胜利油田住房公积金贷款新政 个人贷款额度提高至25万
关键词：公积金贷款
　　东营网讯 &1月13日，记者从胜利石油管理局公共事业管理部获悉，近日，油田对职工个人住房公积金贷款政策进行了调整，贷款条件从连续缴存12个月的公积金缩短至6个月，贷款额度提高至25万元，贷款范围异地互认，并可以转移接续，贷款的前五年利率由4.0%降低至3.75%。
　　&时间缩短了，意味着油田职工享受公积金的权益范围更宽范了，尤其是对年轻职工更有利。&说起此次新政的变化，管理局公共事业部公积金管理科的工作人员对记者介绍说，按照之前的政策，需要连续足额缴存住房公积金12个月及以上才能申请住房公积金贷款，对于参加工作不到一年的职工来说就没有资格，现在时间缩短至6个月，能让更多的油田职工享受到公积金个人贷款的权益。
　　而在贷款额度方面，油田自2009年以来就执行个人住房公积金贷款最高限额20万元的政策，但随着经济的增长和住房面积的增大，油田职工购房的资金压力逐年增加，这次油田提高了新建住房贷款的额度，个人贷款最高限额调整为25万元，夫妻双方贷款由40万元/户改为50万元/户。
　　对于从外地调入油田工作的职工来说，曾经在异地缴存过住房公积金的，把异地住房公积金转移过来后，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
　　&之前对调入油田工作的职工在外地缴存的公积金油田不认可，这次政策特意修改了这一点。&胜利石油管理局公共事业部公积金管理科的工作人员介绍说，虽然涉及这方面的人很少，但体现了政策的人性化，调入油田工作的职工家庭想用公积金贷款不必再从零开始。
　　另外，按照新规定，油田职工首次使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住房的，第1年到第5年的贷款利率由4.0%降低到3.75%，5到30年由4.5%降低到4.25%。
&&& 本次油田个人住房公积金贷款政策还调整了二手房住房公积金贷款基准单价，基准单价由1500元每平方米调整为同区域油田新建住房、油田二手房和东营市新建商品房均价的最小值。 (记者 闫雯雯)
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东营市住房公积金胜利油田分中心2015年年度报告
东营市住房公积金胜利油田分中心
2015年年度报告
(2016年3月29日东营市住房公积金管理委员会
全体会议通过)
根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金z2015{26号)的规定，经市住房公积金管委会审议通过，现将胜利油田分中心2015年年度报告公布如下：
&一、机构概况
（一) 住房公积金管理委员会：分中心住房公积金管委会有12名成员。管委会审议通过2015年度住房公积金归集、使用计划执行情况，并对其他重要事项进行决策，主要包括调整油田住房公积金管理委员会人员组成、调整住房公积金使用政策。
（二）住房公积金管理中心：胜利油田分中心为市住房公积金管理中心的分支机构，主要负责全油田住房公积金的归集、管理、使用和会计核算，目前分中心内设3个科。
&二、业务运行情况
（一）缴存：分中心受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计2家。全年实缴单位105家，实缴职工19.76万人，缴存33.19亿元，同比降低2.66%。当年新开户单位1家, 新开户职工0.09万人，净增单位1家，净减职工0.49万人。截至 2015年底，缴存总额296.94亿元，缴存余额124.51亿元，分别同比增长12.58%、7.14%。
（二）提取：全年提取24.89亿元，提取占当年缴存额的比率75.01%，比上年同期增加1.21个百分点。截至2015年底，提取总额172.43亿元，同比增长16.87%。
（三）贷款：双职工家庭最高额度50万元，单职工家庭最高额度25万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计6家。
全年发放个人住房贷款0.19万笔4.08亿元，同比降低 33.39%、25.53%。回收个人住房贷款3.80亿元。截至 2015年底，分中心累计发放个人住房贷款3.30万笔 44.08亿元，贷款余额23.89亿元，同比增长 6.25%、10.20%、1.18%。个人住房贷款率为19.19%，比上年同期减少1.13 个百分点。
（四）资金存储：截至2015年底，分中心结余资金存款&&& 71.53亿元。其中，活期0.01亿元，1年以内定期（含）12.90&& 亿元，1年以上定期53.33亿元，协定存款5.29亿元。
（五）其他：截至2015年底，资金运用率19.19%，比上年同期减少1.13个百分点。
三、主要财务数据
（一）业务收入：全年住房公积金业务收入共计51,265.78万元，同比增长5.08%。存款利息收入40,813.69万元，委托贷款利息收入10,132.69万元，其他收入319.40万元。
（二）业务支出：全年住房公积金业务支出共计 10,321.19万元，同比降低55.99%。缴存职工账户余额的利息支出10,016.19万元，委托贷款手续费支出304.71万元，其他支出0.29万元。
（三）增值收益：全年住房公积金增值收益 40,944.59万元，同比增长61.60%。增值收益率3.44%，比上年同期增加1.14个百分点。
（四）增值收益分配：全年提取贷款风险准备金728.57万元，提取管理费用3,628.77万元，提取城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金36,587.25万元。截至2015年底，贷款风险准备金余额4,778.86万元。
（五）管理费用支出:全年管理费用支出1,496.34万元，同比增长217.23%。其中公用经费1,205.28万元，专项经费291.06万元。
四、资产风险状况
截至2015年底，个人贷款风险准备金按贷款余额的2%提取。个人贷款风险准备金余额为4,778.86 万元，个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为2%，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.62%。
五、社会经济效益
（一）缴存业务:年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为-2.43%和-2.66%。缴存职工的构成情况：按单位性质，国有企业占100%;按收入水平，低收入群体占15.79%，中等收入群体占83.04%，高收入群体占1.17%。
（二）提取业务:全年提取住房公积金5.56万笔24.89亿元。提取的金额中，住房消费提取占85.19%（购买、建造、翻建、大修自住住房占 64.37%，偿还购房贷款本息占20.76%，租赁住房占0.01%，其他占0.05%）；非住房消费提取占14.81%（离休和退休提取占12.24%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.02%，户口迁出本市或出境定居占0.04%,其他占2.51%）。
（三）贷款业务：全年支持职工购建房22.22万平方米。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出& 2,243.39万元。
职工贷款所购住房套数中，90（含）O以下占21.94%，90-144（含）O占65.81%，144O以上占12.25%；新房占& 70.22%，二手房占29.78%。
贷款职工中，低收入群体占0.4%，中等收入群体占94.05%，高收入群体占5.55%。
（四）住房贡献率：当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为76.20%，比上年同期减少3.21个百分点。
六、其他重要事项
（一）当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况
当年缴存基数为职工本人2014年度月平均工资,职工月平均工资低于省直管单位在岗职工月平均工资60%的，按60%计算缴存基数；超过省直管单位在岗职工月平均工资300%的，按300%计算缴存基数，本年度胜利油田住房公积金月缴存基数上限为15,443元，缴存基数的下限为3,089元。
缴存比例维持不变，胜利油田职工和单位住房公积金缴存比例分别为7%和12%。
（二）当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况
依据相关规定，在规定时间内，当年进行了5次存贷款利率的调整：
3月1日起，当年缴存的存款利率仍执行0.35%，上年结转部分存款利率由2.35%调整为2.10%；1-5年(含5年)贷款利率由3.75%调整为3.50%，5-30年(含30年)贷款利率由4.25%调整为4.00%。
5月11日起，当年缴存的存款利率仍执行0.35%，上年结转部分存款利率由2.10%调整为1.85%；1-5年(含5年)贷款利率由3.50%调整为3.25%，5-30年(含30年)贷款利率由4.00%调整为3.75%。
6月28日起，当年缴存的存款利率仍执行0.35%，上年结转部分存款利率由1.85%调整为1.60%；1-5年(含5年)贷款利率由3.25%调整为3.00%，5-30年(含30年)贷款利率由3.75%调整为3.50%。
8月26日起，当年缴存的存款利率仍执行0.35%，上年结转部分存款利率由1.60%调整为1.35%；1-5年(含5年)贷款利率由3.00%调整为2.75%，5-30年(含30年)贷款利率由3.50%调整为3.25%。
10月24日起，当年缴存的存款利率仍执行0.35%，上年结转部分存款利率由1.35%调整为1.10%；1-5年(含5年)贷款利率仍执行2.75%，5-30年(含30年)贷款利率仍执行3.25%。
（三）当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况
借款人在胜利油田住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）正常缴存住房公积金、其配偶在其他住房公积金管理中心正常缴存的，住房公积金贷款最高限额由25万元提高至50万元。
（四）当年住房公积金政策调整及执行情况
2015年11月2日，胜利油田发布了住房公积金新政：
加大住房公积金贷款力度:住房公积金贷款最高限额提高至所购住房价款的80%，提升油地户贷款额度，优化贷款还款能力评价；开展商品房抵押贷款、组合贷款和商转公业务；推进异地贷款业务。放宽住房公积金提取条件:缴存职工缴纳物业费、采暖费以及住房装修可提取住房公积金；缴存职工提供本人及配偶名下无房产的证明可提取夫妻双方住房公积金支付房租；职工购买自住住房，有效购房凭证期限从1年扩展到3年，公积金账户余额不足的，办理时限往后顺延3年，职工有多项提取需求可按不同需求多次办理提取。
为保证新政的顺利实施，当年修改调整公积金系统、在油田范围内进行政策宣传，并对各单位进行相关业务培训，到年底各项新业务已经顺利开展。
（五）当年服务改进情况，包括综合服务平台和其他网络载体建设服务情况
以“保障住房建设、解除职工后顾之忧”为目标，坚持以人为本，服务为先的理念，积极靠前服务、主动服务、创新服务，为职工创造方便快捷的服务条件和环境，努力提升窗口服务，塑造公积金文化品牌。
创新服务载体。扎实推进业务大厅建设，努力把公积金业务大厅建设成为“一流管理、一流服务、一流效率、一流环境”的公共服务平台。另外建立公积金“流动服务大厅”，把业务延伸到了油田矿区井站。形成了“一个中心为支撑、多点联动相配套”的服务网络，组成“流动服务大厅”。
创新服务内容。广泛开展送亲情、送政策、送培训活动，使“三送”成为了常态。针对油田“老、病、残、孕”或特殊困难群体，免费提供预约上门服务，利用现场会的机会坚持对基层公积金管理员进行培训，不断提高一线管理人员业务能力素质。
创新服务手段。为配合胜利油田住房公积金政策调整，前期经多方考察、论证，确定开发新的住房公积金综合管理信息系统，新系统除了涵盖归集、贷款、会计核算、出纳、风险控制、稽核等中心日常业务外，还将与多渠道服务系统无缝对接，将来可以逐步实现网上银行、手机银行、手机APP、微信平台、短信平台、12329服务电话、自助智能终端、网上营业大厅等辅助功能。新系统上线将进一步提升住房公积金管理能力，确保缴得到位、满足提得方便、保障贷得顺畅、实现还得省心，为职工群众提供更加人性化网络服务，使公积金管理服务工作再上新台阶。
东营市住房公积金管理中心胜利油田分中心
2016年3月30日
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胜利油田住房公积金提取管理探讨
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胜利油田住房公积金提取管理探讨
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TA的每日心情喝多了 05:59签到天数: 675 天[LV.9]以坛为家II
& && & 近日，胜利油田印发《关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》，对公积金缴存、提取等业务进行调整，其中委托按月提取公积金还贷成为新政的最大亮点。
　　公积金可委托按月提取 缓解还款压力
　　委托按月提取住房公积金还贷是指委托“月冲”的住房公积金借款人及其共同借款人，签订月冲申请书，在不改变公积金贷款还贷方式的前提下，委托胜利油田公积金管理中心按月从其个人的住房公积金缴存账户中提取公积金用于归还公积金贷款的一种委托提取还贷业务。按月正常缴存胜利油田公积金且已办理公积金贷款（不含个人住房商业性贷款和组合贷款中的商业性贷款部分）、贷款本息尚未还清的委托人均可申请办理。
　　申请“月冲”的委托人必须符合以下条件：1.缴存账户中的存储余额不少于3个月应还贷本息总额；2.单位和个人按月正常缴存公积金，委托人双方中至少有一方须正常缴存；3.没有违反借款合同的事项；4.办理“月冲”手续，委托人双方应当同时委托，不得单方委托。
　　公积金中心按委托人上月还款情况确定当月提取额度，委托人正常还贷的，缴存账户余额大于当月还贷额的，按当月还贷额提取冲还公积金贷款；余额小于当月还贷额的，按10元以上整数提取冲还公积金贷款。在提取顺序上，原则上确定借款人缴存账户为第一顺序提取方，共同借款人作为第二顺序；当第一顺序提取方缴存账户余额不足当月可提取额度时，公积金中心将自动转为第二顺序提取方缴存账户提取；当第二顺序提取方缴存账户余额不足当月可提取额度时，公积金中心将分别从双方缴存账户提取。
　　如何申请“月冲”
　　申请“月冲”时，委托人应携带身份证、借款合同、还贷储蓄账户存折（卡）及公积金中心要求提供的其他材料，向所在单位住房公积金管理部门提出“月冲”申请，经审核符合条件的，签订《月冲申请书》，公积金中心根据单位公积金部门提供的材料对“月冲”申请进行审批；经审批符合规定的，在《月冲申请表》上签字盖章并按申请约定操作“月冲”业务。不符合条件的，资料退回并说明理由。
　　发生下列情况之一的，委托人应当及时申请办理“月冲”的提前终止：1.改变“月冲”方式的；2.减少或增加共同还款人的；3.其他发生应由委托人提出提前终止“月冲”的情况。委托人发生下列情况之一，造成“月冲”无法继续履行的，公积金中心即终止“月冲”：1.发生贷款逾期的；2.连续3个月缴存账户余额可提取额度不足10元的；3.公积金贷款本息已还清的；4.缴存账户均已办理封存或异地转出的；5.由于委托人原因在期房转现房可办证3个月内未办理移交他项权证的；6.发生其他无法继续履行“月冲”情况的。
　　终于“月冲”再申请须间隔半年
　　委托人每月根据还贷额及缴存账户的余额情况，自行确认还贷资金是否充足，如有不足需提前将补充资金存入还贷储蓄账户，以确保每月按时足额还款。
　　委托人在“月冲”期间发生提前终止或自行终止申请情况，贷款尚未还清的，须自行备足资金，继续按借款合同约定的还款义务正常还贷。
　　委托人在“月冲”期间，符合其他类型提取条件的，可在留存3个月应还贷本息总额的基础上进行提取。
　　更改公积金账号、身份证号码、还贷储蓄账号应及时到单位公积金部门办理信息变更。
　　委托人当月发生缴存账户余额不足10元的情况，公积金中心暂停当月“月冲”操作。
　　委托人因各种情况造成“月冲”无法继续履行，被公积金中心终止“月冲”后，再次符合条件的，须间隔6个月，方可按规定重新申请“月冲”。
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TA的每日心情还不错 07:33签到天数: 380 天[LV.9]以坛为家II
TA的每日心情你妹的 09:43签到天数: 535 天[LV.9]以坛为家II
经济这么低迷，没有房贷的可以取出来花不？
TA的每日心情奋斗吧 05:39签到天数: 676 天[LV.9]以坛为家II
TA的每日心情还不错 14:16签到天数: 406 天[LV.9]以坛为家II
智能手机 发表于
经济这么低迷，没有房贷的可以取出来花不？
可以有，交物业费
TA的每日心情你妹的 09:43签到天数: 535 天[LV.9]以坛为家II
可以有，交物业费
这个已经有了，俺想问可以其他消费不？
TA的每日心情不说话 15:30签到天数: 4 天[LV.2]偶尔看看I
TA的每日心情缺钱花 20:26签到天数: 340 天[LV.8]以坛为家I
TA的每日心情喝多了 05:59签到天数: 675 天[LV.9]以坛为家II
TA的每日心情伸懒腰 18:56签到天数: 48 天[LV.5]常住居民I
自己的钱不能自己做主 悲哀& && &
该用户从未签到
不错不错，支持！
TA的每日心情你妹的 15:14签到天数: 5 天[LV.2]偶尔看看I
自己的钱不能自己做主 悲哀
等取消公积金就不用悲哀了
该用户从未签到
买的现房申请公积金有何不一样么？
TA的每日心情还不错 09:58签到天数: 595 天[LV.9]以坛为家II
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