有权停业主的水电气吗？物业公司无此权
| 来源 ：地产中国网 | 作者：
| 责任编辑:晓寒
&业主不交管理费、水电费等，物业管理公司是否有权停水停电、罚款，行为是否违法？
&朔州市消委会：第一，关于处罚问题，根据《行政处罚法》第15条明确规定，行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。物业管理公司作为合同的一方当事人，不具有行政处罚权。
&第二，关于停水停电问题，从法律角度，水、电、气的提供与使用是业主与供水电气公司之间形成的一种法律关系，而业主与物业公司之间则是物业服务的法律关系，物业公司根本无权对业主停水、停电、停气。缴纳物业管理费、水电气费，是业主的法定义务，业主拒交物业管理费，物业管理公司有权追缴；不交水电气费，应由相应提供者追缴。
.cn/apple/fullview_786400.htm
&&&&滟澜新宸项目一期8#已于日开盘，所推户型为138平4居，价格27000元/平起，目前另有一期14#、21#、22#剩余房源在售。
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9月16日下午，经过三个多小时的紧张比赛后，以“践行马克思主义新闻观”为主题的朔州市新闻战线“好记者讲好故事”演讲比赛活动，在朔州市委党校教学楼二层圆满落下帷幕。
本细则自2006年9 月1 日起执行，本市价格主管部门和房地产部门制定的相关条款，同时废止。新房装修改水改电，物业有权利对业主实施罚款吗？_业主维权_土巴兔装修问答
新房装修改水改电，物业有权利对业主实施罚款吗？
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新房装修改水改电，物业有权利对业主实施罚款吗？
只是改水改电，不改变房屋结构。
提问者：周佩兰|
浏览次数：1253|
提问时间： 11:37:00
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已有3条答案
回答数：5|被采纳数：1
北京居泰隆装饰西安分公司
所有回答：&5
改屋内，没权利罚款。不能改动结构及及影响建筑风格是不会被罚的。
回答数：9771|被采纳数：1903
济南尚铭居装饰工程有限公司
所有回答：&9771
你改屋内是不会被罚款的啊，如果你改室外的，就要被罚款了。还有生活阳台的不能动，影响了外观，不建议生活阳台、阳台贴墙砖，除非你生活阳台封窗，窗外那面还要喷同大楼同色的漆。
回答数：92|被采纳数：12
广州三星装饰福州分公司
所有回答：&92
这个是没有的，如果是室外的话只是要求复原，还有就是停你家正在装修的水电以至不能正常施工，这个在与物业签定的协议里也是有的。
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中国装修网物业有权力拒绝业主自交水电费 - 相关问题 - 110网法律咨询
我家在福建莆田，由于物业的某些方面，从10年9月就没交物业费
今天，交水电费的时候，物业说没叫物业费就不交水电费
我只想问问 物业有这个权利吗
我是西华天泰花园的业主，因和建筑商发生经济纠纷，在不欠水电费，物业管理费的情况下漯河东顺物业公司把我家的水电停了，他们这样做合法吗？
由于小区物业管理不善、严重失职，发生多起居民地下室门被撬、电动车被盗等事件，损失很大，但物业却不闻不问以是刑事案件已报给派出所为由拒绝任何赔偿，甚至连安抚和道歉都没有。对居民提出的合理建议置之不顾。居民不想再被愚弄啦，拒绝缴纳物业费，物业就不卖给居民电，后来经过查询该物业公司的资质证在2010年4月已被取消。请问物业公司以业主没缴纳物业费为由是否有权拒绝卖电？物业公司在资质证被取消后是否还能继续经营？业主是否有权拒绝向无资质证的物业公司交物业费？
我是厦门建昌花园的业主，我们小区物业管理很不好，不规范，乱停车，而且公共场所东西坏了，也不进行维修，并且在2008年我们家的一辆电动车也被小偷偷了，现在我们这一幢楼的住户，都不敢把车停在外面了，全部都停在上楼梯的过道里了，每天回来都很挤，所以我们就拒交了物业费，大概有一年没有交物业管理费用了，现物业公司通知我们要停我家的水及电，请问物业管理有权对我家停水电吗？如果我们要申斥，要怎么申诉，又需要那些相关材料，以上，谢谢！！！
我是业主，2009年在福建仙游木兰滨河小区购房，，2011年交房，房地产转交物业管理，交房至今小区部分围墙未建，地下车库未能开放使用，部分业主可视电话被扣，未能领取，为维护业主利益，我有权拒交物业管理费直至设施整改完善吗？物业一物业管理费未交为理由扣留可视电话机，并停止个别楼层电梯，侵害业主利益。请问物业做法合法吗？我又该如何维权呢？
前期物业公司于日正式退出小区物业管理，与小区业主委员会未进行交接，随后业委会招聘了新的物业公司，但日以前业主欠交的物业费由业委会收取，说将用于小区建设，这样做合法吗？
我想在某小区里租一间能开干洗店的住房 但物业禁止业主经营一切买卖
物业有指定的门市出租
但租金很高难已成受
我想问物业有这个权利吗
我觉得物业有拢段的行为
能帮我解答吗
我所在的一工业园，门口写着“外来车辆一律收费”，出门一次5元，三年前合同里也没说进出车辆要收费，收费是中途物业单方面实行的，我作为园区内的业主，每天车辆都要进出，还要收我费用，还要办什么月卡。我想问下物业有权利这样收费吗？这种情况，在与园区协商不了的情况下如何解决。
朋友的两辆山地车，花12000元左右买的，放在小区里被盗了。朋友找物业理论，但物业拒不负责，遂朋友没交物业费。现在物业以此为由将水电给停了，作为业主该怎么办？
本人于2009年买的政府修的以房还房，以前有正规的物管公司，后因费用原因撤走。2010年小区在大部分业主没有参与投票的情况下成立了业主委员会，也没有签订合同，后向我们每户收取10元每月的物业管理费，请了两个保安，一个清洁工。本人于前段时间在小区内停车棚处丢了一辆摩托车，后报案。我去问保安，知道什么情况不，结果他是一问三不知，旁边的几位大婶还说10块钱哪个给你看车。此事后，我便在也没有交物管费了。我的意见是，要找就找正规的物业管理公司，请问，我有错吗？？我...欢迎来到重庆装一网！|
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没交物业费遭断水 业主与物业发生纠纷该如何维权
日期： 9:56:54
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当前，小区物业服务纠纷已司空见惯。业主与物业公司容易发生哪些纠纷？如何妥善解决？昨日，市一中院发布了一起小区物业纠纷典型案例，一业主因没交物业费遭断水，看看法院是如何判决的，希望公众能从中学会维权，随重庆装修公司小编去了解一下业主与物业发生纠纷时该如何维权。
没交物管费遭断水
雍某是江北区一小区业主。日，该小区物业公司向雍某发出催款函，要求他交纳所欠水电、物管、公摊费等共计1700余元。雍某认为其中800元是开发商应付给自己的违约金，应从物业服务费中扣除，所以自己只欠900余元。
双方协商无果后，雍某拒绝交纳物管费。日，该物业公司决定将雍某家水阀关闭，停止供水。当日下午，雍某自行恢复供水，物业公司随后拆掉水阀。之后，雍某家所在楼层发生漏水事故，并导致电梯损坏。
日，雍某在外租住了房屋，并支付一年租金18000元。
业主将物业告上法庭
之后，雍某诉至法院，诉请物业公司停止侵害，并赔偿各项经济损失1.9万余元，同时确认雍某应当向物业公司交纳的物管费、水费及公摊水电费的金额为900余元等。
2014年8月，法院前往现场进行勘验。雍某家所在楼层水表井处于锁闭状态，且厨房内水龙头冷水管开关处于损坏状态。一审法院审理后判决，物业公司赔偿雍某一个月房租损失1500元。同时，确认雍某可以免交2013年10月的物业服务费。
物业赔房租免收物管费
雍某不服一审判决，提起上诉。二审法院审理后认为，纠纷发生时，物业公司采取强制断水，显然不合法，也给雍某的正常生活带来不便，物业公司应当承担赔偿责任。雍某由于被断水，短期租房合情合理，但仍应寻求合法途径解决，以尽快恢复供水减少损失。
本案中，雍某与他人签订长达一年的租赁合同，并一次性付清一年租金，未及时诉请恢复供水，从而扩大了损失，对于扩大损失部分，由雍某自行承担责任。
结合本案情况，酌定断水合理期间损失为3个月为宜。法院认定租金赔偿月数及物业费免交月数为3个月。超出3个月产生的租金，应属扩大损失部分，由雍某自行承担。至于雍某与开发商之间因商品房买卖合同而应由开发商支付的违约金，属另一法律关系。在三方未达成一致意见情况下，不应在雍某应交纳的物业服务费中抵扣。
近日，市一中院终审判决：物业公司赔偿雍某3个月房租损失4500元，确认雍某可以免交2013年10月至12月共计3个月的物业服务费。
物业断水断电不合法
承办法官称，小区物业服务纠纷发生时，双方均应保持理性。由于采取过激行为导致对方损失的，需承担相应的赔偿责任。如业主没交物管费，小区物业只能采取正当途径索要，而不能采取断水断电的方式来逼迫业主交费，这样做是不合法的。
物业纠纷业主多败诉
承办法官称，物业纠纷案件的被告多数为业主。由于物业管理主要是小区内部的绿化、安保、环境、卫生等与业主日常生活相关的服务，主要纠纷就是业主认为物业服务存在瑕疵，故拖欠物管费。
据介绍，物业服务纠纷案件中，业主往往由于没有充分证据来反驳物业公司的诉讼请求，所以败诉占多数。由于对物业服务存在瑕疵主要来自亲身感受，所以业主一般提不出有力证据。物业公司知道这一点，所以一般不做让步。
承办法官称，发生纠纷后，不少业主借口对物业服务不满意，不交或拖欠物管费，法官不建议采取这样做法。因为《物业管理条例》中规定，业主有履行“按时交纳物业服务费用”的义务。若对物业服务不满意，业主可保留相关证据，向业主委员会反映，甚至提起法律诉讼。所以这要求业主要加强法律知识的学习，要注意收集、固定相关证据，有效保护自身合法权益。
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400-800-0011转10023物业有权停业主的水电吗??_百度知道
物业有权停业主的水电吗??
1、物业没有权利停业主的水电；2、业主得到水、电、气、暖等设施设备的良好使用是业主作为房屋所有权人的基本权利。物业管理公司应该保证其权利的实现，不能对这种权益进行侵害。物业服务公司仅仅是依据《物业服务合同》为业主提供相应的服务；3、依据《物业管理条例》第五十二条 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
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提问者采纳
您对物业公司保安措施不到位致其财产受到侵害的事实应收集有力证据证明。 3：物业管理.com/5/4922.参考物业管理法规 http.html" target="_blank">http.html<a href="http，其无权擅自断电或拒绝向业主供电.gywygl，物业公司无权停止供电，您应当支付物业管理费用.com/5/4922，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，物业公司是为业主提供物业服务的企业。依据《物业管理条例》第二条之规定，物业公司职责仅仅是向业主收取电费后再转交给供电企业，如果是供电部门委托物业公司向业主代收电费.gywygl1.物业公司为您小区实施了物业管理服务://www
提问者评价
谢谢,非常之感谢呀``
其他5条回答
从法律上来说，和谐相处才能安居乐业，水电是商品、业主应缴纳的物业服务费是从开发商通知业主交房之日算起、关于铝合金窗户被盗一事，反之应承担相应责任，业主私有财产被盗物业是否有责应根据服务服务合同约定，公共部分设施的维护本来就是物业的本职工作。4，空房未住一年，物业加强服务意识。
总的来说，物业和业主双方完全可以协商解决，物业没有责任，业主稍微体谅一下物业公司，物业说交70%是合理的。2、业主也没有任何理由拒交物业服务费，公共部分物业公司应负责把损失的部分装上。至于房间内私有部门。3。如不是物业失职，看是否由物业公司失职引起，相互换位思考一下1，问题不大、物业公司没有权利停业主水电
1、就像一楼所说的，物业有义务把公共部位的铝合金窗恢复。一般的物业服务协议里边物业公司都不承担对业主财产的保管保险责任,但是要看具体的情况,看看物业公司是否有过失责任,是不是都没有人值班才导致以上问题的发生?小偷拿盗窃的东西出去是不是需要凭放行单出去的呢?等等2、物业无权停水停电3、事实上,从05年9月1日发改委就下发了新的文件,从交付使用之日起,业主要全额交纳物业服务费了.物业公司的收费是合理的.
1、没有入住物业公司让你交70%不但合理而且还非常低廉，一般都是90%2、停你水电是没有任何依据的，属违法~
1.物业费可以交，损失可以和物业正面交涉。2.物业没有权利停业户的水电。3.如果只是70%，那么说明物业已经妥协了。
简单的告诉你2个字
这玩意他有代收费和代管理权不过没交服务费用是你的问题 你可以交问费用告他们不作为
等待您来回答
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