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一般是五年内不能交易!
有的还需要交些费用如果交易的时候.
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查询编号：
来信的详细情况(编号：7-618713)
受理单位：
市住房保障和房屋管理局
来信时间：
来信主题：
急需回复,因为下月就要缴纳房款了,我们夫妻能把购房合同上的购买人写成未成年孩子的名字吗,户口本上有身份证号,还需要办理身份证不?能办的到房产证不?
来信内容：
请问我们夫妻能把准备买的新商品房的购房合同上的购买人写成儿子的名字不?(未成年孩子,今年七岁）(目前还没签合同),户口本上有身份证号,还需要办理身份证不?以今年七岁的未成年孩子的名字能办的到房产证不?目前房子还没建好,只是签合同,缴纳房款,预计还需要至少3-5年才会办理房产证,到时办理房产证的时候孩子就10-12岁左右.如果可以,应该如何办理？准备什么资料(比如说办理身份证等)?
能告诉我个政策性的文件不?急需回复,因为下月就要缴纳房款了,谢谢.
来信已转受理单位，正在处理中
回复的详细情况
回复单位：
市住房保障和房屋管理局
回复时间：
回复内容：
您好！根据《房屋登记办法》第14条：未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。因此房产证可以办在未成年人的名下。办证时提供监护人的身份证、结婚证、户口本或出生证等资料由监护人代为申请办证。
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我已办好了国有土地出让证，现在需要办房产证吗
我去年买了一连单门独户住房，建筑规划许可证是原来土地购买人的总证(房屋总共三连），开发商直接用我的户名在土地局开户，已办好了国有土地出让证，现在有必要办房产证吗？听说办房产证要把原来三家共用的总证补办成我个人的建设规划许可证。
　问题来自：广东 - 深圳　悬赏：0分　咨询时间： 09:03　咨询人：fvb34
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办理房产证可以更好的保障你的权利。你的咨询我已回复，需要提供更好的法律帮助可以来电咨询，或带齐资料到办公室面谈。广东君一律师事务所，地址：深圳市龙岗区中心城德政路19号（区法院、区公安局对面）
回复时间： 10:01
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