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专访华日升广场徐主管，为大家揭开项目独特优势
来源：常州房地产信息网 发布时间： 10:12 编辑：cy
常州房地产信息网的网友大家好，我现在所处的位置就是常州华日升广场的营销中心。常州华日升家居广场，项目位于常州市邹区镇——“中国灯具城”。
常州房地产信息网的网友大家好，我现在所处的位置就是常州华日升广场的营销中心。常州华日升家居广场，项目位于常州市邹区镇——“中国灯具城”。项目占地面积近4万平方米，总建筑面积超21万平方米，建成以后将成为以专业灯具市场为核心，家居家饰为辅助，办公、餐饮、星级酒店为配套的现代化、大型专业MALL。今天我们有幸采访到华日升广场的销售主管徐主管，邀请他为我们详细介绍一下常州华日升广场的具体信息。
常州房地产信息网专访华日升广场销售主管
记者：中国逐渐激烈的电子商务竞争下，商业地产的趋势和方向一直成为人们竞相讨论的热点，那么您如何看未来商业地产的发展方向呢？
徐主管：这个问题分两面来看，产生竞争的同时，也是一种机遇。像我们华日升广场这样的专业市场，在这方面有天然优势，毕竟灯具灯饰这个行业和其他行业不太一样，主要还是以体验式的销售为主，这点我相信我们和未来的投资者，包括经营户，都能达成共识。
记者：华日升广场作为一个21万方的大型商业地产，能请您先详细为我们介绍一下这个项目吗？
徐主管：华日升广场所在的位置处于邹区的桥头堡位置，北临312国道，东面就是西绕城高速，常泰高速的出入口，应该说我们的地理位置是非常有优势的。项目的单体面积超过21万平方米，建成后是集灯具灯饰、家具家饰、高端私密休闲餐饮以及精品酒店为一体，项目拥有5000平方的主广场，能够满足所有的大型商业活动的举办。在主入口的位置，我们还设置了大型的高清LED显示屏，能够满足商户的展示平台。所有的经营商铺位置都是围绕两个大面积的中庭展开，都是旺铺。
另外，为了提升高楼层的商业价值，公司领导还亲自远赴国外考察，引进了两部目前常州还没有的1-4层、4-7层大跨度的走扶电梯。将来的体验感受相当震撼。屋顶的步入式园艺商业广场，将来将为大量的商务人士和高端消费群体提供一个环境以及私密性巨佳的餐饮服务平台。外立面我们也采用了相当时尚、流线型的设计，配合灯光效果，能够吸引到非常大的人气。
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烂尾楼变身记 光谷国际广场成武汉购物中心地标
烂尾楼是指已经开工建设后，因开发商无力继续投资或陷入债务产权纠纷，停工一年以上的房地产项目。目前武汉的烂尾楼大多是上世纪90年代，房地产发展局部过热的产物，也是房地产市场发展初期不够成熟与理性所付出的昂贵代价。烂尾楼的出现并不罕见，但能把曾经的烂尾楼接手改造好却不容易。隐藏在街头巷尾的烂尾楼，仿佛是一座城市的疮疤，等待新的力量将它抚平。烂尾10年 佳丽广场终变身“平安大厦”江汉路佳丽广场曾经是武汉最高的楼烂尾楼，并不全都是钢筋水泥裸露在外的“半成品”，一些外表看起来很光鲜的大楼，曾经也可能是烂尾楼。提到成功转型的烂尾楼，武汉房地产界人士不得不提及的是位于汉口江汉路的佳丽广场。1997年7月，汉口中山大道竖立起一幢61层的塔式大厦，两侧各簇拥着一座裙楼，251米的高度让它成为当年武汉的“最高楼”，是武汉的标志性建筑之一，人们称之为“佳丽广场”。1998年1月，佳丽百货在佳丽广场的裙楼开业，纷至沓来的顾客几乎踏破了门槛。然而，仅仅两年半后，红火一时的佳丽百货突然关门，让人不解。因为一直没有全部达到验收标准，从1998年到2007年十年间，它的10-61层的写字楼80%处于闲置状态。2007年7月，拥有佳丽广场写字楼产权的平安集团斥资数千万元，对整座大楼进行改造，最终通过了整体验收，大楼正式更名为“平安大厦”。8年来，整个平安大厦慢慢“复活”，成为了江汉路商圈的一个重要组成部分，也成为了武汉烂尾楼重生故事之中最浓墨重彩的一记。香港路8号：万科曾花2000万炸掉的烂尾楼万科香港路8号如今已经住户成群就如同佳丽广场一样，很多烂尾楼项目都隐藏在繁华的城市中心。位于解放大道香港路黄金地段的万科旗下楼盘“香港路8号”就曾经烂尾数年。香港路8号原名“武汉万科广场”，1994年，万科地产进入武汉房地产市场，当年就立项了万科广场项目，规划为集酒店、写字楼、商场为一体的综合体。有业内人士透露，由于当年宏观经济调控，以及本身项目定位不准，万科广场于1995年停建，成为烂尾楼。2001年，万科董事长王石在武汉表示，愿意花费2000万元来炸毁万科广场，在武汉购房者心中树立一个崭新的形象。2001年6月，万科广场被拆除，2004年，万科重新启动了该项目，最终公布的案名是万科香港路8号。业内人士笑称，这2000万是万科进入武汉房地产市场所交的“学费”。中南路烂尾地标：10亿“重生”新时代商务中心新时代商务中心已经成为了中南路的地标说起武昌的烂尾楼，中南路上的新时代商务中心也不得不提及。自上世纪90年代以来大楼经历过几番开工、停工，如今总算守得云开见月明，变成一座总高度为208米的新办公楼。这座有名的烂尾楼位于武昌武珞路与中南路交汇处，地理位置十分优越。该楼原属煤炭工业部武汉建筑设计研究院，后因资金链中断而彻底停摆。2003年，原施工方中建三局与煤炭设计院合作，共同投资十亿元重新开发该楼，终于让它重新焕发了生机。如今，新时代商务中心已经成为了中南路的地标性建筑。金马大厦命运多舛 烂尾多年后或变身酒店式公寓经历十多年产权纠纷后，金马大厦亟待变身被号称为武汉“最牛”烂尾楼的金马大厦从90年代初开工，93年完工之后，却因为诸多原因沦为烂尾楼，一直到今天，除了大厦外立面的2大副广告外，整个大厦看不到一丝生气。回首这栋烂尾楼的经历，也堪称命运多舛。金马大厦原名“明鸿大厦”。后被转让给金马房地产开发（湖北）有限公司，项目也被更名为“金马大厦”。 1997年以来，大厦陆续被多家法院多次重复查封，导致后续资金断链，从1997年起全面停建，成为武汉市最著名的“烂尾楼”。武汉市国土规划局的文件显示，金马大厦先后被湖北省内外11家法院查封、判决、裁定数十次，申请权利的债权人曾多达34个。在经历十多年产权纠纷以及复建权争议后，终于4家有公司得到其他产权人认可，准备着手复建大厦。据传，产权人之一长三角公司有意将这栋原本规划为写字楼的大厦，改造为小户型住宅或酒店式公寓。凭借十多年来武汉房价的上涨速度，项目复建并销售之后，收益足以抹平当初的成本。东星烂尾楼华丽转身“光谷国际广场”成新地标光谷国际广场门口车水马龙，人流如织说到光谷国际广场，很多人都不会把它和烂尾楼联系起来，毕竟现在的它已经成为光谷广场最重要的购物中心之一，其实，与其沧桑的历史做对照，才更能凸显如今光谷国际广场的发展与辉煌。光谷国际广场的前身叫做“光谷国际花园”， 2004年，东星集团从政府手中拿到这块项目用地，交由旗下的湖北东盛房地产开发公司开发销售。然而，自2005年起，身为东星航空有限公司的股东之一的东盛房地产先后挪用光谷国际花园项目资金数亿元，用以援助东星航空，致使光谷国际花园建设资金不足，项目不得不中途停工。2008年7月，在武汉东湖开发区的支持下，融众集团投入巨资对光谷国际花园项目重整，对原东盛房地产公司进行人事重组，成立了新东盛房地产开发公司，并将项目更名为“光谷国际广场”。日，位于光谷大转盘旁的光谷国际广场正式开业迎宾，宣告了这座烂尾楼的重生。光谷国际广场与附近的鲁巷广场、大洋百货、苏宁电器等遥相呼应，共同组成了光谷核心商圈。目前，该大楼已经是光谷地区的一栋地标性建筑。其实，开发成功的楼盘大抵都是相似的，而烂尾的楼盘则各有各的原因。这些被人们关注着的烂尾楼，当初都是武汉楼市中命运多舛的“失意者”，但事隔多年，它们现在大都旧貌换新颜，重新焕发了生机。（来源：新浪乐居）
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省市：浙江嘉兴面积：260000浙江嘉兴1嘉善万联城省市：浙江嘉兴面积：37000浙江嘉兴2金都南德爱都商业中心省市：山东青岛面积：40000山东青岛3远雄国际广场省市：安徽淮北面积：60000安徽淮北4淮北东方城市广场购物中心省市：浙江杭州面积：40000浙江杭州5杭州临平星玖城购物中心省市：四川眉山面积：100000四川眉山6东坡里商业水街
业态：美容护理需求面积：150㎡以上拓展区域：江苏(南京)美容护理1金陵超妍业态：女装需求面积：50-200㎡拓展区域：全国女装2伊菲尚业态：便利店需求面积：4500㎡以上拓展区域：江苏便利店3美思佰乐(Maxvalu)业态：便利店需求面积：80-150㎡拓展区域：北京便利店4全时便利店(full time)业态：便利店需求面积：300-400㎡拓展区域：浙江(杭州)便利店5乐购express业态：中餐需求面积：200-300㎡拓展区域：华东中餐6呷哺呷哺
“微”观商业地产
查看分站微信亚洲第一烂尾楼变身新华红星国际广场 安藤忠雄操刀
来源：亿邦动力网
　　时间是把杀猪刀，紫了葡萄，黑了木耳，软了香蕉。但对于烂尾楼来讲，时间却是最好的复活药。
　　十几年前，在闵行区的吴中路虹井路口，耸立着一座号称“亚洲最大的烂尾楼”，这座体量庞大的烂尾楼几度开工又停工，耸立的久了，就被上海人贴上了“大虹桥心病”的标签。
　　不过，在2014年4月，耸立已久的烂尾楼悄然消失了，时间又过了一年，此时路过的人们惊讶的发现，安藤忠雄的名字出现在了这里。曾获得建筑领域最高的普利兹克奖、被称为建筑领域“鬼才”的安藤忠雄将在这里打造他在上海的首个商业艺术中心。
　　从亚洲最大的烂尾楼到世界级大师的作品创作地，如此大跨度的变身，人们不禁要问这期间到底发生了什么，又是获得了什么样的力量推动。
　　规划为亚洲第一ShoppingMall
　　15年前，虹西实业以土地出资，亚太实业以现金出资，以首期建面近33万平的规模开建虹桥购物乐园，依规划建成后将成为亚洲地区规模最大、功能齐全的大型购物中心。
　　然而，这个亚洲规模最大的购物中心仅完成部分框架结构后，即陷入资金链等问题，亚洲第一Mall沦为亚洲第一烂尾楼。
　　注：当年的项目规划
　　本以为要活了，结果又烂了
　　几年之后，2007年，雄心勃勃的香港胜南实业进驻，宣布原虹桥购物乐园项目以“成城购物广场”的名义正式复工，似乎一切向着美好的方向发展，按照计划2010年即可全面开业，届时将成为“上海顶级购物广场，城市动线新地标”。然而仅仅一年后，一场波及全球的08年金融危机也殃及了该项目，整个项目部全部被遣散，亚洲第一烂尾楼又恢复了它的平静。
　　救世主终于来了，这次是真的，新华红星来破局。
　　2010年10月，真正的“救世主”终于出现了，也就是传媒大鳄――上海上海解放日报报业集团旗下上市公司新华传媒，不过新华传媒入局后才发现项目的一些问题所在，由此开始了土地性质变更之路。
　　此后不久，新华传媒又引入了另一个“救世主”――以运作“红星美凯龙”家居MALL出名的红星集团，并且以45%的持股比例，摇身成为最大股东方。
　　到此时，这座已经烂尾十多年的“亚洲最大的烂尾楼”才算是真正迎来了转机。2014年四月，伴随着拆迁的机器轰鸣声，终于摆脱了“亚洲最大的烂尾楼”的厄运。
　　地段价值促其起死回生
　　丑小鸭变成白天鹅，是因为它本身就是天鹅的孩子。而“亚洲第一烂尾楼”的涅重生，也正是基于其稀缺的地段价值随着时间演进被证明。
　　因为地处古北这个上海最有名的贵金之地，仅方圆3公里就集聚了20万的欧美、日韩等外籍高净值人群，想必购买力也是超群。由此也吸引和汇聚了华润万象城、W-square等合聚200万方的商业集群，不仅是西中环最大体量商圈，已然超越人民广场、徐家汇两大商圈，成为上海商业的第三极。从这一点来讲，“亚洲最大的烂尾楼”就注定会有华丽转身的一天。　　&
　　变身高颜值文化艺术综合体
　　厄运过后就是幸运，新华传媒与红星地产迅速完成了新的规划，并将未来的项目全新命名为新华?红星国际广场。尽管项目烂尾了这么多年，但也恰巧享受到了土地增值带来的丰厚回报。而新华传媒与红星地产的资源注入，也让新华?红星国际广场成为含着金钥匙出生的“富二代”。
　　新华传媒，作为上海文化产业的巨无霸，给项目注入的是文化基因，而擅长于商业mall运营的红星地产也不乏艺术基因，这对黄金搭档有志于将新华?红星国际广场打造成上海真正意义上首个文化艺术综合体。
　　为此，新华•红星国际广场布局了包括国际交流演出、音乐剧院歌舞、大小剧场话剧、书画展览、国际论坛等众多艺术形式和文化领域，高颜值的3000平演艺中心-“城市之眼”也被规划为古北、大虹桥板块市民的艺术互动平台。未来的的新华?红星国际广场将会是一个从外到内、从上到下的立体式全方位的艺术、生态体验式购物中心。
　　安藤忠雄为之挂帅操刀
　　或许，正是看到了这样与众不同的立意点，就连建筑“鬼才”安藤忠雄也为之吸引。很快，安藤忠雄就与新华?红星国际广场签约合作意向书，在新华?红星国际广场打造上海首个商业艺术中心。　　&
　　安藤忠雄堪称当今最为活跃、最具影响力的世界建筑大师之一，年届70并在世界同行中享有大师级地位的日本建筑师。今年恰逢其荣获普利兹克奖20周年之际，此番为新华?红星国际广场再度操刀打造商业艺术中心，既有些出人意料，又为新华?红星国际广场做足了背书。　　&
　　&&&&& 安藤忠雄作品：上海保利大剧院
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已有&0&条评论盘点武汉那些年起死回生的烂尾楼 金马大厦从地狱爬出
来源：亿房网官昌旭 日 06:35
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七、武汉最&富&的烂尾楼&&财神广场
冷冷清清12年&&财神&起身回身
前世故事：1992年，就在汉口新火车站建成的第二年，台商黄国珍来汉投资，成立湖北神州公司，与武建集团富强公司合作，投资近2亿元，在汉口新火车站东侧，开建10层高的财神广场，建筑面积达11万平方米。取名财神广场，本想寓意吉祥。然而，情况却事与愿违。在汉口新火车站站前广场卖湖北特产的余老板还隐约记得，好像是2000年一楼开业，主要是卖服装、鞋帽及生活用品。不知为何，一年多后，几十家商户全部撤退。
是的，财神广场从1992年动建，因与施工方出现矛盾，工程严重滞后。直到1997年，因资金短缺、国家宏观政策调控、银行贷款紧缩等多方面原因，彻底停建。1000多名购房客户因此与开发商发生合同纠纷。
经多方协调努力，从2003年到2005年，神州公司以补贴房产面积的形式，基本兑现了投资回报的承诺，并通过武汉市仲裁委，依法解决了与绝大多数业主的合同纠纷。&这个解决方案还是令人满意的，最大限度地维护了业主的利益，这10年来，也算我们没有白忙活。&业主刘安多表示，武汉有的烂尾楼，最后解决遗留问题时，投资者往往只能拿回部分本金，做了个赔本生意。&这种解决方案各方面都满意，为武汉其他烂尾楼问题的解决可以提供有益的借鉴。&
财神广场建于1994年，当时耗资达4亿，但由于入驻商家以低价打市场，红火一阵后就难以为继，生意一直冷冷清清，店面相继被迫关门。到2007年，这栋10层高的大楼，在寸土寸金的汉口火车站旁，被搁置了12年之久。
今生故事：汉口火车站改扩建总投资13亿元，2008年初开工，到2009年底完工。&这对于财神广场来说，既是挑战，更是难得的机遇。&神州公司总经理金伟认为，车站改扩建施工，对财神广场周边环境会带来不利影响，不利于广场的招商和经营。但是，几年后改造结束，地铁也开通后，火车站广场将更加漂亮，除乘车功能外，还将集旅游、休&闲、购物、锻炼于一体，必然会推动财神广场的发展。
2007年10月份，汉口火车站东侧沉寂了12年的烂尾楼&&&财神广场，变身为一家约5万平方米的大型家居广场，与近在咫尺的欧亚达、金马、家华等大型家居卖场一道，组成新的汉口火车站家居商圈。
点评：财神也难以发财啊！财神广场在如今的武汉人来看，傍着武汉地铁2号线、汉口火车站、长江二桥，那是标准的黄金地段，不发才见鬼了。但若是回溯到1994年，可能情况就完全不一样，那时候火车站还没扩建，影响力还不大，周边配套更是稀缺，想发财很难！
&八、武汉最&老大难&的烂尾楼&&铜锣湾广场
闲置13年变身钟家村商圈商标
前世故事：汉阳钟家村的铜锣湾广场，之前曾经是&老大难&。1993年，祁万顺酒楼与香港衡星集团合资开发该地块，后因港资难以到位停摆。此后又三易其主，停停建建，直到1999年才完成主体框架，成为烂尾工程。
今生故事：2002年，投资方与银行方面协商重新启动铜锣湾项目，得到市政府大力支持，成功在2006年引入铜锣湾百货。这幢空置8年的大楼，如今已成钟家村商圈标志性商业建筑。
点评：铅华洗尽，岁月流淌，曾经那个走走停停的铜锣湾广场已然成了汉阳的一大骄傲。10年前，这个项目才刚起步不久，百货商场还没进入，自然没什么人气；10年后，铜锣湾已经有了一派商业中心的架势。
（亿房网日文&官昌旭）对于武汉人而言，武汉就是一个美丽的城市，即使有再多的不是，也是自己最美的故乡。其中，地产开发则是这座城市的一个个点，是不可分割的风景，不知有多少人因为房子一夜暴富，又有多少人成为首屈一指的大富豪。
然而,有成功者必有失意者。在看惯了一系列成功楼盘的故事之后，我们不妨去寻访曾经失意的楼盘&&&也就是俗称的烂尾楼，感受一下它们的前世今生，看那些年到底有多少烂尾楼真正的起死回生，完成了华丽丽的转身。
一、&武汉最牛烂尾楼&&金马大厦
15年后从&地狱&归来
前世故事：金马大厦首先由武汉明鸿房地产开发有限公司开发，初始名为&明鸿大厦&。当项目的前期工作基本完成后，武汉明鸿房地产开发公司于&日将该项目转让给金石房地产开发(湖北)有限公司。后金石房地产开发(湖北)有限公司更名为金马房地产开发(湖北)有限公司，并将项目更名为&金马大厦&。
金马公司于1994年动工兴建金马大厦，至1997年7月即主体结构封顶并申领了预售楼许可证。1997年10月，因为金马债权人海南华昌企业集团公司的申请，金马大厦最先被湖南省高级人民法院查封2-6及28层共六层后，又陆续被海南省高级人民法院、湖北省高级人民法院、武汉市中级人民法院等8家法院多次重复查封及金马公司自行协议设置抵押和销售，涉及的债权人多达20多家，从而导致&金马大厦&&后续资金断链，从1997年底及全面停建至今，成为武汉市最著名的&烂尾楼&。
今生故事：在经历15年产权纠纷以及复建权争议后，终于有一家公司得到其他产权人认可，着手复建。这栋一度被称为&鬼楼&的金马大厦一度被投资商所唾弃，经历了15年的涅槃，终于从地狱中重生了。
烂尾15年的金马大厦能否复活，看似只剩最后一步。武汉市国土规划局一份文件显示，金石背负的债务近4亿，金马大厦先后被湖北省内外11家法院查封、判决、裁定数十次，申请权利的债权人曾多达34个。
长三角公司负责人介绍，他希望引入一些投资者共同出资，但政府部门对金马大厦投资收购债权后，能否办理土地及项目过户暂无定论。这一不确定性，导致一些有资金实力的投资人，不放心将资金投入进去。
点评：在15年的时间里，金马大厦一度成为名符其实的&鬼楼&，凡是接受这栋大厦的没一个有好结果。就这样，即使是在黄金地段，金马大厦也鲜有人问津，就像掉入了地狱，了无生息。今日，&金马&终于从地狱归来，就看是否能够真正的焕发出生机，就怕热闹一阵子又重新沉寂了。
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二、武汉最大烂尾楼&&光谷国际广场
沉睡6年后华丽转身成光谷地标
前世故事：光谷国际广场前身为光谷国际花园，地处武汉东湖高新区核心地段鲁巷广场，总建筑面积22万平方米。2004年，武汉市政府为了扶持东星航空这家中部首家民营航空公司，将这块黄金宝地以极低价格卖给东星集团，由旗下的湖北东盛房地产开发公司开发销售。　&&届时，光谷国际花园项目规划包括两栋5A甲级写字楼、3栋住宅和一个大型购物中心。自2005年开始，身为东星航空的股东之一，东盛房地产先后挪用光谷国际花园项目资金数亿元，驰援东星航空，致使该项目建设资金不足，导致项目不得不中途停工。而在售房的过程中，该项目又因一房多卖、证照不全、多重抵押、被法院查封等，导致数百名业主产权不清、交钱拿不到房，以致引发业主多次堵路上访，最终导致项目陷入停顿，成为武汉最大的烂尾楼。
今生故事：在东星航空破产之前，经融众集团牵线搭桥，引进中国国际航空重组东星航空，但直到东星航空破产前始终未能达成重组协议。最终，武汉市有关部门提出，希望融众这个&媒婆&出面托管这栋烂尾楼。2008年7月，在武汉东湖开发区的支持下，融众集团投入巨资对项目进行托管，对原东盛房地产公司进行人事重组，成立新东盛房地产开发公司，并将项目更名为&光谷国际广场&。
日，位于光谷商圈核心地带鲁巷的光谷国际广场，正式开业迎宾，同时宣告了昔日&武汉最大烂尾楼&的重生。
光谷国际广场一期总建筑面积22万平方米，由两栋写字楼、三栋商住裙楼组成。其中两栋28层的裙带楼（六层高）将开发为时尚购物中心，定位中高端，集购物、娱乐休闲于一身，与附近的鲁巷广场、大洋百货、苏宁电器等遥相呼应。目前，已经是光谷地区的一栋地标性建筑。
点评：说道光谷国际广场，很多人都不会把它和烂尾楼联系起来，毕竟现在的国际广场已经成为光谷，乃至武汉最重要的购物中心之一。又还有多少人了解，当年那6年的烂尾之苦，能够重新复苏实属不易。&
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&三、武汉最高最美的烂尾楼&&佳丽广场
空置10年后起死回生&变身平安大厦
前世故事：59层、251米高的佳丽广场坐落在闻名中外的武汉步行街的心脏地带和商业黄金地段，1998年建成时就是武汉市标志性建筑，直插云霄，雄伟瑰丽，轰动一时。湖北武汉中山大道佳丽广场，外表华丽，总共61层高达251米的佳丽广场，既是武汉的标志性建筑之一。
武汉人还清楚地记得，1998年元月，佳丽百货在佳丽广场的裙楼开业，是武汉的大型中高档百货商场之一，&开业那天，纷至沓来的顾客几乎踏破了门槛&。然而，仅仅两年半后，红火一时的佳丽百货突然关门，留下一个谜团。
多数武汉人或许不知道，这幢外表装修华丽的高楼其实是一幢&烂尾楼&：除两座裙楼外，它的塔楼部分一直没有进行综合验收，每年都要上消防部门的&黑名单&；10年来，80%的写字楼房间闲置，此前即使有出租行为也是悄然进行的，租金也很便宜，与高档写字楼的身份并不相称。
今生故事：1992年，陆氏武汉公司进军武汉房地产市场，1995年在武汉举办了一场盛大的&佳丽小姐&评选活动，影响很大，以至于公司在裙楼开办百货商场时，定名为佳丽百货，随后，武汉人也习惯于将大楼称为佳丽广场。&佳丽广场其实并非这栋大楼的正式名称&，贾建军告诉记者，当年大楼进行项目审批时，叫做&中央国际大厦&。
后来，平安公司与陆氏武汉公司欲将大楼命名为&&平安佳丽大厦&，因当时规定一栋大楼不能有两家公司的名字，所以未获批。再后来，大楼成了&烂尾楼&，名字一事也被搁置。平安公司经过多年的协商、法律诉讼，陆氏武汉公司仍没能解决大楼的遗留问题。难道继续让黄金资产如此浪费？平安集团经过研究，决定&越俎代庖&，代替开发商改造大楼。
2008年7月，拥有写字楼近半产权的平安集团斥资数千万元，对整座大楼进行改造，并更名为平安大厦。10年来，首次对大楼玻璃幕墙进行了清洗，其中仅大楼消防设施改造就耗资1000多万元。这标志着佳丽广场的复生。
点评：武汉人至今仍习惯称之为佳丽广场，而不是什么平安印象。即使潮起潮落10年，即使改名都5年了，武汉人在这大厦，可见1992年的那场选秀活动影响多么深远，甚至影响到了武汉人对整座大楼的历史栋大楼上的历史印记仍然没有消退。或许，当年，从10年困境中中走出来的还有&佳丽广场&的武汉印象。&
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四、武汉最&火&的烂尾楼&&鹏程国际
烂尾10年后转身成街道口商圈标志
前世故事：火炬广场最初是由一香港公司1993年开发的，但由于种种原因停建了，10年时间没人管理，被群众叫骂为&火炬大坑&。火炬广场可以说是武汉停工时间最长的烂尾楼。
今生故事：现在火炬广场早已被更名为&鹏程国际&。成功吸引新世界百货的入驻，不仅使得街道口至广埠屯这一路段繁华起来，同时也使得鹏程国际随之活了起来。
点评：10年烂尾，&火炬大坑&真的火了。如今，武汉人说起街道口商圈，没有不说鹏程国际的，女性最爱这里的新世界百货，各种世界名牌应有尽有。当年的火炬褪去了颜色，反而焕发了一次新的生机，走向了一个新的高度。&
五、武汉最时尚的烂尾楼&&阜华大厦
20年轮回成就武汉流行时尚之地
前世故事：阜华大厦原是洪山区最著名的烂尾楼工程&&天鹅大酒店项目由某港商在1993年投资兴建，由于资金不到位，该项目仅在地下作业两层后停摆，留下了一个占地&5000平方米、深15米的大坑。10年来，大坑里污水滞积，臭气熏天，附近居民叫苦不迭。
洪山区多次招商引资，均因投资太大无人承接。今年3月，该区一改制企业&&&武汉市阜华贸易公司主动与广西柳州凯凡物资有限公司、鄂州洋成有限责任公司等5家民营企业联手，共同筹资1.5亿元开发该项目。
今生故事：天鹅酒店随着阜华房地产公司的接手，更名为&阜华大厦&。现在是湖北阜华房地产公司总部所在地。如今的阜华大厦不但成为了武汉市一座标志性建筑，而且还成为了人气十足的流行时尚之地。在这里流行视窗小店林立，吸引了许多时尚的年轻人。
点评：行走在武汉的流行时尚圣地，没几个人还记得这里曾经让投资商和政府费劲了心思，没多少人还知道这栋大厦曾是一栋闻名武汉的烂尾楼。现在，大家也不需要记住了，今日的繁华已经给我们带来太多的快乐。
六、武汉第一烂尾楼&&新时代商务中心
沉寂9年起死回生变身武昌标志建筑
前世故事：说起烂尾楼，不得不提的是中南路上的这座赫赫有名的烂尾楼，经历过几番开工、停工，如今总算守得云开见月明，变成一座总高度为208米的新办公楼&&新时代商务中心。
还在上小学时便对该楼有颇为深刻的印象，那时武昌的商业区仅仅局限于中南商场，时常路过此地，看着它几番开建与停工，不清楚这里到底是栋住宅还是栋写字楼。虽然停工与资金链断裂有着紧密的联系，但该楼广告效应丝毫不减，因该楼主楼正面直面中南路，与武珞路呈垂直处，视野奇佳，无论从哪个方向走来，都无法忽视该楼上的广告。许是广告商也看准其地理位置，导致该楼虽&烂了&十来年，但主楼之上一直挂有数百平米的广告招贴画，从茅台到迎宾酒，在笔者几番打听之下，数十年前，该楼一年的广告收益达数十万，想来这份费用虽不至于让武汉建筑设计研究院赚的钵满盆溢，也小小补偿一把，毕竟苍蝇也是肉。
这座耸立在武昌繁华中南路口南侧中央的建筑，1994年，由中煤武汉设计研究院报经批准，中&建三局承建的煤炭科技设计大厦。在1998年，因资金链出现问题。使得该大厦建成27层框架后停工。直到2003年12月，决定将大楼交与中建三局出资续建。建成后10层归中煤武汉设计研究院，其余归中建三局所有。2004年3月，大楼建设重新启动。&
今生故事：日，中建三局总部搬进208米高的新时代商务中心。现在这栋曾被誉为&江城第一烂尾楼&的武昌第一高楼终于是守得云开见月明了。成为了中南路上，乃至武昌的标志性建筑。
点评：项目经历近20年的飘摇，终于建成。因项目定位写字楼，户型相对较大，基本在150平米以上，且物业费为每月18元/平方米，若想投资势必得花上大笔银子。而且中南路片区写字楼泡沫非常严重，新时代商务中心则宣称总部区域，而总部区域也不过是概念炒作，从东合中心的总部经济，到王家墩CBD总部区域，&总部&这样一个头衔只得到了夸大而没有任何实质性的作用，在此投资不光要有足够的金钱更要有迫人的胆识。
七、武汉最&富&的烂尾楼&&财神广场
冷冷清清12年&&财神&起身回身
前世故事：1992年，就在汉口新火车站建成的第二年，台商黄国珍来汉投资，成立湖北神州公司，与武建集团富强公司合作，投资近2亿元，在汉口新火车站东侧，开建10层高的财神广场，建筑面积达11万平方米。取名财神广场，本想寓意吉祥。然而，情况却事与愿违。在汉口新火车站站前广场卖湖北特产的余老板还隐约记得，好像是2000年一楼开业，主要是卖服装、鞋帽及生活用品。不知为何，一年多后，几十家商户全部撤退。
是的，财神广场从1992年动建，因与施工方出现矛盾，工程严重滞后。直到1997年，因资金短缺、国家宏观政策调控、银行贷款紧缩等多方面原因，彻底停建。1000多名购房客户因此与开发商发生合同纠纷。
经多方协调努力，从2003年到2005年，神州公司以补贴房产面积的形式，基本兑现了投资回报的承诺，并通过武汉市仲裁委，依法解决了与绝大多数业主的合同纠纷。&这个解决方案还是令人满意的，最大限度地维护了业主的利益，这10年来，也算我们没有白忙活。&业主刘安多表示，武汉有的烂尾楼，最后解决遗留问题时，投资者往往只能拿回部分本金，做了个赔本生意。&这种解决方案各方面都满意，为武汉其他烂尾楼问题的解决可以提供有益的借鉴。&
财神广场建于1994年，当时耗资达4亿，但由于入驻商家以低价打市场，红火一阵后就难以为继，生意一直冷冷清清，店面相继被迫关门。到2007年，这栋10层高的大楼，在寸土寸金的汉口火车站旁，被搁置了12年之久。
今生故事：汉口火车站改扩建总投资13亿元，2008年初开工，到2009年底完工。&这对于财神广场来说，既是挑战，更是难得的机遇。&神州公司总经理金伟认为，车站改扩建施工，对财神广场周边环境会带来不利影响，不利于广场的招商和经营。但是，几年后改造结束，地铁也开通后，火车站广场将更加漂亮，除乘车功能外，还将集旅游、休&闲、购物、锻炼于一体，必然会推动财神广场的发展。
2007年10月份，汉口火车站东侧沉寂了12年的烂尾楼&&&财神广场，变身为一家约5万平方米的大型家居广场，与近在咫尺的欧亚达、金马、家华等大型家居卖场一道，组成新的汉口火车站家居商圈。
点评：财神也难以发财啊！财神广场在如今的武汉人来看，傍着武汉地铁2号线、汉口火车站、长江二桥，那是标准的黄金地段，不发才见鬼了。但若是回溯到1994年，可能情况就完全不一样，那时候火车站还没扩建，影响力还不大，周边配套更是稀缺，想发财很难！
&八、武汉最&老大难&的烂尾楼&&铜锣湾广场
闲置13年变身钟家村商圈商标
前世故事：汉阳钟家村的铜锣湾广场，之前曾经是&老大难&。1993年，祁万顺酒楼与香港衡星集团合资开发该地块，后因港资难以到位停摆。此后又三易其主，停停建建，直到1999年才完成主体框架，成为烂尾工程。
今生故事：2002年，投资方与银行方面协商重新启动铜锣湾项目，得到市政府大力支持，成功在2006年引入铜锣湾百货。这幢空置8年的大楼，如今已成钟家村商圈标志性商业建筑。
点评：铅华洗尽，岁月流淌，曾经那个走走停停的铜锣湾广场已然成了汉阳的一大骄傲。10年前，这个项目才刚起步不久，百货商场还没进入，自然没什么人气；10年后，铜锣湾已经有了一派商业中心的架势。
[责任编辑：胡晗]
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