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拆迁安置房能买卖吗
经济适用房买卖需要提交哪些材料，交纳哪些税费？经济适用房可以卖吗，经济适用房能否过户？不得出售经济适用房的情形，购买经济适用房要注意什么？经济适用房有没有面积限制，超过最大面积怎么办？
1 一、经济适用房上市交易需要提交哪些材料 经济适用住房所有权人要求将已购公有住房和经济适用住房上市交易的，应当向房屋所在地县级以上人民政府房地产行政主管部门提出申请，并提交下列材料： (一)职工已购公有住房和经济适用住房上市交易申请表; (二)房屋所有权证书、土地使用权证书或者房地产权证书，本办法第九条第二款规定的除外; (三)身份证及户籍证明或者其他有效身份证件; (四)房屋共有权人和同住成年直系亲属同意上市交易的书面意见; (五)已购公有住房原产权单位出具的职工住房状况证明，但经房地产行政主管部门催告原产权单位仍拒不提供的除外;2 一、经济适用房可以卖吗? 1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。 2、尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房。 二、经济适用房能否过户?
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与房主签订好合同，对有关问题进行明确具体的约定，比如定金、房款的将会、交房日期、过户手续的办理（期限、义务人）、违约责任等。让中介做保证人在合同上签字，这样即使找不到房主也可以直接找中介，这样就有了双重保障。&&&&抵押有没有办理登记？你实际是否入住房屋？抵押人是否知道你已占有房屋？你的问题是较麻烦。不好冒然诉讼。要有8、9层的胜券方可。总会有解决问题的办法。详细的案情，尚需介绍。有意可来电详询。&&&&您好，房屋以登记为公示方式，换句话说你拿到房产证才是你的房子，房产证没有写你名字前一切都是未知数，公正是可以的，关键要看你公证什么，公证处给不给公证，这个需要你自己去咨询一下。&&&&看具体情况，有的要5年后可过户。&&&&可以委托律师参与你的买卖过程为你提供法律帮助，规避你的风险。&&&&
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