单方面能解除租房合同吗_百度知道
单方面能解除租房合同吗
　　单方面能解除租房合同吗？回答是：能！　　房屋租赁一方是可以单方面解除房屋租赁合同的，法定解除即属于单方面解除，根据我国《合同法》规定，下列情形可以适用法定解除的形式：　　1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。　　就是说在租赁房屋具有瑕疵如房屋无法正常居住或者出租人没有权利出租的，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。　　2、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。& & & &此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。　　3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。& & & &承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。　　4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。& & & &承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的，出租人可以解除合同。　　5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。& & & &承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的，出租人可以解除合同。
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出门在外也不愁问单方面解除租房合同，哪些情况下可以单方解除租房合同
提问者:热心网友
合同里有约定的按照合同约定执行,如果没有约定就和房东协商一下吧!
一、你可以要求终止合同，但是应当赔偿房东合理的损失（这个损失可以依照合同约定，也可以按照实际损失来计算，比如房东再往外租与你停止租赁之间的空闲时间损失的房租。当然这个空闲时间应当是合理的，一般不超过一个月。）二、如果你的房租合同约定漏水这一类的房屋缺陷可以解除合同，那么，OK。如果没有约定，难，没有明确的法律规定。房东可以修好阿，保证你的正常使用不就完了，这个一般不能够成为解除合同的正当理由。除非，漏水很严重，修也修不好，或者漏水已经给你造成了相当的损失。三、押金，除非你造成了房屋的损坏，否则，在合同解除时，房东都应当归还。现实中，许多恶劣房东不还押金，要保管好押金欠条，随时准备主张自己的权利。
是不可行的要双方同意才行
找到承租违约的事实和证据就可，比如承租改变协议中房屋用途，拖欠房租，损坏房屋的设施设备等，还有就是你要比他厉害，直接可以赶走他，就这么简单
魏国鹏律师魏国鹏律师解答：您好，很高兴能够为您解答这个问题。根据《合同法》的规定，合同的解除分为协议解除和法定解除。在协议解除的情况下，当事人双方必须都同意解除合同，才能导致合同被解除。因此，协议解除本身就意味着双方解除，而不是单方解除。在法定解除的情况下，只要发生了法律规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同。所以说，在法定解除的情况下，租房合同的当事人可以单方面解除房屋租赁合同。单方面解除房屋租赁合同，一方面必须要符合法律规定的条件，另一方面还必须要以法律规定的程序办理。按照合同法的规定，当事人根据法定解除条件决定解除租房合同的，必须通知另一方当事人，租房合同在通知到达另一方时解除。但是，如果另一方对此持有异议的，那么则可以向法院起诉，最终法院会判决合同能不能解除。
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看看租房合同里违约金怎么支付,或找个人续租,当然要通过房东认可才行。
如果你签了一年的合同，房东在第六个月的时候要你搬走，如果合同上面没有这一条你会怎么做呢？？？大家将心比心吗，你提前退房对方东的损失肯定要人负责的
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