房子会降价吗？明年只会更高
从今年3月到现在，
全国已有40个城市发布了“限售令”，
这标志着楼市正式进入“锁盘”时代。
我们一起来看看这三个问题
房价会就此下跌？
未来更看好哪种人？
为什么下半年是买房的最好时机？
问题一：房价会就此下跌？
房价会就此下跌？当然不是。
价格永远都是供需决定的，哪怕是控制成交价，在市场化行为下也会通过其他方式把价差补齐。所以对于房子来说，伴随着供求关系以及城市化的进行，房子的价格还是坚挺的，而且可能也是长期的。
问题二：未来更看好哪种人？
首先普通住房用户是最大得利者。因为他们有了购房和租房两个选择，租房最大程度同权，而购房如今限价的姿态给到用户很好的选择。
其次我也看好把房子当成资产配置的人。拥有一套自住房子的同时也拥有一套资产配置的房子，未来可以对冲绝大部分的经济风险。
另外，我也看好以租赁收益为主的地产投资客。房地产的长线收益一定会崛起，这一块也是政策倾斜的重点区域。
问题三：为什么下半年是买房的最好时机？
调控政策步步紧逼，不少人也开始担心楼市的走向，现在入手会高位站岗，但也有不少人继续投身抢房大业，因为他们明白，今年下半年已经是买房的最佳时机！
1、房子的升值空间大，明年房价只会越贵
虽然现在房价的确得到了控制，但是纵观这么多年的房价走势，以及国家统计局70城的房价同比数据来看，除了微涨就只有暴涨。
有句说得很好：
“假如不买房，
钱在手里一定没有升值，
假如它降了，
有房子给孩子住，
没必要跟大的社会环境打赌！
你运气得多好才能赶上房价暴跌，国家经济崩溃呢！”
买房不仅仅看眼前的利益，更要看它的长期升值空间。要知道年年都在说房价贵，政府要管，但也没见房价停滞不前过，明年房价可能涨到让你怀疑人生，所以抓紧机会买房才是关键。
2、下半年是买房的最佳时机
一般年后都会经历一波上涨，比如今年年初抢房抢疯了的北京和海南，一夜就能涨15万！全款变首付，三室变厕所，不外乎就是这种情形！拖得越久，犹豫得越久，除了给自己多加竞争者，多让自己花钱外，难道还有其他？
请记住，不管以后调控政策怎么变，好房子永远都是稀缺资源，你不买，别人就会买，等你熬不住了准备买了，首付增多了，房贷利率提高了，连购房资格都失去了！
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90后售楼人员的肺腑之言:再便宜你也不能买的房子
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
18城市新政相继出炉，银行“钱荒”卷土重来，进一步收紧。市场上购房者观望情绪浓厚。以往吃香喝辣的售姐们如今也不得不对客户展露出的微笑，有的甚至将都不会告诉购房者的一些购房潜规则都和盘托出。今天小编整理了90后美女售楼人员讲诉的一些购房知识，以供大家参考。售楼人员曝卖楼17大潜规则各种大全：1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。看了又看：2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。看了又看：3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。看了又看：4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。5)别以为中的九到十一楼不错，那你大错了，这些正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的一等涂料，没人用面砖当外墙。看了又看：8)别以为实测面积是对的，其实都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..9)，大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。12)注意，有人代理公司来代理的他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商的代理费。13)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫较后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？14)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。15)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。16)不要相信会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资通常只为单价在几万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。17)不要相信是什么或的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。看了又看：
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为什么现在还有人在等着房子降价再买？
lemoncai 11-11 10:27
年复一年，全款变首付，还是在等降价
问房四宝 11-11 21:05
这是一个有趣的问题,同时也是一个心理测试题.我们身边总是会听到或发现有些人总是会说,等到降价了再买房.这种心理很奇怪,为什么呢.1.想买可能也必须买.2.钱可能不够,但凑一凑又也许.3.不想背负太大的压力,即便已经有了看好的楼盘和户型.希望再等着再降一降.事实上呢,有人确实等到了
杨角风发作
其实怎么说呢，这房价就跟杨角风的年龄一样，一直在往上涨，好不容易精神两天，看起来年轻了一点，没过几天又更加苍老！我想等待房子降价的人无外乎几种情况：1、没有钱，或者钱不够，这样的后果是一直在攒钱，但是一直买不起，谁要是有个几千万再不用担心买不起房！2、就怕自己是最后的接盘侠，生怕自己选择了最高点买房子！但是刚需不刚需没有考虑过！3、现在担心降价的一般都是炒房客，他们才会这么关心房价涨跌，说他们是房价上涨的一个原因也是对的，但更多的是地方政府财政需要导致的！但不管怎么说，这么多年了，房价确实没有降过，即使降了也很快又反涨上去！但我觉得未来房价会稳定下来的，但是国家不会让房价大幅下降，对社会不稳，只会慢慢提高人们的工资，稳定住房价，其实就是变相的房价下降！杨角风的一个朋友今天说了这么一件事，小编听了大牙都要掉下来了，还有这样奇葩的人？朋友有一名研究生同事，工作已经有6、7年了，已经结婚成家，还有了一个孩子。朋友的公司是一个集团公司，不仅仅有制造型工厂，还有物流和房地产，话说这一天房地产那里开盘了。公司对于本公司的员工非常照顾，不仅仅首付直接减免5万，而且不管你用什么方法签合同后，把合同拿到财务直接报总价的5%现金。由于公司的房子地处江边，配套不是很齐全，故价格也相当便宜，开始公司员工都属于观望状态。公司老板看了一下自己身边的员工，发现这位研究生员工还没有买房，于是给他打电话建议他买房。该同事说再想想，但是私下里跟其他人大肆的讲公司的房子肯定不好卖，连老板都给他打电话劝他买房呢。终于到了最终开盘的日子，没有想到的是，房子当天就卖出去70%，有刚性需求的员工一看形势不对，纷纷请假去看房。老板听说研究生员工还没有买房，于是又给他打了一个电话，问他有没有考虑好？他说没钱，老板说可以借给他首付钱，以后只需要在工资里扣就行！该研究生员工又产生了深深的怀疑，房子卖出去肯定是假的，不然老板不会借给他首付让他买房！于是仍然坚决不买！这可是杭州的房子啊，售价不到六千一平啊，这可是2016年啊！后面的事情大家都知道了，今年一开年，那价格呼呼的往上涨啊，而那个研究生员工却成了看跌房价的坚实力量！虽然很多人包括他老婆都怪他为什么当初不买下来？他说经过他的精密计算，房价马上就要大跌了，让老婆放心！现在的房价确实是贵，但是碰到这样的老板为什么不信任呢？杨角风实在不理解！当然现在也无法判断他是对是错，只是表达小编的个人观点，过去的这些年买房的99.9%都没有亏钱，而且作为刚性需求，该出手时就出手啊，尤其是遇到这么好的老板的时候！我叫杨角风，关于社会上的问题发表最独特的观点，喜欢就关注吧！
走着走着偏了
哎，不是很多人在等，是很多人买不起了。不说别的地方，就说济南，现在房价1w5左右的均价，100平的房子需要150万，首付3成，要45万，105万贷款，按30年，每月要还接近7000元。且不说现在三成首付让不让选房（济南现在全款优先，基本上到6成就没房了，而且6成以上的很少有刚需），三成首付45万（不算装修哈，买个毛胚装上门住就行）现在还没买房的刚需多少能拿的出来，（现在还没买房的估计条件都不咋地吧，父母有正经收入的估计早就买房了）就算勉强凑够45万，拖上了年迈的父母，甚至岳父母，全家的生活水平都降下来了，年龄大了难保有个病灾的，你敢把钱全押房子上？况且6成90万，呵呵。富人另说。再说7000月供，现在要在济南生活，每月满足必要的生活需要多少钱？按最低2000元算吧，你得收入过9000吧，现在的刚需满足收入超9000的有多少（济南平均工资算6000，跟各城市一样，平均工资的概念你懂的，被大部分高的离谱的带起来的，我等被平均而已，而且高的离谱的基本都有房了）就算你有月工资9000，你每月月光，不敢生病，不敢应酬，怎么发展，谈何生活品质，活的猪狗不如的就为了供个房子？再说房子本身，你说1万5的房子在济南的什么位置，怎么也得到段店以西很远，往东得到刑村立交以东了吧？附近工作机会有多少？离市区有多远？9000以上的工作公司开在那的有多少？济南有多堵世界文明吧？你就算买了150万的房产你得保证每天要6点起来抢公交（别说开车，9000块钱你敢买车），每天上班8小时，来回路上4小时。哈哈，开心伐？ 敢结婚吗？敢生孩子吗？生完孩子学区房多钱？没点逼数吗？不是不买，是现在的房价刚需真的高攀不起。
很多人认为，现在购房人分为两个阵营，一个是刚需，一个是炒房人，刚需就是真正需要房子住，但是，买不起的人。而炒房人是不需要房子住，但是，大量买房的人。人们潜意识里把买房人分成这两个阵营，实际上是错误的，刚需是需要房子的人，但并不代表他们买不起，实际上存在着大量能够买得起房，也确实需要房的人，这部分人，才是真正的刚需，他们既有购买的需求，也有购买的能力。关于炒房人，实际上从最开始，我们国家出台各种限制炒房的政策以来，职业的炒房人逐渐的少了，他们逐步退出了这个市场，现在说炒房人推高房价实际上是不切实际的，如果说现在存在炒房人，那么，也是，手里有一些钱，害怕贬值，看到房子有升值的趋势，于是先多买一两套在那放着，准备将来给自己的孩子，或者是用于改善，把老房出租住新房。这部分人也称不上职业的炒房人，他们也都是普通的市民，只不过手里富裕一些罢了。我在北京，北京的房价现在不可以说不贵，但是就我的观察，实际上，有大量的刚需买得起而且想要买，并且他们也不希望在自己买房之后房价大跌，尽管用于自住，但是谁不希望自己的房子升值。我经常看到头条的评论里。总是有些人号召大家不要买房，号召所有的刚需站在一起，去跟那些炒房人做斗争，实际上所谓的刚需内部是极不团结的，因为有些人需要房，但是也买得起房，他跟哪些需要房买不起的人并不站在同一条战线上。房价都这么贵了，还有那么多刚需能够买得起房吗？答案是肯定的，就拿北京为例，北京，房价在3到12万左右，我们以6万，作为平均数，买一套90平米的房子，需要550万左右。比如，结婚五年以后的小两口。夫妻两人每年能够存钱30万。三年多，存够100万。男方父母，每年存款20万，五年也凑够100万。。女方父母也能够给一百万。买550万的房，有了300万，其实就可以了。200多万的贷款，还起来也不太成问题。如果有人觉得，我上面这些数字说得太高的话，你可以在北京体验一下，有这样的收入实在是不算什么。这些数字，估计得都非常保守，实际上父母一方能拿出200多万都不叫事儿，都是一般的工薪阶层。以上这些数字都非常保守，如果家里再有，自己做些买卖的，或者是有些高薪人群，或者是家里占地的，那这点钱更不在话下。所以尽管在北京这样的城市，能够买得起房的刚需，也太多太多。还没有算上那些个有些钱，想来北京定居的外地人。所以说，像北京这样的城市，房价并不是炒起来的，房价就是有刚需支撑着。
因为傻呗。这些等降价的人大概永远都以为房价都是开发商说了算，开发商卖不出去就会降价。然而，房价在拍地的时候就已经决定了底价。比如，开发商拿地价是7000/平，建筑成本3000/平，开发商利润2000/平（只是举例勿较真），你觉得这个地段房价会降到1.2万以下吗？开发商是企业不是雷锋，会亏本建房给你住吗？房价最大的成本来自地价，宪法规定土地都是国有，天朝做的才是无本的买卖，最大赢家。当然我并非是在喷，事实求是的说，每年中央调拨的预算根本不够用，所以地方要发展，除了招商引资就是卖地了，卖地的钱来搞基建，提高群众生活水平，然后出政绩，所以当官的是不会让房价跌。另外北上广深房价为何这么离谱？外来人口多只是一方面但不是全部，更重要的一方面就是土地不是可再生资源，总量就那么多，卖一块少一块，对应的新房供应也会越来越少，而且二胎开放，需求不会减少，市场供需关系摆在那里，结果不用我多说吧？最后，房地产在我国GDP占了很重要的位置，中央调控归调控，只会让房价涨得慢，而不会让房价跌。所以总结下，中央、地方、开发商、甚至普通购房业主（你也不想你买的房降价对吧？），没有一方是希望房价降的。从长远五到十年来看，房价整体依然会涨没商量的。短期2-3年可能（注意只是可能）会因为你所在的当地因为政策、调控、规划等原因略降，但降价之后会是更疯狂的上涨，年的成都就是最好的例子，不信走着瞧。
还在等的人，多数应该是钱不够、或盲目看空，但恭喜你误打正着！未来1-2内年房价必降，你必须要等！目前，部分一二线城市目前己降了，未来1-2年左右极有可能是最低点。三四线城市，紧跟着也必降，未来2-3年左右是最低点。为什么我预计必降？很简单：一是周期，二是调控，三是惯性，四是换拨。何为周期？近十几年，中国房地产几乎是3-4年一个周期。12、13年—16、17年，涨了刚好四年左右，现在该降了。而且己有调控开了头。何谓调控？还用说吗？史上最严，而且政府下了决心要推动行业的长效机制，即租售同权、共有租赁。许多中大城市禁止新房2-5年再售，摆明是以时间换空间，以便建立长效机制。何谓惯性？在以上两者作用下，降价一旦开了头，就不可能突然停止，放心等一阵吧！何时炒底？后面告诉你具体操作。何谓换拨？上阶段房价确实疯狂，有钱或掂下脚够得着的，追涨买了，但暂时也不会再买了。没钱的呢？必须等一下了，而且价格得降一些，才能凑够。所以客户要换一拨，这是此轮降价的客户基础。以上四点，板上钉钉，房价必降！但，降一轮，又要涨一轮，而且必然会创造新一轮高点，为啥？因为——-需求依然庞大且紧迫；经济依然快速发展却依然无投资渠道；另外，一二线城市依然土地稀缺、人口净流入、发展快速，它们依然会创造快速上涨神话，并带动三四线城市适度上涨（部分三四线城市也许持续平稳）。既然目前必降，未来又必涨，那么抄底将是人生大事。而且我相信，此次抄底，大概率将是你未来10年最后一次发财机会、或改变阶层固化的机会。那么，怎么抄底？首先，不要追求理想化的最低点，而是阶段性、相对低点即可，忌记！如何抄？首先记住我前面说的时间点：一二线城市未来1-2年左右极有可能是最低点，三四线城市未来2-3年左右是最低点。必须特别关注这个时间点。然后，密切关价格上涨的那一刻！怎么做？当你在等待时，保持市场关注。过了一段时间，留意库存及价格变化。当库存开始紧张、个别项目开始涨价时，立即入手，别犹豫！恭喜你，成功抄底！许多人不懂操作，或无法坚定自己的内心，因此屡错时机。其实只要理解以上观点、并遵循以上做法，你就可以抄底。so easy！不要问我是谁，我是雷峰。一个干了十几年地产、却已经对地产不感兴趣的活雷峰。色驴哥在泰国清迈、ZOE IN YELLOW，为你殚精竭虑。
这是一个有趣的问题,同时也是一个心理测试题.我们身边总是会听到或发现有些人总是会说,等到降价了再买房.这种心理很奇怪,为什么呢.1.想买可能也必须买.2.钱可能不够,但凑一凑又也许.3.不想背负太大的压力,即便已经有了看好的楼盘和户型.希望再等着再降一降.事实上呢,有人确实等到了降价的时候,可是也并没有买到,为什么呢? 因为他还想再便宜一点,再便宜一点.等着等着,发现有人不等了,买了.由是想要的户型没有了.那没办法,看看次之的吧,要么远一点,要么其他原因,那自然而然和心中最好的那个对比啊.结果又没有买到.随着降介的深入,可能入市的人慢慢的多了起来,价格也涨上来了,你又开始想着,等下波降价再来买吧.最后,很多人等了几轮,等到价格翻倍才买到了一个自己不太满意的房子.有一天,我和朋友聊天.说中国近20年有很多人成为中产者,有一套或几套房子.并不是因为我们能力比没有买房的人强,也不是因为我们比别人聪明,而恰恰是因为什么都不懂.要结婚就得买.没想那么多.我身边有一个朋友是做BI商业分析的.看楼会问很多很专业的问题(就是容积率之类的,知乎看多了),12000可以买新塘的时候,觉得那里一堆问题.等到今年快3万的时候才回过神来.我是赞成等降价的.不过,市场可能瞬息万变,你对一个楼盘,你内心要有很清晰个价值标尺.比如说现在卖50000,你觉得有泡沫,如果降价到35000就可以了.那如果真的有一天降到35000了,你就马上出手.也许还可能会降到30000,但至少35000已经是你的预期了.不要贪.你的想法呢?关注我吧,我可能会分享更详细的观点.
从头开始自学java
房价不可能一直涨的对吧？那什么时候是转折点呢？没有承受那种压力你是不明白的。特别是对于刚需来说，这个压力更大。比如一年前如果我要买房，我必须向别人借15w左右，我真不知道去哪里借15w，借这么多钱亲戚肯定是不会借的，那就只能卖掉老家的房子了，我老家的房子我不舍得卖，毕竟在那个小地方位置还算不错，持有就是增值，而且如果我卖了我父母住哪里，我回家住哪里？等到够首付了，房价又上涨了。买房真是把这一辈子和我父母那一辈子都压下去。即使真的借到了或者把老家的房子卖了，你肯定要一年两年之内还钱这个钱，或给父母想好后路，刚好又到了结婚生孩子的年龄，奶粉钱尿布钱，父母的赡养，一股脑就滚过来了。如果买了房价不能疯狂涨，这个买卖是很不划算的，至少心理会不怎么舒服，承受这么大的压力却是这个结果。每天过得像个乞丐一样，房价却不涨，买房就是对自己最大的讽刺。只是通过房子保值而已，如果连这个目的都达不到，还不如现在不买。今年房价没怎么涨过甚至还有降一点，下一年呢？会涨吗？会降吗？大城市比如广州，还能确保即使不会涨但也不会降，二三线城市呢？看不清呀看不清呀！一辈子的赌注不是那么容易下的。
千千君子88
14年身体不适內退下来，因孩子在军校，老公上班经常出差不着家，本人又不喜欢搓麻将跳广场舞，所以感觉有些寂寞。当时正是股市炒得如火如荼的时候，我哥说一天炒股进帐一个月的工资了，不如没事学学炒股?但毕竟是真金白银的投入，我就想让哥带着炒，因离他家较远就考虑买套相近的房。经过再三考虑买下了哥家附近51平米的学区房，总价238万，一次性付款便宜了十万，当时很多人都说我傻，股市那么好把钱全买股票得赚多少！但我们认为学区房以后孩子用得上也无所谓…本来这笔钱就是动迁补偿款早迟要买房…接下来我带着十几万进入了股市淘金！一开始真的挺好，哥赚;大的我赚小的，没过多久股值竞翻了一番，连我老公都想辞职炒股了！谁知股巿亏赚都在一瞬间，不久之后却又全赔了，就是玩了个,心跳…从从此也断了炒股的念想！可做梦沒想到的是，为了方便炒股买的学区房，却一涨再涨，由原来的二百多万己涨到现在的六七百万，真是歪打正着啊！说了这么多大家该明白了吧？这房价上涨的也太匪夷所思了！所以才会有那么多人因经济条件限制和觉得房价泡沫太大等诸多因素，等待，观望也在情理之中了，如果是我就是刚需，也绝不会现在买天价房！一一是能力有限，再是感觉房价一定会降！
千机问问问
最近，无论是朋友圈、微博又或者是各种自媒体，都被同一个新闻刷屏了，那就是融创中国以295.75亿元收购了13个万达文旅城的项目股权，并以335.95亿元收购万达旗下的76个酒店。这可真是震惊了不少的小伙伴，网友的评论也是千奇百怪，有的高呼万达要不行了，有的高呼万达简直鸡贼，当然受教育程度不同以及真有脑和真无脑的网友们评论出现不同的趋势显然也是合理的。以前都是看见王健林到处买买买，却从未想到有一天他从买买买变成了卖卖卖，这确实是让不少业主有点摸不到头脑，更为重要的是，很多网友之所以感觉到震惊是因为这件事发生的完全没有预兆，简直就是平地一声雷，把大家雷的外焦里嫩，不过很快王健林就发声了，他表示，这次转让的项目可以大幅降低万达商业目前的负债，这样一来就能让万达商业进一步实现轻资产化运营。而这次通过变卖产业所回收的资金将全部用于还贷，万达商业计划在年内，清偿绝大部分银行贷款。万达想转型已经不是什么新鲜事儿了，毕竟之前就有不小的苗头，很久之前王健林就已经明确的表示过“不再做地产商”，而我们从一些数据之中不难看出来，现在很多房企都是债台高筑，截至到今年5月7日，公布年报的上市房企平均资产负债率达到79.3%。23家内地房企（包括A股上市和港股上市的内地房企）的债务超过千亿，很多所谓的明星房地产企业，负债率居然高达85%以上。很明显无论是中小型房产企业面临着严重的债务危机，很多大型的房产也没有幸免于难。就在前不久，潘石屹宣布要将旗下包括北京CBD核心区的资产的三个项目进行出售，请其实这么做完全是为了保障资金能顺利的回收而不是到不可挽回的时候被套牢，那个时候可真的是哭都没地方哭了。而无论是高层做生意还是底层做生意，这两年都嗅到了非常明显的危险气息。就像李嘉诚曾经说的，商人的首要目标是保证资本安全，其次才是想办法让资本增值。而北上广深现在房子的趋势是供大于求，所以租房的确实不少，但是买房的业主确实是每年都在不断的减少。然而大部分人满脑子是只要买房就能赚钱，根本没有风险意识，还有很多人跟着炒房团去各地炒房，很少有人评估风险。其实那些还准备买房投资的业主应该细细琢磨一下，为什么现在李嘉诚、潘石屹等纷纷出售资产？这是不是在某种程度上也是一种信号？业主们可不要傻傻的在买房投资了，不然也许就会发生买房在最高点，卖房却在最低点的尴尬局面了，要提前能做好相应的准备工作。未雨绸缪，做好家庭房产优化配置。有的时候该做加法，有的时候就要做减法，有减有加，想好退路才是投资之道。你还在等着房子降价吗？八个原因告诉你，房价为什么如此坚挺！下面咱们就来说一说：一、居民享受意识增加在当今社会，随着居民生活水平的不断提高，人们对于住房的要求也越来越高，据有关部门研究显示，人们在居住一套房子大概七八年的时候，就会考虑更换新房，以提高自己的居住环境。这样看来，每个人都不可能一直住在一套房子，更换房子是一定的。二、城市化进程加大随着乡镇改革、棚户区改造的进程加大，中国的城市化进程也大步迈开。据显示，中国的城市水平离发达国家的城市水平差了百分之三十，有很大的差距。这就意味着，将来会有大量的乡镇居民往市中心涌进，住房需求非常大。三、通胀预期加大CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？四、开发商主动降价几率小一般来说，开放商主动降价的几率是很小的，一旦降价，就有可能会造成适得其反的结果，反而会更没有人买了，因为，很多人看到开放商降价，就会有等待降更多的心理。买房子就好比买股票，都是买涨不买跌的。换句话来说，如果你是开发商前几期的业主，看见之后开盘的几期降价了，你会善罢甘休吗？你还在等着房子降价吗？八个原因告诉你，房价为什么如此坚挺！五、建材价格攀升除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。六、地价猛涨大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。你还在等着房子降价吗？八个原因告诉你，房价为什么如此坚挺！七、房子已经成为投资手段在很多人看来，房子已经成为了一种投资手段，买到一套新房、产权归自己，在之后或出租、或在涨房价的时候出手，都是一本万利的事情。所以，在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。八、受传统观念影响在传统观念的意义上，有房才有家，现在很多的年轻人在结婚之前都会置办婚房。而受传统观念的影响，女人在谈恋爱之前最先考虑的就是男人的房产及经济条件，所以，一拨又一拨的年轻男女恋爱结婚，必然需要买房子了。
谈房价，可以看出一个人的高度。因为房子是一个特殊东西，它有商品的属性，但又有他自己的特殊性。在中国，房子更特殊，你用分析商品的方法去谈房价，说什么水泥涨价，钢铁涨价，证明你高度不够。这些不过是房价的细枝末叶而已。中国房价的趋势，主要是政府说了算。这个是根本。所以研究房价，主要是研究政策。偏离了这个方向，基本属于意淫范围。很多所谓知名学渣，猜了十几年房价，年年啪啪打脸，要不是智商堪忧，要不别有用心，要不就是不知道房价的主要变量是哪个东西。研究政策是一个非常复杂的东西。房地产这个巨无霸在国民经济中举足轻重。所以预测房价其实是预测国家决策部门决定经济怎么走。现在，你明白房价了没有？因为我们的政府有绝对的资源控制能力，所以对房价的把控也是完全可以控制方向，价格。甚至可以非常具体到什么价格。问题所问:有人等着房价降价再买，这是所有购买行为的正常逻辑。可是这种正常逻辑行为，为什么还拿来提问呢？而且还遭受这么多人质疑呢？证明一是大家非常关心这个问题，二是大家意识到这个不是一个一般的商品，他是一个阶层划分工具，也是你这辈子决定你身份行为。如果一定要回答这个问题 ，就像考试那样，是一个必选题。就现阶段来说，我建议还是遵从你的内心选择。该干嘛还是干嘛。刚需，没房住，也该到要房住的年纪了，就买吧。如果投资，你又觉得这笔投资于你内心是快乐的，就买吧。以上选择，千万不要霸王硬上弓。
Espn官方发言人
看了看回复，大部分都是说房子不会降价，说降价的几乎没有，包括每个答案下面的回复也是如此，这说明什么问题？说明关注这些房产资讯的都是有房的而且不止一套房，所以都不希望降价，希望降价的人很少几乎没有，这说明什么？说明想买房的人现在压根不关注市场资讯，也就是近期不打算下手，想卖的人多想买的人少市场应该是什么情况不需要分析了吧？你们想想自己平常接的推销电话吧，现在是地产商给你打call多还是中介给你打call让你卖房子的多？行情好的时候天天有人打电话问我房子卖不卖，现在天天有人打电话问我买不买房子，所以市场到底应该是个什么走向你们自己分析吧，不要相信什么几十年没降过之类的鬼话，东京都会降。
洞眼观音7.11.12
谈房泪崩，这是大多数无房者的状态！我就是一名正南其北的无房者。2007年我34岁进城做生意，手上省吃俭用5万元，开了店借款2万元。09年还完借款剩5万现金就买了辆面包车，这时我们这里商品房平均3千4百元一平米，年房价每平米涨到平均4千多一点，到2015年下半年房价又降到平均每平米3600元，这时我能全款购一套130多平米的商品房，就想再降一点就好了。可是2017年房价每天涨，现在已5千多一平米了，我把肠子悔青了！我已下定决心过两年回农村老家！
为什么还有人等着？因为钱不够！扯出别的话题：不建议等着降价再买！或者15年内，坚决不买！买房需要什么？需要钱，需要首付，外加贷款。大多数人都是如此。中国拉动经济的3驾马车：1.消费在今年双11表现的淋漓尽致，根据数据显示，今年旅游也进一步增加。这驾马车算是基本按照预订轨道行驶。（如果你钱的来源处，就在这辆车中，那恭喜你啦）2.投资，在当下社会，什么能承担的起，大规模资金的注入？房地产是一个非常好非常好的选择。似乎是进可攻城掠地，退可保本固守的产业。还有其他吗，你打算拿钱创办企业还是风险投资呢（一般人可玩不转）3.出口。川普上台后，加大了美国的出口量，美国的国策，确实是影响我国的经济的。当然，我们还可以把大量货物输出到其他国家。出口，依然是坚挺力量，不过需要我们比以前更加认真对待了（任重而道远）。鉴于此，考虑到2020年，全面小康社会。你还打算等它降价再买吗？！
从有人类以来，居住的棚，窝，窑洞都是必须品。山顶洞人，北京人开始虽然住的是山洞，但那也是"房子"!用现在时髦的话说是"刚需”!为什么现在还有人等房子降价?图中①曲线是一种房价上升曲线。如果房价是如此上升的话，房价上升的曲率是相当可怕的。会出现全民皆炒房，对别的实业，企业，乃至国家都绑架在"房价"战车上，对国民经济的结构稳定的冲击是危险的。所谓"升得越高，跌得越快"。国家也不允许这样的局面。日本吃过房价快速涨幅的亏，当经济基础承受不住会迫使许多中产阶层沦为破产的命运，对社会经济造成动荡。图中②是条温和上涨的曲线，(原谅我作图工夫有点差)，随着物价，收入，通胀因素平缓上升。其实在这条上升通道中会呈现出锯齿状的价格起伏。原因很简单国家会进行周期性的调控，不允许价格暴涨暴跌，两个极端都不好。没有踏准房价上升前的脚步，有资金压力，自身经历，政策因素如调控限购等因素末能入手。但随着房价火热的结束必然有市场冷静的时机。略有头脑的人从中国经济腾飞的红利中都想分一杯羹。投资房产是个不错选择。人家也只是等房价遇冷再入手不迟。谁看不到房价现阶段曲线②，只能说明他生活在真空中。
刘磊房产评论
1. 自住人士，这些人的负担能力有限，太高的价格无法承担，因此等价格适当回落后再考虑，合情合理；2.投资者追涨杀跌，不是在等价格降下来再买，而是等什么时候价格不降的时候再择机入市。
分析来分析去，谁也不会算命。就算任何数据是正确的，方向也是对的，但是一张A4纸就彻底推翻了，谁知道A4纸背后有什么样的考量呢？讲一个真实的案例吧。我有亲戚15年在东莞虎门买房，当时手上只要9万元，听说是开发商赠送首付，东拼西凑把房子搞到手了。15年年底回家过了一个春节，深圳东莞等地房价涨了五成以上，谁都在懵逼。16年挂给中介，有人给了10万定金，但是由于房产证之类的问题，人家定金也不要了，这单生意就黄了。今年又有人跟他买，过程比较长，听说购买者花费的钱不少，第一个钱当然是契税8000多，不算贵。第二个就是车位费68000元买的，竟然契税去了38000元，原因是当时买车位太便宜了。第三个就是担保机构，听说三万多。第四个就是接受了银行涨价的利息。反正算起来听说损失了二十万以上。但是这一次我的亲戚大概赚了50万的样子，换了一台好一点的车。后来我们大家一起聊天，一起在那个小区14年，15年买房子的二十多人都已经把房子卖了，大家赚了40万到200万不等的利润。接盘的都是拥有东莞户籍的人。有意思吧，哈哈。
取名刚好八个字
为什么有人觉得房价不会降？直接说事实，我芜湖的，三四线小城市，2011年城东这边房价大概6000左右，房子难卖，然后开发商就各种优惠什么的（明码还是说6000），最终我5000左右买了房。这不算降吗？今年上半年三四线城市房价的上涨大家是有目共睹的吧，而一二线反到很稳定。仅仅半年左右时间，我这边大概涨到9000了。真的有这么大需求？假，芜湖人口流动哪有那么多。还有搞笑的合肥，房价涨的都上国际排名了，自己几斤几两没点B数？真实情况是一二线不好炒了，来三四线炒，每天晚上一栋楼就几个灯光，所以这一波三四线城市房价上涨太假，现在国家也在关注三四线了，那些炒房的不担心？我相信国家要的不是涨，也不是跌，而是稳定发展。虽然我已买房了，但是真心希望房价能回归正常价格，跌点都无所谓，反正我也不卖。
就喜欢辩论.11
因为如今的房子已经贵到大部分刚需买不起了，本人三线沿海，如今房价普通的都近万，学区房翻倍，首付二十多万，这个不难，难的是还月供，至少一月四千多，这里平均工资才四千多，一对小夫妻，假设都一月四千多，还完房贷都不够生活的，想买都买不起，以后会更买不起，除非房价降价崩盘或者小夫妻工作有公积金，要不如今公务员和事业单位这么火？因为有单位帮你还一半房贷！
不浪费的时间
一个最简单的例子，当初我劝我同事买房他不买，说房价要降价了等等再买，然后我自己买了！！那一年我买房子的时候用了一个星期就下手了5800块一平方精装修他还在等，他一直等到现在房价1.1万了还在等，年底我的房子就拿到手了，他开的他的8万块车子租房，我骑的一千块的电动车就块搬新家了！！！很多时候机会等的等着就没了！！
小开17.11.12
等房子降价无非两类人：一类不是等，就是没钱，或者手上就只有那么一笔，下不了决心花，人云亦云地说着政府会调控，后面肯定会跌，现在买的都是冤大头。PS：真的有钱人买房无所谓的，看得上就行，很多其实并没有太过在意后期是否真能增值到一定的点位，反正他觉得买的还可以就得了。第二类就复杂了，就是一部分炒房客，他现在手上已有几套投资类房产，但觉得这个节点不适合在进行投资性购买，故会等，但若出现他觉得好的项目或好的节点会第一时间入手。大部分在外说的一般是第一类，真的跌了，绝大部分第一类也不会购买，除非真的需要，没有办法才会下手。
厚德载物努力
记得刚上班时，身边同事说明年房地产崩盘，今年买一套的钱明年买两套，当地刚上班也没钱买房，崩盘不崩盘对我来说都无所谓，结果上班两年房价翻了两倍还多，之前七千多，现在两万多，幸亏我们在涨价到九千的时候买了一套三居室，当时鼓吹崩盘的那个同事，人家早就买了两套房子！也涨了很多钱，所以不要相信你身边鼓吹房子降价的人，他们可能自己在买房，还故意给别人鼓吹房子降价，起哄。如果你有需求有钱还真的不买，那就是傻子了！
永不言败.12
都在唱衰一二线城市降价，但我还没看到成都市房子降价的消息，真的降了我是令人振奋的好消息，可惜这都是一些人意淫罢了！也有可能一部分一二线城市在偷偷降价吧！去年龙泉有的四五千平米的目前已经过万了。我有点懵逼！
蠡胜利大街
房价不会降至少短期内十年或者更常，你看看现在货币严重贬值，那市场上什么相对最保值或者增值？只有房子。所以老百姓一套一套一套的买放在手里，炒房团也是一样，很少有人一边买一边卖。所以房子价格一直再涨，手里资产也一直在增加。同时这个量太大了。我也不知道怎样统计。所以房子短期内不可能降价。
最大的原因就是钱不够，或想用更少的钱买更大的房子，贪小便宜心理。说一个真实的故事。我老乡从走楼梯，换到坐电梯的，从两房到三房，从普通楼宇到豪宅，在中国楼价刚开始腾飞不久的时候他把豪宅卖了80万，等楼价跌了想再买两套。怎么知道楼价一路狂奔，只好用100多万买了一个40几平方的两房一厅。而现在他卖掉的那个豪宅市值700万。当然现在不会出现几年前的楼市狂奔。但是楼价跌了，你们根本不知道时候是底。楼价跌了经济肯定变坏了。到时候一心想跌再买的，我就不信他有胆量入手。到时候调整完毕又升了，然后他又开始漫长的等待。到时候货币贬值。出现500或1000面值的人民币。可想而知后果。当然买不买还是自己决定。个人建议当作笑话。
如果需要，孩子结婚等着用房，那看准机会就出手，别因为等，把孩子的大事给耽搁了。要不就和对方商量好，干脆租房结婚，其实，就是观念问题，倒退几十年，有几个房产主啊，哪个也没打光棍啊？再说啦，婚前财产界定那么清楚，即便买了房，后面发生差头事，也没有财产纠纷啊？就是脸面罢了，难道为了脸面把钱往坑里扔？如果想改善，那么在任何市场行情下都可以出手，右手出左手进，时间差缩短到最低，没啥吃亏与否的。只要是有需求，不是炒房投资，那么就没必要等。最宝贵的是时间，少的等连孙子都耽误了，老的等，买了房子没机会住了。人生很短暂，瞅准机会就出手，习惯等的人总会后悔莫及。
王哲17.11.11
现在的房价调控，对于低层的民众没有什么实际意义，已经是天价了，中间拦一刀，降一半。根据目前的经济壮态，寻常百姓还是买不起。房价，有低到高，一路涨了将进二十年。在怎么长的时间里，能囤的起房的，买得起房的，贷款买得起房的。都己经出手了。现在只剩下一些买不起房的困难家庭了。房价降不到他们所能承受的范围，他们，想买也无能为力。现在人们等待是房产实名登记税，如果能尽快实施。对平易房价能起到积极的作用。
柒大官人7.11.12
不可能跌了，更简单的一个道理，北上广深包括现在准一线城市，哪个城市人口不是过多造成交通拥挤，看病难上学难甚至周末上街都是人山人海，如果房价大跌人人都买得起房，这个城市准入门槛太低就会出现大面积农村和区县人口进城买房的局面，到时候一二线城市根本没办法承载那么多人口，政府为了挤出过多人口可以说唯一可行有效的办法就是大幅度拉升房价，不仅可以把没有户口的人口赶出城市主城区让城市恢复交通，还可以为高昂的城市建设的地方债负担大部分成本，所以房价不仅不会跌，本大官人还是维持十年以前的预测房价至少还要翻两到三倍以上直到城市人口净流出才会到顶。
想投资买房的肯定现在进入观望区了，买房子自住大多因为房价高贷款压力大真买不起，还有房产税马上开征了，谁都想看看政府这次怎么个征法，如果房产税较高，房租涨不起来，房价就会跌，但估计税一定不会低喽，房租到时至少要涨一半才会合算，如果租房的不买单，降价大幕将拉开，降三层就会有很多没套现的撑不住。
开始是偶尔看到几个人发卖房的广告书，后来越来越多，后来满大街的大妈发小广告，后来发了小广告还求着你过去看，只要看看他们就有工钱，后来又看到，敲锣打鼓的一队人在广场到处走发广告单，最近看到发广告的变成了年轻的打扮时尚的西服帅哥，站在各个电梯口。。。就觉得广告宣传的费用越来越高，是不是房子越来越难卖了，空房子多了，时间一长肯定想出手咯，这时候开发商也着急了，房价下降就很有可能了，而且九零后没那么多兄弟姐妹，房子不会像上一代需求那么高，九零后也开放一点，或许不觉得一定要做房奴。
春回大地7.11.12
为什么现在还有人在等着房子降价再买，这是一个愚蠢的提问，就投资炒房者而言，房价虚高至极，国家已多次进行调控楼市，炒房客也担心到时候血本无归，当然要等房子降价再买。其次就是真正的需求者，因为这些人没钱买房，他们也很期待有一套属于自己的房子，只能等待房子降价到买得起的时候再买，虽然他们现在都想买，问题是你没有钱开发商不卖，只有慢慢的等待。
誓将去汝适彼乐土
????当地房价咋样，你看三个指标，保证你不会吃亏！第一:看已经建成的小区有没有做广告，给优惠还做宣传，那是卖不动的啦！第二:已建成的小区楼，看窗帘或者卧室空调外机，数数就知道入住占比，第三:看看在建的楼房有多少烂尾，烂尾小区频繁出现，说明房地产热钱流通不敞啦，第四:看销售，如果你在好几个不同小区售楼部见到同一个销售，更说明房子难卖！
心亘7.11.12
如果是炒饭的人， 任何时候进入市场都是可以的。。
如果是刚需买房子， 确实需要考虑， 毕竟现在的房价太高了，不是一般人能够承受的。 实际上任何人都是有房子住的， 没有睡大街，之所以觉得自己是刚需， 完全是因为世俗的社会眼光造成的， 好像结婚就必须要买楼才行。
如果实在其他城市工作的， 完全可以租房子住，没有必要到一个城市，就要留下一栋房产。
资本固化已成定局。无非就是时间。这样一来房子降价也是定局。无非就是时间。但准入门槛也会逐年严格。如果你够长寿，将来等房价真的跌到你买的起时，你是否还有资格买就不一定了。能上车的还是抓紧上车吧。因为谁也不知道这是不是末班车。在随便可以买车时，你没买，在随便可以买房时，你还是没买！你这辈子还有几个10年能等？
爱家人7.11.12
我在大连高新区，就这里而言，不可能降价了。这里建设没多少了，新盘都没有几个，每年就业的还不少，需求在那不可能降价。是有很多人手里不只一套，那些人也不傻不可能降价卖，他们也不差钱。我们能看到的里面没不可能降价了，如果等得起可等十几年后。买房需要自己判断，不要听别人怎么说，任何国家好地角的房子价格没有低的，物以稀为贵，你不买，买的人很多。
目前在成都有几套小户型，只够自助用，现在限购利害，根据政策还可以买一套房，也打算买一套，因为在整个中国经济大繁荣的背景下，城市化建设越来越快，各地都涌向一二线城市，城市化土地有限，低价越来越高，人气肯定越来越旺，在目前国家限购限售大背景下，在手头有点紧的情况下，等等是有好处！房价的金融属性短期内不会改变，要知道，现如今还有一个现象，政府越调控房价越贵，我相信多数人都这么想的……
因为媒体误导消费才会有这个结果。2002年我想在南京买房，可是一些媒体发文称未来两年房价将大幅下降，建议购房者先持币观望。后来才发现上当了，当年房价三、四千每平，两年后六、七千每平了。
隐姓埋名17.11.12
我也在等，谁的钱都不是白来的，不降到心理价位不买反正现在有房子住不着急买的，我这里四五线的小城市新出来的楼盘一万六七千起一平精装修的要三万多，去年才一万一二一平傻子才买房，现在买房把房子砸手里让别人解套脑袋让门夹了吧，现在手里几百万现金买买基金挺好的。
Alex李让7.11.13
希望大家能透过表面看本质房子为什么贵？我们总把房贵归咎于开发商黑心。试问有谁想过开放商是多少钱拿的地？5亿拿的地 建筑成本就算1亿 我是不是得卖到6.5亿？面粉长了 面包能不长吗
无尘7.11.12
不是等着降价再买，而是根本就不想买了。就拿我目前的收入来说，月工资七八千块钱，我们这里的楼房均价三万，要是我还再想买房，简直是神经不正常。有那钱能在老家盖一套中档的别墅，并能买一辆二十万左右的车了，而且还能剩不少钱。
qzuser17.11.12
从我2003年买的第一套房子开始，就知道如果有钱的话，就买房子不要等，房子是每个中国人，心中的财富象征，你会闲你的财富多吗？不会吧，所以，起码在中国房子不会降价，因为每一个人都想拥有更多的房子。
房价猛涨冲昏了大多数人的头脑、需要的不需要的敝着一股劲要冲进去、目的只一个好赚钱。虽然现在政策调控趋严,但多次狼来了的警告已让人觉得狼不会来的反而更安全了。当然抱着发大财梦在等着出手机会不会放过。这些人将会成为最后冲向山岗牺牲的英雄。为开发商和炒房者献出了毕生宝贵的财富。
oathkeeper
因为在很多年前，他们相信了“房价会跌”这种傻子都能看出来的谎言，并且坚持了很久。而如今，随着他们手里的货币一贬再贬，他们已经沦为穷人，和不动产再也没有交集，所以他们除了继续相信“房价会跌”的谎言之外，也只能在网络上破口大骂来发泄自己内心的不甘与愤怒了
没钱就不买，哪有等的意思！？偷换概念！应该问：中国都这么发达了，怎么还有人买不起房？或者：炒房客的接盘侠去哪了？或者：买房重要还是要二孩重要（因为只有人口不下降了房子才有人买。）？或者：中国人口降到了十亿（肯定会的）房子还这么贵吗？这是我乱说的，哈哈哈哈！
什么时候都有人在等房子降价后再买。我不敢说以后房子会不会跌，但至少以前没买的很多在后悔很多在继续等待。黄昌友书法 源自网络。
房子在中国老百姓的眼里是家的定义，随着中国经济不断的提高，人们的生活水平也在不断变好，但是我们老百姓对房子的热衷从来没有减弱过，但是恰恰是中国人对房子对家的热衷，导致了房价上涨，被一些人利用这样的思想进行炒作使得房价一路飙升。特别是房地产在新世纪以来一度变得十分火爆，放假呈现坐火箭似的增长，增长的速度远远超出了老百姓的承受能力，使得多少年轻人望房兴叹。房价的上涨跟社会的很多因素挂钩的，如果再涨下去就会有泡沫破裂的危险。每一个国家经济腾飞的阶段都会伴随着房地产的上涨，美国日本还有欧洲国家都经历了这样的阶段，关键是到一定程度了要控制住。调控房价是一个不容易的事情，里面牵扯到的利益集团太多。好多人看见国家对房价进行调控，看见了现在供大于求的情况认为房价会很快降温降价，所以现在好多人都在等房子大规模降价。事实上三四线城市的部分房价是在下降，但是没有想象中的那么快，中国的房间会降，只是不会是暴跌试下降，是一种温和形式的下降。因为房地产在很多地方都是会影响经济稳定的基础，一旦快速暴跌就会产生恐吓，引发局部性危机，这是上面的人不愿意看到，也不允许出现的局面。所以要控制住，缓慢的用时间去慢慢消化，形成一个相对平衡的节点，这才是比较现实的。在等待短期房价大福下降是不可能的，要有也是一些比较少炒的比较高的少部分地方会下降，总体来说，房子降价是一个长期又缓慢的过程，一部分人看见控制房价，消耗库存就认为房子很快会降下来那是异想天开的。根本不可能再有急涨急降的事情发生，涨降的速度会很慢也会相对平衡。控制房子不出现超出意料的上涨就是变相的说明房子已经在降价，因为经济上涨工资会慢慢上涨，房价不动或者缓慢下降，就是现在等待的比较现实的想法。前提是物价不能膨胀得太快，不然等着买房的人到头来还是一场空。这是一个社会性质的问题，不是短期内可以改变的，需要时间。等待房子降价是目前没有买房买不起房的人的一个期待和愿望，毕竟市场规律是没有只涨不跌的东西，大家都在等跌的那天，但是估计啊理想丰满，现实残酷啊。
明天的戰鬥
脑残的人太多了，成天指望房子降价，不去想着怎么赚钱，中国如果这样就完了，什么都要轻松获取，懒散生活，等着天上掉馅饼，恨不得工作个三五年就能开车买房，过上别人付出三五十年的生活。
本来就是开心就好
因为我国的房价己经炒到了极点了，国外发达的国家己经早就走过的路房价回落大葱价格了，\我国也不烈外，都得走这一步，全民达小康全都有房住你多余的房子想卖了谁还买呀，到那时候就是房子最不值钱，
盘古开天18
相信长效机制出台肯定会影响房价的，到那时房价下降到底了，刚需可以出手了。还有一种可能到那时就是一个存量房的时代，只怕是有急急急的刚需等不到那一天，这个降价力度也没有人能够预测到，大家还是坐等降价吧，不急不急。。。???
从2千涨到2万，任何一个过程都会让人纠心，任何一个时段都会有人觉得价位高，从2千到2万，能抓得住才是胆量，觉得价高的，都是胆小的，盼下跌的，不敢投入的，机会随时都在眼前，你不是市场的领导者
成城17.11.12
囧，不是等着房子降价，是真心买不起，也不喜欢去想那些让自己如此烦恼的事情！个人不喜欢为了一个房子，就让自己的一生在烦恼中度过！想开点好！当你看知道这个世界的真相后，还能快乐的活下去，那你就是英雄了
小猪像大象
答案很简单:能买起的早买了。剩下的都是因为穷，穷，穷！买不起
中国的房价早就该跌了，就和当年的日本房地产泡沫一样，之所以没跌是因为国家一直在调控，避免经济崩溃。另外中国的房子实在太多了，空置率太高，不要听售楼销售和新闻，晚上自己去新开的小区看看有多少亮灯的就知道了。
龍鳳呈祥7.11.12
房价就算每平米1000元，买不起的还是大把人。按50平计算，现在存款连5万都没有的人太多了。而社会的优胜劣汰法则，不会为照顾这些人而不发展、却选择倒退的。各种菜价、各种材料年年涨，币逐渐贬，房价岂能降？各种调控下，也许会慢慢涨，但绝无可能降。
什么阿猫阿狗也敢回答问题，以为自己好聪明，还总结历史，分析国情。。。事实上你们的一言一行都会影响房价，想不吃亏的人都想到一块去了，那大家都能得利吗？总的来说，反正房价这种东西不要相信大多数人的话就对了，也不要动歪脑筋，你有刚需就值得去买房子
独家探索视角
现在的房价比较高，剩下的人很多买不起，有一些年轻人需要房子结婚，买不起房，只有慢慢等房价跌下来再买。
我不管它降还是涨，买的起随时会买，买不起就等等，孩子小，谁知道未来房子算什么东西，有两套住着就行
经济方面的事情我不懂
我只知道 希望房子降价的都是买不起房 或者要举全家之力才能买一套房 又不甘心买的人
但凡几套房或者买房不吃力的 几个人希望房子降的？然而 有钱的你见过几个不买房的
所以等着房子降价的人 不是真的想房子降价 他只是买不起而已
他也想买 买不起怎么办？只能期望降价了
就是不甘心啊。我一位同事夫妻，工作有十年了，2010年能全款买市郊，能首付六成以上买市中心，不甘心市中心要贷款，市郊看不上。2013年市中心只能够首付三成，市郊还够首付近八成，不甘心原来全款就能买的又要背贷款，继续死守。2016年厦门这里一通暴涨，虽然他们夫妻收入也翻了1倍，但仅够市郊首付5成了，而且还在不断贬值中，也是他们最焦虑的一年，最后还是选择等。今年仅够3成首付都吃力，反而宽心了，买不起干脆算了，错过的那些年无奈释怀了。现在他们等降价不是真的相信会降价了，是随遇而安，听天由命了。
一旦开始降
就更不会有人买了
那意味着经济放缓 配套设施投资减少甚至停滞
如果是区域性的 那意味着这里肯定是有什么原因导致投资价值减少 只是你不知道
比如 污染和配套
通胀会减少 你的收入停止提高甚至减少
买了意味着你的资产缩水的可能性极高
背负房贷的压力会更大
一旦房价停涨
宁租不买 一旦房价下降 只会像股票一样踩踏导致继续下跌的更厉害
一旦买了 你的资产缩水不说
可能就真的成房奴了
买房的基本都有钱了，犹豫等房子降价的都比较没钱，国家对于房产调控不是一次两次了，可是每次调控房价都涨，等着降价的继续等吧！
树明7.11.13
不是等房子降价再买！是有房子住不打算负债买房！也不考虑房子涨个几倍的问题？反正我有房子住，至于工资的涨幅比不上房价？还完房贷就是百万富翁，没买房子只能是穷逼之类的若干年后？我们就若干年后再说！！
哒哒哒17.11.13
我觉得房价至少20年内不会降。当然只是大部分地区。 首先，原材料，人工成本上涨。 第二，政府为了加速城镇化进程，卖地发展交通。吸引人才！第三，19大房屋政策，我老家在农村，现在政府规定是房子不能超过3层半。而且家里2兄弟的不可以用分家来 建2套房子。那么问题来了，2兄弟可以和睦相处，那他们的老婆呢？ 最终导致的还是外面买房。需求越来越大，而土地供应慢慢的肯定会缩减。 这样房价如何下降？
非转基因韭菜
因为他们是聪明人，知道听管理层的话。98年房改的时候，管理层就让你们买商品房，你们不听。如果当时买了翻了多少倍你们想都想象不到。现在被教育了，才知道错了。现在管理层告诉你们房子不是用来炒的，你们又不听，没关系，那就再教育你们一次。
雨后清新7.11.13
我是老实人，我发表自己的看法，房价永远都是涨的多，跌的少，不要问我为什么那么肯定，你们自己想想吧！地主会让自己的地贬值吗？
建房有成本，工钱涨，地皮涨，房子能不涨。合理价三线以下城市，3仠元左右m2。二线城市，3仠伍佰元左右。一线城市，4仠元左右，省级城市，5仠元左右。直辖市，1万元左右。北上广深，有市场定价。
后青春期de诗
因为我在三线小城，因为父母都打工，我也打工，因为没有背景，没有豪华出身，目前三人加一起才赚10000块一个月，本地房子均价5000一平，不等降价或赚足够的钱再去买开发商会卖给我？？？这问题问的就特么有毛病。
Cavalier7.11.12
说到根本，土地价格和人口密度关系最直接，中国人口增速已经在降低，在我们有生之年会看到，当人口数量开始下降时，房价不降是不可能的。这是远期趋势。现在国家能看到这个趋势，进行调控，未雨绸缪，是正确的决策。
平安是福7.11.12
在三四线有多套房的注意了，如果不果断出手，可能会很悲惨，天朝的意思很明显，谁都看明白了，在一线与热点城市，全是打拼与有梦想的人，三四线呢？小富即安型，价太高了，小城人拿什么买
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