房东乱收费 借阶梯一度电竟收一元多_买房故事_新浪房产_新浪网
房东乱收费 借阶梯一度电竟收一元多
　　阶梯电价实施5个多月来，我省九成家庭用电没有超过基准电量。但是，不少租房族向本报反映，有的房东借阶梯电价的名义收取高价电费。
　　杨先生和妻子、女儿租住在南京新庄附近一小区。刚入住时，电费由房东代缴，价格也是由房东说了算。“每度电0.6元、0.7元都有过，也没写在 合同上，图个省心。”令他没想到的是，阶梯电价实施后，房东再次提价，涨到了1元/度。他和妻子一合计，同样的用电量以后每月要多交100多元。他向房东 询问涨价原因，回答是：“外面都这样。”纳闷的杨先生到小区附近转了一圈发现，1元/度的价格已成“市场价”。而目前我省居民实行峰谷分时电价，白天峰时 电价为0.5583元/度，晚上谷时电价为0.3583元/度。
　　这样的情况具有普遍性吗？昨天，记者以的 名义联系南京一位房东，这个房东说，房子里已有3人入住，他有两种计算方式，“可以按30元/月，包水、电、网络；也可以1元/度按月收费，租的人平 摊。”当记者表示自己白天上班、只有晚上在家时，房主立即推荐30元的包月套餐。在天涯论坛，苏州吴中区的网友表示租住房的电价已涨到1.5元/度。
　　在采访中，苏南和苏北的一些房东均表示，没有谁组织统一涨电费，只不过是一家涨其他家就跟着涨，同区域涨价的时间和标准基本一致，跨村、跨街道则有一些不同。盐城亭湖区的一名房东告诉记者，别人家涨价你家不涨，以后邻居见了面，面子上也过不去。
　　南京供电公司营销部人士表示，对供电公司来说，追缴电费的对象是房屋产权人。所以，无论把房子租给多少人，租期多长，都不影响阶梯电价的计算方 式。“阶梯电价今年7月1日才开始实施，今年只按照半年的基数计算，纠纷还不明显，明年情况可能更糟糕。”他举例说，甲2013年将一处房屋出租，上半年租给乙，用电量共3500度，下半年租给丙，用电量共3000度。下半年丙用电量比乙少500度，电费支出却将多出273.85元。这是因为到下半年时， 累计电量不但超过了第二档电量(3600度以上)，也达到了第三档电量(超过4800度)的收费标准。如果是群租的房子，用电量更大，差额会更明显。
　　阶梯电价实施以来，物价部门已陆续接到相关投诉。物价部门在一则回复中称，即使按照阶梯电价的最高一档收费，也就0.8283元/度(实行峰谷电价的为0.8583元/度)，1元/度显然没有依据。南京市物价局工业品价格处处长徐军建议，群租、合租人在拟定合同时，一定要把电费计费方式列入条款当中，如果遇到包月、1元/度等违规情况，要保留收款凭证，核清电费后向12358举报，他们会予以查处。
电话：400-606-6969
推荐博文[] &
新华日报发表的文章& 09:17& 09:21& 07:58& 08:09& 08:37& 07:38& 08:32& 08:33
楼市点击排行
其他城市热盘
排名楼盘位置价格1于洪区待定
2大东区7000
3浑南新区6300
4和平区7500
5和平区15000
排名楼盘位置价格
6皇姑区9300
7铁西区8500
8浑南新区6800
9浑南新区7000
10于洪区待定
打折楼盘98/99折98/99折全款98折全款95折98/99折97/99折
每日新闻排行
每日博文排行
热门微博：：：：：
业主论坛[] [] [] [] [] [] [] [] [] []
房产导航：　　实施新阶梯电价，房东找借口涨价
　　“6月底，房东就来通知过，说7月份要涨电价，一度电要1.3元，没商量的余地。”季大姐跟着老公一起来杭州打工已经2年多了，一直租在农租房。
　　“平常用电很省的，电费太贵。”季大姐还清楚地记得，由于天气太热，上个月空调开得比较多，用了200多度电，按照之前1元/度的电价，交了200多元的电费。而这个房间的月租也才420元，一个月的电费就快赶上房租费的一半了。季大姐说，如果这个月按照1.3元/度算的话，电费支出还要高。现在如果不是特别热，或者孩子喊热，他们都不太敢开空调了。
　　“新的阶梯电价是希望大家能合理用电，用电少的电价便宜，用电多的电价更高，在我们这儿反而倒过来了。”另外一个租户刘先生说，租住农租房的外来务工人员，其实电器都很少，每个月用电量都不多，如果按照新的阶梯电价算的话，基本都处于第一档和第二档，应该是新政的受益者。如今反而被房东收了高电价，变成了无奈的“受害者”了。
　　刘先生说，有些地方的房东甚至将电价涨到了1.5元/度。尽管周围很多租客都对高电价十分反感，但之所以接受房东的漫天要价，还是出于低房租的考虑。
　　他给记者算了一笔账：如果选择在市区的小区租房，即便合租，一个单间一个月也要1000多元；而农租房一间一个月才四五百元，只要省着用电用水，一个月合计起来也不会超过1000元，对比之下还是比较划算的。这也成了多数租住在农租房内的外来务工人员“忍气吞声”的重要原因。
　　实际上，农租房高电价的问题是一个老问题。2007年8月，本报曾连续登载“由于出租房电价高，致使外来务工人员用不起空调夜宿街头”的报道。随后，2008年5月份，浙江省物价局出台了新的出租房电价规定，禁止房东向租房人滥收电费。然而，多数农租房仍然在收取1元/度的高电价。
　　滥收电费属违法行为，结算凭证有助查处
　　华丰社区一位姓钱的房东认为涨价也是无奈，按照新的阶梯电价方案，第三档电量为年用电量4800度以上，电价为每度电0.838元，比之前高出不少。而农租房内一般至少租住10户人家，总用电量很大，一两个月过后就已经超过4800度。在跟电力局结算电费时，用电量是按照房东的总表计算，而总表的用电量一年少说也有上万度。因此，房东按照总表缴纳电费时，绝大多数都是按照0.838元/度结算的。
　　“在电费结算中不执行省物价局的有关政策文件，属于价格违法行为。”在昨天的整治行动中，杭州市物价局工作人员表示，对于这类违法行为，根据《中华人民共和国价格法》第三十九条和《价格违法行为行政处罚规定》第九条规定，政府价格主管部门责令限期退还。出租人拒不按照规定退还多收价款，以及期限届满没有退还多收价款，由政府价格主管部门予以没收，并处违法所得5倍以下的罚款。
　　同时，如出租人拒绝提供监督检查所需资料或者提供虚假资料的，根据《价格违法行为行政处罚规定》第十四条的规定，由政府价格主管部门责令改正，给予警告；逾期不改正的，可以处10万元以下的罚款。
　　“无论是收1.3元/度，还是收1元/度都是违规行为。”工作人员表示，尽管两年前就曾下发过文件禁止高价收取电费，但是在实际操作中却遇到了来自租赁双方的双重压力。
　　“出租人是既得利益者，自然不会出具证据，而承租人看中的是农租房的低房租，他们怕事后被房东赶出去或是增加房租。便宜了十几块的费用，租金却加了五十多块，最后得不偿失。”工作人员表示，物价局接到房客投诉后，如果有电费结算收据或者租房合同等凭证，才能对出租人进行进一步的查处。
　　今年7月份关于滥收出租房电费的投诉尽管高达266件，但最终却只受理了11件，主要原因正是由于反映人不愿或者无法提供相关的凭证等证据，无法认定是否存在价格违法行为。
　　工作人员表示，如果租客遭遇房东肆意提高电价的，可收集发票、收据等相关证据，拨打12358，向物价部门进行投诉。
　　出租房电费究竟该怎么结算
　　《关于规范出租房电费结算行为的通知》(浙价商[号)是这么规定的：
　　1、房东自用电已安装分表：总表之后分表装置齐全，即出租人与承租人都安装分表的，出租人与各承租人的结算电费=总表抄见电量电费÷分表抄见电量总和×各承租人分表实际抄见电量。
　　2、房东自用电未安装分表：出租人未在总表后安装自用电分表的，出租人与各承租人的结算电费=总表抄见电量电费÷总表抄见电量×(各承租人分表实际抄见电量+1千瓦时/月)。
编辑：王建才
浙新办[2005]20号 &广告经营许可证：杭工商淳广许2004001号淳安县千岛湖传媒中心版权所有 未经授权禁止复制或镜像 网络广告 1?千岛湖网 网络支持：杭州网络传媒有限公司评论该主题
作者：您目前是匿名发表 &
作者：，欢迎留言
提示：用户在社区发表的所有资料、言论等仅代表个人观点，与本网站立场无关，不对您构成任何投资建议。用户应基于自己的独立判断，自行决定证券投资并承担相应风险。出租房的房东给我租的房子换了新电表，一天用了7度电，房东有没有可能叫人在电表那里做了手脚！_百度知道
出租房的房东给我租的房子换了新电表，一天用了7度电，房东有没有可能叫人在电表那里做了手脚！
提问者采纳
7度电看使用
就洗衣机热水器电饭煲电磁炉两个人住
很正常。电磁炉，3500瓦，每小时3.5度电，按半小时算1.75度。热水器，2500瓦。洗衣机。850瓦。你自己算算吧。
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
其他类似问题
为您推荐：
其他9条回答
主要看用电器自慨计算1000瓦=
看你用电习惯，如果没有冰箱，空调的话，还是看看吧
你的电被隔壁人盗用了
怎么知道是被盗用了！
检查线路看看，你的电线是不是经过隔壁邻居的房屋
给点建设性的行不，我一个女人怎么检。
如果房东没给电表做手脚，还有你的家用电器用量可以算得出来的。把你的电器全部关掉看看电表是不是还在走，如果电表在走的话就可以检查了。你不会查你找朋友帮你查
这可以，谢谢了！
1千瓦/小时等于1度电！算一算就知道了
光烧电灯的话两盏灯60W，烧一周都用不了7度
应该不可能.电费多了是电力局得到.房东又得不到任何好处.
可以计算的，你打个一千瓦你电器烧一小时一du电
一天的话，不开空调怎么都打不了七度
你做什么了
出租房的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁}