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疏通下水道,物业能收费么?
疏通下水道,物业能收费么?一直爱堵~~小区里还有老鼠不从从下水管道里爬上爬下~可是物业说疏通要收费,可是是主管道堵塞啊,他们说只有我们一家反映所以不是~要来也可以,但是收费!!这样不合理吧~
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光脚不怕穿鞋的,把事情搞大一点就行了。或找媒体曝光
要收费的。
是不合理的!
如果是主管道是不应收费的,
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按照市纪委整体工作部署，严肃查处农村基层党员干部不正之风和违法违纪
下水道堵塞家里被淹
损失找谁赔
时间： 11:46
来源：区司法局
作者：通讯员：张楠
某小区业主沈先生家住一楼。2012年6月的一天，沈先生下班后一进家门，发现室内大量积水，水面有卫生纸等污物。经检查，确认系主卫生间地漏返水所致，沈先生立即通知物业公司组织人员进行抢修，在疏通下水管道过程中，发现主下水管道被毛发、卫生巾、粪便等污物
&&&&&& 某小区业主沈先生家住一楼。2012年6月的一天，沈先生下班后一进家门，发现室内大量积水，水面有卫生纸等污物。经检查，确认系主卫生间地漏返水所致，沈先生立即通知物业公司组织人员进行抢修，在疏通下水管道过程中，发现主下水管道被毛发、卫生巾、粪便等污物堵塞。
&&&&& &此次堵塞，造成原告室内地板、家具、物品及低矮装饰等被水浸泡，经评估财产损失达2万多元。
&&&&& &经查，堵塞的原因为住户不当使用，使生活垃圾进入下水管道，造成下水管堵塞。原因虽然找到，但不当投放垃圾的责任人却无法查明。这种情况下，沈先生认为物业公司未尽到对公共管道维修、管理的义务，应对自己的损失负责。物业公司则认为下水管溢水的原因是因为住户不当使用所致，而非物业公司造成的，不同意承担赔偿负责。
&&&&& &沈先生的损失到底应该由谁赔偿？
&&&&&& 案例解析：
&&&&&& 沈先生的损失应由具体行为人赔偿，如果不能确定具体行为人，则应推定为共同过错，由原告与楼上业主共同承担损害赔偿责任。
&&&&&& 本案属于因物业区分所有相邻权纠纷而造成的侵权损害赔偿纠纷。根据《中华人民共和国物权法》第七条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有的所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条规定：&业主对其建筑物专有部分占有使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。&第七十二条规定：&业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。&第八十四条规定：&不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。&
&&&&&& 本案中涉及的下水管道系沈先生与楼上业主毗连共有、共用的公共设施，对管道的使用，全体共有、共用人均负有公平、合理使用的管理注意义务。就本案而言，因共同使用人使用不当造成下水管道堵塞而致沈先生室内被淹，财产受损，如能确定具体行为人，则由行为人承担责任，如不能确定具体行为人，则应推定原告与楼上业主对损害后果未尽到良好使用及管理义务，具有共同过错，均有责任并共同承担损害赔偿的民事责任。而物业公司在物业管理过程中及损害的发生并无过错，因此，不应承担损害赔偿责任。
(责任编辑：凡凡)
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近日，大通区康安家园二期8号楼2单元一住户胡先生致电市长热线，反映其所住单元下水道长期存在堵塞现象，导致污水及粪便经常漫溢至其家中，其曾多次向物业反映，可至今无人过问此事。胡先生现在很是着急，他希望相关部门能够尽快解决此事。
市房产局接到市长热线转办的反映后，立即派人前去查看。经了解，堵塞的下水管道属于单元业主共用管道，目前物业公司已联系疏通人员，并协调该单元3-6层的业主按照费用分摊的方式，进行疏通清理。市房产局已要求物业公司积极跟进，并在日常服务中，按照服务标准定期对服务区域内的窨井、化粪池进行清淤。
近日，市民居女士向市长热线反映，其为八公山区粮食局紫金雅苑小区2号楼1单元住户，因其未按物业公司要求一次性交纳一年的物业费用，其家中被物业公司停了水。居女士称，按照规定预交物业费的时限最长也不过是半年，可物业公司非要按一年收，是不是太不合理了?而且因为物业费就停了家中的自来水，其做法让居女士非常不满，希望有关部门能调查处理。
市房产局接到反映后，回复称：根据《淮南市城市物业服务收费管理办法》规定，物业服务企业可以根据合同约定预收公共服务费，但预收的期限最长不得超过半年。该局已要求紫金雅苑小区物业公司按照文件规定执行。
(记者柏雪)
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责任编辑：杜宇
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