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如果工作在国内，在当地买房的话，广州和深圳很多银行都会考虑，不过成数会低一些。但如果工作也在国外的话，估计贷款的难度会比较大。
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size: '1000,60',
display: 'inlay-fix'金融危机以来 中国四大国有银行贷款首次下降
来源：华尔街见闻
　　中国四大国有银行贷款总额出现下降，为至少2009年以来首次出现这种现象。
　　中国央行16日公布的统计数据显示，截止10月底，中国、中国、中国和贷款总计35.69万亿元，较9月份减少656亿元。
　　“信贷增长放缓主要是因为银行对经
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济前景和资产质量保持谨慎立场。”彭博社援引DBS Vickers驻香港分析师陈姝瑾观点称，此外，银行也可能因为接近完成全年放贷目标而放慢贷款脚步。
　　不仅如此，华尔街见闻提及，三季度中国四大国有银行净利润增速均不足1%，股份制银行净利润增速多为个位数。银行三季度财报显示，今年前三季度，工行、建行、农行、中行净利润增速分别为0.65%、0.73%、0.57%、0.79%。第三季度中行还出现2009年以来首次净利润增长下滑，同比下降1.5%。
　　此外，四大行也像其他股份制银行一样，面临不良贷款增加、不良率攀升的潜在压力。农行不良率高达2.02%，是四大国有银行之中唯一突破2%的，其他三行不良率均在1.45%左右。
　　事实上，四大行存在的问题也是全国银行业目前面临的普遍挑战。华尔街见闻曾总结，中国银行业“闭着眼睛赚钱”的时代可能过去了。
　　中国银监会12日晚间公布的数据显示，商业银行前九个月的利润增速从上年同期的13%放缓至2%。在金融监管放松提升竞争力的同时，不良贷款拨备、贷款利差收窄和信贷需求疲软侵蚀着银行的利润。
　　中国银行业呈现不良贷款余额和不良贷款率“双升”。银监会数据还显示，截止三季度末，中国商业银行可能发生问题的贷款增至近4万亿元（6280亿美元）。不良贷款余额近1.2万亿元人民币，不良贷款率1.59%，但如果算上关注类贷款，这两个数字分别升至3.99万亿元和5.4%。这一数据超过了瑞典的国内生产总值(GDP)，商业银行面临的潜在的金融风险加剧。
　　多位海外分析师怀疑中国官方不良贷款数据低于实际水平。香港《南华早报》报道称，银行对未能按时偿付的债务予以展期可能是官方不良贷款数据被低估的一个原因。
　　国际清算银行9月曾警告，中国信贷相对于GDP的比例暗示着，中国未来几年发生银行业危机的风险在升高。
　　近期，中国企业违约警报频频拉响，致使部分银行卷入其中。华尔街见闻提及，山水水泥爆发债务危机，促使中国建设银行和要求其立即偿还债务，数额分别为5000万美元和4.94亿元人民币。
　　华尔街见闻此前文章提到，穆迪预计，息差下降可能促使某些中国的银行为追求更高的贷款收益而增加对高风险客户的敞口，从而在短期内使其风险控制能力面临挑战。未来1-2年中国银行业的运营压力还将进一步上升。
　　银行业面临的种种挑战是宏观经济减速的反映。即使央行一年内六次降息，也未能阻止中国最为广泛的新增信贷指标10月份滑向15个月最低。央行12日公布的数据显示，中国10月新增人民币贷款5136亿元，大幅低于预期的8000亿元，更不及9月的1.05万亿元。疲软的信贷增长数据表明，中国经济面临进一步减速的风险。
(责任编辑：UF030)
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中国四大国有贷款总额出现下降，为至少2009年以来首次出现这种现象。中国央行16日公布的统计数据显示，截止10月底，中国、中国、中国和贷款总计35.69万亿元，较9月份减少656亿元。“信贷增长放缓主要是因为银行对经济前景和资产质量保持谨慎立场。”彭博社援引DBS Vickers驻香港分析师陈姝瑾观点称，此外，银行也可能因为接近完成全年放贷目标而放慢贷款脚步。不仅如此，华尔街见闻提及，三季度中国四大国有银行净利润增速均不足1%，股份制银行净利润增速多为个位数。银行三季度财报显示，今年前三季度，工行、建行、农行、中行净利润增速分别为0.65%、0.73%、0.57%、0.79%。第三季度中行还出现2009年以来首次净利润增长下滑，同比下降1.5%。此外，四大行也像其他股份制银行一样，面临不良贷款增加、不良率攀升的潜在压力。农行不良率高达2.02%，是四大国有银行之中唯一突破2%的，其他三行不良率均在1.45%左右。事实上，四大行存在的问题也是全国目前面临的普遍挑战。华尔街见闻曾总结，中国银行业“闭着眼睛赚钱”的时代可能过去了。中国银监会12日晚间公布的数据显示，商业银行前九个月的利润增速从上年同期的13%放缓至2%。在监管放松提升竞争力的同时，不良贷款拨备、贷款利差收窄和信贷需求疲软侵蚀着银行的利润。中国银行业呈现不良贷款余额和不良贷款率“双升”。银监会数据还显示，截止三季度末，中国商业银行可能发生问题的贷款增至近4万亿元（6280亿）。不良贷款余额近1.2万亿元人民币，不良贷款率1.59%，但如果算上关注类贷款，这两个数字分别升至3.99万亿元和5.4%。这一数据超过了瑞典的国内生产总值(GDP)，商业银行面临的潜在的金融风险加剧。多位海外分析师怀疑中国官方不良贷款数据低于实际水平。香港《南华早报》报道称，银行对未能按时偿付的债务予以展期可能是官方不良贷款数据被低估的一个原因。国际清算银行9月曾警告，相对于GDP的比例暗示着，中国未来几年发生银行业危机的风险在升高。 近期，中国企业违约警报频频拉响，致使部分银行卷入其中。华尔街见闻提及，爆发债务危机，促使中国建设银行和要求其立即偿还债务，数额分别为5000万美元和4.94亿元人民币。华尔街见闻此前文章提到，预计，息差下降可能促使某些中国的银行为追求更高的贷款收益而增加对高风险客户的敞口，从而在短期内使其风险控制能力面临挑战。未来1-2年中国银行业的运营压力还将进一步上升。银行业面临的种种挑战是减速的反映。即使央行一年内六次降息，也未能阻止中国最为广泛的新增信贷指标10月份滑向15个月最低。央行12日公布的数据显示，中国10月新增人民币贷款5136亿元，大幅低于预期的8000亿元，更不及9月的1.05万亿元。疲软的信贷增长数据表明，中国经济面临进一步减速的风险。更多精彩内容欢迎搜索关注微信公众号：腾讯财经（financeapp）。
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中国银行房贷还款方式主要有哪几种，2016年贷款买房需要注意什么？
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被采纳回答
这个买房贷款有哪几种方式&目前贷款购房主要有以下几种：1.贷款，2.个人住房商业性贷款，3.个人住房组合贷款。&1.住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。很低。不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）.而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说。在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时。住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关&手续时收费减半。&2.个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用。限定条件多。所以。未缴存住房公积金的人无缘申贷。但可以申请商业银行个人住房担保贷款。也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款。且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押。或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。那么就可申请使用银行按揭贷款。&3.个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。最高限额一般为10-29万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。&个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算。个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重。&办理住房公积金贷款应按下列程序：&（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请。填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。&（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格。担保人资格。贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后。借款人与中心签订相关合同或协议。并按中国人民银行规定办理保险。&（三）贷款手续办理完毕后。市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书。银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续&特别提醒：购房时。借款人根据自己公积金的缴纳情况。到银行进行测算。就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定。每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元。而每月公积金贷款还款额为1500元。商业贷款还款额为1000元。在还款方式上可选择[余额冲贷法“.即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元）.余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金。在还清住房商业性贷款本金后。尚有余额的再偿还公积金贷款本金。因为商业性贷款利率高于。[冲还贷”后。借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变。减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择[等额本息“还款法。每月等额还贷金额保持2500元不变。那么提取的公积金15000元。将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时。借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中。上述两种还款法。客户可根据自身实际进行选择。&如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款。如：个人住房按揭贷款。个人住房转让贷款。个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到[公积金”贷款。而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额。且已满足公积金申请购房贷款的条件。虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款。但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续。就可提取公积金归还个人住房贷款本息。&申请银行个人住房贷款工作流程：&（一）买方要与签订.&（二）支付30%以上的房款。&（三）去房管部门办理预售登记。&（四）办完预售登记后。买方持契约正本。填写借款申请及借款合同。
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自从11月22日央行降息以来，上海各个银行的房贷都执行了最新的贷款利率。目前上海房贷利率，有的银行执行的是基准利率，也有一些银行对于首套房按揭贷款也有优惠打折的政策。&而上海房贷利率执行基准利率的银行主要有：建设银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、光大银行、上海银行。而上海房贷利率优惠打折的银行主要有：工商银行、中国银行、交通银行、中信银行、恒生银行首套房贷利率优惠为9.5折，农业银行首套房贷利率优惠打折为9.4折，华夏银行首套房贷利率优惠为9.2折，邮储银行首套房贷利率优惠为9.1折，汇丰银行首套房贷利率优惠为8.8折，民生银行首套房贷利率优惠为8.5折。
　　你好，中国银行房贷还款方式：&　　中国银行房贷常见的还款方式有：一次性还本付息法、等额本金还款、等额本息还款、按期付息还本等，根据借钱方情形的不同，大家借款的方式也不同。接下来大家着重为大家推荐一款还款的方式。&　　就现在来说，中行相对推荐的是等额本息还款法，这也是现在银行贷款中最为普遍的贷款方式。借钱方每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。采纳这类还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支。这类还款方式适合收入稳定的借钱方，它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资本占用时间长，还款总利息相对较高。&　　等额本息还款使用于某些工作稳定的人群，每个月从工资中抽取出固定的金额作为还款只用，对生活造不成多大的影响，所以等额本息还款法很适合工薪阶层。
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