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房贷松绑银行再添新军 青岛95折利率银行增至5家
近期，9.5折渐成岛城银行首套房贷主流利率。昨日，记者采访了解到，又有多家银行加入岛城9.5折利率“大军”，至此9.5折利率大军已增至5家，而青岛银行仍独占鳌头最低执行8.8折优惠。
近期，9.5折渐成岛城银行首套房贷主流利率。昨日，记者采访了解到，又有多家银行加入岛城9.5折利率“大军”，至此9.5折利率大军已增至5家，而青岛银行仍独占鳌头最低执行8.8折优惠。而申请房贷者也透露，元旦后银行放贷速度明显加快。据悉，部分银行房贷松绑力度正逐步加大，业内分析房贷利率优惠或继续扩大。9.5折利率大军增至5家据融360最新监测数据，岛城兴业银行、汇丰银行、邮储银行等3家银行开始执行首套9.5折房贷利率。近日，邮储银行青岛分行在官网微信宣布，首套房最低可执行9.5折利率。邮储银行青岛分行表示，将优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。同时，从原来执行的“认房又认贷”转变为“认贷不认房”，对已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款最低9.5折的政策。此前，一直对房贷利率最为敏感的股份制银行，此轮房贷利率调整却没有国有银行那么积极，国有银行“一反常态”，冲在了利率优惠的第一方阵。自去年年底开始，交行青岛分行已调整房贷政策，对部分优质客户、优质楼盘实行9.5折的房贷优惠利率。昨日，该行个贷有关负责人表示，接下来他们将一如既往支持市民购买刚需住房的房贷需求。本月初，农行青岛分行也对房贷政策进行调整，市民购买首套房最低可享受9.5折的优惠房贷利率，此次调整并不仅限于购买农行合作楼盘的客户。在其它国有银行方面，岛城中行、建行、工行等相关负责人表示，目前他们仍执行差异化房贷利率，但最低房贷利率仍然为基准。放款速度方面，融360监测数据显示，上周岛城各银行的放款速度相比去年12月略有加快，银行普遍一个月左右即可以放款，最快的只要22天。记者注意到，多数银行审批时间为5天，其余的7天、10天不等。房贷利率优惠继续扩大不过，从全国范围来看，岛城的房贷利率并不算高。据融360全国的监测数据显示，截至日，10大利率最低的银行依次为北京、杭州、天津、上海、青岛、无锡、西安、南京、厦门和宁波。北京的平均利率全国最低，去年12月更低至9.4折。而在被监测的十大热点二线城市中，杭州、天津、南京、青岛、苏州、长沙6城市平均利率位于基准或基准之下。其中，杭州、天津首套房平均利率最低，都为5.84%；南京以5.92%位列第三，青岛以6.03%的利率水平排名第四。今年房贷利率接下来会怎样呢？融360预测，与2014年前紧后松的走势有所不同，2015年上半年银行很可能会延续2014年年底宽松的房贷政策。从下半年开始楼市有望出现好转，中央支持政策或随之趋紧，在房贷额度逐渐耗尽和央行降息挤压利润空间等因素影响下，银行可能会逐渐收紧房贷。但总体来看，2015年房贷政策将呈现前松后紧的走势。“房贷利率优惠肯定会继续扩大，目前个别银行虽然未对外宣布房贷利率松动，实际上早已悄然扩大优惠，有的最低执行9折利率呢。”一家股份制银行青岛分行个贷相关负责人向记者透露。那房贷利率优惠还会有多大空间呢？这名负责人表示，如果银行房贷首套房利率能打9折，银行的贷款利率为5.54%，几乎已与存款利率持平，若再加大折扣利率，存贷款利息就将出现倒挂，这亏本买卖，银行方面肯定不会做。单从资金成本来看，9折优惠利率或许是多数银行放贷底线。浦发银行可打9折？负责人辟谣：没有市民王先生刚提前还贷卖掉了第一套房，准备再贷款买一套房，最近各家银行的房贷利率是他最关心的问题。“我从网上看到一则消息，称浦发银行首套房贷利率能打9折了。”王先生向记者反映。对此，记者联系了浦发银行青岛分行个贷相关负责人，负责人辟谣称：“我们银行现在仍然是基准利率，并没有像网上所称的9折利率。”此外，青岛银行、青岛农商行作为去年仅有的两家首套房利率打9折的银行，新年伊始，仍然维持了去年的利率优惠政策，其中，青岛银行对符合当地政策规定引进的优秀人才，当地引进的总部经济、高科技、先进服务业等重点项目机构的工作人员，青岛银行重点支持的按揭项目等三类人群继续实行最低8.8折的首套房贷款利率政策。
本文来源：青岛新闻网-青岛早报
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随着年底的日益临近，返乡置业的买房潮也开始逐渐涌现，同时开发商给力的优惠折扣也是
1崂山 11000元
2城阳 6500元
3黄岛 6980元
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10李沧 8000元青岛银行开放API 转型风险不容小觑-金投银行频道-金投网
网友评论：
来源：21世纪经济报道
编辑：yanglin
摘要：在银行办理的绝大多数业务，耗时都超过30分钟，但能不能缩短至3-4分钟？在青岛银行股份有限公司信息技术部总经理杨斌看来，这是“互联网+”考验传统银行的一种表现。
在银行办理的绝大多数业务，耗时都超过30分钟，但能不能缩短至3-4分钟？在股份有限公司信息技术部总经理杨斌看来，这是&互联网+&考验传统银行的一种表现。
互联网对传统产业的冲击在&互联网+&趋势下逐渐达到顶峰。这波浪潮中，传统企业开始希望扮演主角，不想被互联网企业取代，他们更多把&互联网+&称之为&+互联网&&把互联网的灵活、高效融入到企业内部的各个环节。
&6亿网民、7亿智能终端，2013年他们创造了3000多亿电商销售额，整个互联网经济在中国GDP的贡献率超过4.4%。&IBM中间件系统部大中华区总经理徐刚认为，这是由消费者主导的互联网，&接下来，互联网将进入企业主导型。&杨斌引用麦肯锡研究报告：到2025年，通过&+互联网&，消费电子产业最高可增长38%，汽车产业的增长为29%，化工、金融、房地产、医疗行业的增长则分别为21%、25%、6%、13%。
但是，很多传统企业还没有做好准备。&不只是改变用户体验，还要改变内部管理、资源利用效率、业务周期。&杨斌表示：&传统银行要革新整个企业业务流程，否则，怎么+也+不上互联网。&
传统IT改革
&如果你去银行开户，银行首先要为你建一个账号，然后输入证件、复印身份证、设置密码、开通、、账户，一套冗长的流程，需要至少40分钟。&杨斌介绍，这期间，银行需要录入10多次密码、身份证信息，&如果把这些重复工作进行复用，可以节省90%的时间，但很多银行都做不到，包括3年前的我们。&
因为每次输入密码、身份证的要求来自不同的流程，这些流程可能分属不同业务部门，都拥有独立的标准、IT系统。&IT系统相互无法打通，不能资源共享、很难提高效率。&至于、信用评级、等涉及到更多业务流程的业务，相对效率更低、耗时更长。
&以前，青岛银行的IT系统没有规划，有的是监管要求的、有的是外包商主导建设的，有的是根据业务来建的，标准、架构、平台我们都没有自主权。&杨斌回忆称：&这样的系统就是一个个独立的烟囱，管理难度大、新业务上线要几个月，而且运维成本很高，IT部门50%的人消耗在运维上。&
青岛银行是一家资产1600亿、存款1500亿的，全国绝大多数中小银行与青岛银行有着类似的IT架构。这不仅仅限制了他们自身的效率，也使得他们很难借助互联网实现转型。
徐刚举例介绍：&现在，很多企业、消费场所在进行业务设计时，都使用宝的支付功能，因为支付宝太方便了，企业只需要调用支付宝的API，用几行代码就可以完成支付环节。&但事实上，支付宝最后还需要去跟银行进行结算。&那为什么，银行不能开放API，让企业直接调度银行的API？&
而且，在从生产到销售的整个环节中，企业需要的不只是支付、结算，还包括物流、运输、贷款、供应链、保险等多种服务，徐刚认为：&物流、保险、航空、交通、金融、医疗等等行业，都可以把自己的关键能力开放出来，形成API，供全社会的企业、创业者调度。&比如，打车、地图需交通行业的API，以实时了解获悉路况、车流信息；旅游产品希望可以调度航空API，获悉票价、起飞时间；各种医疗软件，更希望通过医疗行业获悉医生数据、医疗资源。而在这一过程中，传统企业的效率、业务量也在同步提升。
在互联网行业，API被称为创新脉搏，Google、Facebook每天有超过50亿次API应用请求，Twitter70%的流量来自API，而支付宝上也有大量业务来自其他应用的API调用。
API同样可以打破所有传统行业对互联网的壁垒，但是，传统企业的IT系统很难开放，也无法对外提供API。
三年前，青岛银行将其IT系统&打烂重建&，借助IBM核心软件重构IT系统。&现在，在青岛银行开户只要3-5分钟。&杨斌介绍，&而且，我们还把70多种业务系统开放到互联网上，比如支付功能的API。&杨斌举例介绍，&物业公司可以直接调用青岛银行的支付API，向住户提供水、电等收费服务。&
当然，并非所有企业都可以像青岛运营一样&打烂重建&，比如四大行中的，其IT系统的规模以及业务承载量远远超越绝大多数企业，IT系统也更为复杂。不过，IBM也能帮其转型。软件开发中心处长谭琦称，农业银行借助IBM产品构建了智能服务云体系，他表示：&目前智慧云覆盖了的、风控、信用卡、监控、定价、互联网金融、人力等19个项目，这些业务效率大幅提升。&
&其实，从技术上实现传统产业的开放并不难。&在IBM中间件系统部大中华区总经理徐刚看来，&关键的问题是，企业想不清楚，该怎么&+互联网&，不知如何转型。很多传统企业确实在思考转型问题，但想清楚之前，都在观望。&
当然，不少传统企业已经开始尝试借助电商、微信等工具进行营销、客户服务、品牌建设，&这些做好，确实可以给企业带来很大提升。&但徐刚看来，&传统行业可以做得更好。&
徐刚以一家&生产农产品种子的大型企业&举例介绍，该公司此前通过代理销售产品。&这种方式下，企业很难了解第一手的价格、产量、需求等市场反馈。现在，该企业梳理了业务流程，重新打造了供应链、生产、物流、销售体系，并且计划在销售环节提供贷款、保险等农民需要的金融服务。&
另一个案例来自某市规划局。此前，该规划局有500多个业务流程，&面向交通、公安、市政等需要规划服务的部门时，提供服务时间长、效率低。而且，当客户需求变化时，响应速度跟不上。&不过，梳理业务流程中的关联性之后，目前该规划局已经把500多个业务流程缩减至18个，效率不可同日而语。
&很多企业之所以想不清楚，关键是缺少支撑转型的人才。&徐刚指出：&现在，传统产业缺少既了解业务流程、又懂IT架构的人，这是稀缺资源。&
而且，虽然转型思路不明，但转型的风险却显而易见。徐刚表示：&向互联网开放之后，传统企业的能力、实力会更直观地展示给消费者，如果企业存在缺点、漏洞，都会被成倍放大。&更直接、高效的市场竞争，也让很多传统企业望而却步。
     
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