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房贷30万等额本金法十年还清,最开始每月付多少?总利息多少?
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以后每月少交12首月还款 3975元.5元。望采纳.29元。总利息是89237
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贷款28万,分10年,等额本金还款第一月是多少
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基准利率 3861.76元
基准利率 本息（就是每个月还款都
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代28万买房20年等额本金还法，每月还多少钱本金利息多少明细
-& 18:04:05 来源： 自然卷
?编号：136686
?标题：代28万买房20年等额本金还法，每月还多少钱本金利息多少明细
?处理人/部门：----
?提问者：自然卷
?提问时间： 18:04:05
代28万买房20年等额本金还法，每月还多少钱本金利息多少明细
记者跟进：
解决方案：
李代桃僵回答：这得看你是哪种利率的，每个利率都会有差值，你确定一下我可以给你算。
宝丰范磊回答：建议你去下载个房贷计算器&&
&每年还款不一样&。
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【转载声明】转载请务必注明出处和作者。
【免责声明】出于传递更多信息之目的，本网转载内容均注明出处，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。新年还房贷攻略：月收入较高人群可选等额本金
来源：搜狐理财
作者：北京晨报
　　从日起，北京各大银行开始执行央行降息后的新贷款利率。但由于“房贷族”选择的还款方式有所不同，所以在执行新利率的时候也会出现何时变更新利率、何时适合提前还贷等新问题。北京晨报记者请来业内专家为“房贷族”新年还贷进行支招。
　　贷款方式：商业贷款
　　还款方式：等额本息
　　适用人群：月收入较为平均的“上班族”
　　还款注意事项：从2016年第一个还款日开始执行新利率
　　30多岁的小王于去年1月20日在北京买了一套住宅，使用商业贷款200万元，20年还清。小王选择的还贷方式是等额本息，按照当时的基准利率计算，去年月供为14502.23元。今年若按照新基准利率进行等额本息还贷，小王的月供将变成13088.88元，每个月的月供减少1413.35元。不过，伟嘉安捷分析师吴昊表示，“去年央行接连五次降息后，对于采用等额本息方式还款的购房人来说，新利率执行时间是从今年第一个还款日开始。所以小王在今年1月1日至1月20日按照旧的基准利率还贷，从1月20日开始才能够按照新基准利率进行还贷。”
　　贷款方式：商业贷款
　　还款方式：等额本金
　　适用人群：月收入较高的人群
　　还款注意事项：2016年1月提前还贷不划算
　　小张在一家金融公司工作，月收入数万元。去年1月1日，小张在北京买了一套住宅，通过商业贷款200万元，20年还清。小张选择的还款方式是等额本金，按照当时的基准利率计算，每月归还的利息逐渐减少。从日开始，小张可以按照新基准利率进行还款，但他打算把手里的闲钱用于提前还贷。对此，伟嘉安捷分析师吴昊提醒说:“由于按照等额本金方式还款，购房人前面先归还的是主要是利息，目前处于央行降息通道时，银行贷款利率出现下降，使得此时归还的利息相对减少，所以购房人在2016年1月份时不必急于提前还款。”
　　贷款方式：公积金贷款
　　还款方式：自由调整月供（金额不低于最低还款额）
　　适用人群：贷款额度偏低、购买小户型住房的人群
　　还款注意事项：可申请按新利率调整月供
　　日，小程在北京买了一套小户型住宅，通过公积金贷款80万元。按照规定，小程的月供数额可自由调整，但这个数额不能低于银行规定的最低还款额。2016年1月，小程琢磨着自己的月供是不是应该按照新利率进行调整。为此，业内专家解释：“目前公积金贷款的还款方式比较灵活，购房人可以自己确定月供数额，与等额本息和等额本金相比，每月还款的压力相对较小。但是需要注意的是，月供并不会随着央行降息而减少，所以需要购房人自行与贷款银行商定，从2016年第一个还款日开始按照新利率调整月供数额，否则银行还是会按照原来的月供数额计算，因此也就无法在短期内享受到降息带来的实际好处。”
(责任编辑：谭玉庆 UFO56)
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