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群升江山城楼栋户型列表
单元：含8个单元
层数：33层
户数：共259户
梯户配比：2梯4户
单元：含4个单元
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单元：含8个单元
层数：33层
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梯户配比：2梯4户
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群升江山城
别名：江山城
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目前该区域的日常生活不方便，区域配套都在建设中。
优点：公摊比较少
缺点：一期的交房没有儿童游乐区，没有大人运动区，没有椅子，小区逛累了，自己带把椅子去吧，电梯经常坏，物业很垃圾，让黑社会的进来垄断打墙，收垃圾，抬高价格，业主装修成本很大，业主请...
总结：买不起市区的，只能买那边了，物业能换掉最好展开
总结：价格有点贵 地段不错 有些配套还没跟上 比如液化气 小区环境不错但差些配套 比如运动 小孩玩乐器材 椅子路灯 交通便利 依靠对面正荣商业应该说是个不错地段
缺点：4月份看的时候才10000
这涨的太可怕
优点：地道不错，距离福州万达近，马保路修好后环境不错，小区绿化相当好。
缺点：据一期交房总结：小区那么大，连一张椅子都没有，路灯也少，楼梯水泥找平摸太低档次连旗山领秀房地产都不如，电梯用群升牌最低档的，进户门也是群升牌最低档次，验收房间卫生间发现很多...
总结：群升房地产声誉与质量相适配，希望二期，三期能改进。展开
总结：价格实在高 把升值空间全压缩了
优点：在浦上桥头
缺点：价格贵，配套设施不完善，煤气管道大管没有埋进来，煤气不能使用，在桥头的位置的房子临近街道，会怕吵闹，目前道路未修好
总结：配套有点晚 关键没小孩没的上学
楼盘价格：均价16000元/平米
物业类型：住宅 所属商圈：南屿
楼盘位置：闽侯县旗山大道与浦上大道交汇处
开发商：福州群升置业
咨询电话：400-819-
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第B02版：新地产/置业
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正荣财富中心、博士后悦府、群升江山城 选哪个好？
N见习记者&庄少虹 “量大价平”的南屿区域近来新房上市不断，特别是在浦上大桥南桥头区域，正荣财富中心5月10日开盘，博仕后悦府也将在月底开盘，而群升江山城一期仍然在售。
虽然南屿片区房源选择性大，却也让购房者多了选择困难。这不，准备在这个区域买房的林女士就有困惑，“它们地段位置都差不多，到底选择哪个楼盘实在难下决心。”
本期“私人订制”记者就邀请来了两位专家针对这个片区相似度颇高的3个楼盘进行分析解读。 资深专家团： 福州立丹行市场部经理郑可虹先知先觉福州公司总经理张炜胜 专家点评：
“在同一个区域内选楼盘，地段、容积率差别不大的前提下选房，购房者在对比同区楼盘时更多会考虑物业收费、管理、口碑等。就看购房者是要性价比高房源，物业好房源，还是大品牌房源。这些差异最终都会在价格上得到体现。而物业、房企品牌将直接影响到后期房产升值情况。” 群升江山城 户型：82m、125m、137m在售楼栋：2容积率：3.20绿化率：35%
物业费：1.6元/m〔品晟（福建）物业服务有限公司，国家三级资质〕
目前优惠：存1万抵2万项目规模：334亩（自带180亩商业综合体）
楼层：总33层
优势：群升江山城的规模是这三个楼盘中最大的，可以说是配套最为齐全“不假外求”的一个社区。但较大的社区面积也对后期物业管理水平有较高要求。
项目目前均价在11000元/m，因为已在强推期，所以价格可调整空间低，与同区域内另两纯新盘相比，价格优势不算明显。
户型：目前所推2楼，面向中心花园，前面无遮挡。82m户型赠送近18m，户型方正，两房朝南，但是客厅朝北，餐厅无采光窗，采光效果一般。 正荣财富中心 户型：78m、88m、118m在售楼栋：8、11容积率：3.10绿化率：30%
物业费：未定（正荣物业，国家一级资质）
优惠：开盘当日16套1~3楼优惠房源价格8999元/m起，均价10500元/m 楼层：总33层
项目规模：170亩（拥有商业购物中心、商业步行街、城市休闲广场等）
优势：正荣集团是中国地产50强，开发商实力较强，且正荣物业为国家一级物业资质。对于有购房能力的购房者而言，可以多花钱买好物业。同时，项目乃首次开盘，根据一般“低开高走”的定价规律，首期项目入市比较具备竞争力。
户型：在售88m户型扣除公摊加上赠送面积后，使用面积可达84m，得房率高，15楼房源价格11000元/m左右。目前在推的8、11楼间距50米左右，户型通风采光良好，套内空间改造灵活。 博仕后悦府 户型：65~98m在售楼栋：2容积率：3.0绿化率：30%
物业费：预计1.6元/m（将通过物业招投标选聘物业服务公司）
优惠：7999元/m起，存3000最高优惠1万
楼层：总29层
项目规模：70亩（纯住宅）优势：目前价格尚未公示，但根据其打出的“挑战价格底线”以及深深地产一贯的定价方式来看，项目还是走平价路线。对于手头资金有限的购房者而言，在首期购买是比较好的选择。
户型：所推88m户型客厅、主次卧皆朝南，附带入户花园与双阳台。但是户型进深长，过道占用空间较大，且北向阳台空间较小。
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