气.因房子退婚的，有的老人都已不在了，有的小孩都已满地跑了，业主们都苦不堪言.五个春秋.夏天顶着烈日.冬天冒着严寒.误工误时.雪上加霜不断上访奔走于省政府.市政府.中牟县政府.中牟建设银行.银监局.房管局.郑东新区管委会等部门反映情况无果。如果此事不能给我解决住房问题 ，我们将继续上访，去郑州去北京上访，直到解决为止。
& & & & 全体业主恳请人民政府尽快协调土地的归属问题，占地补偿款资金坚决用于雍景三和郡一期收尾工程上。让百姓有家可归.安居乐业.和谐社会。强烈要求占地补偿款资金不得汇入盛煌公司任何人指定的公司及个人的账户。我们要求郑州政府直接监管补偿款资金用于楼盘最后开发保证业主顺利入住小区。
　　自2015年5月初郑州市政府就雍景三和郡区域划分问题.雍景三和郡收尾工程有中牟县政府接管.可到现在业主对雍景三和郡工程进展一无所知.只是告知雍景三和郡涉及面太大超出中牟县权力的管理范围.有关事宜以向市里汇报至今无果.其他问题一概不知.采取欺骗手段，在明知没有偿还能力的情况下，用&拆东墙补西墙&的方法经营。
　　记者和购房者们一起来到了雍景三和郡的售楼处，售楼部早已人去楼空，看护售楼部的保安告诉记者，他也三年没领到工资了。
& & & & 对此，记者咨询了王律师表示，楼体达不到交房、验房的标准，提前批复预售证，政府相关部门监管不力乱审批乱审核导致大量预售款被偷偷挪用，最后的烂尾楼，这样的行为应当应当追究相关责任人，谁签发谁批复谁负责，查除资金断裂来龙去脉，是否产生贪污腐败行为？是否有政府官商勾结行为？并依法追究相关部门人员刑事责任。更快解决四百户业主的住房问题。
& & & & & 针对此事，我们将继续跟踪报道。
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媒体揭开佳兆业发家史：起家烂尾楼 掘金旧改
　　以烂尾楼起家的佳兆业或许未曾料到，有一天自己也要面临烂尾的风险。　　2014年12月开始，锁房风波、债务违约、资产被申请查封接踵而至，让TOP20房企佳兆业瞬间坍塌。　　2月6日，随着融创中国和佳兆业的一纸联合公告，郭氏家族将彻底从佳兆业退出，而佳兆业也将被融创)全面收购。　　在这匹黑马即将消逝之际，回顾其过往的发展不难发现，它曾是一家优秀的房企。　　起家烂尾楼　　佳兆业起家于烂尾楼，这是业内周知的故事。　　佳兆业在2009年的招股说明书中提到：“我们集团由郭氏家族创办，起源可追溯至1999年6月成立的深圳佳兆业地产，其于深圳从事住宅物业发展。”　　郭氏家族，是指郭俊伟、郭英成、郭英智三兄弟，潮汕普宁人。在创办佳兆业之前，郭氏家族主要在潮汕一带从事贸易及工业生意。　　1999年，郭氏家族涉足房地产行业，他们开发的第一个项目“桂芳园”就是由烂尾楼而来。　　“桂芳园”原来是布吉龙泉别墅用地，当时正处于烂尾阶段，位置偏远、人烟稀少。　　但佳兆业接手后，将其规划成开放式主题公园，比周边楼盘更具设计感。2000年9月，桂芳园一期发售时便迅速获得市场强烈反响，佳兆业随后继续加推，一共开发了8期, 桂芳园也成为布吉第一个大型社区。　　佳兆业自此“一炮打响”，并迅速由深圳的关外进入关内，并从住宅拓展到商业地产。　　2003年，佳兆业以4亿元人民币将深圳最著名的烂尾楼“子悦台”收入囊中。这个楼盘位于深圳市委对面，背靠深圳首家购物中心中信城市广场，区位优越，却烂尾近十年。　　佳兆业用了不到三年时间，将子悦台重新包装为深圳佳兆业中心，这也是佳兆业第一个住宅兼商业综合开发项目。　　在深圳的几次烂尾楼成功改造经历让佳兆业获得了较大的品牌知名度。　　2005年，佳兆业接手“中国第一烂尾楼”——位于广州的中诚广场项目，并于2008年初改造完毕开始对外租售。佳兆业自此在业内拥有了“烂尾楼专业户”的名号。　　不过，中诚广场项目背景复杂，但郭英成及佳兆业似乎未受影响。　　中诚广场项目也为佳兆业今日的走向埋了伏笔。据了解，中诚广场最早的持有者广州鹏城房地产有限公司近期又向有关部门举报郭英成行贿一事。　　旧改专家　　2004年，佳兆业开始走出深圳，向珠三角、西南地区等区域扩张。同时随着深圳进入城市更新阶段，佳兆业逐渐涉足旧城、旧村、旧工业区的改造更新。　　值得注意的是，在成立之初的很长一段时间内，佳兆业拿地的方式并非是招拍挂，而主要是靠收购烂尾楼、与其他开发商合作。佳兆业在招股说明书中提到， 为扩充项目，公司在2005年12月至2009年9月期间收购了13个项目公司的控股股权，进而拥有了广州金茂、香瑞园、锦城山庄、惠州佳兆业中心等13个项目的权益。　　业内分析，佳兆业通过这样的方式能够以较低的成本获得土地资源，进而获得相对较高的利润回报。　　2009年12月，佳兆业在香港联交所挂牌上市。在此之前一周，深圳颁布了《深圳市城市更新办法》，在深圳新增土地供应逐年递减下，鼓励旧住宅区、城中村及旧屋村等进行重建。且新政规定“旧城、旧商业及旧村改造土地不需要招拍挂，可按公司发展自主申请”。　　旧改为佳兆业打开了一扇快速上升的大门，同时也为佳兆业埋下了一颗地雷。业内人士分析，旧改项目非常复杂，涉及到很多部门，容易滋生权力寻租。　　佳兆业还为旧改专门成立了国内首家专业城市更新公司，并于2013年9月升级成为佳兆业置业集团，聚集了近300名精通规划设计、商业谈判、法律等专业人才队伍，被认为是目前国内城市更新领域规模最大、经验最丰富、专业能力最强的团队。佳兆业由此被称为“旧改专家”。　　这些年，佳兆业在深圳、广州等地大批拿旧改项目。佳兆业2013年年报显示，其土地储备建筑面积达2330万平方米，业务遍及深圳、广州、上海、北京、珠海等地，并在全国拥有近40个城市更新项目，总占地面积约为1400万平方米。其中在深项目共470万平方米，如佳兆业城市广场、盐田三村和四村、 西山吓村及社排小布村整体搬迁项目、佳兆业环球中心项目被列入深圳市十二五规划重大项目。　　尤其在深圳，佳兆业在龙岗、盐田、大鹏等区拿下多个巨型旧改项目，如龙岗的佳兆业城市广场就成为销售业绩的主力军。　　2013年全年，旧改项目为佳兆业239亿元合约销售额贡献了约30%，佳兆业城市广场单盘贡献率高达19%。　　2013年2月，时任佳兆业集团副主席的谭礼宁曾表示，旧城改造的毛利率相当高，均会超过50%。　　黑马的消逝　　迅速的扩张和旧改项目的助力，让佳兆业在近几年飞速发展，成为地产圈的黑马。　　根据财报数据测算，年佳兆业的年销售额从31亿元增长到239亿元，年均复合增长率达48%。　　而从2011年下半年开始，佳兆业加大一二线城市土地的投资力度。单2013年这一年，佳兆业新购土地约310万平方米，总代价为人民币141亿元。其中，92%位于一二线城市，比2012年的78%有了大幅提升。　　在佳兆业2012年度业绩说明会上，郭英成明确表示，土地策略方面，未来在一二线城市的发展可能会去到60%-70%。　　单2013年这一年，佳兆业新购土地约310万平方米，总代价为人民币141亿元。其中，92%位于一二线城市，比2012年的78%有了大幅提升。　　而截至2014年6月底，佳兆业总土地储备约2360万平方米。　　按照郭英成的设想，佳兆业原本将进入快速上涨通道，他给佳兆业2014年设定的销售目标是300亿元。他不曾料到，在冲刺佳兆业史上最高业绩的这一年，他将从佳兆业从彻底离场，而佳兆业也将被另一家开发商融创中国“鲸吞”。　　佳兆业在2014年12月突然遭遇的锁房风波虽尚未定性，但属于佳兆业的黄金时代已经过去。黑马的消逝让业内唏嘘，同时也敲响了警钟。
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